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ALQUILER PH 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Se alquila PH de 3 ambientes, compuesto por living-comedor, dos habitaciones, cocina, baño completo y patio. Excelente ubicación, a 200 metros de Av. Alte. Brown, muy cerca del Metrobus del Bajo, del centro comercial del barrio y variados puntos de interés. Por la zona circulan varias líneas de colectivos, por ej: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Contrato por dos años con aumentos trimestrales por IPC. SIN EXPENSAS. NO ACEPTA MASCOTAS Requisitos: Garantía propietaria de CABA + recibo de sueldo + 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto + informes --A personal de las fuerzas de seguridad alquilamos con recibos de sueldo como garantía-- SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(SBI-SBI-1067)

PH 1 AMBIENTE CON ENTREPISO Y PATIO COMPARTIDO en La Boca, Capital Federal PH en planta baja. Interno. Luminoso y aireado. Con patio compartido. Buen estado general. Sin expensas. A 100 metros de la Av. Reg. de Patricios. La propiedad no posee gas natural, solo con garrafa. Está equipado con un termotanque eléctrico.  SBI Propiedades  1155 LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:  Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL(SBI-SBI-1066)

Alquiler de PH 1 ambiente en Boca, Capital Federal PH en planta baja. Interno. Buen estado. Compuesto por: cocina /comedor, dormitorio, baño y patio. No posee gas natural. Sin expensas. A 100 metros de la Av. Reg. de Patricios. RECIBO DE SUELDO + 1 MES DE DEPÓSITO + 1 MES DE ADELANTO + INFORMES + SEGURO DE CAUCIÓN --- A LA FUERZA DE SEGURIDAD SOLO ALQUILAMOS CON RECIBOS DE SUELDO --- SBI Propiedades     LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:   Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos.   ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato   LEY Nº 3.588   ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.   ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la    LEY Nº 757    ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc.    LEY 5.859 de C.A.B.A.     ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(SBI-SBI-1060)

Ofrecemos en venta un PH de 7 ambientes en La Boca, Capital Federal. La propiedad tiene una superficie total de 340.00 metros cuadrados, de los cuales 151 metros cuadrados corresponden a superficie cubierta. Se ubica en la planta baja al frente, posee 6 habitaciones, dos baños completos, cocina independiente, lavadero, patio y terraza. Ideal para una familia. La ubicación es excelente, en pleno centro comercial del barrio, cerca los puntos de interés turístico y cultural. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción eléctrica. Gas en funcionamiento. ¡No dude en contactarnos para más información! XINTEL(SBI-SBI-1059)

Se vende departamento / PH de 2 AMBIENTES con patio en La Boca, Capital Federal Excelente oportunidad, departamento de 2 ambientes con patio. Muy luminoso y aireado. Excelente ubicación, en pleno centro comercial del barrio, muy cerca de los puntos de interés turístico y cultural, próximo a Av. Regimiento de Patricios y Av. Alte. Brown, estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152 y 159. Se compone por habitación, living comedor, cocina amplia, baño completo y patio. Posee muchos placares, lo que posibilita gran capacidad de guardado y orden. El estado es muy bueno. No dudes en coordinar una visita. SBI XINTEL(SBI-SBI-1056)

Venta de PH 2 AMBIENTES con Entrepiso  en La Boca, Capital Federal PH de dos ambientes con entrepiso,  antiguo y en impecable estado general. Se trata de una unidad cituada al frente, con orientación Oeste, lo que la hace super  luminosa y  con muy buena aireación. Ubicada en la planta baja, cuenta con balcón francés al frente, espacioso living comedor con amplio entrepiso que sirve tanto de escritorio como de segunda hanitación, 1 habitación principal de grandes dimensiones, armario, pequeño comedor diario, cocina y baño.  Excelente ubicación, se trata de una zona de casa bajas, a pocas cuadras de la Usina de las Artes, la Bombonera, Caminito. Próximo al Metrobus, por la zona circulan varias líneas de colectivos, como ser las: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 19. Hay dos cosas muy importantes de esta propiedad, 1) SIN EXPENSAS; 2) APTA CREDITO. MEDIDAS Comedor: 5,52 x 3,77 Cocina: 1,76 x 1,53 Hall: 2,53 x 3,63 Baño: 1,60 x 1,80 Dormitorio 1: 3,70 x 4 Entrepiso: 2 x 3,80 SBI PROPIEDADES XINTEL(SBI-SBI-1037)

Venta de Edificio 4 DEPARTAMENTO O MÁS en Barracas, Capital Federal Inmueble con proyecto en desarrollo, sobre lote propio de 11,15 m x 18,84 m en ochava, ubicado en la inmediaciones del Hospital Borda, Moyano, Malbran y Muñiz, próximo a la Av. Vélez Sarsfield que se encuentra a menos de 100 m por donde circulan las líneas de colectivo 37, 46 y 59. Se trata de 4 unidades en total, todas con entrada independiente, tipo PH y se encuentran dos de ellas terminadas y dos a terminar. Unidad A: C/entrada por la calle Mirave Nº 2794, se trata de un nono ambiente con entrepiso, cocina y baño. Planta 24,88 m2 + entrepiso 5,6 m2 (unidad terminada/alquilada/con renta). Unidad B: C/entrada por la calle Mirave Nº 2796, se trata de un dos ambientes, con cocina comedor, baño, amplio patio y hall de entrada. Planta 60 m2 cubiertos + 30 m2 de patio (unidad a terminar). Unidad C: C/entrada por la calle Mirave Nº 2798, se trata de un mono ambiente con cocina y baño. Planta 25 m2, (unidad a terminar). Unidad D: C/entrada por la calle Luzuriaga Nº 706, se trata de un dos ambientes con cocina y baño. Planta 42 m2 (unidad terminada/alquilada/con renta). Respecto al lote, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). CONSULTE POR OPCIONES DE FINANCIACIÓN XINTEL(SBI-SBI-947)

Venta de Hotel 18 habitaciones en La Boca, Capital Federal Hotel de estilo a refaccionar, planta alta por escalera. Cuenta con una entrada independiente de acceso directo al primer piso. Cuenta con un amplio hall de entrada con ornamentaciones de época, amplios pasillos y galerías conectan las 18 habitaciones brindando un ambiente soleado y ventilado. Cuenta con espacio de cocina/lavadero y 3 baños. Excelente oportunidad de inversión. Excelente ubicación, sobre Av. Alte Brown a 100 metros de la parada del Metrobus del Bajo, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, Estación de Retiro a 20' y Estación Constitución 10' e inmediato acceso a autopistas Buenos Aires - La Plata, 25 de Mayo, Puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Medidas Planta Alta Habitación 1: 5.60 x 1,66 + 5,6 x 1 Habitación 2: 4,50 x 2,73 Habitación 3: 4,50 x 2,96 Habitación 4: 5,60 x 2,01 Habitación 5: 4,66 x 2,30 Habitación 6: 4,66 x 3,95 Habitación 7: 4,66 x 3,35 Habitación 8: 1,80 x 4,30 + 1,4 x 2,90 Habitación 9: 3,20 x 4,30 Baño 1: 1,03 x 3 Baño 2: 1,02 X 3 Habitación 10: 3,36 X 3 Cocina: 2,05 x 1,64 Habitación 11: 3,30 x 4 Habitación 12: 2,20 x 2,10 Habitación 13: 1,65 x 2,10 Depósito: 1,33 x 1,90 Habitación 14: 2,90 x 3,85 Habitación 15: 2,80 x 3,85 Habitación 16: 1,96 x 3,85 Habitación 17: 2,70 x 3,85 Depósito 2: 1,10 x 1,50 Entre Piso Habitación 18: 2,20 x 2,55 Habitación 19: 2,20 x 1,52 + 3,14 x 3,85 XINTEL(SBI-SBI-939)

Venta de Casa en Barracas, Capital Federal Venta casa de 2 plantas, 200 metros, terreno propio, en la mejor zona de Barracas. Gualeguay 1400, a 2 cuadras de Av. Martín García, 2 de Av. Regimiento de Patricios y 3 de A. Montes de Oca.  Son 3 habitaciones con posibilidad de 4, 2 baños, gran living comedor, cocina, comedor diario, cuarto de guardado, quincho, parrilla y terraza. Se puede seguir construyendo. Estado impecable. No dude en consultar SBI Propiedades XINTEL(SBI-SBI-937)

Casa 7 AMBIENTES O MAS en Pompeya, Capital Federal Casa sobre lote propio de 7,79 m de ancho por 30,55 m de largo. Cuenta 6 amplias habitaciones, 6 cocinas 3 baños y 1 local al frente con cocina, baño y con entrada independiente. Ideal para inversionistas, ya que la misma se encuentra alquilada y con muy buena renta. Buen estado general de conservación. Se encuentra próximo a la Av. Saenz. Completan la manzana las calles Turquia, Romero y Dr. Domingo Cabred. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como  la 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188 y 193.  LOTE CARACTERISTICAS:  Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.  Áreas de Arquitectura Especial - AE 26: Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter.  Parcela en Manzana Atípica: Para consultar los trazados de Línea de Frente Interno o de Basamento en una manzana atípica, se deberá realizar la consulta Fijación de Línea de Frente Interno vía TAD. XINTEL(SBI-SBI-925)