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Ubicado en la calle Guardia Vieja entre Bulnes y Mario bravo se encuentra este nuevo desarrollo inmobiliario con entrega en Febrero 2022. La unidad que se comercializa posee excelente luz y aireación debido a que posee orientación norte. EL EDIFICIO 8 Pisos. 8 unidades por piso. Importante hall de entrada con revestimientos de primera calidad. Cerramiento blindex. Dos ascensores automáticos de acero inoxidable, con la última tecnología. Amplias cocheras cubiertas y descubiertas con bauleras. Estacionamiento y acceso seguro para bicicletas y motos. Cámaras de seguridad y monitoreo por circuito cerrado las 24hs. UNIDAD Gran ventanal con carpintería de aluminio. Piso flotante de madera melaminica. Amplio balcón revestido en porcelanato. Sistema de agua caliente individual.- Instalación de cañerías para desagote de aire acondicionado. Conexión para lavarropas en toda la unidad. Control de acceso con portero en la unidad. Instalación completa para servicios de TV/Cable/Internet. Provisión de agua con cañerías de termo fusión Aqua System. COCINA Mesada de granito con pileta simple de acero inoxidable. Grifería mono comando marca FV o similar. Muebles bajo mesada con interior y puertas en melamina. Anafe eléctrico. Conexión para lavarropas bajo mesada. Piso cerámico. Mesada isla con mueble frente y bajo mesada. Alacena sobre pileta de cocina combinada con vidrio y aluminio con cierre neumático. Barra y alacena sobre isla en melamina color. Horno eléctrico. BAÑO Piso y revestimiento cerámico de primera calidad. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar. Griferías mono comando FV o similar. Bañadera de chapa enlozada. Espejo. Extracción de aire con instalación prevista de encendido independiente. Mesada de mármol de carrara o cuarzo con frente de 15cm. Estante de madera bajo mesada. Accesorios de baño. Mampara de baño. Todos los medios de transporte cercanos, vías principales de la ciudad y zona gastronómico/cultural. XINTEL(C21-035-35216)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Muy luminoso, en contra frente, con balcón Living -comedor amplio. 2 dormitorios con placard Baño completo con bañera Hall de distribución con placard de guardado Cocina con muebles, conexión de lavarropas, calefón. Cocina a gas. Pisos de parquet en excelente estado Calefacción por tiro balanceado y 2 Aires acondicionados. Muy buen ubicacón a metros de Av. Rivadavia. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-92922)

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro Cap. Fed El valor de alquiler 800 dolares con todos los gastos incluidos Hermoso departamento de 100 m2 , en 2 piso por escalera.Tres amplios dormitorios  con muy comodos  placares.  Un hermoso , amplio living con balcón al frente.   Espacio para un escritorio. Baño muy amplio con ventana, y una cocina grande   y completa, Amplio hol de entrada  Seguramente será de interés para muchos inquilinos el hecho de que esté es un edificio antiguo con estilo , que le da un toque especial.  Posibilidad alquiler amoblado,  Todos los medios de transporte ,hospitales , mercados , restaurantes. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario XINTEL(C21-024-90652)

Amplio departamento de vivienda, apto profesional, en el corazón de Almagro, a 30 mts. de Av. Rivadavia en un muy lindo edificio de 10 pisos con 3 departamentos por piso y portería. Luminoso Living-Comedor con pisos de parquet y balcón corrido. Cocina con Alacenas, extractor de aire y mueble bajo mesada de granito. Espacio para office. Pisos cerámicos. Gran lavadero con placrds y ventilación e iluminación natural. Pisos de mosaico granítico. 3 cómodos Dormitorios (uno con balcón) con placards y pisos de parquet. Agua caliente por Termotanque y calefacción central por losa radiante. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Datos útiles Barrio: Almagro Comuna: Comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 5 Comisaría Vecinal: 5A Distrito Escolar: Distrito Escolar II Código Postal: 1175 No dejes de visitarlo, llamáme! Garages próximos. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-27810)

Duplex de Categoría 135m2 al frente sobre Avenida Corrientes al 4200 Planta Baja: Amplio Living comedor con balcón al frente hacia Av Corrientes, Orientación Norte Cocina comedor en L con muebles de cocina en excelente estado, bajo escalera muy bien aprovechado como cuarto de guardado. La cocina por su amplitud podría dividirse y generar un nuevo ambiente. Lavadero independiente Toilette A través de elegante y cómoda escalera llegamos a Planta Alta: Amplio dormitorio principal con impecable vestidor que incluye zapatero movil, al contrafrente Segundo dormitorio, al frente con placard con salida a balcón Tercer dormitorio, al frente con placard Todos los dormitorios con pisos de parquet en excelente estado Baño completo con mampara y placard Todos los ambientes super luminosos La unidad cuenta con Baulera en el edificio AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-27808)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES , ALMAGRO, CABA GRAN OPORTUNIDAD DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 48mt2 UBICADO EN EXCELENTE PUNTO DEL BARRIO DE ALMAGRO A MEDIA CUADRA DE AVENIDA CORRIENTES! DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD: ºLiving comedor con ventana al patio. ºCómoda cocina con muebles y salida al patio. ºAmplia habitación con ventana al frente. ºPatio interno techado con lavadero. ºBaño en perfecto estado. APTO MASCOTAS El departamento se encuentra en buen estado con detalles observables de pintura y alfombras. Baño y cocina en perfecto estado. SOBRE EL ENTORNO:  Múltiples paradas de colectivos, línea de subte B y estación de tren Once. Proximidad con shopping Abasto. Amplia opciones gastronómicas. 400mt espacio verde plaza Almagro.  . Expensas a Junio 2024 $19.500. Precio de la propiedad: U$S 69.000. Agenda tu visita en este momento! . Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-023-972800)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento en Alquiler en Don Bosco 3440, Almagro Ubicado en el tercer piso al contrafrente, este luminoso y ventilado departamento de 2 ambientes es ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. A tan solo 100 metros de la estación de subte Línea A (Loria) y con acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos, la ubicación es inmejorable. El edificio moderno, de 9 pisos y con 25 unidades funcionales, ofrece un estilo de vida urbano con todas las comodidades eléctricas. La cocina, integrada al living comedor, está equipada con horno y cocina eléctrica, complementada por un termotanque de rápida recuperación.Pisos de parquet plastificados. El baño completo cuenta con una bañera, ofreciendo un espacio de relax. Todos los ambientes están diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación, creando un ambiente acogedor y fresco. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más conectadas de Almagro, con la comodidad de un hogar moderno y bien equipado. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES  COCINA (2,70 x 1,60) LIVING COMEDOR (4,15 x 3,15) HALL DE ENTRADA (1,70 x 1,35) HABITACION CON PLACARD EMBUTIDO (3,45 x 2,85) BAÑO COMPLETO (1,80 x 2,05) PASILLO DE DISTRIBUCION (1,70 x 0,95) CONDICIONES Y REQUISITOS : -AJUSTE TRIMESTRAL X IPC -INGRESOS COMPROBABLES QUE TRIPLIQUEN EL VALOR DEL ALQUILER -GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO EN CABA  O SEGURO DE CAUCION -EL INQUILINO DEBE CONTRATAR UN SEGURO CONTRA INCENDIOS -DEPOSITO U$S 500 -NO SE ACEPTAN MASCOTAS AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.?. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas XINTEL(C21-021-982203)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Luminoso y amplio a media cuadra de Av. Corrientes, ubicado en el primer piso, edificio en muy buen estado con ascensores,  estado general del departamento muy bueno con buena ventilación y muy luminoso.   XINTEL(C21-021-981645)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal La propiedad se encuentra ubicada en 1er piso al frente con Balcón.  -Su distribución: -Ingreso principal recibidor siguiendo por living comedor con ventanal con salida al balcón con gran ingreso de luz natural. Medidas:2.78x4,85Mt2 -Cocina con alto y bajo mesada en excelente estado de conservación, mesada de granito. Medidas:1,50x3Mt2 Lavadero independiente. -Dormitorio al frente, placard de piso a techo con gran capacidad de guardado, piso de parquet. Muy Luminoso. Medidas 3,18x3,37Mt2. -Baño completo con bañera ,amplio. Medidas:2.26x1.38Mt2 -El edificio cuenta con tres ascensores. La propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Bulnes esquina de Av. Corrientes. A 150 metros de Av. Medrano y Av. Corrientes con acceso al subte linea B. Transportes cercanos - Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180 Avenidas Límites: Río de Janeiro, Avenida Rivadavia, Avenida La Plata, Avenida Independencia, Sánchez de Loria, Sánchez de Bustamante, prolongación virtual de Sánchez de Bustamante (puente peatonal), Sánchez de Bustamante, Avenida Díaz Vélez, Gallo, Avenida Córdoba, Avenida Estado de Israel, Avenida Ángel Gallardo.  Breve reseña del barrio de Almagro: Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. A 500 metros se encuentra el shopping Abasto. Adherido al sistema CENTURY 21 EL YAR Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.? La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY 5.115 POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. XINTEL(C21-021-973057)

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA BALCON AL FRENTE EN ALMAGRO HIPOLITO YRIGOYEN ENTRE COLOMBRES Y BOEDO -MUY BUENA CONECTIVIDAD con SUBTE LINEA A y numerosas lineas de colectivos -TERCER PISO AL FRENTE CON BALCON (con Cerramiento de DVH -ABERTURAS MODERNAS CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMETICO) el cual hace de aislante de diferentes temperaturas y de ruidos del exterior. -DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA -2 habitaciones dan al frente y la tercera al pulmon del edificio -ESPACIO Y CONEXION PARA LAVARROPAS -1 BAÑO COMPLETO -1 TOILETTE -COCINA CON CALEFON -DOBLE CIRCULACION HACIA LA COCINA -MUY VENTILADO -PISOS DE PARQUET -AIRE ACONDICIONADO -ESTUFA TIRO BALANCEADO EDIFICIO CON PORTERO CAMARAS DE SEGURIDAD EN ESPACIOS COMUNES 1 ASCENSOR 11 PISOS 39 UNIDADES FUNCIONALES MEDIDAS GENERALES 56,27 m2 cubiertos 1,92 m2 semicubiertos 1,82 m2 balcon TOTAL : 60,01 m2 MEDIDAS DE LOS AMBIENTES : HALL DE ENTRADA (1,09 x 1,40) LIVING (5,76 x 3,01) BALCON (1,24 x 1,83) PASILLO DE DISTRIBUCION ( 3,50 x 0,80) HABITACION PRINCIPAL (3,16 x 2,90) PLACARD EMBUTIDO SEGUNDA HABITACION (3,16 x 2,28) PLACARD EMBUTIDO TERCERA HABITACION O DE SERVICIO (3,06 x 1,94) COCINA (3,17 x 1,44) LAVADERO (1,80 x 1,54) TOILETTE (1,18 x 1,03) BAÑO COMPLETO (1,49 x 2,01) Ubicación: El departamento está en el tercer piso del edificio y tiene vista al frente con un balcón. Habitaciones: El departamento tiene tres habitaciones en total. Dos de las habitaciones dan al frente del edificio y tienen vistas al exterior. La tercera habitación da al pulmón del edificio, su ventana da a un espacio interior del edificio. Baños: El departamento tiene un baño completo, que incluye una bañera, inodoro , bidet y lavamanos. Además, hay un toilette, que es un baño más pequeño con solo inodoro y lavamanos. Cocina: El departamento cuenta con una cocina que tiene un lavadero incorporado. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180 Subtes (Metro): CASTRO BARROS (Línea A), LORIA (Línea A) Almagro es un animado distrito residencial y comercial que alberga restaurante informales, tiendas de moda y centros comerciales discretos sobre avenidas como Corrientes y Rivadavia. Uno de los puntos de referencia del barrio es Las Violetas, una gran cafetería del siglo XIX famosa por sus vitrales y su té de la tarde. Plaza Almagro tiene mesas de concreto para jugar al ajedrez y realizar pícnics, además de un área de juegos para niños y un carrusel antiguo. El barrio de Almagro es un reconocido vecindario de la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra ubicado en la comuna 5 de la ciudad y es conocido por su arquitectura característica, que combina edificios históricos con modernas construcciones. Almagro es un barrio residencial y comercial que ha mantenido su encanto tradicional a lo largo de los años. Este barrio es famoso por su vida cultural y su vibrante escena gastronómica. Algunas de sus calles principales, como la Avenida Corrientes, son conocidas por sus numerosos teatros y pizzerías icónicas. Almagro también alberga el Hospital Italiano de Buenos Aires, un importante centro médico de la ciudad. Además de su vida cultural y comercial, Almagro es un lugar de interés histórico, con edificios antiguos que muestran la evolución arquitectónica de Buenos Aires a lo largo del tiempo. Es un barrio que combina lo tradicional con lo moderno y es apreciado tanto por los residentes locales como por los visitantes. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.".  La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.  Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY Nº 5.115 NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-021-93174)