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LOCAL Venta de Local en San Telmo, Capital Federal.  LOCAL DE 3X10 CON BAÑO.  XINTEL(MKS-MKS-2352)

Oficina en Barrio Norte, Capital Federal Tenemos para ofrecerte una excelente oficina comercial en una de las zonas más exclusivas de Palermo, a dos cuadras del Jardín Botánico de la Ciudad de Buenos Aires "Carlos Thays". La unidad cuenta con puerta blindada con un sistema extra de seguridad tipo "barra", que refuerza notablemente la seguridad, una cocina independiente con anafe eléctrico, amueblamiento y bacha de acero inoxidable., un baño muy cómodo y al tener orientación al frente posee ventanas rebatibles, lo que proporciona muy buena ventilación natural. El edificio cuenta con encargado permanente con vivienda, agua caliente central y seguridad por cámaras. Posee 9 pisos dos departamentos por piso y dos ascensores modernos y amplios. XINTEL(MII-MII-298)

LOCAL Venta de Local en Boedo, Capital Federal Accede a tu propiedad con nuestros créditos hipotecarios. Financiación directa en dólares y lo más importante "SIN REQUISITOS" Cada U$S 10.000.- Cuotas Fijas y Mensuales de U$S 150.- Devolución de capital cuando y como vos lo decidas. Llamanos e infórmate más acerca de nuestros créditos. Tenemos para ofrecerle un excelente local en el barrio de Boedo. El local se encuentra sobre la Avenida Boedo, sus entre calles son Rondeau y Metán. El mismo está en un excelente barrio con variedad de comercios y medios de transporte.  El local cuenta con un frente de vidriera, perciana mecánica manual y un toilette. Tiene un frente de 6m² por un fondo de 9m², es un local muy luminoso y amplio. Si usted busca un local que cuente con todas las comodidades, este es para usted!. SUPERFICIE TOTAL: 45m² - No paga Expensas XINTEL(MII-MII-272)

LOCAL Venta Departamento tipo casa, tres ambientes apto prof. en Villa Luro, Capital Federal Tenemos para ofrecerte un PH plata baja al frente con entrada independiente, distribuido en tres plantas (orginalmente se trataba de un local en planta baja) -  La propiedad se encuentra ubicado sobre la comercial Av. Juan Bautista Alberdi casi esquina con Av, Emilio Castro, barrio de Villa Luro, a solo cinco cuadras de Av. Rivadavia. Podría contar con doble acceso (uno en la actual sobre Alberdi y también cuenta con una ventana directa desde la planta baja con salida a la Avenida Emilio Castro) En plata baja nos encontramos con un amplio living comedor con cocina semi integrada dividida por una barra desayunadora, la ventana de la cocina tiene ventilación a la Av. Emilio Castro y un toilette de recepción. Ya en el primer piso nos encontramos con dos dormitorios, ambos con placard y un baño completo con bañera. En la ultima planta tenemos un lavadero independiente y una terraza. Todos los ambientes poseen ventilación al exterior brindándoles buena luz natural. Medidas de los ambientes: Living (7,3 x 3) - Cocina (3,4 x 1,6) - Dormitorio al frente (3,3 x 2,4) - Dormitorio al contra frente (3,3 x 2,1) - Terraza (5,5 x 2,1). Superficie real aproximada 76m2 - Superficie según título 33m2 -   -Las medidas son aproximadas. XINTEL(MII-MII-215)

LOCAL Alquiler de Local en Monte Castro, C.A.B.A. Excelente local de 420mt2 cubiertos, cuenta con doble vidriera al frente, baño, techo de losa en la mitad de adelante y parabólico en la mitad trasera. Apto varios destinos. Excelente ubicación, con líneas de transporte público por la puerta; se encuentra a 3 cuadras de Segurola, a 6 cuadras de Juan B. Justo y a 7 cuadras de Av. Álvarez Jonte. Contrato locativo 24 meses; valor $1.150.000 mensuales, ajuste trimestral por ICL (Índice Contrato Locación). REQUISITOS: Garantía propietaria o Fianza a través de la empresa MG Garantías y justificación de ingresos. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(MGZ-MGZ-257)

LOCAL Venta de Local en San Nicolás, Capital Federal Local de 30m2 mas entrepiso de 15m2 en excelente ubicación. Apto todo destino. No tiene gas. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados. Al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor de las expensas esta sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.  XINTEL(MGZ-MGZ-96)

Alquiler de Oficina 1 AMBIENTE en Colegiales, Capital Federal HERMOSA OFICINA EN ALQUILER, USO PROFESIONAL, EN RECONOCIDO EDIFICIO DE LA ALGODONERA. HALL RECEPCIÓN, AMPLIO AMBIENTE C/SALIDA FRENTE BALCÓN, VISTA VERDE. BAÑO C/ANTEBAÑO. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA, ESPACIO PARA FRIGOBAR, ANAFE ELÉCTRICO. RECIÉN PINTADA DE COLOR BLANCO, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA GRANDE, FIJA-CUBIERTA, EN 1ºPISO (Nº203, c/espacio para dos autos chicos). EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA 24 HS. (PUERTA BLINDADA EN OFICINA). EXPENSAS VTO MAYO 2024: $130.662, C/AYSA INCLUIDO. ABL Cuota 6 (JUNIO 24) : $10.591,35 UBICADA A UNA CUADRA DE AV. CORDOBA, A DOS CUADRAS DE AV. DORREGO Y A CUATRO CUADRAS DE AV. FEDERICO LACROZE. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184 CONDICIONES DE CONTRATO SEGÚN DNU 70/2023: - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS ACORDE A VALOR LOCATIVO INICIAL. - IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. - CONTRATO A DOS AÑOS. - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE ICL. - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE FIANZA DE LA EMPRESA PREMIUM GROUP. - DEPOSITO DE GARANTÍA: $600.000, ACTUALIZADO AL AÑO POR LOCATARIO.- LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-98)

LOCAL  EXCELENTE LOCAL UBICADO EN ESQUINA. Av. Donato Alvarez esquina Camarones. IDEAL GASTRONOMIA USO DEL SUELO: AREA DE BAJA MISTURA DEL USOS DE SUELO A2: RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. ZONIFICACION E3 - EDIFICABILIDAD: USAM - ALTURA MAXIMA: 17,20M EDIFICABILIDAD NO ALCANZADA POR LFI Y LIB. SUP.PARCELA 268M2 FOT 3 - ANCHO CALLES: AV. D. ALVAREZ 21,65M - CAMARONES 17,32M INCIDENCIA UVA 310 - ALICUOTA 0,18 PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANO: DESESTIMADO ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO : 5 PISOS + 2 RETIROS M2 CONSTRUIBLES 1943 - VENDIBLES 1650 APROX. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-97)

RECEPCION, + OFICINA DE 6M x 3,20M, C/VISTA A PLAZOLETA SUIPACHA. FRENTE VIDRIADO. RECIEN PINTADA DE COLOR BLANCO. (POSIBILIDAD DE ABRIR PUERTA DE EDIFICIO DESDE ARRIBA, POR PORTERO ELECTRICO). DOS BAÑOS EN PISO (MUJERES/HOMBRES). IMPECABLE UBICACION FRENTE A EDIFICIO DE RENTAS. CUENTA CON ENCARGADO/VIGILANCIA DE 8:00 A 19:30 HS. DOS ASCENSORES. A UNA CUADRA DE AV. 9 DE JULIO, UNA CUADRA DE AV. CORDOBA, A 4 CUADRAS DEL OBELISCO? EXPENSAS VTO SEPTIEMBRE 2023: $18.600 APROXIMADAMENTE. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 150, 152, 180 SUBTES (METRO): C. PELLEGRINI (LÍNEA B), LAVALLE (LÍNEA C). "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-16)

ALQUILER  EDIFICIO COMPLETO EN BARRIO SAN NICOLAS SOBRE CALLE TUCUMAN Nº348 (entre calle Reconquista y 25 de Mayo) - Construido sobre lote propio de 13 mts de frente  x 60 mts de fondo.- - 7 pisos de oficinas cada piso cuenta con 430m2 de plantas libre por piso, con 4 baños y una cocina. Divisibles en dos amplios ambientes de 215m2 cada una. - Total de mts2 cubiertos 3380 aproximadamente. - 14 cocheras privadas descubiertas - sector vigilancia: de acuerdo a las necesidades de las distintas funciones de las oficinas. (consultar) - amplio hall de entrada. - tecnología de servicios para dar flexibilidad a la distribución interna. - se prevén instalaciones para ubicar sanitarios en distintos sectores de planta. - montantes y distribución de computación permitiendo el uso en red de todos los pisos. - protección contra incendio en cada sector. Información detallada: - 2 Ascensores de última generación - Oficinas Totalmente amobladas - Amplias plantas libres - Climatización frío/calor - Control de accesos y CCTV - Instalación contra incendios: detectores de humo, sistema de tanque elevado y bomba - Grupo electrógeno que abastece a la totalidad de las operaciones del edificio (100% de cobertura) - Energía estabilizada en forma ininterrumpida a cada uno de los pisos desde las UPS CONTRATO MINIMO 36 MESES Canon locativo inicial mensual más iva, luego el importe mencionado más el incremento mensual ACUMULATIVO del IPC (índice de precios al consumidor) proporcionado por el INDEC. - REQUISITOS: 1) Dos de los siguientes tipos de garantía a satisfacción del locador: a) Título de propiedad inmueble, b) Aval Bancario, c) Seguro de Caución, d) Garantía de fianza o fiador solidario o e) Garantía personal del locatario, que se documenta con recibo de sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente.- 2) Fotocopia frente y dorso de DNI, celular y email (locatario/s y garante/s).- 3) Depósito o transferencia bancaria equivalente a un mes de alquiler más iva.- - GASTOS: 1) Mes de adelanto: monto equivalente al valor mencionado ut supra. 2) Mes de depósito: a acordar entre partes.- 3) Honorarios Profesionales: 4% más iva sobre el monto total del contrato. 4) Informes y firmas  5) Sellado de contrato: en su totalidad a cargo del inquilino mediante vep AFIP. - RESERVA: la misma se formalizará una vez enviados los requisitos de manera conjunta al correo electrónico andrea@mundoinmobiliario.com.ar. CONSULTAR EL VALOR DE ALQUILER POR 2,3 O 4 PISOS XINTEL(MDI-MDI-2131)