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 4  AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Un proyecto único emplazado en zona residencial, uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, rodeado con numerosos espacios educativos, culturales y gastronómicos. Cercano a la Universidad de Palermo (UP) con accesibilidad a Lineas de Subte D (Estación Aguero) y B ( Estación Medrano), multi líneas de colectivos. Nice integra un impresionante sector de espacios comunes. Piscina en el piso 13 con expansión de solárium en dos pisos. Roof Garden, terraza verde con parrillas y mesas al exterior. SUM completo con patio y sector de parrillas en planta baja. GYM totalmente equipado y SAUNA con expansión exterior y jacuzzi. Contará con un amplio living-comedor con salida al balcón corrido. La cocina será integrada con muebles altos y bajos, horno y anafe de 4 hornallas eléctrico y conexión para lavarropas. Baño completo. Habitación en suite con vestidor con interiores y salida al balcón. Dormitorios secundarios con frente e interior de placard. Los pisos serán de porcelanato en todos los ambientes. La climatización será por aire acondicionado, previendo las pre instalaciones en todos los ambientes. Cerramientos de primera marca. PLANOS APROBADOS. LEPORE PROPIEDADES 4775-0999/ 11 5800- 2222 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". XINTEL(LEP-LE1-30204)

Venta de Departamento CUATRO AMBIENTES C/ DEPENDENCIA en Almagro Hermosa unidad a estrenar que cuenta con amplio living comedor, cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño, 3 dormitorios con baño en suite, toilette de recepción y dos balcones.  Una nueva forma de habitar en la ciudad con clase y confort que maximizan la calidad de vida. Ubicación Privilegiada en la zona de Almagro, diseño de vanguardia y Amenities Premium son las claves. Gran conectividad y cercanía con el centro de Buenos Aires, con variada oferta comercial y gastronomica. Cercano a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), el Hospital Italiano y el Abasto Shopping; a pasos de la estación Medrano del Subte B. Edificio de 19 pisos, con vistas inmejorables de la ciudad. Hall de ingreso en triple altura diseñado 100% del mas exclusivo mármol. Estudios, Oficinas y Departamentos.1,2,3,4 y 5 ambientes con y sin dependencias. Cuenta con tres niveles de Cocheras cubiertas. Amenities Premium:  GYM - PILETA CUBIERTA CON SOLARIUM - DUCHAS - PISCINA EXTERIOR - JARDIN EN ALTURA- SALON DE JUEGOS PARA NIÑOS - PARKING- SUM - SECTOR DE PARRILLAS- Servicios: LAUNDRY - CAMARA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS - WIFI EN AREAS COMUNES Detalles de terminación: Pre instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Calefacción Central por losa radiante. Carpintería exterior de aluminio. Ventanas con doble vidrio hermético (DVH). Cocinas y baños totalmente equipados con revestimientos y artefactos de primera linea. Grifería "Roca" pisos de Porcelanato. Muebles "Silestone" Muebles de cocina termoformado. LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 /15 5149 6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45201)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro Esta unidad  a estrenar, cuenta con un toilette de recepción, seguido con cocina independiente con comedor diario, un gran living comedor, dormitorio principal con baño en suite,  dos dormitorios y baño completo , el dormitorio principal y living comedor, ambos con salida a balcón.  Una nueva forma de habitar en la ciudad con clase y confort que maximizan la calidad de vida. Ubicación Privilegiada en la zona de Almagro, diseño de vanguardia y Amenities Premium son las claves. Gran conectividad y cercanía con el centro de Buenos Aires, con variada oferta comercial y gastronomica. Cercano a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), el Hospital Italiano y el Abasto Shopping; a pasos de la estación Medrano del Subte B. Edificio de 19 pisos, con vistas inmejorables de la ciudad. Hall de ingreso en triple altura diseñado 100% del mas exclusivo mármol. Estudios, Oficinas y Departamentos.1,2,3,4 y 5 ambientes con y sin dependencias. Cuenta con tres niveles de Cocheras cubiertas. Amenities Premium:  GYM - PILETA CUBIERTA CON SOLARIUM - DUCHAS - PISCINA EXTERIOR - JARDIN EN ALTURA- SALON DE JUEGOS PARA NIÑOS - PARKING- SUM - SECTOR DE PARRILLAS- Servicios: LAUNDRY - CAMARA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS - WIFI EN AREAS COMUNES Detalles de terminación: Pre instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Calefacción Central por losa radiante. Carpintería exterior de aluminio. Ventanas con doble vidrio hermético (DVH). Cocinas y baños totalmente equipados con revestimientos y artefactos de primera linea. Grifería "Roca" pisos de Porcelanato. Muebles "Silestone" Muebles de cocina termoformado. LEPORE PROPIEDADES 7701-1010 /15 5149 6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).  Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-45197)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN ALMAGRO Gran piso de 4 ambientes con dependencia de servicio y amplio balcón corrido al frente. Con una superficie total de 127 metros cuadrados, este departamento ofrece una distribución versátil y funcional. Cuenta con palier privado el cual proporciona un nivel adicional de seguridad y privacidad, comedor independiente, tres habitaciones amplias y con espacio de guardado. Además, incluye una dependencia de servicio con su propio baño, perfecta para personal doméstico, como estudio adicional o área de almacenamiento. La cocina está completamente equipada y ofrece suficiente espacio para cocinar y almacenar utensilios. Su distribución permite una integración fluida con el área de comedor, creando un ambiente acogedor para compartir momentos en familia o con amigos. En esta unidad destaca también su balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire fresco y las vistas de la calle, así como un encantador patio interno, que brinda un espacio privado para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre en la intimidad del hogar. Este departamento se encuentra en una ubicación estratégica de la ciudad, en una zona comercial y gastronómica, con conexión a múltiples medios de transporte. NO TE LO PIERDAS! Contactame 1123361479 Tatiana Garcia, Asesora Comercial LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad  es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44743)

VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, ALMAGRO Hermoso departamento de 4 ambientes al frente con balcón corrido y dependencia de servicio. Posee gran living con salida al balcón, dos dormitorios con placard, baño completo y toilette, cocina con muebles bajo mesada y alacena, lavadero, comedor diario en doble circulación, y dependencia con placard y toilette. Posee pisos alfombrados y cerámicos. A mts de Av. Corrientes y múltiples medios de transporte.  LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-44287)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES  en Almagro, Capital Federal Hermoso departamento en primer piso al frente, cuenta con dos dormitorios muy luminosos, un espacio de guardado, hall de distribución muy espacioso, living comedor amplio y luminoso con salida al balcón corrido, cocina independiente ,baño completo y toilette.  Ubicación:  A 200 metros de Av. La Plata, a 100 metros de Av. RivadaviaCercano a múltiples líneas de trasporte publico y subte linea A, estación "Rio de Janeiro"En zona comercial y gastronómica.  A 700 metros de gran pulmón verde "Parque Rivadavia" LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123 LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-L10-43317)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. Gran departamento de 4 ambientes con balcón corrido al frente Vista abierta, muy luminoso. Amplio living comedor con salida al balcón, 3 cómodos dormitorios todos con placard, hall de distribución, 1 baño completo, 1 toilette con ducha, lavadero independiente y cubierto. Doble entrada ambas con puerta pentágono y doble circulación, grupo electrógeno en pasillo y asesores. Excelente ubicación Av. Diaz Vélez al 3700 entre Salguero y Bulnes a pocas cuadras del Parque Centenario, cercano al Hospital Italiano y Naval, colectivos, comercios, subtes líneas A y B. LEPORE PROPIEDADES ALMAGRO Tel. 7701-1010/ 15-5149-6123. LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro)  AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-L10-41997)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La propiedad se encuentra en un 3er piso al frente del edificio ubicado en la calle Gascón Nº761, entre las calles Humahuaca y Av. Corrientes. A pocas cuadras del Parque Centenario, Hospital Italiano, Sanatorio Güemes y Avenida Corrientes, donde se encuentran múltiples líneas de colectivos y el subte B. Es un semipiso con puerta blindada que cuenta con 98,8 m2 totales, de los cuales 91,4 m2 son cubiertos y 7,5 m2 de balcón. Cuenta con un living comedor con aire acondicionado de 6,75 x 3,00 mt2 y salida al balcón. Cocina independiente de 4,00 x 2,80 mt2, a gas con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavavajillas y aire acondicionado. Espacio de lavadero separado de la cocina de 2,54 x 1,25 mt2. Dormitorio principal en suite de 3,35 x 2,83 mt2 con aire acondicionado y vestidor. Baño completo. Segundo dormitorio de 3,95 x 2,35 mt2 con aire acondicionado y placard. Tercer dormitorio de 2,80 x 2,87 mt2 con aire acondicionado. Segundo baño completo. Cochera cubierta. Portón con control eléctrico. Expensas actualizadas al 01/05/2024: $151.000 El edificio cuenta con una piscina, solárium, parrilla y espacio con mesas y sillas en la terraza. Calefacción por losa radiante. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JS1-3745)

Venta de PH de 4 1/2 Ambientes con Patio y Entrada Independiente en el barrio de Almagro! La propiedad se ubica al frente con entrada independiente y orientación noroeste, consta de un zaguán, recibidor, distribuidor en L, living comedor, dormitorio, ante baño y baño completo, dormitorio, cocina y patio. En el entrepiso se ubica el tercer dormitorio y en la Planta Azotea, el quincho/lavadero en L y la terraza. La altura de sus techos es de 4.30 metros, y posee pisos de pinotea. Tanto su estado, como su luminosidad es muy buena. Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. Es uno de los barrios más referenciales del país por su relación con el tango.  SUPERFICIES: - Cubierta: 78 m2 - Semicubierta: 12.40 m2 - Descubierta: 22 m2 - Total: 112.40 m2 AMBIENTES: - Zaguán 1.95x1.70 - Recibidor 1.70x1.35 - Distribuidor en L 2.25x2.20 + 1x0.50 - Living comedor al frente 4.50x3.75 - Dormitorio #1 4.35x3.50 - Antebaño 1.65x1.05 - Baño completo 3.25x1.60 - Dormitorio #2 4.25x3.50 - Cocina 3.05x1.85 - Patio 5.90x2.25 Entrepiso: - Dormitorio #3 3x2.15 Planta Azotea: - Quincho / Lavadero en L 3x3 + 2x1.70 Terraza 3.35x2.55 XINTEL(GPC-GPC-423)

MUY AMPLIO Y CÓMODO 4 AMBIENTES EN ALMAGRO Departamento al frente, en planta baja. Muy cómodo debido a sus 3 habitaciones (una de ellas con escritorio).  Los huespedes que se alojen en este inmueble realmente no necesitaran NADA. El inmueble tiene TODAS las comodidades para pasar una estadía perfecta en la Ciudad. Living-comedor muy amplio - Cocina modernizada y con gran espacio - Patio - 3 habitaciones - Baño completo con bañera - Toilette Realmente en este departamento pueden convivir tanto una familia, como grupo de estudiantes sin ningún problema. Cada uno tendrá su espacio independiente!  Cercano a subtes, colectivos, y una de las Avenidas principales de la Ciudad (Avenida Corrientes) este inmueble se encuentra muy bien ubicado.  No lo desaproveches, no te vas a arrepentir! El valor incluye: Expensas, ABL, Agua, Luz, y WiFi. Condiciones: 1 mes de alquiler Deposito Honorarios XINTEL(GME-GME-93)