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CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: Edificio de arquitectura francesa, reciclado totalmente a nuevo, con excelente hall de acceso de gran categoría, música ambiental en planta baja, en palieres privados de cada piso y en el interior de ascensores. Dos únicas oficinas por planta, con amplio y suntuoso palier en pisos, plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamientos sobre el frente. Sistema de vigilancia personalizada, filtro de personas y vendedores en hall de entrada, de 8.00 a 20.00 hs. de Lunes a Viernes, de 8 a 12 hs. los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema electrónico contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en casos de alteración desde la comisaría 1º ubicada en la calle Lavalle 451 CABA (a 50 mts. del edificio) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Sistema de portero eléctrico en palier de cada piso, otro en entrada en hall de planta baja y otro en vereda, busca personas en partes comunes del edificio desde vigilancia, ubicada en planta baja.                                                                                                                                                         Torre en terraza, de aproximadamente 12 m. de altura encontrándose la base de la misma, aproximadamente a 27 m. de nivel vereda, para colocación de antenas parabólicas, satelitales, etc. con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Sistema de aire acondicionado frío/calor central-equipo Carrier. Agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Batería de 2 ascensores para únicos 6 pisos, totalmente automatizados, incluso las puertas de cabinas y exteriores en pisos, interiores de cabinas de gran nivel, voz interior en of indicativa de llegada a pisos e informativa de uso. El acceso al 7º piso se realiza desde el 6º mediante escalera. El edificio posee conductos verticales y horizontales de usos múltiples, con acceso en la oficina; desde terraza y desde cañería tapada en vereda para conexionarse a sistemas satelitales, de fibra óptica, sistema inalámbrico por microondas, y/o servicios varios. Se cuenta con varios operadores para los distintos sistemas ya instalados en el edificio, sin obligación del inquilino de suscribirse a las mismas y con opción a realizarlo con otras de su conveniencia. Actualmente se encuentra conexionado Cablevisión, Fibertel y I Plan. Bauleras individuales en 2º subsuelo para cada unidad de medidas generosas con acceso mediante ascensor. previo aviso en vigilancia Alquiler de Oficina en Retiro, Capital Federal ubicado a 100metros de Av. Corrientes con acceso a gran cantidad de lineas de transprtes Colectivos y Subte  Cercano al Metro bus de 9De Julio en pleno corazon de de la city Financiera Baulera privativa de 9.36 m2 acceso a la unidad 6º y 7º ultimo por escalera  Ambos pisos iluminan y ventilan por su frente con accesos propios a palieres en los pisos 6 y 7 e independientes entre si Optima orientacion cuenta con comoda escalera interna entre ambos pisos. Plantas libres sin columnas con canalizacionbes perimetrales para tomas electricos, Telefonos  Alquiler: $350.000 + IVA ABL  JUNIO 2024: $20.100 Expensas MAYO 2024: $ 437.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-858)

LOCAL Alquiler de Local en Centro / Microcentro, Capital Federal Unico local sobre la peatonal mas transitada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Inmejorable ubicacion y último local disponible sobre la peatonal más comercial del centro de BUENOS AIRES SIN EXPENSAS EXCELENTE LOCAL UBICADO  EN FLORIDA CASI ESQUINA PEATONAL LAVALLE FRENTE: 4 MTS A LOS 9,00 MTS SE ENSANCHA A 8 MTS.  LARGO: 24,00 MTS.  TECHO DE DOBLE ALTURA Planta baja : 150,00M2  ENTREPISO: 70,00 M2  SOTANO: 80 M2  TOTAL SUPERFICIE: 300,00 M2. GASTOS:   ABL: $15.000   AYSA: $5.000   Expensas: ¡¡¡SIN EXPENSAS!!! ALQUILER MENSUAL: $ A consultar AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-824)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal ENTRE RIVADAVIA Y DIAGONAL NORTE CUENTA CON: DESPACHOS DE TRABAJO VARIOS TOILETTE BAÑOS EXTERNOS PATIO INTERNO COCHERA SUPERFICIE APROX DESCUBIERTA: 60 M2 SUPERFICIE APROX CUBIERTA: 200 M2 ALQUILER MENSUAL: $ 100.000 EXPENSAS: 160.000 ABL: $ 20.000 AYSA: $ 9.500 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-718)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES DESDE 200 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES U$S 1000 EXPENSAS: $ 130.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA LA MITAD DEL PISO. EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-708)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal   EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES 500 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES BANCO NACION ARGENTINA U$S 2000 (OFICIALES ) EXPENSAS: $260.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA PISO COMPLETO EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-706)

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN MAIPU ENTRE SARMIENTO Y CORRIENTES. SUPERFICIES 500 M2 APROX. TIENEN BAÑOS DE CABALLEROS Y DAMAS UBICADOS EN EL PISO ALQUILER MENSUAL  DOLARES BANCO NACION ARGENTINA U$S $2.000 (OFICIALES EXPENSAS: $260.000 ( INCLUIDOS Aysa y ABL). OCUPA PISO COMPLETO EDIFICIO CUENTA CON RECEPCION Y COCHERAS PARA ALGUNAS OFICINAS. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-704)

LOCAL XINTEL(BRR-BRR-193) Alquiler de Local en Retiro, Capital Federal Local sobre Av. Santa Fe inmejorable ubicación  Gastos:  Expensas y ABL incluida A consultar  AySA: A consultar   Alquiler de Local en Retiro, Capital Federal Local sobre Av. Santa Fe, inmejorable ubicación  Gastos: Expensas: $5.000 (incluye ABL) AySA: $1.000 AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-193)

DEPARTAMENTO EN ALQUILER  Talcahuano 800, Retiro, Ciudad de Buenos Aires Muy cómodo, funcional y bien decorado departamento de dos ambientes, totalmente equipado en alquiler. Edificio antiguo de jerarquía remodelado a nuevo. Ubicado en una zona excepcional de Retiro / Recoleta, cercano a los principales puntos de interés de la ciudad y de innumerables medios de transporte. A pasos del Teatro Colon, el Obelisco, tiendas de Av. Santa Fé y los teatros de Av. Corrientes, restaurantes, universidades e infinidad de atracciones turísticas y culturales.  DISTRIBUCION Hall de ingreso común a otras unidades. Luego se accede a espacio independientes privado en el que nos recibe un living/comedor amplio y luminoso, con mesa para 3/4 y biblioteca de temáticas turísticas y de arte. Cocina independiente totalmente equipada, horno con hornallas y microondas, tostadora, jarra y cafetera eléctrica. Baño completo con bañadera, amplia mesada de mármol carrara. Habitación con cama de 2 plazas (1,40 x 1.90), escritorio con PC y música, amplio espacio de guardado. Ambiente tranquilo, elegante, rodeado de muchas plantas.  Departamento ubicado en piso alto. Edificio neoclásico italiano, construido en el año 1905. Una extraordinaria construcción de principios de siglo para disfrutar entre todos los atractivos que podrás encontrar a su alrededor y en la Ciudad.  Apto para dos personas.  No se aceptan mascotas.  El valor de la publicación incluye: alquiler, expensas, impuestos, wifi, cable y agua. Se deberá adicionar el consumo de energía eléctrica que supere el tope estipulado previamente. Estará a cargo del inquilino el consumo del servicio de gas. No cuenta con estacionamiento propio. Hay varios estacionamientos en la zona.  Para mayor información no dudes en contactarnos. LA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 - CUCICBA 7746  El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuadro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-2409)