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QUERES VIVI O INVERTIR EN DEVOTO? MilAires, un oasis de Naturaleza y aire libre, en Devoto. Unidades de 1 a 4 ambientes con balcón y parrilla. Tres tipos de unidades para el momento de la vida que estés viviendo. Pensado como las ciudades del futuro, con el entorno y espíritu de un oasis. Un lugar donde sucede la vida, rodeada de verde, naturaleza, seguridad y todas las comodidades para vivir en armonía. Espacios cowork, oficinas privadas y warehouse que transforman el viaje al trabajo en yoga, entrenamiento, un chapuzón en la pileta y tiempo para los hijos y amigos. Valores: - Monoambiente: Desde 95.000 USD - Desde 36 M2. - 2 Ambientes: Desde 130.000 USD - Desde 47 M2. - 3 Ambientes: Desde 195.000 USD - Desde 75 M2. - 4 Ambientes: Desde 260.000 USD - Desde 116 M2. - 4 Ambientes con dependencia: Desde 320.000 USD - Desde 130 M2. Nuestro Plan A Medida (Financiación en PESOS) se basa en 3 etapas: Anticipo: Mínimo de 20%  Construcción: 40% en 12 - 24 - 30 ó 54 cuotas (Eso va a depender del edificio que sea de tu interés dependiendo la entrega). Posesión: Máximo de 40%  Siempre que respetes el mínimo del 20% en el anticipo y el máximo del 40% en la posesión, podes armar el plan a tu medida. Es decir, si quisieras entrar con un 40%, para bajar la cuota en la etapa de construcción, lo podes hacer.  Tenemos diferentes planes: - Plan contado - Plan contado con renta - Plan financiado en pesos Tiempo de entrega: Edificio 1: Primer semestre 2024 Edificio 2: Primer semestre 2025 Edificio 3 y 4: Segundo semestre 2025 Edificio 5: Segundo semestre 2027 Accesible: Si (Ley 5.115). Luciano Matías Di Paolo - C.U.C.I.C.B.A. 8655 -------------------------------------------------------------------------------------------- SI TENES QUE COMPRAR Y VENDER, PODEMOS AYUDARTE CON LA OPERACION EN SIMULTANEO  --------------------------------------------------------------------------------------------  VERLA ES COMPRARLA! -------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(DIP-DIP-1584)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto. SIN EXPENSAS Ph 4 ambientes. Primer piso por escalera. Living- comedor en L con cocina integrada, cuenta con aire acondicionado frío - calor (8m x 3m y 8m x 5m); 3 habitaciones con placard, todas con aire acondicionado frío - calor (3,50m x 2m; 3,50m x 3m y 3,50m x 3m) una de las habitaciones cuenta con balcón independiente al contrafrente y las otras dos con balcón corrido al frente; baño completo; toilette; quincho en planta alta (6m x 4m); lavadero (3,50m x 2m); terraza (5m x 5m); balcón al frente (8m x 1m). PRIMER PISO POR ESCALERA. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. BEIRÓ. REFACCIONADO A ESTRENAR. XINTEL(CSS-CSS-121)

Venta de PH 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplio PH con patio sobre Boulevard Del Carril. Zona muy residencial. La propiedad cuenta con cocina- comedor (4m x 3,50m); un dormitorio (3m x 3m) y una habitación (3m x 3,50m). Luego otro departamento con un dormitorio (3m x 3,50m) y un living (3,50m x 6m). Patio (5m x 12m)  XINTEL(CSS-CSS-99)

Piso de categoría en zona muy residencial. El departamento cuenta con un living- comedor con cocina incoporada que presenta salida a un amplio balcón terraza con vista al frente y un amplio patio lateral; habitación principal en suite con vestidor y otras 2 habitaciones con placard. Todos los dormitorios tienen salida a un patio de 6m x 6,50m.  cochera fija y amplia baulera. Pisos de porcelanato; aberturas de aluminio con vidrios DVH; patios y balcón con deck de madera. Amplia piscina con solarium en el último piso. Calefacción central por radiadores con caldera individual. XINTEL(CSS-CSS-31)

PRECIO PROMOCIONADO!!! Pisos de categoría en zona residencial de Villa Devoto 3 dormitorios (1 en suite) Baño completo y toilette Balcones aterrazados con parrilla individual, cochera fija, Baulera Detalles de gran categoría Calefacción central Carpinterías de aluminio Amenities Posesión inmediata XINTEL(CSS-CSS-15)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal Amplio departamento muy luminoso, en un tercer piso con balcón al frente y todas las comodidades para vivir en una hermosa calle arbolada , lejos del ruido pero muy cerca de comercios barriales , escuelas y transporte . A solo 7 cuadras de la Plaza Arenales con su polo gastronómico y de la estación Devoto del FCGSM.  Se ingresa por un hall de entrada , teniendo de inmediato a la derecha una amplia cocina -comedor y un lavadero separado de ambas. Luego un muy amplio living comedor con salida al balcón que impacta por el verde de los arboles de la cuadra, el piso original de cerámica le da una calidez especial a la habitación. Tres amplios dormitorios , todos con placard y pisos flotantes, baño y toilette completan estos 4 ambientes con 88 m2 de superficie. El edificio no tiene cocheras pero tiene un garage muy cercano, Es una propuesta muy atractiva para quien busca un departamento con holgadas medidas en todos sus ambientes, excelente calidad constructiva y un impecable estado de mantenimiento  de este departamento en su estado original . APTO CREDITO BANCARIO Puede llamarnos o mandarnos WhatsApp cuando guste. Siempre es buen momento para comenzar la búsqueda de su nuevo hogar XINTEL(CIH-CIH-311)

Piso 14 Único en Villa Devoto con 3 dormitorios con Impresionantes vista -Ubicado en el corazón de Villa Devoto, en Sanabria 3049, Capital Federal. Características Principales: -Amplio departamento con 3 dormitorios + sala de juegos -Habitación principal en suite con baño privado, equipado con bañera con jacuzzi y un amplio vestidor luminoso. -Dos habitaciones cada una con su propio placard y baño completo.. - Baño de recepción con ducha escocesa. -Cocina (Muebles Jhonson) y baños recientemente remodelados con acabados de alta calidad y modernos diseños. - Doble circulación -Sistema de gas. -Calefacción por piso radiante -Seguridad las 24 horas. -Piso 14 con vistas panorámicas. -Estacionamiento: Incluye dos cocheras, una gran comodidad en una ubicación tan demandada como Villa Devoto. Ubicación y Accesos: Se encuentra en una zona estratégica de Villa Devoto, ofreciendo fácil acceso, Cercanía a excelentes escuelas, parques, restaurantes, tiendas y más. ¡Contáctanos agendar una visita! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.U.C.I.C.B.A. 9.173. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-092-75043)

Departamento 4 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES SUM GYM PISCINA DEVOTO. AMPLIO Y LUMINOSO 4 AMBIENTES FULL AMENITIES Y ESPACIOS VERDES EN VILLA DEVOTO IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN CALIDAD DE VIDA. - Recepción - Amplio living comedor - Baño completo con ducha - Balcón Cocheras y bauleras opcionales las cuales se comercializan por separado Superficie cubierta : 102.00 Superficie semicubierta : 107.00 Superficie total : 209.00 JARDINES, PISCINA CON SOLARIUM EN PLANTA BAJA, GYM CON VISUALES ABIERTAS A LOS JARDINES DEL EMPRENDIMIENTO, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, Y LOCALES COMERCIALES AL FRENTE. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2024 CONSULTE PLANES DE PAGO A MEDIDA - FINANCIACIÓN - ANTICIPO 50% Y CUOTAS AJUSTABLES POR C.A.C. - FINANCIACIÓN - ANTICIPO 50% Y CUOTAS EN DÓLARES ESTADOUNIDENSES EL EMPRENDIMIENTO : Descubre el encanto del corazón de Villa Devoto con nuestro hermoso emprendimiento inmobiliario, que ofrece una amplia variedad de opciones para satisfacer todas tus necesidades. Desde acogedores departamentos monoambientes, dos, tres y cuatro ambientes hasta espaciosos Town Houses con terraza propia. Cada unidad ha sido diseñada con atención al detalle y calidad en mente. Disfruta de las comodidades de un estilo de vida moderno, con una impresionante piscina, relajante solárium , exuberantes jardines, un completo gimnasio y un elegante salón de usos múltiples. Además, en la planta baja encontrarás locales comerciales para tu conveniencia. Experimenta la combinación perfecta de comodidad, lujo y conveniencia en nuestro exclusivo emprendimiento inmobiliario en el corazón de Villa Devoto. Las Unidades : -? Locales comerciales con jardines internos en PB (222m2 y 361m2 totales) -? Cocheras -? Monoambientes (28m2 a 40m2) -? Dos ambientes (51m2 a 83m2) -? Tres ambientes (69m2 a 222m2) -? Tres ambientes con patio (222m2) -? Cuatro ambientes ( 106m2 a 111m2) -? Town Houses - Cuatro ambientes con terraza propia (204m2 a 274m2) Descubre la combinación perfecta de comodidad y conveniencia en nuestro acogedor monoambiente al pulmón de manzana en el corazón de Villa Devoto. Con un diseño moderno y acabados de alta calidad, este monoambiente ofrece un ambiente acogedor y tranquilo, alejado del bullicio de la ciudad. Este espacio versátil es ideal tanto como primera vivienda para jóvenes en busca de su propio hogar, como para aquellos que buscan un espacio funcional para una oficina. Además, los residentes tendrán acceso a las increíbles comodidades del emprendimiento, incluyendo -? una piscina, -? un relajante solarium, -? amplios jardines con detalles de paisajismo, -? un gimnasio -? y un elegante salón de usos múltiples MATERIALIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO -? Carpinterías de aluminio sistema high-tech, con vidriado DVH que garantizan un alto confort de aislamiento; -? Calderas duales individuales para agua caliente y calefacción eco-sustentables, que permiten un verdadero ahorro energético; -? Las unidades contarán con las preinstalaciones de aire acondicionado Split; -? Placards con interiores completos; -? Sistema pasivo de aislación térmica y acústica que garantizan un uso energético eficiente, elevando el nivel de construcción de los emprendimientos de la zona; -? Cuenta con detalles innovadores de terminación que admiten prestaciones adaptables a los distintos sistema de DOMÓTICA del mercado, como las cerraduras de seguridad digitalizadas sistema "finger-lock", o circuitos de energías débiles que permiten digitalizar la mayoría de los ambientes, accesorios y electrodomésticos; -? Mamposterías divisorias reales con materiales de primer nivel, dejando los cerramientos de placa de yeso para los sectores expandibles. Muros con terminación de yeso y detalles aplicados con revestimientos acrílicos tipo "Tarquín" o similar; -? Sanitarios con descarga Dual, marca FERRUM o similar, griferías con cierre cerámico o monocomando marca "FV" o similar; -? Revestimientos cerámicos y pisos de primeras marcas y calidad, adaptando las distintas características a uso y confort; -? Muebles de cocina modernos, modulados y adaptables construidos con materiales y herrajes de primera marca. Mesadas de cocina de granito con piletas de acero calidad 304; -? Anafe eléctrico en monoambientes y hornos a gas en tipologías 2, 3 y 4 ambientes; -? Iluminación LED y "ZONA WI FI" en áreas comunes; -? Circulaciones comunes ventiladas, manteniendo los estándares de terminación propios de cada unidad para enaltecer la accesibilidad a cada Unidad. Sebastián Asenzo Matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 Teléfonos de contacto (011) 5930 0708 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastián Asenzo, matrícula CUCICBA 5303 / CSI 6747 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-074-85534)

Live Devoto es un Emprendimiento en Edificio de exclusivas unidades, en este caso de 4 Ambientes, con balcón y Terraza Propia con área de Jardín El metraje de esta unidad es de 88,60 metros de superficie cubierta, semicubierta de 29,40 y superficie de Terraza de 97,15 metros totalizando 215,15 Adicionalmente el Emprendimiento cuenta con Cocheras fijas cubiertas tanto en Planta baja como así también en Subsuelo. Las mismas no están incluidas en el precio. Pisos de porcelanato SBG Cerradura Samsung electrónica Ezon Mesada de Cocina y Baños en Silestone Grifería FV Aberturas de Doble Vidrio (DVH) Calefacción por losa radiante calefaccionada por agua central Cada Unidad con 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split Frío/Calor Sistema de Detección de Incendio con detectores de humo conectados con Central de Alarma Forma de Pago A Convenir Gastos de Suscripción al Fideicomiso equivalente al 1 % Fecha de Posesión estimada para Marzo / 2025 Cabe adicionar que estas unidades revisten la características de Casas con Altura en el barrio tradicional de Villa Devoto conocido como el Jardín de la Ciudad con amplia oferta gastronómica e inmejorables condiciones de conectividad En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-67354)

Venta Departamento de 4 Ambientes en Devoto. Live Devoto es un Emprendimiento en Edificio de exclusivas unidades, en este caso de 4 Ambientes, con balcón y Terraza Propia con área de Jardín El metraje de esta unidad es de 111,10 metros de superficie cubierta, semicubierta de 5,20 metros y una Terraza propia cuya superficie es de 124,90 totalizando la unidad 241,90 metros. Adicionalmente el Emprendimiento cuenta con Cocheras fijas cubiertas tanto en Planta baja como así también en Subsuelo. Las mismas no están incluidas en el precio. Pisos de porcelanato SBG. Cerradura Samsung electrónica Ezon. Mesada de Cocina y Baños en Silestone. Grifería FV. Aberturas de Doble Vidrio (DVH). Calefacción por losa radiante calefaccionada por agua central. Cada Unidad con 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split Frío/Calor. Sistema de Detección de Incendio con detectores de humo conectados con Central de Alarma. Forma de Pago, A Convenir. Gastos de Suscripción al Fideicomiso equivalente al 1 % Fecha de Posesión estimada para Marzo/2025. Cabe adicionar que estas unidades revisten la características de Casas con Altura en el barrio tradicional de Villa Devoto conocido como el Jardín de la Ciudad con amplia oferta gastronómica e inmejorables condiciones de conectividad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. XINTEL(C21-070-67222)