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VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA EN VILLA DEVOTO - MUY LUMINOSO.  EN PLANTA BAJA, LIVING TOILETTE, COCINA/COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y LAVADERO.  PRIMER PLANTA: DOS DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO.  EN SEGUNDA PLANTA, TERCER .DORMITORIO/PLAYROOM. COCHERA CUBIERTA CON PORTON AUTOMATICO. LA UNIDAD NO ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) XINTEL(C21-037-56898)

VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES EN VILLA DEVOTO ¡Tu Nuevo Hogar en Villa Devoto te Espera! Beneficios Clave: - Ubicación Privilegiada: A 400m de la hermosa Plaza Arenales, disfrutarás de un entorno tranquilo y accesible. - Espacios Versátiles: Dúplex de 4 ambientes con altillo adaptable como dormitorio adicional, oficina o playroom, ideal para familias y profesionales. - Estado Impecable: Propiedad lista para mudarte con cañerías y griferías renovadas, pisos de madera plastificados y equipamiento de alta calidad. - Apto Crédito y Sin Expensas. Descripción de la Propiedad: Se vende espectacular Casa de 4 Ambientes en Villa Devoto, tipo dúplex con altillo y cochera descubierta. La propiedad está en excelente estado de conservación, lista para que te mudes hoy mismo. - Planta Baja: Living: Amplio y luminoso, con pisos de madera plastificados a nuevo. Toilette: Práctico y moderno. Cocina y Comedor: Equipados con artefactos y mobiliario como nuevos, de excelente calidad. Patio con Lavadero: Incluye un toldo de policarbonato que se puede abrir, ideal para disfrutar al aire libre. - Primer Piso: Dormitorio Principal y Secundario: Ambos con placares empotrados y pisos de madera plastificados a nuevo. Baño Completo: Moderno y funcional. - Altillo: Espacio versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, oficina, playroom, etc. - Características Adicionales: Cañerías de agua y gas recicladas hace 5 años. Griferías con cierre cerámico. Termotanque. Aires Acondicionados en el living y dormitorio principal (frío/calor). Toda la propiedad está en perfecto estado, lista para que te mudes sin necesidad de realizar arreglos. No esperes más, ¡agenda una visita y descubre tu nuevo hogar en Villa Devoto! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-85264)

Ph en planta baja en Villa Devoto, Capital Federal El Ph se encuentra en una zona residencial del barrio de Villa Devoto, a 700m de la plaza Arenales y una salida directa a la avenida General Paz. La unidad cuenta con entrada independiente y está totalmente remodelada tanto la cocina como el baño. Tiene amplios placares para dar mucho lugar de guardado.  Superficie cubierta 60 m2 Superficie  descubierta 13m2 Superficie total  73m2 El PH consta de tres ambientes, dos amplias habitaciones, un comedor en la entrada y la cocina con despensa. El baño completo tiene ventilación hacia el patio. Allí se encuentra el lavadero semicubierto con el espacio del termotanque con su respectiva pileta y un galpón cubierto. Todas las habitaciones tienen mucha altura en los techos lo que da mayor sensación de amplitud. Villa Devoto, se caracteriza por ser un barrio residencial de casas amplias y bajas, aunque también se pueden encontrar modernos edificios. Abundan las casas antiguas y calles adoquinadas que escapan al bullicio de barrios de mayor tránsito. Puede considerarse como el jardín de la ciudad, dado que cuenta con una gran cantidad de árboles. La Plaza Arenales reúne bares y locales que aportan movimiento, y también cervecerías artesanales que se han instalado en los últimos años creando un centro gastronómico único.  Las líneas de ferrocarril Urquiza y San Martín tienen estaciones en el barrio, que conectan con otras zonas. Además, la cercanía con la General Paz, con la que limita, y las avenidas San Martín y Franciso Beiró proveen buenos accesos y comunicación. Encontrarás varios centros de atención médica y hospitales. Aquí tienes información sobre algunos de ellos: 1.- Hospital General de Agudos Dr. Abel Zubizarreta: Este hospital público se encuentra en Nueva York 3952. Ofrece servicios médicos y atención de calidad. 2.-Hospital Sirio Libanés: Ubicado en Campana 4658, este hospital atiende a obras sociales y prepagas. Ofrece servicios de guardia las 24 horas, diagnóstico por imágenes, laboratorio y consultorios externos. No dudes en visitarlo!! Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eduardo Casasnovas CUCICBA 6952. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-91227)

VENTA CASA 2 PISOS EN VILLA DEVOTO. La casa presenta una arquitectura moderna y elegante, típica de muchas casas en la zona. Al ser de dos pisos, la casa tiene una distribución en la que en la planta baja encontramos las áreas comunes como living, el comedor,toilette, una cocina amplia con comedor diario, todos con piso de cemento alisado y el patio con parrilla y lavadero. En el primer piso están los tres dormitorios y un área destinada a escritorio. Tiene la posibilidad de construir un 2º piso. Esta situada a 5 cuadras de la plaza Arenales. Cercano a colegios, supermercados, estación de servicios y los siguientes medios de transporte publicos: Colectivos: 57, 78, 80, 84, 105, 108, 134, 146 Tren San Martin, estación Villa Devoto Villa Devoto es un barrio residencial ubicado en la ciudad de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por su ambiente tranquilo, sus calles arboladas y su carácter residencial, lo que lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que buscan un entorno más relajado dentro de la bulliciosa ciudad. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-71905)

Venta CASA / PH EN VILLA DEVOTO 4 AMB GARAJE CUBIERTO 2 TERRAZAS PATIO Y 2 HABITACIONES MAS EN PARTE TRASERA.  CASA / PH en venta sobre Gabriela Mistral, entre Chivilcoy y Bahía Blanca, en una zona privilegiada del hermoso barrio de Villa Devoto. La Planta Baja cuenta con un living comedor grande y cómodo, cocina muy grande y espaciosa y salida a un patio con parrilla y quincho. Tiene 3 habitaciones en Planta Alta con un toilette y un baño completo en suite y, en la parte trasera de la propiedad subiendo una escalera hay dos habitaciones más. Primer piso tiene TERRAZA y, subiendo otras escaleras, hay otra enorme TERRAZA. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: PLANTA BAJA: • Palier de ingreso. • Living. Medidas aprox: • Garaje cubierto. • Cocina con espacio de comedor. • Patio. • Parrilla • Quincho. • Lavadero. PLANTA ALTA: • Espacio construido en la parte de atrás en un 1er piso que cuenta con dos habitación. Podría tomarse como un espacio de vivienda apartado de la casa principal. Debería de agregarse baño que puede hacerse en el espacio de terraza que tiene en el mismo nivel. • Toilette. • 1era habitación con vista a la terraza. • 2da habitación con vista al frente. • 3era habitación principal con baño completo en suite. SOBRE LAS CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: • Toda la propiedad tiene la cañería hecha en el 2019. • Pintada año 2022. • EXCELENTE ESTADO de mantenimiento. • Calefacción por estufas. • Propiedad muy fresca y con circulación de aire. • Terrazas permeabilizadas en año 2022. • Cocina modernizada hecha a nueva en año 2017. • ACEPTA PERMUTA por propiedad en la zona de menos valor. Consultar! SOBRE EL ENTORNO: • A la vuelta de hermoso Parque Onega y Polideportivo • A 4 cuadras de General Paz. • A 4 cuadras de la famosa y conocida e histórica PLAZA ARENALES que se caracteriza por su verde y por la cercanía de bares, hospital, peatonal y restaurantes. • A cuadras de Agronomía. • Zona rodeada de Colegios y Hospitales. ES UNA PROPIEDAD LISTA PARA IRTE A VIVIR!! La venís a ver y verás que no hay que hacer inversión alguna en remodelaciones o reparaciones. Pedinos tu visita, te esperamos!! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Cosentino Real Estate SAS, matrícula CUCICBA 6990, por lo tanto la intermediacio?n y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por e?l. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman EXCLUSIVAMENTE con el matriculado Gabriel Cosentino. XINTEL(C21-023-79587)

En VENTA PH de 4 Ambientes, sin expensas, primer piso por escalera al contrafrente Se accede al Living Comedor, con Cocina Integrada, separada por una barra desayunadora. En esta misma planta se encuentra el baño completo y dos dormitorios. Ambos dormitorios muy luminosos y de amplias dimensiones, uno de ellos subdividido con placas de durlock obteniendo un dormitorio más pequeño y un escritorio. Toda esta planta muy luminosa y ventilada. Desde el Living se accede un pequeño semicubierto con acceso a la escalera a la segunda planta. En la segunda planta se encuentra la terraza con parrilla, donde también encontramos un lavadero y otro ambiente que puede utilizarse como un tercer dormitorio, quincho o espacio de guardado, y además un baño completo con Ducha. Edificio de pocas unidades, sin expensas, ubicado en una zona residencial de Villa Pueyrredón, cercano a las Avenidas San Martin, Mosconi, y General Paz. De muy fácil acceso vehicular, y cercano a la estación Pueyrredón del Ferrocarril Mitre en su ramal Retiro-José León Suarez, y estaciones El Libertador y Antonio Devoto del Ferrocarril Urquiza. En las inmediaciones del edificio circulan numerosas líneas de colectivos: 57, 78, 87, 123 y 176 por el Metrobus San Martin; las líneas 21, 28 y 117 por Av. General Paz, y las líneas 87, 90, 107, 108, 114, 123 y 176 por calles cercanas. La propiedad no es Apta para personas con movilidad reducida. (Ley 5.115) Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-64474)

Venta  Casa 5 AMBIENTES en Villa Devoto, Capital Federal ¡Bienvenido al encanto de Villa del Parque! Ubicada en la histórica calle Lamarca al 2700, esta espaciosa casa de dos pisos ofrece una oportunidad única para disfrutar de un estilo de vida cómodo y versátil en uno de los barrios más apreciados de la ciudad. Con una superficie total de 418 metros cuadrados, esta residencia combina el encanto de lo clásico con el potencial de adaptarse a tus gustos personales. Su diseño tradicional ofrece un ambiente acogedor y familiar, perfecto para aquellos que valoran la calidez del hogar. Pero lo más destacado de esta propiedad es sin duda su gran jardín de 178 metros cuadrados. Aquí encontrarás tu propio oasis privado, completo con una refrescante pileta para disfrutar durante los cálidos días de verano. Además, el quincho con parrilla te invita a organizar reuniones al aire libre y compartir deliciosas comidas con amigos y familiares en un entorno relajado y tranquilo. Con 4 habitaciones y 3 baños, esta casa cuenta con suficiente espacio para acomodar a toda la familia de manera cómoda. Las habitaciones son luminosas y espaciosas, ofreciendo un refugio tranquilo después de un largo día. Además, con dos cocheras disponibles, tendrás la comodidad de un estacionamiento seguro para tus vehículos, lo que añade un valioso beneficio a esta propiedad. En resumen, esta casa en Villa del Parque ofrece un equilibrio perfecto entre el encanto clásico y las comodidades modernas. Con un toque personalizado, este espacio puede convertirse fácilmente en el hogar de tus sueños. No pierdas la oportunidad de explorar todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu próximo hogar! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Ladislao Belgrano C.U.C.I.C.B.A. 6965 / C.M.C.P.S.I. 6537 XINTEL(C21-006-91548)

Venta de Casa en Devoto Reciclado  CHALET INGLES reciclado, 7 ambientes más dependencias Combinación de estilo, confort y diseño actual PLANTA BAJA: Importante estar comedor dividido con hogar, integrados a un gran hall de acceso, toilette, cocina con comedor diario, garage/quincho integrado a sector de parrilla cubierta, patio/ galería, parque trasero con pileta de natación revestida en venecitas, con filtrado totalmente automatizado, climatización y iluminación subacuática. Dependencias de servicio, parque de frente con retiro de 9 m., formando una gran entrada y lugar para 3 autos, porche.   PRIMER PISO: 4 dormitorios, uno de ellos en suite con balcón, otro con entrepiso (tipo loft), lavadero con terraza y segundo baño en la misma planta.   SEGUNDO PISO: escritorio, playroom, con lucarnas y techos inclinados.   EQUIPAMIENTO GENERAL: Decoración e iluminación especiales, Calefacción central por radiadores, Sistema de alarma integral monitoreada por central, Aire acondicionado (split) en todos los ambientes y ventiladores de techo, Portero visor, Portón de entrada eléctrico con control remoto. Riego por aspercion computarizado tanto en el jardin de frente como del contrafrente    Superficie cubierta aproximada: 320 m2 Terreno: 10,50 m x 36 m (en promedio). Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-91174)

VENTA   CASA 5 AMBIENTES VILLA DEVOTO SEGUROLA Y HABANA  SEGUROLA Y HABANA - La esquina más famosa de Villa Devoto- Hermoso  5 Ambientes al frente, súper luminoso reciclado. En la mejor zona de Villa Devoto a 3 cuadras de Plaza Arenales!!!!! Acepta departamento en parte de pago. PLANTA BAJA: - Living 9 x 4,40 - Amplia Cocina comedor 4,90 x 5.60 - Baño - Lavadero integrado. Patio con parrilla. PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios: - 1 ambiente abierto como para escritorio - 2 baños completos a nuevo SUBSUELO: - Garage para 3 autos. - Habitación de Servicio, Baño y Otra habitación apto estudio/oficina. Calefacción por caldera central. Sin expensas El jardín, patio complementan perfectamente esta casa, ofreciendo áreas al aire libre. Sup. Cubierta: 295 Sup. Descubierta: 55 m2 TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 114, 117, 134 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-77629)

CASA 5 Ambientes al frente, súper luminoso reciclado. En la mejor zona de Villa Devoto a 3 cuadras de Plaza Arenales!!!!! Apto crédito-  Acepta departamento en parte de pago. PLANTA BAJA: - Living 9 x 4,40 - Amplia Cocina comedor 4,90 x 5.60 - Baño - Lavadero integrado. Patio con parrilla. PLANTA ALTA: - 3 Dormitorios: - 1 ambiente abierto como para escritorio - 2 baños completos a nuevo SUBSUELO: - Garage para 3 autos. - Habitación de Servicio, Baño y Otra habitación apto estudio/oficina. Calefacción por caldera central. Sin expensas El jardín, patio complementan perfectamente esta casa, ofreciendo áreas al aire libre. Sup. Cubierta: 295 Sup. Descubierta: 55 m2 TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 21, 25, 28, 105, 107, 108, 114, 117, 134 Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863". No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-71922)