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Piso En Venta, en Caballito!! Este hermoso departamento se encuentra ubicado en Caballito, a tan solo unos pasos del emblemático Parque Centenario. Piso completo, planta baja. Superficie total 224 m2 x escritura Descubierta 116 m2 Con la ampliación m2 cubiertos 125. El departamento ofrece una amplia sala de estar con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando así un ambiente luminoso y acogedor. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, es perfecta para aquellos amantes de la cocina que buscan un espacio funcional y estético. Otro punto a destacar es la presencia de una cochera propia, lo cual te permitirá ahorrar tiempo y evitar preocupaciones a la hora de estacionar tu vehículo. Tiene acceso directo al departamento que cuenta con dos entradas por la cocina y por el living. Todo esta en una sola planta sin escaleras. En resumen, este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan una vida cómoda y sofisticada en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires. No pierdas la oportunidad de vivir cerca del Parque Centenario, disfrutando de la tranquilidad y la comodidad que ofrece este hermoso departamento reciclado a nuevo. ¡Llámanos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todos los detalles que esta propiedad tiene para ofrecer! SE ACEPTAN PERMUTA POR CASA EN CABALLITO COLEGIALES La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Luis Roman Garcia C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente XINTEL(C21-035-70538)

Departamento Venta 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal  Le Lis VERT Ubicación: Av. Donato Álvarez 335 CARACTERÍSTICAS GENERALES Departamento ubicado en el primer piso de la Torre Vistas del edificio Le Lis VERT. La unidad cuenta con 3 ambientes, un amplio living comedor con salida al gran balcón, cocina integrada con lavadero separado, toilette, 2 dormitorios (1 en suite con vestidor y baño), un baño completo más.  Todos los ambientes tienen salida a un espacio abierto. MUROS: interiores de placas de roca de yeso de alta densidad con aislación térmica y acústica CIELORRASOS: aplicados y suspendidos de yeso PISOS: porcelanatos pulidos y rectificados 80x80cm REVESTIMIENTOS: porcelanatos en baños y cocinas ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoros, bidet, bañeras marca Ferrum o similar GRIFERÍAS: monocomando con cerramiento cerámico marca FV o similar COCINA: muebles completos con frentes laqueados blanco con terminaciones mate. Mesada de granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable, hornos y hornallas empotrados, extractor de acero inoxidable. REFRIGERACIÓN: preinstalación para colocar splits CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: caldera individual dual FRENTE DE PLACARD: marcos de aluminio y melamina CARPINTERÍA: puertas interiores con burlete perimetral y aislación acústica. Ventanas de aluminio con doble vidriado hermético. Puerta principal blindada con cerradura marca Samsung DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO Le Lis VERT se integra al tradicional barrio de Caballito proponiendo una fusión entre la calidez de la arquitectura clásica francesa y las nuevas formas de habitar. Se define con un estilo francés con molduras y revestimientos plásticos tipo piedra París, excelentes accesos, fácil circulación e infraestructura. Un espacio ideal para aquellos que buscan fusionar estética y funcionalidad en su estilo de vida. El edificio se desarrolla en dos volúmenes edilicios, uno al frente llamado Torre Parque y otro en el pulmón de manzana, llamado Torre Vistas. En la Torre Parque, se levanta una edificación de nueve pisos y en la Torre Vistas, siete pisos. En el primer edificio nos encontramos con doce unidades funcionales de 3, 4, 5 y 7 ambientes, ideales para una familia que busca confort en la ciudad. En el segundo edificio nos encontramos con cinco unidades de 3 ambientes flexibles, pensadas para jóvenes que compran su primera vivienda o para usuarios que vivieron toda la vida en una casa y decidieron mudarse a un departamento por comodidad y seguridad. El emprendimiento se encuentra en la Av. Donato Álvarez 335, en el barrio de Caballito, corazón de la Ciudad de Buenos Aires, próximo a las avenidas Avellaneda, Rivadavia y Gaona y frente a la Plaza del Ángel Gris. Caballito, tiene un importante centro comercial, oferta educativa y opciones de entretenimiento y recreación. Otra de las virtudes que posee, están relacionadas a la excelente conectividad y accesibilidad de los transportes de la zona. Cuenta con acceso a la Autopista 25 de Mayo, que proporciona una ágil conexión con las zonas Oeste y Sur de la provincia de Buenos Aires y se encuentra próximo a la estación del ferrocarril Sarmiento, la Línea A y la E de subte y numerosas líneas de colectivo. 17 unidades en dos cuerpos 9 pisos 25 cocheras Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-82152)

EXCELENTE MONO-AMBIENTE DIVISIBLE EN EL CENTRO DE CAPITAL FEDERAL. Ubicación: Calle Puan 205, Barrio Central de Caballito, Ciudad de Buenos Aires. Descripción del Departamento: Tipo: Monoambiente Superficie Total: 47 metros cuadrados Distribución: Amplio ambiente único que integra living, comedor y dormitorio, con salida a un balcón. Balcón: Balcón francés y tradicional, con una superficie de 7 metros cuadrados, ideal para disfrutar de vistas despejadas y un espacio exterior privado. Características del Monoambiente: Ambiente Principal: Espacioso y luminoso, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural. Cocina Integrada: Moderna, con muebles de alta calidad, cocina eléctrica, horno, y espacio para una heladera y un microondas. Baño Completo: Equipado con sanitarios de primera calidad y detalles de diseño contemporáneo. Placard: Amplio placard empotrado, con puertas corredizas y espacio de almacenamiento optimizado. Pisos: Porcelanato de alto tránsito en todo el departamento, fácil de limpiar y mantener. Climatización: Aire acondicionado frío/calor. Amenities Premium: Seguridad:Portero fijo y Sistema de monitoreo por cámaras. Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio amplio y versátil para reuniones, eventos sociales o actividades comunitarias. Parrillas: Sector de parrillas para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Laundry: Lavandería de uso común para mayor comodidad de los residentes. Ubicación y Entorno: Situado en el corazón de Caballito, sobre la calle Puan, este monoambiente ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios. Transporte Público: Cercano a diversas líneas de colectivos y a la estación de subte. Centros Comerciales: A pocos minutos de importantes centros comerciales y supermercados. Gastronomía: Rodeado de una variada oferta de restaurantes, bares y cafés. Espacios Verdes: Próximo a parques y plazas, ideales para actividades al aire libre. Servicios: Cercano a instituciones educativas, centros de salud y otros servicios esenciales. Este monoambiente de 47 metros cuadrados en Caballito combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo un estilo de vida práctico y moderno con todas las comodidades a su alcance. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más buscadas de la ciudad. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-981133)

EXCELENTE MONO-AMBIENTE DIVISIBLE EN EL CENTRO DE CAPITAL FEDERAL. Ubicación: Calle Puan 205, Barrio Central de Caballito, Ciudad de Buenos Aires. Descripción del Departamento: Tipo: Monoambiente Superficie Total: 47 metros cuadrados Distribución: Amplio ambiente único que integra living, comedor y dormitorio, con salida a un balcón. Balcón: Balcón francés y tradicional, con una superficie de 7 metros cuadrados, ideal para disfrutar de vistas despejadas y un espacio exterior privado. Características del Monoambiente: Ambiente Principal: Espacioso y luminoso, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural. Cocina Integrada: Moderna, con muebles de alta calidad, cocina eléctrica, horno, y espacio para una heladera y un microondas. Baño Completo: Equipado con sanitarios de primera calidad y detalles de diseño contemporáneo. Placard: Amplio placard empotrado, con puertas corredizas y espacio de almacenamiento optimizado. Pisos: Porcelanato de alto tránsito en todo el departamento, fácil de limpiar y mantener. Climatización: Aire acondicionado frío/calor. Amenities Premium: Seguridad:Portero fijo y Sistema de monitoreo por cámaras. Salón de Usos Múltiples (SUM): Espacio amplio y versátil para reuniones, eventos sociales o actividades comunitarias. Parrillas: Sector de parrillas para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Laundry: Lavandería de uso común para mayor comodidad de los residentes. Ubicación y Entorno: Situado en el corazón de Caballito, sobre la calle Puan, este monoambiente ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios. Transporte Público: Cercano a diversas líneas de colectivos y a la estación de subte. Centros Comerciales: A pocos minutos de importantes centros comerciales y supermercados. Gastronomía: Rodeado de una variada oferta de restaurantes, bares y cafés. Espacios Verdes: Próximo a parques y plazas, ideales para actividades al aire libre. Servicios: Cercano a instituciones educativas, centros de salud y otros servicios esenciales. Este monoambiente de 47 metros cuadrados en Caballito combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo un estilo de vida práctico y moderno con todas las comodidades a su alcance. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una de las zonas más buscadas de la ciudad. XINTEL(C21-024-972829)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente Semipiso en edificio de categoria Gran Living comedor 2 dormitorios con placard empotrado 1 dormitorio pequeño o escritorio con baño o habitacion de servicio Baño completo con bañera y toilette de recepcion Cocina comedor diario con muebles completos y lavadero independiente Balcon aterrazado con vista abierta. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-92727)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal UBICACION: Av. Dr. Honorio Pueyrredón entre Planes y Arengreen ( a 200 mt de Av. Gaona, a 200 mt de Av Diaz Velez, a 500 mt de Parque Centenario )medios de transporte 36, 42, 55, 76, 84, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181 Metro / subterráneo: Línea A, estación ACOYTE UNIDAD: Ubicada en el quinto piso disposición frente. -Living comedor -Cocina concepto abierto -Baño completo. -Balcón -Pisos de porcelanato simil madera, Preparado para instalación A/A Frio/Calor, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesada de granito con bacha simple de acero y grifería mono comando, placard. Portero eléctrico con visor. -Artefacto de cocina vitro cerámico de cuatro hornallas marca Domec. -Aberturas de Aluminio, de primera calidad, sanitarios línea Roca. -Conexion para lavarropas EDIFICIO: -Agua caliente central con tres termotanques de alta recuperación marca Rheem. -Instalación eléctrica con circuitos diferenciados de llaves y tomas, disyuntor diferencial. Aviso legal: Ley 5115: Posee acceso para personas con capacidad reducida. Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-982106)

Departamento 4 Ambientes A ESTRENAR CABALLITO con Balcón y AMENITIES APTO CREDITO  Hermoso Departamento con Balcón en Living y Balcón Privado en el Dormitorio Principal. Se encuentra en el 9º Piso. Muy Luminoso!! Excelente Vista ! De amplias dimensiones:  3 Dormitorios (el Principal con Vestidor y Baño en Suite)  Gran Living Comedor en Forma de L con Balcón al Frente. La cocina es espaciosa, cuenta con Comedor Diario. Tiene un segundo Baño Completo y un Toilette. Tiene calefacción por radiadores con caldera individual. Los deptos. de 4 ambientes del frente vienen instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado frío-calor (No incluye provisión de equipos). La unidad cuenta con: Aberturas con marco y hojas de aluminio de primera calidad. Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada, contra incendio. Pisos en Hall de acceso, palier y balcones en porcelanato. Revestimientos de baños y cocinas en cerámicas de primera calidad. Muebles de cocina en melamina con herrajes metálicos. Mesadas de cocinas en granito. Artefactos cocinas a gas. Griferías FV. Artefactos sanitarios Ferrum. Vanitory en los baños. Baranda metálica en balcones. El Edificio de 9 pisos, de gran Categoría y Excelente calidad constructiva cuenta con los siguientes Amenities: SUM CON PARRILLA LAUNDRY GYM TERRAZA CON SOLARIUM Cocheras Cubiertas Opcionales APTO PROFESIONAL CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN: 60% al Contado y saldo hasta un máximo de 48 cuotas. ¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!! A pocos metros del Cid Campeador y a las vías de acceso rápidas: Av. San Martin, Av. Angel Gallardo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Diaz Velez y Av. Acoyte. Próximo a Plaza Irlanda y a Parque Centenario. Transportes de Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Datos útiles: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: V Breve descripción del Barrio: Caballito es uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy en día, destaca por ser muy solicitado en términos residenciales y comerciales. se ubica en el centro geográfico de la ciudad, lo que significa una posición privilegiada. Ya sea para transportarse hacia o desde otros barrios, o por ser un núcleo que comunica distintas zonas, ser el centro facilita su desarrollo. Diversas instituciones de renombre le dan vida y color. El Club Ferro Carril Oeste es un emblema como club social y para la práctica de muchos deportes y la sede de la Universidad de Buenos Aires invita a miles de jóvenes, para cursar. Las zonas de casas y PHs mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronómicos, tecnología, etc. Todo esto lo ha convertido en un punto de atracción para los nuevos emprendimientos inmobiliarios, que invitan a nuevas familias a vivir en Caballito. ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-981463)

Alquiler anual de Departamento  1 AMBIENTE 1 DORMITORIO en Caballito, Capital Federal El departamento se encuentra totalmente amoblado, aire frio/calor, cama, mesa, sillas, sillon, mueble de guardado, heladera, cocina completa y baño totalmente equipado Requisitos Ingresos demostrables que dupliquen el valor locativo, antigüedad laboral mínima de  1 año. Garantía Seguro de caución. Para ingresar se abonará 1 mes adelantado y 1 mes deposito en dolares. Contrato por 2 años con actualización cada 4 meses por IPC. Contratar seguro de incendio. ENTRE AV. RIVADAVIA Y J. B. ALBERDI A CUADRAS DE LA ESTACIÓN DEL SUBTE Y MUCHAS LINEAS DE TRANSPORTES XINTEL(C21-021-980658)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal, PH 3 AMBIENTES, GALERIA CON CERRAMIENTO CON ALTILLO, LAVADERO, 1 baño, cocina, cuarto de guardado y amplia terraza.  Excelente ubicación. Primer piso por escalera. Ph de 15 unidades con administración de consorcio.  XINTEL(C21-021-980038)

VENTA DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE CABALLITO A ESTRENAR CON BALCON APTO CREDITO Hermoso Departamento con amplio Balcón. Se encuentra en el 7º Piso al Frente de la torre trasera. APTO PROFESIONAL El Edificio de 10 pisos, de gran Categoría y Excelente calidad constructiva cuenta con los siguientes Amenities: SUM CON PARRILLA LAUNDRY GYM TERRAZA CON SOLARIUM La unidad cuenta con: Aberturas con marco de aluminio y hojas de aluminio de primera calidad. Puertas de ingreso a la unidad en chapa reforzada, contra incendio. Pisos en Hall de acceso, palier y balcones en porcelanato. Revestimientos de baños y cocinas de primera calidad. Muebles de cocina en melamina con herrajes metálicos. Mesadas de cocinas en granito. Artefactos cocinas a gas. Griferías FV. Artefactos sanitarios Ferrum. Vanitory en los baños. Baranda metálica en balcones. Cocheras Cubiertas Opcionales (Consultar valor en caso de interés) CONSULTAR PLANES DE FINANCIACIÓN: 60% al Contado y saldo hasta un máximo de 48 cuotas. ¡¡EXCELENTE UBICACIÓN!! A pocos metros del Cid Campeador y a las vías de acceso rápidas: Av. San Martin, Av. Angel Gallardo, Av. Honorio Pueyrredón, Av. Diaz Velez y Av. Acoyte. Próximo a Plaza Irlanda y a Parque Centenario. Transportes de Colectivos: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146 Datos útiles: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Distrito Escolar: V Breve descripción del Barrio: Caballito es uno de los barrios más importantes y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. Hoy en día, destaca por ser muy solicitado en términos residenciales y comerciales. se ubica en el centro geográfico de la ciudad, lo que significa una posición privilegiada. Ya sea para transportarse hacia o desde otros barrios, o por ser un núcleo que comunica distintas zonas, ser el centro facilita su desarrollo. Diversas instituciones de renombre le dan vida y color. El Club Ferro Carril Oeste es un emblema como club social y para la práctica de muchos deportes y la sede de la Universidad de Buenos Aires invita a miles de jóvenes, para cursar. Las zonas de casas y PHs mantienen el ambiente barrial y familiar que lo caracteriza, al mismo tiempo que crecen sus zonas comerciales, con negocios de distinto tipo: ropa, gastronómicos, tecnología, etc. Todo esto lo ha convertido en un punto de atracción para los nuevos emprendimientos inmobiliarios, que invitan a nuevas familias a vivir en Caballito. ACCESIBLE PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-93705)