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. Departamento de 2 dormitorios  +  2 Balcones  +  Parrilla Departamento al frente 2 dormitorio de 87 m2, con ventilación cruzada 2 balcones, uno con lavadero y Parrilla Calle 57 e/12 y 13 87 m2 2 Dorm Baño completo y Toilette 2 Balcones Parrilla U$S 88.000 - Cocina Integrada por doble barra y muebles sobre y bajo mesada. - Corazón del casco urbano, a metros de una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad y a minutos del centro. - PET FRIENDLY: Amigable con mascotas (baño de mascotas en la terraza) - Plazo de ejecución: 27 meses Financiación: 40% y saldo en 30 cuotas en PESOS ajustadas por CAC (consultar) - Rentabilidad asegurada: comprando la unidad en efectivo se obtiene una renta asegurada del valor de un alquiler hasta la finalización de la obra y entrega de la misma. - Se encuentran también disponibles unidades monambiente (47m2, doble balcón, ubicados al frente) y de 1 dormitorio (60m2, ventilación cruzada, doble balcón y parrilla). - Diseño sustentable, flexible y personalizado. Ahorro energético del 30% en climatización - Diseño biofilico (cuidado del bienestar físico y emocional a través del contacto con la naturaleza incluyendo jardines verticales y cubiertas verdes, patio común parquizado en planta baja y terraza con sectores verdes) - ESPECIFICACIONES TECNICAS Estructura Resistente: Estructura de Hormigón armado según cálculo. Muros Exteriores: Mampostería de ladrillos huecos con aislación térmica calculada según normas IRAM en cumplimiento de la Ley 13059 de la Pcia. De Bs As. Muros Interiores: Ladrillo hueco con aislación acústica según requisitos de habitabilidad. - TERMINACIONES         - Carpinterías: Abertura con doble vidriado hermético, perfileria de aluminio anodizado y puertas placas con marcos de madera a medida Cielorrasos: Cielorraso de yeso aplicado y suspendido según plano con aislación acústica reforzada.         - Pisos: - Estar / Comedor con Porcellanato simil madera o similar. - Dormitorios: Piso flotante vinilico de SPC.         - Artefactos: - Sanitarios Roca o similar con griferias de cierre ceramico. - Cocina horno Orbis o similar.         - Mobiliario: - Cocina con muebles bajo y sobre mesada. - Dormitorios con frente de placard. - Baños con Vanitory colgante y mampara de vidrio. Mesadas: De granito color a definir. - CLIMATIZACIÓN Refrigeración: Preinstalación de aire acondicionado Frio-Calor Calefacción: Preinstalación de radiadores por agua y provisión de Caldera dual. -  SEGURIDAD Y CONFORT Cocheras: Portón levadizo con comando a distancia. Planta Baja: - Cámaras de seguridad - Porteros con visor - Llave magnética de acceso - Iluminación con sensor de movimiento. - FUNCIONAMIENTO EN INVIERNO - Unidades al frente y al contrafrente con doble orientación, que aprovechan al máximo el sol directo en invierno a partir del mediodía y durante la tarde. - Muros, aberturas y techos con aislación térmica adecuada a las normas IRAM (en cumplimiento con Ley 13059 - Pcia Bs. As), que permiten conservar el calor y ahorrar energía en calefacción. - FUNCIONAMIENTO EN VERANO - Diseño de parasoles y pantallas vegetales para protección solar en verano. - Ambientes principales con ventilación cruzada, aprovechando los vientos predominantes del este para el refrescamiento natural. - La aislación térmica permite conservar el confort interior evitando el ingreso de calor del exterior. - Aislación acústica reforzada en todas las unidades -Baño de mascotas en terraza DISEÑO BIOFILICO -Cuidado del bienestar físico y emocional a través de la conexión con la naturaleza - Unidades con doble expansión propia, visuales y asoleamiento. - Jardines verticales y cubiertas verdes - Patio común parquizado en planta baja - Terraza común con sectores verdes, amplias visuales y espacio para mascota. Consultanos y coordina visita! Century 21 - Franchi La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Facundo Franchi, Col. 7675. Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente XINTEL(C21-081-70338)

Departamento semipiso de alta calidad, ubicado en el piso 1 , en un edificio desarrollado en 9 niveles, que posee 18 semipisos de 1 y 2 dormitorios, local comercial en planta baja, cocheras y un espacio de uso común en la terraza. El mismo posee una vista privilegiada a la Plaza Sarmiento y toda la ciudad. Posee un Estar comedor, con cielorrasos de yeso aplicado, porcelanato pulido de 60x60, carpinterías de Aluminio anodizado con doble vidriado hermético, cocina con muebles bajo mesada laqueados, 2 dormitorios con placard, baño completo, lavadero y balcón. Pre instalación de radiadores, instalación de split frío/calor en habitaciones y estar comedor. CONSULTAR POR MAS UNIDADES . XINTEL(C21-081-69866)

Departamento semipiso de alta calidad, en el piso 4, en un edificio desarrollado en 9 niveles, que posee 18 semipisos de 1 y 2 dormitorios, local comercial en planta baja, cocheras y un espacio de uso común en la terraza. El mismo se encuentra ubicado sobre la Plaza Sarmiento, lo que otorga un entorno con vistas privilegiadas en todos los departamentos. Posee un Estar comedor con cielorrasos de yeso aplicado, porcelanato pulido de 60x60, carpinterías de Aluminio anodizado con doble vidriado hermético, cocina con muebles bajo mesada laqueados , dormitorios con piso flotante con placard, baño, lavadero y balcón. Pre instalación de radiadores, instalación de split frío/calor en habitaciones y estar comedor. CONSULTAR POR MAS UNIDADES . XINTEL(C21-081-69847)

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS APTO BANCO. Calle 525 e/12 y 13. Sup. cubierta: 47.8 m2 Venta departamento 2 dormitorios, 1er piso por escalera, contra frente ubicado en Monoblock. Tanto el hall de ingreso como la escalera es muy amplia y cómoda. Se ingresa al comedor, separado por un pasa platos de la cocina independiente. Por pasillo se ingresa a los dos dormitorios y al final encontramos el baño completo. Las cañerias de agua y luz fueron recicladas a nuevo hace 5 años. Muy buen estado de conservación. Bajas expensas. XINTEL(C21-081-69795)

VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO. PREVENTA EXCLUSIVA. Calle 57 e/12 y 13.  Consulte financiación, memoria descriptiva y proyecto. Diseño sustentable, biofílico, amigable con las mascotas. Comienzo de obra: enero/2025 Plazo de entrega: 27 meses Forma de pago: anticipo en U$ del 40% saldo pesificado hasta en 30 cuotas ajustadas por CAC (índice de la Cámara Argentina de la Construcción). Departamento de 2 dormitorios al frente con ventilación cruzada (sup. total: 85m2), doble balcón, uno con parrilla, living comedor con cocina integrada, baño completo. Pisos porcelanato símil madera en estar y cocina comedor, piso flotante vinílico en dormitorios. Muebles bajo y sobre mesada en la cocina, Sanitarios Roca o similar con cierre cerámico. Cocina horno Orbis o similar. Pre instalación de aire acondicionado. Pre instalación de radiadores por agua y provisión de caldera dual en cada unidad. XINTEL(C21-081-69417)

La propiedad se encuentra emplazada en un edificio ubicado en la calle 39 esquina 6 de la Ciudad de La Plata. Posee 77 mts2 cubiertos totales + 15mts2 cubiertos de Cochera con baulera. El ingreso a la cochera se encuentra sobre la calle 39, posee instalaciones preparadas como para lavadero + espacio de guardado o baulera. El portón es levadizo apto para automatización. Al departamento se accede por el ingreso de la esquina, el cual cuenta con escaleras, ascensor e ingreso con rampa para discapacitados. El Ingreso es completamente independiente del resto de las unidades, lo cual permite la posibilidad de ser utilizado para consultorios u oficina + vivienda. En el primer nivel, encontramos un palier privado y el acceso a la propiedad. Se ingresa por un pasillo el cual conduce hacia la izquierda a una cocina + comedor diario. equipada con muebles sobre y bajo mesada, cocina y caldera.  El bajo escalera es apto para hacer un toilette. Hacia la derecha, sobre la esquina, encontramos un amplio y luminoso estar comedor, el cual se encuentra pensado para funcionar de igual manera, como oficina o consultorio. Por escalera, en el segundo nivel, encontramos un dormitorio mas pequeño hacia la izquierda, con estantes para placard o biblioteca; un baño cómodo y completo con bañera; y hacia la derecha el dormitorio principal mas amplio; los cuales pueden funcionar también como oficinas. El departamento se encuentra al frente con orientación Norte, con ventanales en todo su recorrido (con cortinas roller blackout), en ambos pisos, lo que le provee mucha luminosidad y una amplia vista panorámica. Vista hacia la plaza Olazábal. Ventilación cruzada. Posee Calefacción por caldera dual y radiadores e instalaciones preparadas para aire acondicionado en los distintos ambientes. Se encuentra habilitado por reglamento para fines comerciales y profesionales. Ubicación estratégica. Céntrico pero con características de barrio. Salida directa a la autopista Buenos aires la plata. XINTEL(C21-081-69400)

46 e/ 18 y 19: Departamento de dos dormitorios en pozo. DETALLES CONSTRUCTIVOS: -Estructura de hormigón armado. -Muros exteriores e interiores de ladrillo con huecos cerámicos. -Contrapisos de cascotes a la cal y carpeta de concreto. -Instalaciones de agua fría y caliente con cañerías de polipropileno con sistema de unión por termofusión. -Instalaciones cloacales y pluviales de pvc reforzando o polipropileno. -Instalación eléctrica reglamentaria, con cableado reglamentario, disyuntores y llaves térmicas de primera calidad. TERMINACIONES: -Pisos en porcelanato con terminación de enduido y pintura al látex. -Cielorrasos de yeso suspendido o aplicado según proyecto. -Carpinterías de aluminio, con doble vidriado hermético (dvh). -Carpinterías interiores de marco de madera, con hojas tipo placa enchapadas. -Inodoro y bidet marca roca modelo mónaco (o similar). -Grifería de ducha con transferencia ,bidet, lavamanos marca FV ( con cierre cerámico). -Cocina, grifería monocomando FV ( o similar). -Baño, mesada de marmol con bacha. -Cocina mesada de marmol, bacha de acero inoxidable, y amoblamiento bajo mesada. -Preinstalación de equipos de aire acondicionado. -Instalación de caldera y radiadores. El edificio se desarrolla en planta baja y ocho (8) niveles en altura: La planta baja está conformada por un palier de acceso y 6 cocheras; A partir del primer piso encontramos los departamentos de 2 dormitorios al frente y dos unidades monoambiente al contrafrente. En una ubicación privilegiada de la Ciudad de La Plata, a 200mts de Plaza Azcuénaga, a pocos minutos de la mayoría de los bancos, bares, restaurantes y paradas de micro. El plazo de ejecución de la obra es de treinta (30) meses. Fecha de entrega Septiembre del 2025 Formas de Pago: - Pago total - Financiación en pesos: Entrega del 30% en efectivo y el resto en 30 cuotas en pesos. Opcional Cochera. Consulte por mas unidades XINTEL(C21-081-69251)

Departamento ubicado en calle 40 entre 5 y 6 en tercer piso al contrafrente que cuenta con un dormitorio y vestidor o posible segundo dormitorio, con pisos de porcelanato simil madera, amplio baño completo, cocina equipada con muebles bajo/sobre mesada, barra divisoria desayunadora con lavadero incorporado y living/comedor con acceso a balcón por puerta ventana corrediza garantizando una buena iluminación natural y ventilación de los ambientes, además cuenta con cochera con acceso al interior del edificio así como un gran palier con dos ascensores que llevan a los pisos en los que encontramos 5 unidades funcionales por cada uno. La propiedad es de 4 años de antiguedad y la situacion actual del inmueble es alquilado hasta noviembre del 2024 dejando una buena rentabilidad mensual. Cuenta tambien con termotanque de 80lts y preinstalación de aire acondicionado además de tener un sistema de calefacción por radiadores. Contiguo al ingreso a la vivienda encotramos estanterias embutidas que denotan una mejor organización y distrubución de elementos de estudio. Apto inversores! XINTEL(C21-081-61904)

Departamento en venta calle 31 entre 66 y 67 Ubicado en tercer piso al frente. Cuenta con 42 m2 aprox. Un dormitorio con vestidor, un baño completo, cocina/comedor y balcón con vista al frente. Situación: alquilado. XINTEL(C21-081-61897)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, La Plata Departamento en edificio de categoría a estrenar, primer piso al frente (es altura de 2do piso). Cuenta con living comedor con cocina integrada con bajo y sobre mesada, anafe a gas y horno empotrado, 2 dormitorios (ambos con placar), placar también en el pasillo, y baño. Gran balcón corrido con salida desde el living comedor y de ambos dormitorios. Calefacción central por radiadores con caldera dual. Instalación para splits.  El edificio cuenta con terraza con salón de usos múltiples con parrilla, y piscina. Hay opción de cocheras cubiertas o descubiertas. También disponible el contrafrente. CONSULTE. XINTEL(C21-072-983612)