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OPORTUNIDAD de departamento 2 ambientes en POZO en venta Caballito, CABA Excelente ubicación con desarrollos en los alrededores EMPRENDIMIENTO SENILLOSA SENIOR Piso 1 departamento 103 Departamento al frente Ubicado a metros de la Av. Pedro Goyena , a 7 cuadras de Parque Rivadavia y rodeado de numerosas lineas de colectivos con conexión al resto de la ciudad se emplaza el emprendimiento de Senillosa 687, el cual cuenta con unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Esperamos su contacto!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-82207)

Con una ubicación inmejorable en el corazón de Caballito (CABA), el edificio cuenta con numerosas líneas de colectivo, subte y locales comerciales en las cercanías. El edificio: Hall de entrada con piso revestido en granito y porcellanato 80x80. Paredes con espejos y revestimientos de mármol y madera. Cielorrasos con detalles de yesería e iluminación con artefactos embutidos. Puerta de acceso blindex con manijón de acero inoxidable Portón de cocheras levadizo motorizado y automatizado. Carpintería de aluminio anodizado natural Fachada con terminaciones de molduras y buñas El departamento: Gran living apenas ingresando, con cocina completa y balcón corrido con preciosa vista al exterior. Baño completo y amplia habitación con placard y salida al balcón. Pisos y revestimientos: En estar-comedor, dormitorios y hall, Piso flotante de madera o porcellanato. En Baños y cocinas, Porcellanato 45x45 y revestimiento 45x30 primera calidad combinado con mesada de mármol. Amoblamientos: Muebles melanina bajo mesada completas. Placards: puertas corredizas, interiores en melanina, cajonera con guías metálicas. Instalaciones y artefactos: Art. De cocina: anafe y horno eléctrico de acero "Ariston o Domec". Sanitarios y Griferías: FERRUM / HYDROS y FV / ROCA. Agua caliente: sistema central con termo tanques de alta recuperación. Calefacción y refrigeración: provisión para instalación Split frio-calor. Video/cable/telefonía/internet: conexiones en estar, comedor y dormitorios. La unidad es nueva actualmente ocupada con su primer inquilino. Solicite entrevista para visita, lo esperamos!!! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-75297)

Este atractivo departamento está situado en el contra frente del edificio, proporcionando una vista tranquila y una mayor privacidad. El espacio principal incluye un amplio living con cocina semi integrada, que se destaca por su moderna división de vidrio con puerta de cerradura, la cual separa el área de recepción del resto del departamento, brindando así un ambiente ordenado y funcional. El departamento cuenta con un práctico toilette para visitas, convenientemente ubicado cerca de las áreas comunes. El dormitorio principal es una elegante suite que dispone de un baño completo en suite y grandes placares, ofreciendo un generoso espacio de almacenamiento y comodidad. Para mayor seguridad, el departamento está equipado con un sistema de alarma y cámaras de seguridad, asegurando la tranquilidad de sus residentes. Además, cada ambiente está climatizado con unidades de aire acondicionado tipo Split y cuenta con cortinas roller, garantizando confort y privacidad durante todo el año. El edificio en sí es de excelente calidad y cuenta con una entrada magnética para mayor seguridad y comodidad. Los residentes tienen acceso a una variedad de amenidades, incluyendo un salón de usos múltiples (SUM), parrilla, y una refrescante piscina. No pierda la oportunidad de conocer su futuro hogar. Solicite una entrevista para visitar el departamento y experimentar de primera mano todo lo que este encantador espacio tiene para ofrecer. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69165)

ALQUILER 2 AMBIENTES EN PARQUE CENTENARIO EXCELENTE DEPARTAMENTO EN INMEJORABLE UBICACIÓN COCINA INDEPENDIENTE EQUIPADA AMOBLADA BAJO Y SOBRE MESADA DE MÁRMOL CONEXIÓN PARA LAVARROPAS AMPLIO LIVING CON PISOS DE PARQUET PLATIFICADO Y AIRE F/C IMPECABLE BAÑO CON BAÑERA CON VENTILACIÓN EXTERNA DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO CON ESPEJO, AIRE ACONDICIONADO Y VENTILADOR LUCES LED Y AIRE ACONDICIONADO SE PUEDEN PROGRAMAR CON ALEXA CONTRATO A DOS AÑOS, INCREMENTO CUATRIMESTRAL INÚTIL CONSULTAR SIN ESTOS REQUISITOS: SIN NIÑOS NI MASCOTAS, SE ABONA DEL 1 AL 5 MES DE INGRESO + MES DE ALQUILER GARANTÍA YA Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-983410)

Esta propiedad se encuentra en un  6to Piso lateral, sobre la Avda. Gaona al 1200 entre Martín de Gainza y Gral. M.A. Rodríguez del barrio de Caballito en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El departamento se distribuye de la siguiente manera, al ingresar nos encontramos con un hermoso living comedor y cocina semi integrada con todos sus muebles de alacena y bajo mesada completos de estilo moderno y mucho espacio de guardado, cocina a gas, termotanque y ventana al exterior, espacio para heladera. La habitación cuenta todas con espacio para placard pero sin interiores, con ventana que otorga ventilación y luz natural. El baño principal: Completo, funcional y con mueble de guardado. Bañera. Ventana al exterior. Pisos y revestimientos del departamento de excelente calidad y diseño. Apto profesional. Edificio: Se encuentra en excelente estado. Consta de 8 pisos (4 unidades funcionales por piso). Total de unidades: 32. Terraza de uso común. Grupo electrógeno. Amenities: Solarium, parrilla y laundry. Todo en impecable estado. Vista excepcional desde este sector. La propiedad se encuentra emplazada en la calle Gaona 1248 entre Martín de Gainza y Gral. M.A. Rodríguez del barrio de Caballito. Pertenece a la comuna 6 de la ciudad y es el centro geográfico de C.A.B.A., característica que le confiere una amplia conectividad con el resto de los barrios porteños. Muy cerca del departamento encontramos la Avda. San Martín, la plaza Tochi II, la escuela técnica Nº9 Ing. Luis Huergo, el monumento del Cid Campeador, la plaza Gral. Benito Nazar, la plaza 24 de Septiembre Batalla de Tucumán, la Policlínica Bancaria, bancos y comercios de cercanía. Líneas de colectivos cercanas: 106, 24, 105, 146, 92, 124, 76 entre otras. Ferrocarril: F.C.General Sarmiento (estación Caballito). Líneas de Subte: Línea A (estaciones cercanas Primera Junta, Acoyte y Puán), línea E: (estaciones cercanas J.M. Moreno y Avda. La Plata). CONSULTA PLAN DE FINANCIACIÓN: ENTREGA SEPTIEMBRE 2023 Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-72456)

Esta propiedad se encuentra en un 3er Piso lateral, sobre la Avda. Gaona al 1200 entre Martín de Gainza y Gral. M.A. Rodríguez del barrio de Caballito en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El departamento se distribuye de la siguiente manera, al ingresar nos encontramos con un hermoso living comedor y cocina semi integrada con todos sus muebles de alacena y bajo mesada completos de estilo moderno y mucho espacio de guardado, cocina a gas, termotanque y ventana al exterior, espacio para heladera. La habitación cuenta todas con espacio para placard pero sin interiores, con ventana que otorga ventilación y luz natural. El baño principal: Completo, funcional y con mueble de guardado. Bañera. Ventana al exterior. Pisos y revestimientos del departamento de excelente calidad y diseño. Apto profesional. Edificio: Se encuentra en excelente estado. Consta de 8 pisos (4 unidades funcionales por piso). Total de unidades: 32. Terraza de uso común. Grupo electrógeno. Amenities: Solarium, parrilla y laundry. Todo en impecable estado. Vista excepcional desde este sector. La propiedad se encuentra emplazada en la calle Gaona 1248 entre Martín de Gainza y Gral. M.A. Rodríguez del barrio de Caballito. Pertenece a la comuna 6 de la ciudad y es el centro geográfico de C.A.B.A., característica que le confiere una amplia conectividad con el resto de los barrios porteños. Muy cerca del departamento encontramos la Avda. San Martín, la plaza Tochi II, la escuela técnica Nº9 Ing. Luis Huergo, el monumento del Cid Campeador, la plaza Gral. Benito Nazar, la plaza 24 de Septiembre Batalla de Tucumán, la Policlínica Bancaria, bancos y comercios de cercanía. Líneas de colectivos cercanas: 106, 24, 105, 146, 92, 124, 76 entre otras. Ferrocarril: F.C.General Sarmiento (estación Caballito). Líneas de Subte: Línea A (estaciones cercanas Primera Junta, Acoyte y Puán), línea E: (estaciones cercanas J.M. Moreno y Avda. La Plata). CONSULTA PLAN DE FINANCIACIÓN: ENTREGA SEPTIEMBRE 2023 Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-72296)

VENTA 2 AMBIENTES PLAZA IRLANDA CABALLITO EDIFICIO DUBLÍN, se encuentra a 30mts de la Plaza Irlanda ubicado en la calle Franklin 1741, en el barrio de Caballito. 2 ambientes,- segundo piso al frente- Se entrega con todo mobiliario completo.  Horno Eléctrico, Anafe a Gas, y Aire acondicionado Split, por ambiente. ¡Edificio con Terraza de Uso Común con Parrilla, Deck con Solárium y Ducha. Un proyecto de arquitectura contemporánea con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con patios/Jardín, balcones terrazas y terrazas propias, dándole prioridad a la amplitud de los espacios al aire libre. Luz natural, todos los frentes miran a la Plaza Irlanda, terminaciones de calidad y espacios comunes de gran atractivo visual y estético es alguno de los puntos con los que cuentan las 15 Unidades en su conjunto. Asesoramiento de diseño. En este Proyecto, en la planta baja, se priorizo el diseño.  Al no poseer Encargado, será un edificio, con poco mantenimiento y bajas expensas!! YA QUEDAN POCAS UNIDADES PARA LA VENTA. CONSULTE UNIDAD EN PROMOCION! FECHA DE ENTREGA APROXIMADA JUNIO 2024. En una zona excepcional con alta oferta gastronómica y comercial en sus alrededores, con excelente conectividad con los principales medios de transporte público. Plaza Irlanda - Parque Centenario - Cid Campeador - Metrobús San Martin - Metrobús Juan B Justo - Av. Comercial Gaona - Av. Comercial Rivadavia - Subte Línea A - Estación Caballito FFCC Sarmiento - El sueño que querés! Ahora te lo alcanzamos, para que lo hagas realidad. No la que podés perder! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-64282)

VENTA 2 AMBIENTES PLAZA IRLANDA CABALLITO EDIFICIO DUBLÍN, se encuentra a 30mts de la Plaza Irlanda ubicado en la calle Franklin 1741, en el barrio de Caballito. 2 ambientes, 1er piso contrafrente. ¡Edificio con Terraza de Uso Común con Parrila, Deck con Solárium y Ducha. Un proyecto de arquitectura contemporánea con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con patios/Jardín, balcones terrazas y terrazas propias, dándole prioridad a la amplitud de los espacios al aire libre. Luz natural, todos los frentes miran a la Plaza Irlanda, terminaciones de calidad y espacios comunes de gran atractivo visual y estético es alguno de los puntos con los que cuentan las 15 Unidades en su conjunto. Asesoramiento de diseño. En la terraza común se encuentra la parrilla, solárium y duchas. Se entrega con todo mobiliario completo. En este Proyecto, en la planta baja, se priorizo el diseño. Al no poseer Encargado, será un edificio, con poco mantenimiento y bajas expensas!!  Cada unidad se entrega con Aire Acondicionado Split frio calor, por ambiente. Agua central. Horno Eléctrico y Anafe a Gas YA QUEDAN POCAS UNIDADES PARA LA VENTA!  CONSULTE UNIDAD EN PROMOCION! ENTREGA APROX JUNIO 2024 En una zona excepcional con alta oferta gastronómica y comercial en sus alrededores, con excelente conectividad con los principales medios de transporte público. Plaza Irlanda - Parque Centenario - Cid Campeador - Metrobús San Martin - Metrobús Juan B Justo - Av. Comercial Gaona - Av. Comercial Rivadavia - Subte Línea A - Estación Caballito FFCC Sarmiento - El sueño que querés! Ahora te lo alcanzamos, para que lo hagas realidad. No la que podes perder! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-64279)

¡DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN CABALLITO! Características: Ambientes: 2  Piso: Parquet, tanto en el living como en el dormitorio.  Living: Amplio y versátil, ideal para usar como comedor de uso diario. Cuenta con un placard integrado, perfecto para almacenar libros u otros objetos, y un balcón propio que ofrece un espacio adicional para relajarse. Pasillo: Antes de llegar a la cocina, encontrarás un práctico mueble empotrado con espacio de almacenamiento. Cocina: Independiente y extremadamente funcional, con suficiente espacio para todos los electrodomésticos. Conexión directa al lavadero, que tiene ventilación hacia el pulmón del edificio. Baño: Equipado con ducha y ventilación hacia el lavadero. Dormitorio: Incluye un gran placard empotrado, una cama de dos plazas y un balcón privado. Baulera: Espacio de almacenamiento adicional ubicado en el techo antes de llegar al dormitorio. Edificio: Con ascensor. La unidad está en el primer piso y tiene orientación este/noreste. Ubicación: Está Ubicado a solo 4 cuadras del Parque Centenario y a menos de 10 minutos de las líneas de subte A y B, este departamento ofrece una excelente conectividad. Además, la unidad se encuentra frente a la escuela "ORT", que nos proporciona una cuadra segura y tranquila. Lo más Destacado del departamento:  Luminoso y espacioso: Perfectamente diseñado para aprovechar la luz natural. Moderno y funcional: Espacios bien distribuidos y optimizados. Seguridad y comodidad: En una zona segura y bien comunicada. Con una distribución funcional y detalles de alta calidad, este hogar es perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. Superficie: 38,11 m² totales por escritura, pero en realidad tiene alrededor de 41 m² totales no especificados. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento en una de las mejores ubicaciones de Caballito! Contáctanos para más información y para coordinar visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 XINTEL(C21-058-92660)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Ubicado en el corazón del barrio de Caballito y a metros de la avenida Pedro Goyena. ? Excelente conectividad con el resto de la ciudad. ? Gran cantidad de líneas de colectivo. ? Proximidad a la estación del Ferrocarril Sarmiento. ? Proximidad a las estaciones de subte líneas A Y E. Características Hall de entrada con detalles de categoría. ? Estructura de hormigón armado, con detalles en balcones a la vista. ? Mampostería exterior: ladrillo cerámico hueco revocado con revestimiento plástico texturado con color y medianeras pintadas con impermeabilizante. ? Mampostería interior: ladrillo cerámico hueco del 8/12, revocado para recibir enlucido de yeso y terminación látex blanco interior. ? Núcleo de circulación: en ladrillo macizo, revocado y terminación con pintura. ? Cielorrasos aplicados de yeso y suspendidos con perfilería y placas de Durlock. ? Carpinterías exteriores en PVC o similar. Con vidrio 3+3. ? Carpinterías interiores marco de chapa BWG 18 y puertas MDF. ? Solado en espacio guardacoches, en cemento alisado y sectores en bloques intertrabados. ? Ascensor automático de primera marca, cabina revestida en acero inoxidable y espejo. ? Caja de escalera solado cemento alisado rodillado y paredes revocadas y pintadas. ? Sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en paliers, de acuerdo a reglamentaciones vigentes. ? Las montantes y cañerías de distribución de agua y desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad. ? Agua caliente por termotanque central. ? Balcones en aluminio y vidrio. ? Artefactos marca Ferrum y griferías FV. ? Muebles de cocina completos, bajo mesada y alacena, según proyecto. ? Mesada en mármol gris mara. ? Pileta marca Mi Pileta y grifería monocomando FV. ? Cocina a gas de primera marca. ? Instalación preparada para lavarropas y equipos de aire acondicionado. ? Instalación de TV y TE, canalizaciones para videocable en todos los ambientes ? principales. ? Pisos de Porcelanatto en living, comedor y dormitorios. ? Zocalos de madera para pintar. ? Cerámicas en baño (piso y paredes), cocina y balcón. ? Frentes de placard corredizos. XINTEL(C21-058-89452)