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Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal SE ALQUILA 2 AMBIENTES EN LA ZONA CENTRICA EN EDIFICIO DE CATEGORIA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: BALCON FRANCES, LIVING COMEDOR CON KITCHENETTE INTEGRADA, PLACARD EMPOTRADO EN HABITACION, BAÑO CON BAÑADERA Y VENTILUZ. EXCELENTE UBICACION MUY PROXIMO A AV. RIVADAVIA Y AV. DE MAYO. CERCANO A AV. CALLAO, AV. CORRIENTES Y A AV. 9 DE JULIO.  MUY PROXIMO AL PASAJE LA PIEDAD. LUMINOSO CON VENTILACION CRUZADA. MUY SILENCIOSO! RECIEN PINTADO. OPCION DE ALQUILER DE COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO (CONSULTAR VALORES) EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE HORARIO COMPLETO, A DISPOSICION PARA CUALQUIER EVENTUALIDAD QUE SE NECESITE. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 Año actualizable trimestral por IPC. EL DEPARTAMENTO TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA POR LO CUAL DEBERÁ MOSTRARSE EN CASO DE HABER ALGUN PEDIDO DE VISITA (LA INTERRUPCION DEL CONTRATO ES CON RESARCIMIENTO PARA EL INQUILINO) Mes de Adelanto y Mes de Deposito (en dólares billetes) Seguro de Caución (o Garantia + Presentación de Recibo Sueldo) Reparaciones a cargo del Inquilino. Pagos de todos los Servicios y Expensas Ordinarias a cargo del Inquilino. Pagos de AFIP a cargo de Inquilino en caso de querer declarar el contrato. ABL y Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas ai cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-86957)

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENBTES CON DEPENDENCIA EN SARMIENTO AL 1500 SAN NICOLAS CARACTERISTICAS: Departamento de 3 ambientes con dependencia Superficie total: 60 m2 totales cubiertos 4 piso Living comedor Cocina 3x 1, 75 Dos dormitorios: principal 3.23 x 3 Mt con placard Segundo dormitorio: 3,25 x 2,55 (sin placard) Los dormitorios tienen vista al patio Living: 6x 3,77 Mt (interno) Todos los ambientes con ventanas   Baño completo Balcón: NO  No tiene Gas, pero el edificio si. Se puede volver a solicitar conexión. NO es apto crédito  EDIFICIO: En buen estado de conservación Consta de dos cuerpos separados por patio La unidad se encuentra en el segundo cuerpo Antigüedad: 100 años APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA. EL EDIFICIO CUENTA CON GALERIAS Y PATIOS INTERNOS IDEAL PARA CAMINAR. IMPORTANTE: APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LEY 5115 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA BREVE RESEÑA DEL BARRIO SAN NICOLAS: Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. AVISO LEGAL: Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-66628)

Departamento de Epoca en Edificion de Estilo Frances declarado Patrimonio Historico Arquitectónico de la Ciudad, transformado en oficina de un Estudio Juridico. EXCELENTE UBICACION!! EN EL MEDIO DE LA TRANSITADA AV. CORRIENTES! ZONA DE TEATROS Y DE RESTAURANTES. Consta de 73 M2 totales una recepción y otro espacio sin paredes en forma de L. OPORTUNIDAD PARA REFACCIONARLO Y HACER NUEVAMENTE HABITACIONES Y RENTARLO COMO VIVIENDA. Es apto profesional. Muy Luminoso, con ventilación cruzada y silencioso para estar en una zona centrica. Puerta blindada Ubicado en 8 piso, con excelente vista abierta en la esquina de Corrientes y Uruguay. Cocina Abierta y Baño Toilette (tiene un baño completo para rehabilitarlo en forma completa) Hall de recepción y espacio para 2 Dormitorios más un amplio Living Comedor diario con cocina integrada. Puerta blindada Seguridad Privada Presencial de 08 a 20 hs. Y por monitoreo por videocamara las 24 hs. POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA / INCAPACIDAD. Aviso Legal: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-33970)

Venta de departamento de 5 ambientes en el barrio de San Nicolás Capital Federal. Sobre calle  Viamonte al 1700 entre Av. Callao y Rodríguez Peña. El mismo se encuentra en el 3º piso al frente con balcón. 4 Dormitorios mas una oficina/deposito, Hall, living en L, Cocina comedor con alto y bajo mesada, lavadero independiente. 2 Baños completos.3 Aires acondicionados,( 2 opcional )Super luminoso ! Termotanque ,Terraza con parrilla. Expensas $ 140.000 aproximadamente. IMPORTANTE VALOR DE CIERRE. Cuenta con Ascensor estilo Francés hasta el 2º piso, se accede al tercer piso por una amplia  escalera. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Córdoba, a 1 cuadra de Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Corrientes, a 4 cuadra de Av. Santa Fé. Subte a 2 cuadras, zona de teatros y Gastronomía. Transporte cercano. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-86616)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás  Se encuentra ubicado en C. Pellegrini esquina Lavalle. El edificio cuenta con llave de seguridad y cámaras en planta baja. Dos ascensores con capacidad de 4 personas cada uno.  Al ingresar al departamento, nos encontramos con un pequeño hall de recepción con placard empotrado.  Accedemos a la cocina, con amplia mesada, cocina a gas, heladera y alacena. Calefón a gas y microondas.  El living, luminoso y amplio, conecta con el baño, de doble acceso, al living y al dormitorio.  Tiene acceso al balcón y una gran vista sobre calle Lavalle peatonal como hacia la avenida 9 de Julio.   Amplio dormitorio con placard empotrado y ventanal hacia el balcón, con aire acondicionado. El amoblamiento del mismo es opcional. Punto central de conectividad en transporte de linea como Subte donde se conectan las lineas A, B, C y D. TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LAVALLE (Línea C), TRIBUNALES (Línea D) "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863.   XINTEL(C21-004-84050)

Venta Departamento 2 ambientes APTO CREDITO en San Nicolás, Capital Federal APTO CREDITO Venta 2 ambientes luminoso en ubicación histórica, cultural y turística de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra del Obelisco, subtes Línea B, C y D y múltiples líneas de colectivos. Apto profesional. Ideal para quienes estudian cerca, turistas o para inversión. Apto vivienda o para alquilar tipo Airbnb. Seguridad 24 horas. Ingresamos a un espacioso living comedor separado por puerta corrediza a una cocina kitchenette con mesada. Dormitorio amplio y luminoso. Baño con ducha. UBICACIÓN A una cuadras del Obelisco y del Metrobus con múltiples líneas de colectivo. Subtes Línea D (Estación 9 de Julio), Línea B (Estación Pellegrini y Florida) y Línea C (Estación Diagonal Norte y Estación Lavalle). Cercanía a los principales teatros, gran variedad de universidades, shopping Galería Pacífico, restaurantes y Puerto Madero. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos items que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-85956)

Venta de Departamento en San Nicolás, Capital Federal APTO PROFESIONAL  3 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Hermoso departamento de 3 ambientes al frente, semipiso,total iluminacion de luz natural. 92 metros cuadrados distribuidos en Hall de entrada Living y comedor separados por ventanal de vidrio Pasillo distribuidor con ventanas Cocina completa Dos habitaciones Baños completo mas baño de servicio Gastos: Expensas $150.000 (con Aysa incluido) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-901)

Venta de Departamento en Centro / Microcentro, Capital Federal VENTA FABULOSO DEPARTAMENTO Superficie total: 99 m² Superficie cubierta: 94 m² Superficie semicubierta: 5 m² Ubicado sobre Av. Córdoba y San Martín.  TIENE 5 AMBIENTES CON  1 COCHERA Y BAULERA Son dos departamentos unidos. APTO PARA VIVIENDA Y APTO PARA PROFESIONAL.  Al frente sobre Av Córdoba. Todas las habitaciones dan al exterior.  Excelente ventilación e iluminación. dormitorio con vestidor.  2 Baños completos y un toilette.  3 DORMITORIOS La ventana del comedor tiene una vista panorámica INCREIBLE.  Excelente estado. Seguridad permanente.  Zona con mucho recorrido turístico y en constante renovación. A una cuadra del metrobus. A media cuadra se encuentran las Galerías Pacífico    Tiene servicios de luz y gas, aguas. VIGILANCIA LAS 24 HORAS Edificio diseñado por el reconocido arquitecto Mario Roberto Álvarez. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. Expensas: ARS 50.000 230.000 USD$ Expensas : 50.000 ARS AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-587)

Venta de un piso de 5 AMBIENTES con dependencia en San Nicolas, Capital Federal Espectacular edificio muy conservado y con excelente ubicación, a metros de Av. 9 Julio (metrobus), 4 cuadras del obelisco y subte B y D. El edificio cuenta con 12 pisos, un departamento por piso, seguridad las 24 horas.  1 ascensor mas ascensor de servicio. El departamento cuenta con 212 m2 cuadrados distribuidos en: Entrada principal al hall y living al frente / estudio / living comedor al pulmon/ cocina al pulmón/ comedor diario doble acceso al pulmón/ baño de servicio / cuarto de servicio doble acceso / lavadero 1. Habitación 4x4 en suite baño con hidromasaje con vista contrafrente y gran placard   2. Habitación 4x4 con gran placard y vista contrafrente 3. Habitación de 4x4 con pequeño placard vista al pulmón  4. Habitación de 4x4 con pequeño placard vista al pulmón  3 placares en un pasillo y 2 placares más en el otro pasillo 1 baño completo 1 Toilette 1 baño de servicio   Calefacción en todos los ambientes, piso de madera en todo el departamento, aire acondicionado frió/calor en todos los cuartos living y cocina Balcón francés al frente Espacio guardacoche fijo Baulera grande Expensas: $41.000 (incluye calefacción gas centra y agua caliente central) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-369)

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes, superficie de 64 metros cuadrados distribuidos en:  40m2 cubiertos 4m2 semicubierto 20m2 descubiertos  y su distribucion consta de, Amplio living comedor Cocina con lavadero Dos habitaciones un baño completo Balcón con terraza AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitect?nicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a t?tulo orientativo sujetos a verificaci?n y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci?n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t?tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber? realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci?n de cualquier operaci?n, requiriendo por s? o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci?n que corresponda. Berrueta Inmobiliaria est? a su total disposici?n para proveerlo de toda informaci?n que nos requiera. Si tuviese la m?nima duda sobre cualquier informaci?n recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-296)