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Venta de Lote en Comarcas de Luján San Roque, Luján OPORTUNIDAD ÚNICA: Lote de 2000 m2 en el Prestigioso Barrio San Roque, Comarcas de Luján ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN O PERMUTA! ¡LOTE CONTIGUIO DISPONIBLE! ¡No pierdas la oportunidad de construir la casa de tus sueños en este exclusivo lote ubicado en el prestigioso Barrio San Roque, dentro del reconocido emprendimiento Comarcas de Luján! Con una superficie de 2000 m2, este lote ofrece el espacio perfecto para diseñar y construir la residencia que siempre deseaste. Características Destacadas: ·Superficie: 2000 m2 de terreno disponible para tu proyecto residencial. ·Ubicación Privilegiada: El Barrio San Roque se encuentra dentro del emprendimiento Comarcas de Luján, a solo 5 minutos de la ciudad de Luján y con fácil acceso desde el Acceso Oeste y la Ruta 6. ·Seguridad y Servicios: Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este barrio, con triple cerco perimetral, vigilancia las 24 horas, y cámaras infrarrojas y térmicas. Además, cuenta con tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural para tu comodidad; club house, canchas de distintos depores, gimnasio y quincho. ·Posibilidad de Ampliación: Consulta por la disponibilidad de terreno contiguo para expandir tu proyecto según tus necesidades. Financiación y Permuta: Pregunta por las opciones de financiación y permuta disponibles. Entorno y Atracciones: El Barrio San Roque ofrece un entorno natural incomparable, atravesado por un arroyo que alimenta dos lagunas dentro del Club de Campo. Disfruta de áreas de esparcimiento y contemplación, así como de un paisaje único desde cada una de las distintas parcelas. Además, su cercanía a zonas de interés como resorts de campo, asociaciones de polo, centros tecnológicos y aeroclubs, así como a ciudades de atractivo turístico como Luján, Carlos Keen y Mercedes, garantiza una experiencia de vida inigualable para vos y tu familia. ACCESOS: A 5´DE ACCESO OESTE A 5´DEL CENTRO DE LUJÁN A 3´DE RUTA 6 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de hacer realidad tu proyecto residencial en el Barrio San Roque de Comarcas de Luján! Contáctanos hoy mismo para más información y para concretar una visita al terreno. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL BARRIO: San Roque se encuentra atravesado por un arroyo que alimenta a dos lagunas dentro del Club de Campo. Una de ellas destinada al esparcimiento común con áreas de estar y contemplación para disfrutar desde la orilla o en su pequeña isla, de la fauna natural del propio campo que Comarcas de Lujan se encarga de proteger. La segunda laguna está destinada a la expansión de lotes con fondo a la costa de la cuenca brindando un singular paisaje desde cada una de las distintas parcelas. Sus calles sinuosas recorren la belleza natural, simplificando la llegada al lote deseado. Por su particular diagramación, y generosas dimensiones de los lotes, siempre estará resguardado en un área donde la naturaleza le pertenece. Comarcas de Luján es un Barrio Privado totalmente consolidado ubicado sobre la ruta 6 a la altura de la rotonda de la ruta 34, a metros del Acceso oeste (KM 59) y a 5 Minutos del Centro de Luján y con una ágil salida hacia Pilar (12 Km), con un trayecto de no más de 15 minutos. Sobre un predio de 500 Has, se desarrollan 5 barrios, los cuales poseen características propias, pero comparten la misma belleza y servicios. Este Mega emprendimiento cuenta con un colegio trilingüe (New Zealand Pacific School), House con restó, canchas de tenis, áreas de recreación deportiva, Piscina, quinchos con parrillas y asadores entre muchos más servicios. Todos los tendidos son subterráneos (Luz y Gas). Los terrenos se encuentran en zona alta, seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral electrificado. Hay más de 100 familias con vivienda permanente y más de 250 obras en ejecución y actualmente se está proyectando y desarrollando de la mano de Main Progress S.A. y Lener S.A., un importante área de servicios y edificios de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con amenities propios, pensados especialmente para integrarse al entorno natural. XINTEL(C21-069-90624)

LOTE 2000 m2 BARRIO SAN ROQUE - COMARCAS DE LUJÁN - OPORTUNIDAD! -FINANCIACÓN O PERMUTA- CONSULTAR POR TERRENO CONTIGUO SUPERFICIE: 2000 m2 El lote Nº 210 del Club de Campo San Roque tiene una superficie de 2000 m2. Dicho barrio se encuentra dentro del emprendimiento Comarcas de Luján y es el más desarrollado del mismo. Dicho emprendimiento consta de 5 barrios: San Roque, Santa Irene, Santa Inés, Santa Matilde y La Elina. Los mismos pueden observarse en un plano adjuntado a las imágenes de la publicación. Comarcas de Luján está ubicado sobre Ruta 6, kilómetro 155, a 5? de Luján. San Roque es el barrio del complejo con mejor accesibilidad desde la entrada y desde las vías de acceso (Acceso Oeste y Ruta 6). En la entrada del complejo, sobre Ruta 6, se está desarrollando un área comercial de servicios para la comodidad y disponibilidad de sus habitantes. Asimismo, el barrio se encuentra cercano a zonas de interés, atractivos turísticos, colegios y centros comerciales que se mencionan más abajo en esta descripción. El barrio cuenta con triple cerco perimetral y seguridad 24hs. Además tiene tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. ACCESOS: A 5´DE ACCESO OESTE A 5´DEL CENTRO DE LUJÁN A 3´DE RUTA 6 ZONAS DE INTERÉS CERCANAS: -Resort de Campo y Polo -Asociación Argentina de Polo -Tecno Polo -Genetec -Aeroclub Luján -Aeroclub Gral. Rodriguez -Hotel Wyndham Garden Luján CIUDADES DE ATRACTIVO TURÍSTICO -Luján - Open Door -Carlos Keen - Jáuregui -Cortines - Olivera -Torres - Mercedes - Navarro CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL BARRIO: San Roque se encuentra atravesado por un arroyo que alimenta a dos lagunas dentro del Club de Campo. Una de ellas destinada al esparcimiento común con áreas de estar y contemplación para disfrutar desde la orilla o en su pequeña isla, de la fauna natural del propio campo que Comarcas de Lujan se encarga de proteger. La segunda laguna está destinada a la expansión de lotes con fondo a la costa de la cuenca brindando un singular paisaje desde cada una de las distintas parcelas. Sus calles sinuosas recorren la belleza natural, simplificando la llegada al lote deseado. Por su particular diagramación, y generosas dimensiones de los lotes, siempre estará resguardado en un área donde la naturaleza le pertenece. ¡ESTÁS A UN PASO DE CUMPLIR TU PROYECTO, CONTACTAME Y LO CONCRETAMOS! XINTEL(C21-069-74956)

LOTE 2000 m2 BARRIO SAN ROQUE - COMARCAS DE LUJÁN ¡POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN O PERMUTA! ¡LOTE CONTIGUIO  DISPONIBLE! El lote Nº 210 del Club de Campo San Roque tiene una superficie de 2000 m2. Dicho barrio se encuentra dentro del emprendimiento Comarcas de Luján y es el más desarrollado del mismo. Dicho emprendimiento consta de 5 barrios: San Roque, Santa Irene, Santa Inés, Santa Matilde y La Elina. Los mismos pueden observarse en un plano adjuntado a las imágenes de la publicación. Comarcas de Luján está ubicado sobre Ruta 6, kilómetro 155, a 5? de Luján. San Roque es el barrio del complejo con mejor accesibilidad desde la entrada y desde las vías de acceso (Acceso Oeste y Ruta 6). En la entrada del complejo, sobre Ruta 6, se está desarrollando un área comercial de servicios para la comodidad y disponibilidad de sus habitantes. Asimismo, el barrio se encuentra cercano a zonas de interés, atractivos turísticos, colegios y centros comerciales que se mencionan más abajo en esta descripción. El barrio cuenta con triple cerco perimetral y seguridad 24hs. Además tiene tendido subterráneo de energía eléctrica y gas natural. CONSULTAR POR TERRENO CONTIGUO ¡POSIBILIDAD DE PERMUTA Y FINANCIACIÓN! ¡ESTÁS A UN PASO DE CUMPLIR TU PROYECTO, CONTACTAME Y LO CONCRETAMOS! SUPERFICIE: 2000 m2 ACCESOS: A 5´DE ACCESO OESTE A 5´DEL CENTRO DE LUJÁN A 3´DE RUTA 6 ZONAS DE INTERÉS CERCANAS: -Resort de Campo y Polo -Asociación Argentina de Polo -Tecno Polo -Genetec -Aeroclub Luján -Aeroclub Gral. Rodriguez -Hotel Wyndham Garden Luján CIUDADES DE ATRACTIVO TURÍSTICO -Luján - Open Door -Carlos Keen - Jáuregui -Cortines - Olivera -Torres - Mercedes - Navarro CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL BARRIO: San Roque se encuentra atravesado por un arroyo que alimenta a dos lagunas dentro del Club de Campo. Una de ellas destinada al esparcimiento común con áreas de estar y contemplación para disfrutar desde la orilla o en su pequeña isla, de la fauna natural del propio campo que Comarcas de Lujan se encarga de proteger. La segunda laguna está destinada a la expansión de lotes con fondo a la costa de la cuenca brindando un singular paisaje desde cada una de las distintas parcelas. Sus calles sinuosas recorren la belleza natural, simplificando la llegada al lote deseado. Por su particular diagramación, y generosas dimensiones de los lotes, siempre estará resguardado en un área donde la naturaleza le pertenece. XINTEL(C21-069-71089)

Lote en Comarcas de Luján, Luján ¡Bienvenidos a Comarcas del Luján, un impresionante emprendimiento urbanístico cerrado ubicado a tan solo cinco minutos del pintoresco casco histórico de la Ciudad de la Fe! Este espléndido lugar irradia serenidad, tranquilidad y una armonía única en conexión con la naturaleza. Nos complace presentar la venta de un lote en el prestigioso barrio San Roque, situado en las proximidades del imponente Castillo Naveira y rodeado de una exuberante fauna que realza la belleza de este entorno natural. Este terreno de 2000 m² ofrece notables posibilidades de desarrollo. Por un lado, tienes la opción de adquirir únicamente el terreno, brindándote la libertad de diseñar y construir la vivienda de tus sueños a tu propio ritmo y estilo. En uno de los mejores barrios de la comarca con lagos, arroyos. También el mismo cuenta con Club House, SUM, Pileta compartida, juegos para niños y canchas de fútbol. Por otro lado, te presentamos la alternativa Build Up, donde además del terreno, tienes la oportunidad de contratar la mano de obra para la construcción de tu hogar, mientras tú te encargas de los materiales, garantizando así un proceso transparente y a tu medida. Y para aquellos que buscan una experiencia exclusiva y sin preocupaciones, ofrecemos la opción Full Premium, que te permite elegir entre varios proyectos personalizados, con todo incluido, desde el diseño arquitectónico hasta los acabados de alta gama. Además, queremos destacar que contamos con diversas alternativas de financiación y retorno que se adaptan a tus necesidades y expectativas de inversión. No pierdas la oportunidad de descubrir este magnífico lugar y formar parte de la comunidad de Comarcas del Luján. ¡Te esperamos para que lo conozcas en persona y te enamores de su belleza y potencial! ¡Ven a conocer Comarcas del Luján y haz realidad tus sueños de vivir en un entorno natural y exclusivo! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad o documentación respaldatorira que acredite características y titularidad. Las fotografías y videos no son contractuales.Cada oficina es operación y propiedad independiente. En cumplimiento con las leyes provinciales que regulan el corretaje inmobiliario, los asesores no intermedian en las operaciones, todas las operaciones son llevadas a cabo por el corredor matriculado Luciano Nahuel Leguizamón C.M.C.P.S.I 6821 C.U.C.I.C.B.A 8524 XINTEL(C21-048-89704)

Venta de Lote Interno en Comarcas de Luján Santa Inés, Luján ¡Bienvenido a tu oportunidad de construir el hogar de tus sueños en el prestigioso Barrio Cerrado Santa Inés, dentro de la exclusiva comunidad de Comarcas de Luján! Este impresionante lote interno, estratégicamente ubicado cerca de la guardia del barrio, ofrece una increíble oportunidad para aquellos que buscan privacidad, seguridad y estilo de vida de alta calidad. Con una extensión de 2000 metros cuadrados, este lote es un lienzo en blanco esperando ser transformado en tu oasis personal. Imagina despertar cada mañana rodeado de la tranquilidad y la belleza natural que solo un barrio cerrado puede ofrecer, sabiendo que tu hogar está protegido por un sistema de seguridad de primera clase. El Barrio Cerrado Santa Inés es conocido por sus amplias áreas verdes, sus modernas instalaciones recreativas y su ambiente familiar. Aquí, podrás disfrutar de la armonía entre la naturaleza y la comodidad, mientras te sumerges en un estilo de vida único. Con fácil acceso a las principales vías de transporte y a solo minutos de los servicios y comercios locales, este lote ofrece la combinación perfecta de privacidad y conveniencia. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad exclusiva y hacer realidad tus sueños de vivir en un entorno seguro y apacible. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y comenzar tu viaje hacia la vida que siempre has deseado! RESPECTO AL BARRIO: ES EL MAS GRANDE Y AMBICIOSO DENTRO DE COMARCAS, CON EL LAGO COMO EJE CENTRAL DE SU ECOSISTEMA, COMPRENDE UN TORAL DE 157 HA CON 349 LOTES DE 2000m2. APTO PARA DEPORTES NAÚTICOS SIN MOTOR. POSEE ACCESO POR AV.BESCHTEDT, EN EL KM65 DE ACCCESO OESTE. A POCOS METROS DEL AEROCLUB LUJÁN, POCOS MINUTOS DEL CENTRO SERVICIOS DISPONIBLES: ELECTRICIDAD,GAS NATURAL,FIBRA ÓPTICA,POLICIA ADICIONAL. CLUBHOUSE LA SUMA DE LOS 5 BARRIOS QUE COMPRENDEN COMARCAS, BRINDA UNA URBANIZACIÓN PARA APROX 1.100 FAMILIAS. EL ÁREA SE ENCUENTRA EN INTENSO DESARROLLO PARA CUBRIR ESTA DEMANDA, ESTACIONES DE SERVICIO,BANCO Y LOCALES COMERCIALES. OPCIONES DE EDUCACIÓN PRIVADA. XINTEL(C21-047-90769)

Venta de Lote en LOS JUNCOS, Luján XINTEL(C21-035-89827)

Excelente lote de 3954 metros con frente a tres calles (Salta, Crisólogo Larralde y D.F. Sarmiento) en plena zona céntrica de Morón, a 200 mts de la Universidad y a pocos metros de la Estación de tren. Estudio de Factibilidad realizado: Superficie vendible: 15.087 MTS , 12 pisos. Superficie edificada: 1052 mts. Cercano a múltiples vías de transporte. Cuenta con todos los servicios urbanos. Según el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Morón le corresponde una zonificación MC - Morón Centro: FOT: 3 (premios ), FOS:0,6 Usos: Residencial, comercial, administrativo y servicios. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-48895)

Se escuchan propuestas! Venta de dos grandes parcelas que sumadas dan una superficie de 23 hectáreas. Dos Zonificaciónes: 1.- AC-EC/S: Área de equipamiento Comercial y de servicios. Fos: 0.50; Fot: 1.60, altura máxima 15 m, Número de plantas: 4 Uso Comercial, Institucional, Residencial o Industrial 2.- AU-RM: Área urbana Residencial Mixto. Fos. 0.60; Fot: 1.20, altura max: 10 m , N de plantas: 3. Uso Residencial; Comercial, Industrial, institucional, agropecuario Cuenta con un amplio frente sobre la Colectora Sur del Acceso Oeste. Las mismas se encuentran con añosa arboleda e infraestructura de centro recreativo. Su ubicación es ideal para desarrollo comercial o futuro desarrollo urbano, ya que se encuentra en Lujan y a su vez a 68 km de Buenos Aires, con un rápido y cómodo acceso a través del Acceso Oeste. Acceso directo desde la colectora sur del Acceso Oeste y desde la Calle Del Pilar, a metros de la colectora de la Ruta 5. Cuenta con todos los servicios urbanos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-37441)

VENTA LOTE EN BARRIO NORTE, TRES PINOS VILLA DE CAMPO Tenemos el lote ideal en el desarrollo de Tres Pinos Villa de Campo: Barrio Norte con una ubicación estratégica que te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. Lotes de 1000m2 a 1275m2 y en bloque de hasta 2000m2, proporcionando suficiente espacio para crear un hogar personalizado y adaptado a tus necesidades. El proyecto Tres Pinos Villa de Campo se destaca por estar rodeado de naturaleza donde se prioriza lo natural con energía autosustentable. Este desarrollo consiste en dos etapas: La Etapa 1 está compuesta por 7 barrios (El Estribo, Laguna, Isla, Polo, Norte, Casco y Golf).- En Barrio Estribo y Barrio Norte ya tiene casas habitadas, y cada barrio cuenta con sus atractivos, por ejemplo: El Barrio Polo y el Barrio Golf están diseñados para los aficionados a los deportes. El Barrio Estribo se destaca por su comodidad y proximidad a las áreas comunes. El Barrio Norte y el Barrio Casco ofrecen los mejores atardeceres, y los Barrios Laguna e Isla comparten un espejo de agua de 50 hectareas, que brinda un entorno tranquilo y natural. Y la Etapa 2 que consiste de 5 barrios (Casuarinas, Isabel, Tranquera, Molinos, La Olla). Lo que hace diferente a cualquier barrio cerrado es el plan integral de sustentabilidad y autonomía energética con impacto en las emisiones ambientales, en los costos de construcción y mantenimiento, además de eso Tres Pinos cuenta con internet de alta velocidad por Fibra Óptica (HUMAC), Los servicios son autosustentables, eso quiere decir que en cuanto a la energía eléctrica se utilizan sistemas de paneles solares, el desarrollo ofrece los sistemas ORTRONIC como alternativa, Gas envasado en Zeppelin (chanchita) o tubos de 45 Y para la parte de los desechos se utilizan Biodigestores (La arquitectura medioambiental de Tres Pinos se encarga exclusivamente de su instalación). Los 12 barrios están vinculados unos con otros, es decir que comparten áreas comunes, espacio deportivos, áreas comerciales, etc. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en el desarrollo de Tres Pinos y construir la casa que siempre soñaste en un entorno tranquilo y en crecimiento. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-67442)

VENTA LOTE EN TRES PINOS VILLA DE CAMPO, GENERAL RODRIGUEZ  Tenemos los lotes ideales en el desarrollo de Tres Pinos Villa de Campo: Barrio Norte con una ubicación estratégica que te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. Venta en bloque. Cada uno de estos lotes posee una extensión de 1.000m2, proporcionando suficiente espacio para crear un hogar personalizado y adaptado a tus necesidades. El proyecto Tres Pinos Villa de Campo se destaca por estar rodeado de naturaleza donde se prioriza lo natural con energía autosustentable. Este desarrollo consiste en dos etapas: La Etapa 1 está compuesta por 7 barrios (El Estribo, Laguna, Isla, Polo, Norte, Casco y Golf).- En Barrio Estribo y Barrio Norte ya tiene casas habitadas, y cada barrio cuenta con sus atractivos, por ejemplo: El Barrio Polo y el Barrio Golf están diseñados para los aficionados a los deportes. El Barrio Estribo se destaca por su comodidad y proximidad a las áreas comunes. El Barrio Norte y el Barrio Casco ofrecen los mejores atardeceres, y los Barrios Laguna e Isla comparten un espejo de agua de 50 hectareas, que brinda un entorno tranquilo y natural. Y la Etapa 2 que consiste de 5 barrios (Casuarinas, Isabel, Tranquera, Molinos, La Olla). Lo que hace diferente a cualquier barrio cerrado es el plan integral de sustentabilidad y autonomía energética con impacto en las emisiones ambientales, en los costos de construcción y mantenimiento, además de eso Tres Pinos cuenta con internet de alta velocidad por Fibra Óptica (HUMAC), Los servicios son autosustentables, eso quiere decir que en cuanto a la energía eléctrica se utilizan sistemas de paneles solares, el desarrollo ofrece los sistemas ORTRONIC como alternativa, Gas envasado en Zeppelin (chanchita) o tubos de 45 Y para la parte de los desechos se utilizan Biodigestores (La arquitectura medioambiental de Tres Pinos se encarga exclusivamente de su instalación). Los 12 barrios están vinculados unos con otros, es decir que comparten áreas comunes, espacio deportivos, áreas comerciales, etc. No pierdas la oportunidad de adquirir estos lotes en el desarrollo de Tres Pinos y construir la casa que siempre soñaste en un entorno tranquilo y en crecimiento. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-67381)