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Casa 4 AMBIENTES en Garín, Escobar Bella casa ubicada en un terreno de 305 metros cuadrados, en la localidad de Garín, Escobar. Se encuentra a tres cuadras del polideportivo de Garín y a diez del acceso a ruta panamericana. La casa cuenta muy bello patio delantero bien parquizado. Al ingresar a la casa nos encontramos en un living de recibidor de3.7 m x 5.2 m con ventana al patio, conectado por un lado, con un living comedor de 5,6 m x 3,9 m con vista al patio trasero y por otro lado, con un comedor más pequeño de 3,4 m x 4 m (hoy en día convertido en 3er dormitorio con un tabique divisirio. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con vista al patio delantero de la propiedad, uno de 4 m x 3,8 m y otro más pequeño de 3,8 x 2,15 m. Pasillo que conecta comedor con baño y cocina. El baño de la casa cuenta con una claraboya en el techo que le da luz natural y tiene cañerías completamente nuevas, recién instaladas. La cocina de 3,30 x 2,80 tiene también cañerías nuevas y conecta con el patio trasero El patio trasero descubierto tiene piso de material y tiene 9,3 m x 4,7 m. Ademas, con un pequeño lavadero y un depósito de 3,9 m x 2,5 m.  La terraza de la propiedad es utilizable y tiene tratamiento aislante e hidrofugo realizado recientemente, no tiene escalera fija construida. La propiedad se encuentra con contrato de alquiler vigente hasta diciembre del año 2024, posibilidad de liberación anticipada a tratar en negociación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Canedo Mariano, matrícula C.S.I 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-026-90850)

Casa 4 AMBIENTES a la laguna en San Sebastián, Escobar Desarrollada en 1 planta, hall de recepción, en el área privada tiene 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 2 dormitorios comparten un baño. Todos con vista a la laguna y salida al jardin. En el área social, tiene un escritorio cómodo, al lado de la entrada de la casa, toilette, living comedor con cocina integrada. lavadero. Salida a la galería, con parrilla. Baño exterior. pileta de 8x4 con gran solarium. Espacio de Fogon sobre la costa a la laguna. Calefaccion por losa radiante. Aberturas doble vidrio negras (DVH) San Sebastián cuenta con 1.100 hectáreas (154 corresponden a lagunas), 11 areas desarrolladas, 65 % de espacios comunes, 3.622 lotes, 900m2 sup. promedio de lote. Cuenta con servicio de Luz, Agua, Gas, Seguridad, Red digital de fibra óptica, Planta de tratamiento de efluentes. Sector Deportivo: Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-82101)

Casa 4 AMBIENTES en San Sebastián a la laguna en area 1, Desarrollada en 1 planta, tiene 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 1 baño compartido par los otros 2. Pasillo muy luminoso hacia el living comedor, con cocina integrada. Lavadero y toilette de recepción. Calefaccrion por piso radiante. Aberturas doble vidrio (DVH) modena negro ESTRUCTURA Vigas de encadenado, columnas vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente en PB o losa de hormigón armado, según cálculo estructural. ALBAÑILERÍA Muros exteriores: En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores: En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores: Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media. Terminaciones interiores: Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos en PB y PA y carpetas hidrófugas. Cubiertas: losa de hormigón armado, con terminación a la vista o cielorraso donde corresponda. Contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir- membrana liquida dos manos - babetas perimetrales -. EXTERIOR Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería. AIRE ACONDICIONADO / CALEFACCIÓN Sistema de Aire Frío / Calor en los ambientes. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas. Sistema de piso radiante eléctrico, con un termostato por ambiente (8 uds en total) AGUA CALIENTE Termotanque marca Rheem eléctrico de pie 55 lts. o similar. CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar. Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar. Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Según plano adjunto y la cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina. Cañerías vacías para telefonía y TV. Hasta 7 bocas por local. Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado PINTURA. Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado En todos los casos las manos necesarias. HALL DE ENTRADA Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja. Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60  Techo: losa de hormigón a la vista. Zócalos: en madera de ½ " x 4" pintado color blanco. ESTAR/COMEDOR Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60  Techo: losa losa de hormigón a la vista. Zócalos: en madera de ½ " x 4" pintado color blanco. Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera para pintar, los herrajes de los mismos serán plateados estilo moderno. marca Currao o similar. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH. BAÑO Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60  de elegir más costoso con adicional a cargo del propietario. Revestimiento: Ídem anterior. Techo: losa losa de hormigón a la vista. Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA) o similar. Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar. Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420 o similar.  Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH. DORMITORIOS 1,2 y 3. Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60  Techo: losa de hormigón a la vista . Zócalos: en madera de ½ " x 4" pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH. Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda. COCINA Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60  Techo: losa de hormigón a la vista. Zócalos: en madera pintado blanco. Muebles de cocina: terminación melamínica blanca Frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado. Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm. Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta. Artefacto de cocina/horno, anafe, extractor Gabinete de gas Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO de vidrio simple. HALL DISTRIBUIDOR Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60  Techo: losa de hormigón a la vista Zócalos: en madera de ½ " x 4" pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO COLOR NEGRO, vidrio DVH. San Sebastián cuenta con 1.100 hectáreas (154 corresponden a lagunas), 11 areas desarrolladas, 65 % de espacios comunes, 3.622 lotes, 900m2 sup. promedio de lote. Cuenta con servicio de Luz, Agua, Gas, Seguridad, Red digital de fibra óptica, Planta de tratamiento de efluentes. Sector Deportivo: Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, planos y/o del Estado Parcelario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.  . XINTEL(C21-026-82039)

Casa 4 AMBIENTES en San Sebastián, areas 12, lote interno a un pulmón verde. Escobar Cassa desarrollada en 1 planta.  3 dormitorios, 1 en suite con vestidor. baño completo para los 2 dormitorios. living comedor con cocina incorporada. lavadero. salida a una amplia galería con parrilla, baño exterior. Pileta. Calefaccion por losa radiante.  Aberturas módena doble vidrio negra (DVH) Piso con porcelanato. San Sebastián cuenta con 1.100 hectáreas (154 corresponden a lagunas), 11 areas desarrolladas, 65 % de espacios comunes, 3.622 lotes, 900m2 sup. promedio de lote. Cuenta con servicio de Luz, Agua, Gas, Seguridad, Red digital de fibra óptica, Planta de tratamiento de efluentes. Sector Deportivo: Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-81917)

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA OBRA TAREAS PRELIMINARES • Movimiento de suelo, retiro de suelo vegetal de 30cm, agregado de tosca y compactación según informe de estudio de suelos sobre el perfil retirado. • Cerco de obra y portón provisorio según reglamento vigente del barrio. • Obrador pintado de verde según reglamento vigente del barrio de 9m2. • Rampa vehicular provisoria de hormigón para ingreso de materiales. ESTRUCTURA • Platea de 20cm de espesor y vigas de 20x20cm con 4 hierros del 10 y estribos del 6 cada 20cm con hormigón elaborado H30. • Muros exteriores de ladrillo hueco o portante según proyecto con vigas de encadenado superior. • Cubierta de losa de viguetas pretensadas. ALBAÑILERIA • Revoques gruesos con hidrófugo exterior para futura aplicación de revestimiento plástico, tipo tarquini o similar. • Terminación de muros interiores con revoque fino, posterior aplicación de enduido y pintura látex interior. • Terminación de muros exteriores con revestimiento plástico tipo tarquini o similar. • Terminación exterior, detalles específicos de revestimiento en madera o porcelanato según proyecto. • Cielorrasos de durlock en cocina, lavadero y baño. Cielorrasos de yeso aplicado en el resto de los ambientes. • Provisión y colocación de pisos porcelanicos interiores a convenir según proyecto (símil madera 20x120). • Provisión y colocación de pisos porcelanicos exteriores 60x60 símil cemento. • Zócalos de los mismos materiales colocados en cada sector. • Provisión y colocación de revestimientos porcelanicos en baños hasta 2.40m. • Provisión y colocación de revestimientos porcelanicos en las alzadas de las mesadas de cocina y lavadero. • Rampa de acceso vehicular y peatonal de cemento alisado. • Revestimiento interior de parrilla con tejuelas refractarias sobre el plano de la mesada y muros posteriores y laterales. CUBIERTA • Losa de viguetas pretensadas con carga de hormigón y alisado de cemento. Impermeabilización con membrana liquida y venda. INSTALACION SANITARIA • Sistema de red cloacal con cañería de polipropileno sanitario (awaduct o similar). • Instalación de agua fría y caliente con cañería de termo fusión (aquasystem o similar) con llave de paso en cada local sanitario. • Instalación de tanque cisterna rotoplast o similar de 2000Lts. • Armado de colector de agua fría con bomba presurizadora para toda la casa. • Conexión al agua de red del barrio con cisterna enterrada. • Provisión de agua caliente por sistema de termotanque eléctrico o a gas según proyecto. INSTALACION DE CALEFACCION • Sistema de losa radiante con circuitos según plano de proyecto. • Sistema de losa radiante eléctrica con 1 termostato por circuito. INSTALACION ELECTRICA • Sistema dual de alimentación eléctrica, para suministro tradicional de la red o energía autosustentable. • Tendido de cañerías por caños del tipo corrugado de PVC blanco ignífugos en muros y rígidos de PVC en cielorrasos. • Cajas rectangulares, miñón y hexagonales de chapa según plano de proyecto. • Cables normalizados con alma de cobre y cubierta de PVC, de marca reconocida y secciones según consumos. • Tablero general con circuitos de iluminación y tomas con térmicas y disyuntor de corte. • Llaves de puntos y tomas línea Jeluz Verona o similar. • Colocación de artefactos tipo apliques led en bocas de iluminación hasta 20 unidades. • Tendido de cañerías de telefonía y TV por cable con cable testigo para posterior cableado por la empresa que brinde el servicio. INSTALACION DE GAS • Sistema de red de gas en cañería del tipo sigas termo fusión o marca similar. • Instalación de 2 bocas para cocina y termotanque. • Armado de ventilaciones necesarias según normas. • Tramitaciones y aprobación de la instalación por matriculado. CARPINTERIA DE ALUMINIO • Sistema de carpinterías de aluminio línea Módena o A30 según proyecto. • La carpintería será de color negro y el alto de los dinteles de 2.10mts con contramarcos del mismo color. • Todas las ventanas tendrán vidrios con cámara de aire DVH según corresponda. En baños las ventanas serán esmeriladas con vinilo para evitar las visuales directas. • En las puertas balcón el marco se coloca embutido al ras del piso interior. CARPINTERIA INTERIOR • Todas las puertas serán del tipo placa, con diseño según proyecto del tipo americano en MDF para pintar con marco de chapa. • La altura de las puertas interiores es de 2.10cm. • La puerta del frente será madera o chapa con medidas según proyecto tipo Oblack, no siendo menor en ningún caso a 90cm de ancho. PINTURA • Revestimiento plástico para muros exteriores tipo tarquini o similar de textura media. • Muros interiores pintura látex color blanco, 2 manos previo enduido. • Cielorrasos con pintura látex color blanco, 2 manos de aplicación. • En las puertas se utilizará esmalte sintético con hojas y marco color blanco. EQUIPAMIENTO BAÑOS Y COCINA • Receptáculos para ducha en baños principales revestidos en porcelanato (uno por baño). • Mesada revestida con bacha doble en suite y bacha simple en el resto de los locales sanitarios. • Colocación y provisión de artefactos sanitarios marca Pringles línea Dionisio. Inodoro largo con mochila y bidé. • Bacha doble o simple de medida similar Johnson o Mi Pileta. • Bacha simple en lavadero y quincho. • Grifería de cocina, baño, lavadero y quincho monocomando Fv, Peirano o similar. OTROS • Muebles bajo mesada en lavadero en líneas de melanina de color pleno Faplac o similar. • Mueble bajo mesada y alacena en cocina en líneas de melanina de color pleno Faplac o similar. • Mesada de granito en gris mara, negro boreal o madera. • Frentes de placar, 2 hojas corredizas e interiores de placar con cajonera y sectores para colgar en líneas de melanina de color pleno Faplac o similar. • Vestidores con sectores de cajoneras y sectores para colgar con terminación de líneas de melanina de color pleno Faplac o similar. • Preinstalación de aires acondicionados en dormitorios y estar comedor. • Campana de cocina 60cm. • Horno empotrable eléctrico. • Anafe 4 hornallas 60cm. • Cerco definitivo metalico. • Pileta con vereda antitérmica y equipo de filtrado NO SE INCLUYE EN LA TERMINACION • Parquización. • Sistema de riego. • Cortinas. • Equipos de aire acondicionado. Sector Deportivo: Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-67418)

Casa desarrollada en 2 plantas, abajo living comedor con cocina integrada, dependencia de servicio, despensa, baño, arriba 1 dormitorio en suite y 1 dormitorio. baño. gran galeria con parrilla y una muy linda vista a la laguna, espejo de agua muy grande. Aberturas doble vidrio, calefacción por piso radiante. La casa esta en el area 9, cerca de la entrada pero sobre calle con cul de sac. San Sebastián cuenta con 1.100 hectáreas (154 corresponden a lagunas), 11 areas desarrolladas, 65 % de espacios comunes, 3.622 lotes, 900m2 sup. promedio de lote. Cuenta con servicio de Luz, Agua, Gas, Seguridad, Red digital de fibra óptica, Planta de tratamiento de efluentes. Sector Deportivo: Club House (Restaurante) - Pileta - Vestuarios - Sector Parrillas - 4 canchas de futbol 11 (iluminadas) - cancha de hockey - cancha de vóley - canchas de tenis de polvo de ladrillo (iluminadas) - canchas de Paddle - Cancha de Golf 18 hoyos (Diseño de Randy Thompson) homologada por la Asoc. Arg. De Golf. Hípico con pista de practica, caballerizas con 16 boxes, espacio monturero, sanitarios, sector herraje, veterinaria. Sector Náutico, un espacio común que facilita la bajada de kayaks, tablas y barcos a vela. San Sebastián (Desarrollado por Eidico) nace para satisfacer la necesidad de muchos, dando la posibilidad de adquirir un terreno propio. Ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital, este mega emprendimiento se emplaza en un área de gran crecimiento, donde aún perduran las quintas con grandes terrenos. Sin duda, el aspecto sobresaliente de su zona son los accesos, la seguridad y la infraestructura comercial, de salud y recreativa. Accesos: por Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-026-65540)

Casa 4 AMBIENTES en Ingeniero Maschwitz, Escobar Sup. cubierta 161 mts. Sup. total jardín 1880 mts. 3 dormitorios 2 baños completos (baño habitación principal con jacuzzi) en planta alta.1 toilette en planta baja.Amplia cocina con lavadero incorporado. Living comedor con chimenea de amplias dimensionesAire acondicionado y calefacción central.PiscinaTerraza en primer piso. Estacionamiento cubierto al frente de la casa para dos autos. losa radiante grupo electrogeno  Rodeada de jardín de más de 1800 mts2, con arboles propios, buena luz y piscina. Espacio bajo techo para dos autos. Casa con amplio living comedor, cocina y toilette desarrollada en la planta baja. Todo luz, vista al jardín. La casa tiene caldera central y aire acondicionado. Pisos de porcelanato, muebles alto y bajo mesada, mesada de granito negro, campana extractora, cocina de 6 hornallas. Una escalera de madera lleva a las habitaciones de arriba. En la planta alta se encuentra un hall de distribución con espacio para poner un escritorio, el hall permite el acceso a la terraza de + de 20 mts2, con vista al frente del jardín. La habitación principal con baño en suite con hidromasaje, ducha escocesa, placares de piso a techo espejados. el hall de distribución lleva además a dos habitaciones que comparten un baño completo, una de las habitaciones da al jardín del frente y la otra a la piscina. AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-85456)

Venta casa Puertos Araucarias! IMPERDIBLE casa para mudarse HOY! Vista verde asegurada !  Estado excelente!  3 habitaciones 3 baños 1 en suite con vestidor Cocina completa con instalacion para lavavajillas. Amplios espacios de guardado en toda la cocina Cerramientos de aluminio DVH adonizado Linea New 30 en toda la casa. Pre instalacion completa para panel solar. Pre instalacion completa aire acondicionado FRIO /CALOR en toda la casa Loza radiante sectorizada. Caldera Baxi Garage para 1 auto cubierto + garage para 2 autos descubierto Tanque de colecta de agua de lluvia para uso en sanitarios Riego automatico por aspersion (Tanque aparte) Tanque cisterna de apoyo para falta de agua. Gas natural. Ubicada a 200 mts de la entrada principal. Parquizada al 100% Expensas $260..000 Orientacion NE (Noreste) Centro recreativo de deportes- Salida navegable al Lago Central. Club con pileta. Canchas de tenis. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-71055)

Venta de Casa a la laguna de 3 DORMITORIOS en San Matías, Escobar Moderna casa en una planta de 244 m2 construida sobre un lote de 1045m2 a la laguna. (Entrega Octubre 2024) Muy luminosa, amplios ventanales. Living comedor integrado a la cocina con isla. Jardín interno, Toilette, Lavadero, Habitación de servicio o escritorio con baño. Dormitorio en Suite con vista a la laguna y otros dos dormitorios que comparten un baño.  Amplia Galería cubierta con parrilla y mesada con bacha. Pileta con solarium. 70% adelanto y 30% en 12/24 cuotas fijas en USD. DVH, Caldera Dual, Pisos de Porcelanato, Sanitarios Roca, Grifería Hydros, Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. Canchas de tennis, football, Club House y Pileta. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-980348)

VENTA de casa de 4 AMBIENTES en el Barrio Náutico Escobar Country Club en el Golf 1 Se ingresa a la misma por una entrada principal que comunica al living comedor y a la cocina, que tiene importantes medidas y puede ser usada también como comedor. Posee amplios ventanales a través de los cuales se puede ver el hermoso jardín y la pileta. Baño completo en planta baja. En el primer piso hay 3 habitaciones que comparten un baño.  Balcón terraza con hermosa vista abierta hacia el jardín y la pileta. La calefacción es por tiro balanceado y tiene también AA.  El Náutico Escobar Country Club ofrece inmejorables instalaciones y servicios como Club House con salón para eventos, un cine, lago privado con salida directa al Río Luján, guardería de lanchas, amarras de cortesía, actividades náuticas y deportivas todo el año, colonia de actividades para niños todos los fines de semana y en las vacaciones de verano y de invierno  Dispone de pista de wakeboard, un espacio para navegar a vela, tablas de windsurf y remo. También posee un lago para motos de agua. Cuenta con restaurantes, proveeduría, canchas de tenis, fútbol, básquet, paddle, hóckey, gimnasio, sauna, 3 piletas de natación con diferentes niveles, cancha de golf de 18 hoyos, equitación, y una imperdible reserva ecológica. No dejes de ver esta propiedad, que es una excelente inversión!! Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-972666)