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Venta de Departamento  3 AMBIENTES  CON DEPENDENCIA en Villa Devoto, Capital Federal - Balcón aterrazado - Vista abierta - Cocina -  Comer diario - Living - 3 dormitorios - 2 Baños   Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86357)

¡Venta de microambientes y monoambientes en pozo en Mataderos, Capital Federal! Edificio Alberdi de 9 pisos, con diseño arquitectónico distinguido y unidades luminosas. Entrega varias opciones de vivienda desde 27 m2 hasta 108 m2. Incluye locales comerciales en planta baja. Detalles de calidad y excelente infraestructura.  Planes de financiación Fecha estimativa de entrega: Diciembre de 2025 UBICACIÓN: Av, Juan B. Alberdi al 5700 - Mataderos - CABA. ¡Consultá para más información! Estamos para asesorarte. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-86328)

VENTA PH 3 AMBIENTES EN MATADEROS, CAPITAL FEDERAL.  Este PH de 3 ambientes en Mataderos, Capital Federal, ofrece un diseño detallado y comodidades modernas. Aquí tienes una descripción detallada de sus características: Living con entrepiso (3.60x3.20): El área de estar principal tiene un entrepiso, lo que proporciona espacio adicional. Tiene dimensiones de 3.60 metros de ancho por 3.20 metros de largo. Cocina integrada con horno en isla (3.20x2.05): La cocina está integrada al espacio común y cuenta con un horno ubicado en una isla central. Tiene dimensiones de 3.20 metros de ancho por 2.05 metros de largo. Baño completo con bañera (1.50x2.60): El baño está equipado con una bañera y tiene dimensiones de 1.50 metros de ancho por 2.60 metros de largo. Pasillo conector (1.80x0.83): Hay un pasillo que conecta diferentes áreas de la vivienda, con dimensiones de 1.80 metros de ancho por 0.83 metros de largo. Dormitorio en planta baja con placard y ventana al patio (3.55x2.40): En la planta baja, hay un dormitorio equipado con un placard y una ventana que da al patio. Tiene dimensiones de 3.55 metros de ancho por 2.40 metros de largo. Habitación principal en suite (2.70x5.70) con baño (2.35x1.50): La habitación principal, ubicada en la planta alta, es en suite, lo que significa que tiene su propio baño adjunto. La habitación tiene dimensiones de 2.70 metros de ancho por 5.70 metros de largo, mientras que el baño tiene dimensiones de 2.35 metros de ancho por 1.50 metros de largo. Galería techada (2.30x3.35): Hay una galería techada que ofrece un espacio adicional y protegido al aire libre. Tiene dimensiones de 2.30 metros de ancho por 3.35 metros de largo. Patio con lavadero (4.20x2.10): El patio cuenta con un área de lavadero y tiene dimensiones de 4.20 metros de ancho por 2.10 metros de largo. Balcón con deck: La propiedad cuenta con un balcón equipado con un deck, lo que proporciona un espacio al aire libre adicional y elegante. Quincho o tercera habitación (3.30x2.10): Hay un quincho que también puede funcionar como una tercera habitación si es necesario. Tiene dimensiones de 3.30 metros de ancho por 2.10 metros de largo. Terraza (3x4): La propiedad cuenta con una terraza, proporcionando otro espacio al aire libre con dimensiones de 3 metros de ancho por 4 metros de largo. Cerraduras con huella digital: Se han instalado cerraduras modernas con tecnología de huella digital para mayor seguridad y comodidad. Eléctrico: La propiedad cuenta con conexiones eléctricas modernas y seguras. Conexiones de electricidad y agua hechas a nuevo: Tanto las conexiones eléctricas como las de agua han sido renovadas, asegurando un funcionamiento óptimo y seguro. Esta propiedad ofrece una combinación de comodidades modernas, diseño detallado y espacios bien distribuidos, lo que la convierte en una opción atractiva en el mercado inmobiliario. -Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, las exactas se obtendran de los planos respectivos. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-88810)

Departamento 2 ambientes con balcon, vista abierta y baulera ubicado en el piso 4to por ascensor. - Excelente ubicación dentro de Mataderos a 2 cuadras de la Av. Juan Bautista Alberdi con todos los comercios al alcance junto con varias líneas de colectivo y a 3 cuadras de la Av. Emilio Castro. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD • Se ingresa a la propiedad al living comedor. Gran recepción de iluminación natural. • Cocina al living-comedor de buenas dimensiones, amplios muebles alacena y bajo mesada, cocina completamente nueva, sin uso. Aire acondicionado frío/calor. • Dormitorio principal bastante amplio, con placard empotrado con interiores, ventana y equipado con aire acondicionado individual. Excelente recepción de luz solar. • Baño completo con ducha. Ventilación natural. • Espacio para lavarropas en el hall de entrada ubicado muy prolijamente y a medida. • Balcón corrido de 7 m2 con orientación Norte, vista abierta. Luz todo el día. CARACTERÍSTICAS • Aberturas y cerramientos en excelente estado. • Materiales utilizados de muy buena calidad • 1 ascensor amplio con capacidad para 6 personas. • El edificio cuenta con 4 pisos en total. • Camaras de seguridad en la entrada y en el interior del edificio en los espacios comunes • Edificio muy bien mantenido, administración de consorcio muy atenta a los detalles. • Baulera compartida con un departamento más en el mismo piso en el que se encuentra ubicado. Las medidas son aproximadas a titulo de descripción. EXPENSAS Expensas de $3.000 aprox. SOBRE EL ENTORNO • Zona con múltiples bancos, centro de cobro (Pago Fácil, Rapipago, Provincia Net, etc). • Cercanía a las avenidas principales de Mataderos con varias lineas de colectivo • Gran oferta gastronómica y variedad de locales comerciales. SE ESCUCHAN OFERTAS. Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado XINTEL(C21-023-57415)

DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN - MATADEROS DESCRIPCIÓN: - 2 ambientes - Balcón con vista abierta - Cocina independiente - Lavadero independiente - Baño completo CARACTERÍSTICAS: - Departamento 2 ambientes muy luminoso, todos los ambientes son externos y cuentan con luz natural, orientación norte. - Ubicada en piso 10 al contrafrente. - Cocina con muebles alacena y bajo mesada. - Baño completo con bañera. - Mueble de guardado en pasillo distribuidor. - Balcón al contrafrente con vista abierta a la plaza del edificio. - Estufa a gas en el living, ventilador de techo en habitación, agua caliente por calefón, pisos cerámicos. - Edificio con encargado con vivienda y ayudante. UBICACIÓN: - 100 mts de Av. General Paz - 100 mts de Hipermercado Carrefour - 200 mts de Av. Juan Bautista Alberdi - 200 mts de Av. Directorio - 700 mts plaza de Los Mataderos - Zona residencial, negocios de cercanía y proximidad con paseo gastronómico Emilio Castro. - Múltiples líneas de colectivos y arterias que se conectan directamente con el centro de la ciudad. MEDIDAS Y METRAJE: - 33 m2 cubiertos - 4 m2 semi cubiertos - 37 m2 totales Living: 304 x 455 Cocina: 157 x 313 Lavadero : 148 x 139 Dormitorio : 272 x 319 Baño: 218 x 149 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-973222)

El barrio de Mataderos es conocido por su rica historia cultural, especialmente vinculada a las tradiciones gauchescas y criollas. La esquina de la calle Juan Bautista Alberdi y la Avenida Larrazábal es un punto emblemático dentro de este barrio, que refleja su identidad y su comunidad. Excelente inversion, departamentos de 1 y 2 ambientes, microdepartamentos amoblados. Propuesta exclusiva que combina confort , categoria y funcionalidad . PREVENTA  Departamento 1 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal XINTEL(C21-004-88193)

RETASADO - Excelente PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, en impecable estado. El PH costa de hall de entrada, living-comedor (con pisos flotantes), 2 dormitorios al frente muy luminosos uno con placard y el otro con vestidor, ambos con salida al balcón - baño completo con ventana - cocina reciclada a nueva que se comunica a patio descubierto con lavadero; desde el patio se accede a escalera que conduce a quincho con parrilla, baño y terraza. Aires acondicionados en todos los ambientes.  XINTEL(BAL-BAL-1679)

IMPECABLE 2 Ambientes, SUPER Luminoso, RECICLADO a nuevo! COCINA CON BARRA  - LIVING COMEDOR BANO COMPLETO DORMITORIO CON VESTIDOR   (Se gana un ambiente mas, dado que el Balcón se cerro, y se puede utilizar como Escritorio) - Aire Split (F/ C) - Calefacción por Piso Radiante - MUY luminoso (con Vista Abierta) - Todos los ambientes cuentan con ventilación - Cuenta con Conexion para lavavajillas y lavarropas (en la Cocina) Estado: EXCELENTE con muy buen gusto y detalles de categoría Cerca de TODO! - El complejo cuenta con Seguridad las 24hs - SUM, PILETA, espacios VERDES y Juegos para niños, - Se puede ingresar tanto por la calle Bragado como por Av. J.B Alberdi. - Se encuentra a metros del centro comercial de Mataderos, con todas las comodidades en cuanto a movilidad y comercios - A pocos minutos de la Autopista 25 de Mayo General Paz y Ricchieri _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2450)

IMPECABLE 2 Ambientes, SUPER Luminoso, RECICLADO a nuevo! COCINA CON BARRA  - LIVING COMEDOR BANO COMPLETO DORMITORIO CON VESTIDOR   (Se gana un ambiente mas, dado que el Balcón se cerro, y se puede utilizar como Escritorio) - Aire Split (F/ C) - Calefacción por Piso Radiante - MUY luminoso (con Vista Abierta) - Todos los ambientes cuentan con ventilación - Cuenta con Conexion para lavavajillas y lavarropas (en la Cocina) Estado: EXCELENTE con muy buen gusto y detalles de categoría Cerca de TODO! - El complejo cuenta con Seguridad las 24hs - SUM, PILETA, espacios VERDES y Juegos para niños, - Se puede ingresar tanto por la calle Bragado como por Av. J.B Alberdi. - Se encuentra a metros del centro comercial de Mataderos, con todas las comodidades en cuanto a movilidad y comercios - A pocos minutos de la Autopista 25 de Mayo General Paz y Ricchieri _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2298)