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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en General Pacheco, Tigre BRICKELL PACHECO Ubicado a cuadras del centro comercial, colegios y bancos de Pacheco con fácil vías de egreso, a 4 minutos de Nordelta. Emprendimiento de pozo departamentos de 2 y 3 ambientes y 15 cocheras opcionales, apto vivienda permanente, y para renta. Ubicado en el barrio residencial de Gral. Pacheco, en la provincia de Buenos Aires se desarrolla el edificio de viviendas en un lote y manzana atípicos. El volumen propone retiros en todas sus caras, tomando lineas paralelas a cada una de ellas, generando luego toda la envolvente del edificio y proponiendo un mismo lenguaje de fachadas pero con un tratamiento particular para cada una de ellas. Al frente del lote, en la planta baja, se enmarca un acceso en el centro, visualmente permeable, que se materializa con un pórtico de hormigon visto y cerramiento de vidrio, creando un gran foco de acceso al edificio y dejando a ambos lados del mismo, dos portones metálicos ciegos que cierran este frente. Interiormente esta planta, es libre y abierta, utilizando toda su superficie semicubierta para la ubicación de las cocheras y un patio al fondo con unos espacios de expansión semicubiertos y también con áreas verdes. En el centro de la misma se conforma el hall de acceso donde se destaca la materialidad, sobre todo, de la madera y la iluminación que se apoya mayormente en los muros revestidos de la misma y en los canteros verdes, resaltándolos y aportando calidez al espacio. En el frente, sobre los pisos superiores, sobresalen unos volúmenes de hormigón donde se ubican las expansiones tanto de los dormitorios como de los estares, intercalándose en cada unidad. La materialidad se expresa mediante las losas de hormigón como cintas que cosen todo el conjunto horizontalmente, y los muros ciegos de hormigón se transparentan con carpinterías y parasoles de madera conformando el entramado en forma vertical del edificio. En el contrafrente se desdibuja la simetría del frente, quebrando y escalonando la fachada, planteando un juego de planos verticales -los parasoles y las carpinterías que en este caso van intercalando su posición en cada nivel de las plantas tipo, lo cual también se replica en las dos fachadas laterales dándole movimiento y marcando de forma clara un contraste con el frente, utilizando los mismos recursos para darle homogeneidad. Cuenta además, con una terraza accesible con espacios verdes pensados como expansión del edificio, armados con equipamiento exterior para diversos usos con vistas en todos los frentes. MEMORIA CONSTRUCTIVA El conjunto estará materializado, desde el punto de vista constructivo, con una estructura de tabiques de hormigón armado con un sistema de losas sin vigas en las plantas tipo y con estructura de transición en la planta baja. El pórtico del frente de acceso al edificio se materializa con hormigón visto y los laterales se cierran con portones metálicos corredizos para el acceso a las cocheras. Los muros exteriores del edificio de las viviendas estarán conformados por los mismos tabiques de hormigón visto que llevarán un tratamiento para su cara exterior y del lado interior se revestirán en placa de roca de yeso tipo durlock o similar con lana de vidrio rolac plata 50mm para evitar el puente térmico. Los interiores se compondrán tanto de ladrillo hueco para la división entre unidades, como de construcción en seco con panalería del tipo durlock o similar para los interiores de las mismas. Las carpinterías y puertas de vidrio en planta baja serán tipo Blindex con manijon en chapa prepintada tono a definir y para las plantas tipo, serán en perfilaría de aluminio pre pintado negro tipo Hydro o equivalente con vidrios de seguridad tipo DVH para asegurar aislación acústica y térmica. Las puertas serán tipo puerta placa enchapada en madera (tipo/tono a definir) con marco de chapa doblada BWG 14 y bisagras ocultas. A nivel terminaciones interiores, los muros llevarán pintura tipo latex (color a definir) y para los cielorrasos se considerará hormigón visto en los estares y dormitorios y placa de roca de yeso tipo durlock o similar de junta tomada suspendida en las cocinas y baños. Los pisos interiores llevarán revestimiento tipo porcelanato en medidas similares al 60x60 y para los baños se considerará en las paredes y pisos revestimiento de porcelenato en formatos 30x60 / 60x60 a definir. Para las terminaciones exteriores, los muros serán de hormigón a la vista con tratamiento para exterior o similar textura. Los pisos exteriores en la planta baja constarán de de cemento alisado en las partes peatonales semicubiertas, de porcelanato en el interior del hall cubierto y de baldosones de cemento y piedra drenante en las areas verdes junto con la vegetación. En los balcones de las viviendas irá un piso también de porcelanato con barandas en vidrio templado embutido en hormigón del tipo incoloro transparente. Los muebles de cocina (tanto alzadas como bajo mesadas) serán en madera laqueada color blanco mate y llevarán mesadas de granito (color a definir). Los artefactos serán todos eléctricos. Para los muebles de los baños también se considera madera laqueada color blanco mate con herrajes nacionales y mesadas en silestone (tono a definir). En cuanto a los artefactos serán todos marca ferrum y griferias FV o similar. Con respecto a la instalación de aire acondicionado, se proyectará un sistema multisplit con tendidos de cobre para los equipos interiores tipo split mural frío/calor. Se dejarán las terminales y los desagües de los mismos con el posicionamiento de las unidades exteriores a ubicar en la terraza y para las instalaciones sanitarias se consideran cañerías de termofusión con un sistema de agua caliente por alimentación de termotanques centrales a gas ubicados en la sala de planta baja.  ANTICIPO 30% + 24 CUOTAS EN DOLARES ENTREGA ABRIL 2026 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-86598)

¡Bienvenido a la casa de tus sueños en el prestigioso Barrio Barrancas San José! Esta magnífica propiedad ofrece lo mejor del estilo racionalista con detalles de alta calidad y terminaciones impecables. Ubicada en un entorno privilegiado con un acceso principal excelente y servicios cercanos, garantiza comodidad y conveniencia para toda la familia. En la planta baja, te recibirá un hall de entrada que te guiará hacia un amplio living con hogar y un luminoso comedor que se conecta con un encantador patio interno, creando un ambiente acogedor y perfecto para reuniones familiares. Además, encontrarás un práctico toilette de recepción, una cocina completa con comedor integrado, un espacioso lavadero y una cómoda dependencia de servicio con baño. El hermoso jardín, cuidadosamente parquizado, cuenta con una refrescante piscina y un relajante solárium, ideal para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. En la planta alta, descubrirás un versátil espacio que puede funcionar como un hall para escritorio o zona de entretenimiento. La suite principal, generosamente dimensionada, incluye un elegante vestidor y un baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Además, la propiedad ofrece una encantadora terraza con vistas al exuberante jardín, invitando a contemplar paisajes serenos y disfrutar de momentos de tranquilidad. Con posibilidades de ampliación, esta casa se adapta perfectamente a las necesidades cambiantes de tu familia. Además, cuenta con todas las comodidades que puedas desear, como agua caliente a través de un termotanque y un estado de la propiedad impecable. Con una superficie de terreno de 550 metros cuadrados y 3 habitaciones, esta propiedad ofrece el espacio y la funcionalidad que buscas. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya arquitectónica, con servicios tales como electricidad, pavimento, cloacas, gas, teléfono, agua corriente, videocable e internet. Además, disfruta de características adicionales como dependencia, lavadero y un amplio parque que complementan el estilo de vida que siempre has deseado. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar hoy mismo! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-86048)

Casa en venta de 3 AMBIENTES en Tigre Centro con 2 habitación y 1 bano, cocina comedor. Cuenta con un cochera y un jardin en el fondo  -SUP total: 212 M2 -SUP cubierta: 80 M2 HABITACION PRINCIPAL: 4.50 X5.00  HABITACION SECUNDARIA :  3,70X 4,30 COCINA 3,00 X 3,00 BAÑO 3,00X1,50 ENTRADA DE GARAGE 2,60 X 25METROS  IDEAL PARA  VIVIENDA  , CON AMPLIO JARDIN Y HERMOSA VEGETACION.- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-85695)

Venta de Casa 5 AMBIENTES 3 dormitorios en Barrio Alvear de Benavidez, A ESTRENAR! La propiedad que se encuentra en construcción U$S 295.000 ¡Mira el video para ver como va avanzando!  A pocas semanas de su finalización! PROPIEDAD TERMINADA: SEPTIEMBRE 2024 - U$S 330.000 Esta encantadora casa está desarrollada en una sola planta: al ingresar se podrá observar un amplio living con un gran ventanal con vista al frente, que contará con un cantero para un bello jardín. Cercano a la puerta de entrada, se encontrará una oficina y el toilette. Continuando desde el living se hallará con el comedor con cocina integrada, la cual tendrá una moderna mesada en el medio, y muebles de gran calidad. Desde aquí tendremos acceso al lavadero, y al pasillo que nos lleva a los 3 dormitorios y al baño. El dormitorio principal será en suite con vestidor. Cabe destacar que las habitaciones tienen orientación sureste, lo que permite disfrutar del cálido sol de la mañana, y evitarlo por la tarde. En el exterior, se encontrará la galería cubierta con vista a la pileta y el garaje cubierto para 2 vehículos. La casa cuenta con cimientos sólidos, con pilotes y encadenados de hormigón armado. Las paredes de ladrillos cerámicos 8x18x33 huecos de 9 agujeros (para mayor aislación térmica y acústica). En su exterior contarán con aislación hidrófuga, revoque, segunda capa aisladora. Las aberturas serán fabricadas a medida (modelo MODENA color negro) con DVH (DOBLE VIDRIO-AISLACION TERMOACUSTICA). En el living que es de doble altura, serán materializadas en aluminio con vidrio blindex. ? La cubierta liviana de chapa galvanizada para mayor aislación y evitar cualquier tipo de vicio constructivo. ? Todos los ambientes quedarán preparados para la instalación de equipos de aire acondicionado, con desagües empotrados y circuito reforzado e independiente. ? La calefacción por losa radiante a gas, que permite el ahorro de hasta un 30%. La misma estará dividida en diversos circuitos para poder utilizar solo las zonas requeridas. La calefacción estará no solo en los espacios cubiertos, sino también en la galería. ? Los desagües cloacales serán en PVC de marca AQUADUC, o superior. ? Tanques cisternas. La entrega en esta etapa gris será con todo lo detallado arriba, no incluye la pintura, la colocación de los cerámicos, los muebles de cocina/mesada, cableado eléctrico (Si la preinstalación eléctrica), parquizado, sistema de riego, placards, calderas, herrería, apliques de luz ni colocación de los mismos, cortinas. En el caso de requerirse la terminación total de la vivienda, el valor final será de USD 285.000.- Se podrá hacer una entrega con la cesión del lote y un inventario de lo ya realizado, y luego acordar pagos de acuerdo a lo que el cliente le convenga, a medida que vaya avanzando y culminando la obra. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-85285)

Venta de Lote en Benavidez en zona residencial, ideal desarrollo, Tigre. Este lote de 3468 m2 cuenta con una excelente ubicación. A tan solo 50 metros de la Av. Benavidez, este terreno tiene las características ideales para el desarrollo de un emprendimiento: Zonificación R1 = Área Residencial. FOT: 1.20 FOS: 0.60 Construibles: 4161 metros aprox. Densidad: 400 Hab/Ha. Se puede construir viviendas multifamiliares cumpliendo con las exigencias de la zona, excepto la altura máxima que podrá llegar a 12,00m. cuando la planta baja sea libre-. El terreno de 37,50 metros de frente, y 92.50 de fondo, se encuentra sobre una calle pavimentada y tiene acceso a los servicios de luz, gas, agua natural y cloacas. El mismo cuenta con una gran variedad de árboles, entre ellos, naranjos y nogales, que hacen que el contacto con la naturaleza sea permanente. A pocos metros se encuentran los barrios: Lomas de Benavidez, Valle Claro, Altos de Benavidez, Los Olmos, Villa Bertha y Alvear de Benavidez.  Cabe destacar que este magnífico lote está a 5 cuadras de la Panamericana ramal Escobar, 7 min de Villanueva y a 10 min de Nordelta. Esta propiedad fue inicialmente seleccionada por sus dueños para realizar una residencia para adultos mayores, de la cual poseen todas las habilitaciones municipales para iniciar la obra. El proyecto está en venta y el valor del mismo es de USD 30.000 (adicionales). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-84942)

Alquiler temporal de departamento de 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS - Tigre AMOBLADO. --Disponible en AGOSTO - hasta el 10/9.-- PH Primer piso totalmente equipado!! Sin expensas! A pocas cuadras de Paseo Victorica, se encuentra esta imperdible PH amoblado con capacidad de hasta 6 personas. ¡Ideal para aquellos que quieran hospedarse de manera temporal, o porque no, vivir cómodamente de manera permanente! Ingresaremos a la propiedad a través de una escalera ubicada al frente, con entrada independiente. Desde la misma accedemos a un amplio Living con hogar a leña, escritorio y toilette. Desde allí veremos una escalera que al bajar, nos conduce a la cocina o hacia el sector del comedor, el cual cuenta con una mesa para seis personas con bancos muy lindos en madera y hierro. Desde el Comedor podemos acceder por escalera hacia un amplio y luminoso dormitorio con placard. La cocina se encuentra totalmente equipada con vajilla, electrodomésticos y demás utensilios; También posee una mesa con sillas que funciona como comedor diario. Allí se encuentra también el lavadero con lavarropas automático. Desde la cocina nos conectamos con dos dormitorios más, ambos con placard y al baño. La casa cuenta con todos los servicios: luz, internet, cable, agua y gas. No dudes consultar la disponibilidad para que puedas conocer todo lo que la bella ciudad de TIGRE tiene para ofrecerte! Mira el video y conoce en detalle la propiedad! https://youtube.com/shorts/asGfn8zBWqY?feature=share Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-84877)

Ubicada en el barrio de Santa Bárbara en Tigre, esta impresionante casa en venta ofrece una combinación perfecta de elegancia y comodidad en un entorno tranquilo y seguro. Situada en un lote de 670 metros cuadrados, esta casa de dos plantas tiene una superficie total de 240 metros cuadrados. En la planta baja, un espacioso living-comedor ofrece un ambiente acogedor. Junto a este espacio, se encuentra un escritorio que se puede utilizar como habitación. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos y una isla central, y además con un cómodo comedor diario/desayunador.  Tambien cuenta con un toilette y un lavadero, junto con una dependencia de servicio completa. Subiendo las escaleras, nos encontramos con tres dormitorios, todos ellos amplios y luminosos. El dormitorio principal, en suite, con un baño de calidad y un vestidor, brindando un oasis de privacidad y confort. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Además tiene un versátil playroom que puede funcionar como un cuarto dormitorio adicional. En el exterior la casa tiene una amplia galería que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, una parrilla para reuniones al aire libre y pileta.  Expensas $205.000 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-84399)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Benavidez, zona residencial  Apta crédito: Con escritura y planos. Esta encantadora casa se encuentra a solo 5 cuadras de Panamericana, ramal Escobar, ubicada en una zona de casas quintas con viviendas permanentes, rodeada de hermosa vegetación. ¡Una oportunidad única para vivir rodeado de confort y naturaleza! La casa se encuentra en una generosa parcela con un gran patio delantero el cual ofrece un estacionamiento muy generoso, con capacidad de hasta 10 autos. Al ingresar podemos observar un espacioso living-comedor, con grandes ventanales de madera que permite el ingreso de luz y una bella vista a la amplia galería. En la planta baja también se encuentra la cocina, un amplio desayunador, el toilette y un útil despensero. En la planta alta encontraremos 3 habitaciones, 2 de ellas con salida a la gran terraza con vista al jardín. Ambas tienen baños completos: una con hidromasaje. La habitación principal cuenta  además con vestidor. En el exterior, además del bello jardín parquizado, se encuentra la pileta, una amplia galería, una parrilla, un fogonero y un espléndido horno de barro, que harán un lugar maravilloso para reuniones al exterior con familiares y amigos! Ubicación: La casa se encuentra en una hermosa zona residencial de Benavidez, conocida por su ambiente tranquilo y seguro. En la zona se encuentran varios barrios privados; los alrededores ofrecen una mezcla perfecta entre vida suburbana y acceso a servicios y comodidades. Cercana a parques, escuelas, tiendas, la ubicación de la propiedad es altamente conveniente para toda la familia. Características de la casa: - 3 Habitaciones. - 2 Baños completos - 1 toilette - Living-comedor. - Cocina. - Despensería - Patio delantero - Jardín con riego - Galería - Parrilla - Horno de barro - 2 Guarda todo - Portón automático Servicios: - Agua. - Luz. - Gas natural (listo para ingresar a la casa) - Cloacas Lugares cercanos: - Comercios: a pocas cuadras del centro comercial de Benavidez - Nordelta: 10 min - Supermercados: Coto (4 min) - Makro (6 min) - Carrefour (8 min) - Escuelas: Faro (1 cuadra)- Saint Francis School (3 cuadras) - Shoppings: Tortugas Open Mall (10 min) - Soleil Premium Outlet (15 min) - Panamericana - 5 cuadras - Ruta 27: 5 cuadras -SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA- Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-83540)

Casa en venta 4 AMBIENTES 3 dormitorios en Benavidez, moderna, Tigre Amplia casa de 4 ambientes en Benavidez, con tan solo 3 años de antigüedad. Ubicada en una zona tranquila, a pocas cuadras del centro comercial de Benavidez, esta propiedad ofrece un diseño moderno y luminoso, con espacios amplios y funcionales. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living con dos ventanales que le dan una agradable luminosidad al ambiente. Continuando al comedor, encontramos la cocina amoblada y un toilette con lavadero. Subiendo las escaleras, se observa un pequeño espacio de descanso que también puede ser una oficina o mini playroom, el cual permite el ingreso de luz natural al pasillo que distribuye las habitaciones y el baño. La habitación principal cuenta con un moderno vestidor, mientras que la otra, tiene un amplio placard con grandes puertas corredizas que colabora con la organización del espacio. En el exterior se encuentra un garaje con capacidad para 2 autos y un patio con potencial para realizar una galería con parrilla y pileta ¡Una excelente oportunidad para personalizar y convertir este lugar en el hogar de tus sueños! --No es apta crédito-- Ubicación: La casa se encuentra en una joven manzana de Benavidez. A muy pocas cuadras de la estación de tren y a tan solo 5 cuadras del centro comercial, el cual se conoce por tranquilidad y seguridad. A 5 min de Panamericana ramal Escobar, y 10 min de Nordelta, los alrededores ofrecen una mezcla perfecta entre vida suburbana y acceso a servicios y comodidades. Cercana a parques, escuelas, tiendas, la ubicación de la propiedad es altamente conveniente para toda la familia. Características de la casa: - 2 Habitaciones. - 1 Baño - 1 toilette - Living amplio. - Cocina-comedor. - Lavadero. - Patio delantero y trasero. Servicios: - Agua corriente y bomba centrifuga instalada - Luz - Cloacas Lugares cercanos: - Comercios: a 5 cuadras del centro comercial de Benavidez - Supermercados: Coto (10 min) - Makro (11 min) - Carrefour (13 min) - Escuelas: Faro, Saint Francis School (8 min). - Centros médicos: Hospital de Diagnostico Inmediato a 3 cuadras. Agenda una visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-83084)

Venta de Casa 3 dormitorios con despensa en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Tigre Esta ecantadora propiedad con excelente calidad constructiva, ofrece una vivienda para un hogar con todas las comodidades! Al ingresar nos encontramos con un hall, en el cual se observa la escalera y la puerta de ingreso al escritorio. Posterior a ello, hallaremos el amplio living y la cocina equipada con horno, anafe eléctrico, y una mesada realizada con un material antibacterial. En esta planta también encontraremos una habitación de servicio con baño en suite, un toilette y el lavadero que tiene salida al exterior. Al subir la escalera, veremos un amplio espacio que puede utilizarse como playroom, las 3 habitaciones y el baño. El dormitorio principal cuenta con vestidor y un amplio baño con bañera. Las 3 habitaciones tienen balcón con una inmejorable vista al jardín trasero. Cabe destacar que la orientación de las habitaciones es hacia es este, permitiendo el ingreso del sol por la mañana y evitando el calor de la tarde en verano. En el exterior, observaremos la galería equipada con una amplia parrilla y anafe. También se encuentra la pileta, un baño con ducha y un jardín muy bien diseñado, con un cerco voluptuoso que otorga mucha privacidad para con las casas vecinas. Esta vivienda posee los servicios de agua corriente, gas natural y cloacas. Cuenta con aire acondicionado y losa radiante sectorizada en cada ambiente. La ubicación del barrio es estratégica para aquellas personas que buscan acceder prontamente a la Panamericana. A 10 minutos de Nordelta, y 5 minutos de los centros comerciales en Maschwitz. Lugares cercanos: - Comercios: a pocas cuadras del centro comercial de Benavidez - Nordelta: 10 min - Supermercados: Coto (4 min) - Makro (6 min) - Carrefour (8 min) - Escuelas: Faro (2 cuadras)- Saint Francis School (4 cuadras) - Shoppings: Tortugas Open Mall (10 min) - Soleil Premium Outlet (15 min) - Panamericana - 4 cuadras - Ruta 27: 5 cuadras Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Gonzalo Tomas Gianola Otamendi C.L.P . 7.679 XINTEL(C21-092-82991)