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CASA DE 70 M2 EN VILLA CORRENTOSO. Propiedad en PH de 3 Unidades Funcionales. DESCRIPCION GRAL: Casa a estrenar en Ph con Garage divisorio. Ubicada en Barrio Villa Correntoso. Estructuras de tabiques de Pino Oregon, revestimiento exterior en Siding. Entrada sobre calle Charcanes a 1.7 km de la Ruta 40. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: • Cocina • Comedor/Living • Baño completo PLANTA ALTA: • 2 Habitaciones • 1 Toilette EXTERIOR: • Parque propio con vista a los cerros • Terreno sin pendiente rodeado de árboles autóctonos DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Piso flotante • Estructura de madera • Revestimiento interno durlock • Aislación doble • Revestimiento en Siding • Techos de chapa color negro • Aberturas en Pino Oregon • Vidrios Termopanel • Sanitarios tipo Ferrum / Grifería tipo FV • Pisos y paredes del baño con cerámicos • Paredes de cocina con cerámicos • Instalación eléctrica • Instalación agua termofusión • Instalación cloacal • Instalación de Gas (interna y externa a partir del medidor hacia la vivienda) • Encadenado y platea de Hormigón antisísmico SERVICIOS: (POSEE TODOS LOS SERVICIOS) • Luz • Gas natural • Agua • Internet FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: •LOTE: 310 M2 •CONSTRUIDOS: 70 M2 DISTANCIAS: Al Centro Comercial de Villa La Angostura: 5 km. A la Ruta 40: 1.7 km. Al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 14 km. Al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 87 km. Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 38 km. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-72573)

SE VENDE EXCELENTE CASA ubicada en el barrio más demandado y con el mejor acceso de Villa la Angostura, por su cercanía al centro del pueblo, colegios, jardines de infantes y comercios (Barrio El Once). A 300m de la avenida principal Arrayanes. Cuenta con todos los servicios y está próximo a la pavimentación y conexión a la red cloacal. DESCRIPCIÓN GENERAL: Esta propiedad de categoría está implantada en un lote de 1068m2 con una superficie cubierta de 328m2 distribuidos en dos niveles. El revestimiento exterior es en piedra labrada y el techo es piedra laja. En su interior los pisos de parcelanato. El perímetro del lote está totalmente parquizado, y cuenta con un deck y parrilla en el patio interno. El parque posee amplia vista al cerro Bayo, árboles autóctonos del lugar y riego por aspersión. Se agrega a las comodidades que ofrece esta propiedad única en el barrio, una cochera cubierta para dos vehículos y un pequeño sótano. La calefacción es mediante losa radiante. DISTRIBUCIÓN: En planta baja: ingresamos por un hall distribuidor, estar con hogar a leña revestido en piedra labrada, living, cocina con amplia mesada y comedor diario vidriado. Escritorio, toilette y lavadero. Garage cubierto para dos vehículos, deck y parrilla. En planta alta: subiendo por unas delicadas escaleras con detalles únicos y artesanales en madera, se integran 3 amplios dormitorios, un baño completo y el dormitorio principal con vestidor y baño en suite con hidromasajes. Se destacan en esta lujosa propiedad detalles únicos, hechos de manera artesanal que valorizan cada ambiente. Cálida, luminosa y posee materiales de primerísima calidad. Aberturas de madera, ventanas oscilo batientes, vidrios DVH. Se entrega con artefactos y muebles que fueron pensados y diseñados a medida para cada espacio. SERVICIOS: Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, Internet. SUPERFICIES: Sup Lote: 1068 m2 Sup Cubierta: 328 m2 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-72106)

Descripción: Venta casa de 115 m2 a estrenar en Villa la Angostura, sobre lote 300m2 DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio Norte ", Villa La Angostura, gran luminosidad y buena accesibilidad todo el año, muy cerca de la ruta a 300mts , lugar con hermosas vistas, . La ubicación estratégica del barrio, a solo 12 cuadras del centro y , seguridad y la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad y todos los servicios. La casa, con una distribución muy funcional distribuida en 3 cómodos ambientes, 2 dormitorios, un baño completo , bajo un concepto de característica arquitectura moderna y muy buena calidad constructiva, Carpinteria en PVC con doble vidrio y muy buenas terminaciones. Cuenta con , living y comedor, Toil de recepcion, cocina completa, cochera cubierta con parrilla y parque en planta baja y en planta alt cuenta con 2 dormitorios y un baño completo. Es una real Oportunidad por su excelente relación Calidad/Precio, ubicación y estilo. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "NORTE" a solo 12 cuadras del centro DISTRIBUCION: -Planta Baja: • Living • Comedor • Cocina completa. • Toilette . Cochera cubierta con parrilla .Jardin 300mts -Planta Alta: • Dormitorio principal muy luminosos • Baño completo • Dormitorio muy luminoso SERVICIOS: • Luz, Gas( a conectar ) , Agua corriente, Telefonía, internet, Tv satelital. • Calefacción por Tiro balanceado Agua caliente por termotanque SUPERFICIES: • Sup Lote: 300m2. • Sup. cubierta: 100m2 .Sup. Semi cubierta:15 m2 Son Solo 4 unidades que conforman un PH, este es el primer dúplex frente de calle FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 1 Km -al Lago Nahuel Huapi, Bahia Las Balsas: 20 cuadras -al Acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Acepta Créditos: No La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-67252)

Preventa casa a estrenar, entrega diciembre de 2023. Casa 150 m2/ lote 854 m2 en Barrio Villa correntoso , Villa La Angostura Confortable casa de a estrenar y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio de villa Correntoso, a 900 mts del asfalto ruta 40, a 4 km. del centro comercial. Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica mas que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. Predominan las vistas a la Cordillera y futuras vistas al lago. La Casa: Sup. Cubierta 150m2 Sobre, un lote de 854 m2. Planta Baja : 2 dormitorios, baño completo, lavadero, sala de estar Planta Alta: Hall frio, living- comedor integrados en un gran ambiente con excelentes vistas a la cordillera dado que posee grande ventanales aprovechando la altura de la propiedad. Se encuentra en esta misma planta principal, la cocina, living comedor, Dormitorio en suite. terraza amplia. Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y losa de hormigón armado, paredes en mampostería y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de pvc, doble vidrio, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías Fv. Calefacción por tiro balanceado Servicios: Gas Natural, Luz Directv Alarma monitoreada Agua Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-67199)

CASA DE 3 AMBIENTES, 2 dormitorio, 1 baños completo, 52 m2 cubiertos y 13 m2 de garaje Semicubierto. OPORTUNIDAD, excelente relacion UBICACION-CALIDAD/PRECIO!! Ubicada en zona centro, pa solo 3 cuadras de la avenida principal, Barrio comercial y residencial, Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquén. CARACTERISTICAS: La casa se entrega totalmente terminadA en diciembre del 2023 El emprendimiento cuenta con 2 casas apareadas mediante el garage, con patio privado. DESCRIPCIÓN GRAL: casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, con construcción tradicional en planta baja en mampostería y planta alta en construcción en seco, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y polo comercial de atractivo turístico. DISTRIBUCIÓN: Unidades de 3 ambientes, 2 dormitorio, 52 m2 superficie cubierta mas 13 m2 de cochera mas PARQUE. -PLANTA BAJA: living cocina comedor -PLANTA ALTA: dos dormitorios, baño completo VISTAS El terreno tiene la particularidad ser plano y frente de calle. Asoleamiento: sol todo el dia del amanecer al atardecer exelente ubicación y vistas. EL ENTORNO El complejo se ubica en el Barrio "El Once" ,este constituye una expansión natural del centro de la ciudad. Las unidades cuentan con estar comedor y cocina integrada, 2 dormitorios baño completo en planta alta . jardín privado. Memoria descriptiva: Características constructivas Planta baja: Construida totalmente en mampostería Paredes terminaciones interior en yeso Puertas: puerta placa Pisos: cerámicos Cañuelas natural gris 50x50 cocina: mesada de Silestone blanca 2.20 x 60 con bacha marca Johnson y grifería mono comando pico cisne bar. Bajo mesada: melamina gris topo. Cocina Longvie multigas Planta alta: Construcción en seco: estructura de madera 2x4 Paredes interior en Durlock tirantearía de 3x6 techo machimbre Pisos : carpeta, con cerámicos cañuelas natural gris 50 x50 Baño: grifería Peirano Pura, lavatorio, bidet, ducha en cerámico, inodoro largo en depósito Ferrum Bari blanco, y Bidet Ferrum 3 orificios. placares de 190 x 130 y 190 x 260 Aberturas en pvc con vidrios dvh casa completa. revestimiento en frente planta baja piedra. revestimiento en planta baja exterior fino. revestimiento en planta alta exterior Siding Cochera semi cubierta: Piso platea Techo: tirantes 6x3 machimbre techo chapa sinusoidal negra. Cerco: Cerco lateral y fondo en madera. No incluye cerco de frente ni entre Unidades Funcionales 1 y 2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 500mts -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 3km -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-66884)

Venta Casa de 117.3 m2 en barrio El Once, Villa La Angostura DESCRIPCION GRAL: Ubicada en "Barrio el Once", sobre calle Las Mosquetas, Villa La Angostura, a escasas cuadras de la avenida principal Arrayanes. Construida en mampostería, con estructura de hormigón armado. Presenta terminación de revoques finos interiores y en el exterior el uso de materiales de la zona como son piedras lajas y revestimientos símil madera ( Siding). Posee la siguiente distribución, amplio estar-comedor, el lavadero se encuentra contiguo a la cocina configurando la zona de servicio. El acceso principal, es directo a la zona de Estar, y presenta un semicubierto de medidas generosas, donde alberga la zona de parrillas con apoyo de pileta tipo cocina. También en planta baja, se encuentra un baño completo (inodoro, bidet, lavatorio y ducha). En la planta alta, se encuentran los 3 dormitorios, todos con medidas adecuadas para contener dos camas individuales y/o matrimoniales, sobre la misma planta se ubica un baño completo, con ante baño, que le permite una doble función simultanea. UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Once" , Las Mosquetas 490 DISTRIBUCION: PLANTA BAJA: • Cocina • Lavadero • Comedor/Living • Baño completo PLANTA ALTA: • 3 Habitaciones • Baño completo - Exterior: • Semicubierto con parrilla, mesada y bacha (Con iluminación independiente) SERVICIOS: • Luz, Agua corriente, Gas natural (conectado), Alumbrado público y red de cloacas (conectado) • Calefacción por tiro balanceado FORMAS DE PAGO: Contado. SUPERFICIES: •LOTE: 295.50 M2 •PLANTA BAJA CUBIERTOS 54.40 m2 •PLANTA BAJA SEMICUBIERTA 27,80 m2 •PLANTA ALTA CUBIERTA 49,00 m2 CONTANDO SEMIC. AL %50 TOTAL DE 117.30 M2 DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 400 Metros -al Lago Nahuel Huapi, Bahía Mansa: 2 km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 45km (45 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-66660)

Barrio Lomas del Correntoso casa recientemente refaccionada DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Hermosa casa ubicada en Barrio Lomas del Correntoso, 5 habitaciones, posibilidad de acondicionar una sexta habitación o taller con entrada independiente, grandes espacios interiores y exteriores. Parte de la casa construida en Ciprés autóctono. El barrio , caracterizado por un buen entorno constructivo y tranquilidad caracrteristica, lo que lo hace uno de los lugares mas demandados , con cercania al centro y servicios. UBICACIÓN Propiedad ubicada en esquina sobre calles Lumilla y Coihues a 3 cuadras de la ruta 40 y a tan sólo 10 minutos del centro de la Villa La Angostura DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA - Hall de Entrada - Toilette - Living Comedor con hogar a leña - Escritorio tipo Biblioteca - Cocina equipada - Lavadero - Dormitorio principal en Suite - Vestidor PLANTA ALTA - 1 Dormitorio en Suite - 3 Dormitorios completamente independientes - 1 Baño completo EXTERIORES - Garage - Deck con Parrilla - Fogón - Parquizado - Bosque Autóctono - Riego por Aspersión Sistema Automatizado SERVICIOS - Reserva de 3 Tanques de Agua ( 9000 litros ) - 2 Termotanques - Calefacción Central a Caldera a Gas ( Radiadores Nuevos ) - Internet - Gas Natural - Luz - Agua Corriente SUPERFICIES - Sup. Cubierta: 200m2 - Sup. Lote 1221m2 Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Fernando Caballero CMYCPN 326. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-019-59515)

Venta de Importante Casa de 607m2/lote 6400m2, Country Muelle de Piedra, Villa La Angostura. El lote es 100% plano, totalmente aprovechable, y contiguo a espacios verdes. Se puede construir una casa adicional. EL BARRIO POSEE: -MARINA NÁUTICA DE MODERNA ARQUITRECTURA. -CANCHAS DE FÚTBOL. -CANCHA DE TENIS. -ESPACIOS VERDES COMUNES CON SENDEROS PARA TREKKING. Muelle de Piedra es un exclusivo Country en Villa La Angostura, su ubicación privilegiada sobre la costa del Lago Nahuel Huapi y un entorno de vegetación autóctona hacen a este rincón del plante famoso por sus paisajes. Hay coihues, lengas, cipreses , pinos de enorme tamaño, destacandose en particular la presencia de gran cantidad de arrayanes que le aportan un paisaje especial. El Barrio cerrado cuenta con casi 2 km. de costa de Lago Nahuel Huapi, con muelle y marina propia, cancha de futbol 11 y cancha de tenis nueva. Es un lugar muy exclusivo con solo 55 lotes de 7500 m2 de superficie promedio y un entorno de casas de primera calidad. Se puede construir una casa principal, una casa de huéspedes que no supere los 150 m2 y una casa de caseros de 60 m2 aprox. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. Casa 607m2/lote 6400m2 Villa La Angostura, Muelle de Piedra Inmueble de categoria, ideal por su ubicación por su entorno de bosque que posee Muelle de Piedra. DESCRIPCION GRAL: Casa concebida en exquisito estilo de arquitectura de Montaña y excelente calidad constructiva, totalmente en mampostería y piedra natural y Madera de Ciprés, ubicada en lote 41,42 de muelle de piedra. UBICACIÓN: a solo 300 metros de la Marina ,en Lago Nahuel Huapi, muy cerca metros de las canchas de tenis y futbol. DISTRIBUCION: Casa Principal: -Planta Baja: Living comedor, cocina con desayunador, Toilette, Lavadero interno, -Planta Alta: 3 Dormitorios, 3 baños. -Exterior: quincho y estacionamiento PILETA CLIMATIZADA EN EL PARQUE. Casa de huéspedes: (anexa a la casa ppal) -Planta baja: living cocina comedor integrados. -Planta Alta: Dos dormitorios, un baño. LA CASA POSEE ESTACIONAMIENTO CUBIERTO PARA 4 VEICULOS. SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 6400 m2. Medidas Lote: 95 frente x 70 fondo (aprox) -Sup. cubierta: 607 m2 -Superficie Total Construible: 1300 m2 -Volumenes permitidos: 3 Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - financiación (consultar) - NO APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-33658)

Oportunidad Hostería Apart 14 Deptos, Bº Península Bahía Manzano, Villa La Angostura , 1200m2/lote 4917m2 DESCRIPCION GRAL: Excelente Hostaría tipo Apart con 13 departamentos + 1 departamento para Sereno o Administrador, ubicada en el corazón de la Península de Bahía Manzano, el lugar más elegido por los turistas que visitan Villa La Angostura, el jardín de la Patagonia. Se trata de un emprendimiento de alojamiento turístico que se puede explotar tal como se encuentra actualmente, o también se pueden dividir las 14 unidades funcionales para vender o alquilar por separado ya sea para vivienda permanente o para alquiler temporal turístico. Consta de 9 modernos y cómodos departamentos con vista al Bosque y 4 con vista al Lago en la nueva área con piscina y SPA, integrados al paisaje por amplios espacios vidriados, atendido por sus propios dueños, en un ambiente cálido y familiar. La península Manzano en Villa La Angostura está caracterizada por un entorno de casas residenciales de categoría y los principales emprendimientos turísticos. Materiales constructivos: - Aberturas de Lenga - Pisos de Cerámica - Cerco perimetral vivo - Instalación de gas con termofusión - Instalación eléctrica con caños de PVC - Cámara séptica para desechos sanitarios - Techo de madera - Escaleras de madera - Reserva de agua con cisterna - Fachada de piedra - Estructura de hormigón - Cochera descubierta UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio "Península Bahía Manzano" a sólo 7km del Centro Comercial de Villa la Angostura, unos 10min en auto. DISTRIBUCION: Módulo vista al bosque: - 4 Loft en Planta Baja con deck - 4 Duplex en Planta Alta con terraza - 1 Departamento Familiar con terraza - 2 Baños Toilette en Recepción - Recepción con deck exterior - Living - Comedor - SUM con deck (salón de usos múltiples) - Cocina completa - 2 espacios con alacena tipo depósito - Sala de máquinas - Lavadero (2 lavarropas + 2 secarropas) - 2 Office Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Módulo vista al lago: - 2 Suites - 2 Departamentos Familiares, cada uno con dos dormitorios y dos baños en suite, amplio living comedor y cocina. Equipamiento completo: sommiers, camas, kitchinette completa, TV LED, audio, caja de seguridad, jacuzzi. Amenities: - Piscina in-out 4x9 mts - Cocina - Vestuario, baño - Gym - SPA c/ sauna de vapor, sauna seco y ducha escocesa - Sala de masajes Otros espacios de la propiedad: - Sala de máquinas - Office - Habitación de servicio - Generador 30KVA, bomba de agua en el lago, sistema de riego, 2 mangueras contra incendio SERVICIOS: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. SUPERFICIES: -Sup Lote: 4917m2 -Sup. cubierta: 1200m2 FORMAS DE PAGO: - Contado Efectivo - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar) - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar) - APTO CRÉDITO- DISTANCIAS: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 7km -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:4 km (5 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 77km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 50km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria XINTEL(C21-019-10780)

Ubicación: Confortable casa de 10 años de antigüedad y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio los Alerces, a 100 mts del asfalto ruta 40, a 800 mts. del centro comercial, escuelas a 300 mts, Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. El Loteo las Lomas posee todos los servicios subterráneos, iluminación con farolas características y un entorno constructivo de buena categoría. Posee como particularidad un gran asoleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno, característica mas que relevante fundamentalmente para el invierno angosturense. La Casa: Sup. Cubierta 240m2 Sobre, un lote 35x 35 m , de 1200m2. Planta Baja : 2 dormitorios, uno en suite con vestidor, Baño con Jacuzzi, y un dormitorio. Planta Alta: Hall frio, living- comedor integrados en un gran ambiente con excelentes vistas dado que posee grande ventanales aprovechando la altura de la propiedad. Se encuentra en esta misma planta principal, la cocina, lavadero, quincho con parrilla interior. En el exterior de la vivienda posee un jacuzzi grande con un deck Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y loza de hormigón armado, paredes en mampostería revestida exteriormente con traslapo de pino oregon y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de Lenga Tratada, grandes ventanales con vidrio laminado, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y griferías Fv. Calefacción central por caldera con radiadores. Servicios: Gas Natural, Luz Directv Alarma monitoreada Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-019-10496)