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Alquiler de OFICINA 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal APTO PROFESIONAL SE ALQUILA OFICINA DE 2 AMBIENTES EN LA ZONA CENTRICA EN EDIFICIO DE CATEGORIA EXCELENTE UBICACION MUY PROXIMO A AV. RIVADAVIA Y AV. DE MAYO. CERCANO A AV. CALLAO, AV. CORRIENTES Y A AV. 9 DE JULIO. MUY PROXIMO AL PASAJE LA PIEDAD. LUMINOSO CON VENTILACION CRUZADA. MUY SILENCIOSO! RECIEN PINTADO. LISTO PARA MUDARSE. CUENTA CON: 1º AMBIENTE O AMPLIA RECEPCION CON KICHNETTE INTEGRADA Y BALCON FRANCES. 2º AMBIENTE CON PLACARD EMPOTRADO CON VENTANA. AMPLIO BAÑO CON DUCHA BAÑADERA Y VENTILUZ. POSEE ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y AIRE ACONDICIONADO SPLIT. PISOS DE PORCELANATO RUSTICOS NUEVOS. TERMOTANQUE ELECTRICO NUEVO, POSIBILIDAD DE AGREGAR MICROONDAS. POSIBILIDAD DE ALQUILER DE COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO (CONSULTAR VALORES) EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE HORARIO COMPLETO, A DISPOSICION PARA CUALQUIER EVENTUALIDAD QUE SE NECESITE. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 Año actualizable trimestral por IPC. EL DEPARTAMENTO TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA (LA INTERRUPCION DEL CONTRATO ES CON RESARCIMIENTO PARA EL INQUILINO) POR LO CUAL DEBERÁ PERMITIR MOSTRARSE EN CASO DE HABER ALGUN PEDIDO DE VISITA Mes de Adelanto y Mes de Deposito (en dólares billetes) Seguro de Caución Reparaciones a cargo del Inquilino. Pagos de todos los Servicios y Expensas Ordinarias a cargo del Inquilino. Pagos de AFIP a cargo de Inquilino ABL y Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas ai cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-91203)

Alquiler de Oficina 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Amplia Oficina en el Corazón de San Nicolás, Centro de Buenos Aires Ubicada estratégicamente en el vibrante distrito de San Nicolás, en el corazón del bullicioso centro de la ciudad de Buenos Aires, esta espaciosa oficina ofrece un entorno ideal para empresas que buscan un espacio de trabajo funcional y cómodo. Características Principales: Ubicación Privilegiada: Situada en el cuarto piso de un edificio bien mantenido, esta oficina se encuentra en una zona de alto tránsito, cercana a importantes puntos de interés comercial y financiero de la ciudad. 120 Metros Cuadrados: Con una generosa área de 120 metros cuadrados, este espacio ofrece amplitud y versatilidad para adaptarse a las necesidades operativas de diversas empresas. Distribución Eficiente: Con cinco despachos individuales y una sala de espera, esta oficina está diseñada para fomentar la colaboración entre equipos mientras proporciona áreas privadas para reuniones y concentración. Comodidades Adicionales: Incluye un armario de guardado en el pasillo de distribución para organizar documentos y suministros, así como una kitchinette para el disfrute de los empleados y visitantes. Baños Privados: Con dos baños dentro de la unidad y un baño exclusivo fuera de la misma, se garantiza la comodidad y conveniencia para el personal y los clientes. Luminosidad y Distribución: Bañada por la luz natural que entra a través de grandes ventanales, esta oficina ofrece un ambiente luminoso y estimulante que favorece la productividad y el bienestar de los ocupantes. Ideal para Empresas en Crecimiento: Esta oficina es perfecta para empresas en crecimiento que buscan establecer una presencia en una ubicación privilegiada de la ciudad. Con su distribución eficiente, comodidades modernas y excelente luminosidad, ofrece un entorno de trabajo inspirador y funcional. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta oficina tu próximo espacio de trabajo en el corazón de Buenos Aires! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-88115)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal SE ALQUILA 2 AMBIENTES EN LA ZONA CENTRICA EN EDIFICIO DE CATEGORIA EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: BALCON FRANCES, LIVING COMEDOR CON KITCHENETTE INTEGRADA, PLACARD EMPOTRADO EN HABITACION, BAÑO CON BAÑADERA Y VENTILUZ. EXCELENTE UBICACION MUY PROXIMO A AV. RIVADAVIA Y AV. DE MAYO. CERCANO A AV. CALLAO, AV. CORRIENTES Y A AV. 9 DE JULIO.  MUY PROXIMO AL PASAJE LA PIEDAD. LUMINOSO CON VENTILACION CRUZADA. MUY SILENCIOSO! RECIEN PINTADO. OPCION DE ALQUILER DE COCHERA EN EL MISMO EDIFICIO (CONSULTAR VALORES) EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO DE HORARIO COMPLETO, A DISPOSICION PARA CUALQUIER EVENTUALIDAD QUE SE NECESITE. CONDICIONES DE ALQUILER: Contrato por 1 Año actualizable trimestral por IPC. EL DEPARTAMENTO TAMBIEN SE ENCUENTRA A LA VENTA POR LO CUAL DEBERÁ MOSTRARSE EN CASO DE HABER ALGUN PEDIDO DE VISITA (LA INTERRUPCION DEL CONTRATO ES CON RESARCIMIENTO PARA EL INQUILINO) Mes de Adelanto y Mes de Deposito (en dólares billetes) Seguro de Caución (o Garantia + Presentación de Recibo Sueldo) Reparaciones a cargo del Inquilino. Pagos de todos los Servicios y Expensas Ordinarias a cargo del Inquilino. Pagos de AFIP a cargo de Inquilino en caso de querer declarar el contrato. ABL y Expensas Extraordinarias a cargo del Propietario. APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas ai cabo por el profesional matriculado Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-021-86957)

Venta de Oficina 1 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal.  Oficina de un ambiente de 38 Mt2  con disposición lateral a reciclar muy luminosa. Cuenta con baño privado dentro de la unidad.  El edificio corporativo, cuenta con encargado fijo. UBICACIÓN: La oficina se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Bs. As., a metros del Palacio de Justicia Tribunales, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Puerto Madero, Edificios corporativos, Juzgados y más. PRINCIPALES AVENIDAS: Avenida Córdoba, Av. Callao, Av. Rivadavia,  Av. Leandro N. Alem, Av. Bartolomé Mitre, Av. Eduardo Madero. MEDIOS DE TRANSPORTES: Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 Subtes: TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) BREVE RESEÑA DEL BARRIO DE SAN NICOLÁS - TRIBUNALES: Tribunales es la denominación informal para referirse a una zona dentro del barrio de San Nicolás en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El nombre proviene del hecho de que en la zona se encuentra la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. En las cercanías de la zona se encuentran algunos de los sitios históricos, institucionales y culturales de la Ciudad. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.".    XINTEL(C21-021-80340)

VENTA COCHERA EN EDIFICIO DE COCHERAS. CALLE SARMIENTO 1148 SAN NICOLAS VENTA COCHERA UNIDAD FUNCIONAL Nº 181 EN EDIFICIO DE LA CALLE SARMIENTO1148 ENTRE LA AV. 9 DE JULIO Y LA CALLE LIBERTAD DEL BARRIO SAN NICOLAS. CERRITO Y SARMIENTOS. UBICADA EN EL TERCER PISO. ESPACIOS AMPLIOS QUE PERMITEN FÁCIL MANIOBRA. SU INGRESO PUEDE SER EN CUALQUIER HORARIO SEGURIDAD DIURNA EDIFICIO CON ASCENSOR LOS EMPLEADOS PUEDEN BUSCAR EL VEHICULO Y BAJARLO. EXPENSAS OCTUBRE 2023: $ 2000 AYSA $ 4000 Apto para personas con movilidad reducida. LEY 5115 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180 Subtes (Metro): 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolás Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA BREVE RESEÑA DEL BARRIO SAN NICOLAS: Este barrio forma parte del casco histórico de la ciudad, ya que es precisamente uno de los más antiguos junto con sus vecinos Montserrat y San Telmo. Y debido a su ubicación geográfica fue centro de reunión de comerciantes y destino de carretas que traían mercadería para vender en la ciudad. Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. La Cochera queda estratégicamente cerca del Obelisco (El obelisco es el mayor emblema de la Ciudad de Buenos Aires, construido en 1936, en donde antes se encontraba la capilla de San Nicolás y en donde fue izada, por primera vez, la bandera nacional en la ciudad.), Teatro Colon, y muchas zonas importantes de Microcentro. El Barrio de San Nicolás en Buenos Aires es poco conocido por su nombre, pero este rectángulo que forman las Avenidas Callao al oeste, Córdoba al norte, la Avenida Madero al este y la Avenida Rivadavia al sur, encierra atracciones turísticas de las que seguramente todos han escuchado hablar. AVISO LEGAL: Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-75743)

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENBTES CON DEPENDENCIA EN SARMIENTO AL 1500 SAN NICOLAS CARACTERISTICAS: Departamento de 3 ambientes con dependencia Superficie total: 60 m2 totales cubiertos 4 piso Living comedor Cocina 3x 1, 75 Dos dormitorios: principal 3.23 x 3 Mt con placard Segundo dormitorio: 3,25 x 2,55 (sin placard) Los dormitorios tienen vista al patio Living: 6x 3,77 Mt (interno) Todos los ambientes con ventanas   Baño completo Balcón: NO  No tiene Gas, pero el edificio si. Se puede volver a solicitar conexión. NO es apto crédito  EDIFICIO: En buen estado de conservación Consta de dos cuerpos separados por patio La unidad se encuentra en el segundo cuerpo Antigüedad: 100 años APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA. EL EDIFICIO CUENTA CON GALERIAS Y PATIOS INTERNOS IDEAL PARA CAMINAR. IMPORTANTE: APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LEY 5115 Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 109, 111, 115, 124, 140, 146, 150, 151, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea B), SAENZ PEÑA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA BREVE RESEÑA DEL BARRIO SAN NICOLAS: Conocido a menudo como el Microcentro, San Nicolás es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. La avenida 9 de Julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional y un popular lugar de selfies. Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas. San Nicolás es un barrio porteño que se encuentran en la Comuna 1 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El nombre del barrio quedó definido por una ordenanza de 1972 y se remonta a la capilla construida por iniciativa de don Domingo de Acassuso e inaugurada en 1733, en la esquina de las actuales calles Carlos Pellegrini y la Avenida Corrientes, donde se ubica desde 1936 el Obelisco de Buenos Aires. El barrio compone junto con el vecino Monserrat el área conocida extraoficialmente como Centro y dentro de los límites de San Nicolás se ubica el Microcentro, sede de importantes instituciones públicas y de las principales instituciones financieras de la Argentina. AVISO LEGAL: Ø Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". Ø La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Ø Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-66628)

LOCAL VENTA DE LOCAL DOBLE EN GALERIA DEL SOL PEATONAL FLORIDA CENTRO / RETIROACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA / PILAR / ITUZAINGÓ/ RETIRO / BARRIO NORTE O SAN ISIDRO. IDEAL PARA INVERSOR CUENTA ACTUALMENTE CON RENTA. Amplio Local 34 Metros Cuadrados (único en toda la Galería ya que es la fusión de 2 Locales que a su vez cuentan también con 2 plantas) en la mejor y más distinguida zona de la calle Florida. EXCELENTE UBICACION, SALIDA SOBRE CALLE FLORIDA Y SOBRE CALLE PARAGUAY Cuenta con una Planta Alta con casi las mismas dimensiones que el Local de PB. También posee una oficina y Cuarto con Lavamanos. A pocos metros de las Galerías Pacífico y de la Plaza San Martín en una de las Galerías más tradicionales del Centro. TIENE SERVICIO DE SEGURIDAD LAS 24 HS. Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Por los barrios de Recoleta y San Nicolás transitan miles de personas a diario ya que es la cabecera de tres estaciones de Ferrocarril, de la Estación Terminal de Omnibus y de numerosas líneas de colectivos. Se encuentra en la parte más elegante y refinada rodeada de hoteles lujosos, amplios pisos y departamentos. La distinguida y majestuosa zona de los palaLas medidas, superficies y expensas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." LA UNIDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD O MOVILIDAD REDUCIDA (-LEY Nº 5.115) AVISO LEGAL Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-46382)

VENTA OFICINA DE 81 M2 DISTRIBUIDOS EN HALL DE INGRESO MÁS 4 DESPACHOS AL FRENTE 5TO. PISO DOBLE ENTRADA LUMINOSA-BAÑO PRIVADO- BAÑOS PÚBLICOS EN CADA PISO. EXPENSAS ACORDES. Se trata de una planta de 81 m2. con 4 divisiones en durlok que se distribuyen con entrada principal a un despacho con ventanal al contrafrente. Segunda entrada a hall recepción con doble dirección, hacia espacio área coworking con ventanal muy luminoso y hacia distribuidor común a todas las oficinas y al toillete. Cada área tiene buenas medidas, buena iluminación natural, su pisos decorados sus con moquet. Dos ventanales muy amplios al frente sobre calle 25 de Mayo y un ventanal a contrafrente. Su doble puerta de ingreso facilita privacidad y doble circulación. El edificio tiene una construcción sólida de estilo antiguo de 48 años, tradicional en esa zona, es corporativo lo que significa que su uso es unicamente comercial, con recepción con su encargado, posee dos ascensores. Zonificación C1. Expensas acordes $12.000.-mensuales. Aysa incluídos en Expensas. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". Apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115. Art. 1º) XINTEL(C21-021-45186)

VENTA OFICINA AL FRENTE DOS AMBIENTES EDIFICIO CORPORATIVO A METROS DEL PALACIO DE JUSTICIA-TRIBUNALES. SEGURIDAD/RECEPCIÓN. -VENTA CON RENTA HASTA NOVIEMBRE 2025. EDIFICIO NO APTO RESIDENCIAL. OFICINA DE 50 M2 AL FRENTE MUY LUMINOSA EN EL 2DO. PISO DE EDIFICIO CORPORATIVO. -SU DISTRIBUCIÓN: -HALL RECEPCIÓN. -PRIMER OFICINA. -DESPACHO PRINCIPAL CON VENTANAL VIDRIADO DE PISO A TECHO MUY LUMINOSO. -COCINA INDEPENDIENTE. -BAÑO PRIVADO (dentro de la unidad). -DESCRIPCIÓN: Edificio corporativo, con seguridad privada, recepción y encargado. La oficina se encuentra en un estado optimo de conservación, luminoso, aireado, pisos de parquet, amplio ventanal todo vidriado, artefactos de iluminación, 3 equipos de aires acondicionados frío calor. -UBICACIÓN: La oficina se encuentra en una zona estratégica de la Ciudad de Bs. As., a metros del Palacio de Justicia Tribunales, Teatro Colón, Plaza Lavalle, Puerto Madero, Entidades bancarias, Edificios corporativos, Juzgados y más. -Límites: Avenida Córdoba, Avenida Callao, Avenida Rivadavia, ramal oeste de la Avenida Leandro N. Alem, Bartolomé Mitre, Avenida Rosales, ramal norte de la Avenida La Rábida (norte), Avenida Eduardo Madero. -MEDIOS DE TRANSPORTES: -Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 -Subtes (Metro): TRIBUNALES (Línea D), URUGUAY (Línea B) -DATOS ÚTILES: -Barrio: San Nicolas -Comuna: Comuna 1 -Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA -Comisaría Comunal: 1 -Comisaría Vecinal: 1B -Distrito Escolar: Distrito Escolar I -Código Postal: 1053 -BREVE RESEÑA DEL BARRIO DE SAN NICOLÁS - TRIBUNALES: Tribunales es la denominación informal para referirse a una zona dentro del barrio de San Nicolás en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. El nombre proviene del hecho de que en la zona se encuentra la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. En las cercanías de la zona se encuentran algunos de los sitios históricos, institucionales y culturales de la Ciudad. Aviso Legal :"Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.". XINTEL(C21-021-36933)

Departamento de Epoca en Edificion de Estilo Frances declarado Patrimonio Historico Arquitectónico de la Ciudad, transformado en oficina de un Estudio Juridico. EXCELENTE UBICACION!! EN EL MEDIO DE LA TRANSITADA AV. CORRIENTES! ZONA DE TEATROS Y DE RESTAURANTES. Consta de 73 M2 totales una recepción y otro espacio sin paredes en forma de L. OPORTUNIDAD PARA REFACCIONARLO Y HACER NUEVAMENTE HABITACIONES Y RENTARLO COMO VIVIENDA. Es apto profesional. Muy Luminoso, con ventilación cruzada y silencioso para estar en una zona centrica. Puerta blindada Ubicado en 8 piso, con excelente vista abierta en la esquina de Corrientes y Uruguay. Cocina Abierta y Baño Toilette (tiene un baño completo para rehabilitarlo en forma completa) Hall de recepción y espacio para 2 Dormitorios más un amplio Living Comedor diario con cocina integrada. Puerta blindada Seguridad Privada Presencial de 08 a 20 hs. Y por monitoreo por videocamara las 24 hs. POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA / INCAPACIDAD. Aviso Legal: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-021-33970)