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VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA SAAVEDRA. ¡Excelente oportunidad en una zona muy segura, a solo 200 metros del Parque Saavedra!  Se ofrece en venta un PH en planta baja con entrada independiente, recientemente refaccionado con todas las instalaciones nuevas (gas, luz, agua y cloacas). Este PH, que forma parte de un edificio de solo dos unidades funcionales, cuenta con un amplio living/comedor con salida al patio, cocina separada equipada con horno a gas y calefón, y un dormitorio en planta baja. Además, tiene un baño completo y un segundo dormitorio en primer piso, aún por terminar, con balcón.  La propiedad incluye una amplia terraza con toilette y la posibilidad de incorporar un tercer dormitorio, ya con la división hecha. La orientación es Este y no tiene expensas.  Los metros cuadrados por escritura son: superficie cubierta 53,02 m², semicubiertos 3,04 m² y descubiertos 11,06 m². Los metros adicionales corresponden a las construcciones actuales. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar renovado y cómodo, en una excelente ubicación! LAS MEDIDAS Y FOTOS SON APROXIMADAS Y DE CARACTER ILUSTRATIVO. Si Tenes que vender para comprar no dejes de consultarnos para poder asesorarte! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen CPI 6867/CMCPDJLM 682. Cada oficina es Propiedad y Operación independiente. XINTEL(C21-088-972586)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Sala de Estar y Comedor: • Un espacio abierto y luminoso que combina la sala de estar y el comedor. • Grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural. • Acceso directo al balcón, ofreciendo una vista agradable. Cocina y Desayunador: • La cocina es moderna y funcional • Cuenta con una barra desayunadora que sirve como un espacio informal para comidas rápidas. Dormitorio: • Un dormitorio acogedor y bien iluminado. • Armario empotrado con suficiente espacio de almacenamiento. • Ventanas que proporcionan ventilación y luz natural. Baño: • Baño completo con azulejos modernos y accesorios de alta calidad Lavadero común • Un espacio del edificio dedicado al lavadero, equipado con lavadora y secadora. Balcón: • Balcón amplio con espacio suficiente para una mesa y sillas. • Ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de la vista. Dos Terraza de Uso común Corredor Responsable José María Mauvecin CUCICBA 8439/ CMCDJLM 923 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado José María Mauvecin CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-086-92594)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PISO 6 AL FRENTE - ENTREGA AGOSTO 2026 El edificio combina una arquitectura contemporánea y atemporal, con unidades para todas las necesidades de la vida moderna. Su estudiado diseño garantiza el asoleamiento y la ventilación, combinándolo con una funcionalidad excepcional. Saavedra, un barrio que fusiona tradición con modernidad y energía con calma. Sus características tradicionales se entrelazan con la nueva arquitectura, mientras la proximidad a la naturaleza le confiere un aire fresco y contemporáneo. A pocos minutos de las zonas de esparcimiento tanto de la Ciudad de Buenos Aires como de la zona norte de la Provincia, Saavedra te envuelve con sus principales centros comerciales y una oferta gastronómica incomparable. Este dinámico vecindario, caracterizado por su estilo barrial y ritmo pausado, también se encuentra en pleno desarrollo empresarial, convirtiéndolo en un lugar excepcional para vivir y trabajar. Su ubicación estratégica lo conecta con el corazón de la Ciudad de Buenos Aires y los principales accesos a través de la línea de tren Mitre, la Autopista Panamericana y la General Paz, ofreciéndote una conectividad inigualable. Saavedra no solo te brinda conveniencia, sino también la belleza de dos espacios verdes emblemáticos de la ciudad. Rodeado por los vibrantes barrios de Nuñez, Coghlan y Villa Urquiza, ofrecen una cercanía a suspolos gastronómicos y centros comerciales a cielo abierto. Te enamorarás tanto de tu barrio como de tu nuevo hogar. ESPECIFICACIONES TECNICAS: Paredes enlucidas en yeso, enduídas y pintadas al látex Cielorrasos aplicados y/o armados en yeso, pintado al látex Puertas en madera, marco de chapa, doble contacto Herrajes de primera calidad de moderno diseño Pisos y revestimientos de baño y cocina en porcelanato de primera marca y calidad Zócalos de Madera o MDF foliados Aberturas de PVC y/o Aluminio (a definir) con doble vidriado hermético (DVH) Frentes integrales de placard con dos hojas corredizas y/o marco con puertas de abrir s/corresponda Preinstalación para Aire Acondicionado en todos los ambientes Boca de Telefonía y TV en todos los ambientes Griferías monocomando de primera marca y calidad con cierre cerámico (FV Arizona o similar) Sanitarios de primera marca y calidad (FERRUM línea Bari o similar) Mesadas de baños en mármol natural tono a definir con bachas de apoyar de moderno diseño Muebles bajo mesada y alacenas de moderno y funcional diseño sobre banquina Mesadas de cocinas en granito Piletas de cocina dobles, de acero inoxidable marca Johnson o similar Horno y anafe de empotrar en acero inoxidable (eléctricos) Instalación para futura conexión de lavarropas y/o lavavajillas en cada unidad Estructura resistente de hormigón armado Mampostería de alto poder aislante en ladrillos huecos cerámicos y/o bloques tipo retak Instalación Sanitaria por termofusión, tipo Acquasystem o similar Instalación Eléctrica con multiplicidad de circuitos y protecciones conforme normativa Sectores comunes de alta calidad y terminaciones Agua caliente central, por termotanque comercial de alta recuperación Bicicletero XINTEL(C21-075-983218)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con Balcon, 3 baños, en Saavedra, Capital Federal. - En Construccion.  - Precio Promocional 50% contado + 24 Cuotas fijas SIN interes!!. - VISTAS PANORAMICAS - Bajas Expensas (Sin Portero, Sin Amenities). - Amplia Financiacion SIN interes NI Costos Ocultos. - Entrega 2026. - 3 ambientes moderno con baños en suite y Toilet. - Amplio Balcon, Bicicletero. - Impecable Acceso a Gral Pz, Balvin y DOT. - Zona tranquila residencial y de fácil accesibilidad. - Lleno de espacios verdes Corredor Gral Paz/ Parque Sarmiento / Parque Saavedra. Colectivos Cercanos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 93, 110, 117, 130 Trenes: Luis Saavedra ( Mitre - Bme Mitre) Consultar por COCHERA, 1 y 2 AMBIENTES DISPONIBLES!!. ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso Comercial. XINTEL(C21-070-972609)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE con Vista Panoramica, en Saavedra, Capital Federal. - Precio Promocional 50% contado + 24 Cuotas fijas SIN interes!!. - VISTAS PANORAMICAS - Bajas Expensas (Sin Portero, Sin Amenities). - Amplia Financiacion SIN interes NI Costos Ocultos. - Entrega 2026. - Monoambiente moderno con Balcon Terraza Libre! - Amplio Balcon, Bicicletero. - Impecable Acceso a Gral Pz, Balvin y DOT. - Zona tranquila residencial y de fácil accesibilidad. - Lleno de espacios verdes Corredor Gral Paz/ Parque Sarmiento / Parque Saavedra. Colectivos Cercanos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 93, 110, 117, 130 Trenes: Luis Saavedra ( Mitre - Bme Mitre) Consultar por COCHERA, 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso Comercial. XINTEL(C21-070-972608)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES con Balcon, Vista Panoramica, en Saavedra, Capital Federal. - Precio Promocional 50% contado + 24 Cuotas fijas SIN interes!!. - VISTAS PANORAMICAS - Bajas Expensas (Sin Portero, Sin Amenities). - Amplia Financiacion SIN interes NI Costos Ocultos. - Entrega 2026. - 2 ambientes moderno. - Amplio Balcon, Bicicletero. - Impecable Acceso a Gral Pz, Balvin y DOT. - Zona tranquila residencial y de fácil accesibilidad. - Lleno de espacios verdes Corredor Gral Paz/ Parque Sarmiento / Parque Saavedra. Colectivos Cercanos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 93, 110, 117, 130 Trenes: Luis Saavedra ( Mitre - Bme Mitre) Consultar por COCHERA, 1 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso Comercial. XINTEL(C21-070-972607)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE con Balcon en Saavedra, Capital Federal - En Construcción.  - Precio Promocional 50% contado + 24 Cuotas fijas SIN interes!!. - Bajas Expensas (Sin Portero, Sin Amenities). - Amplia Financiación SIN interes NI Costos Ocultos. - Entrega 2026. - Monoambiente moderno. - Amplio Balcon, Bicicletero. - Impecable Acceso a Gral Pz, Balvin y DOT. - Zona tranquila residencial y de fácil accesibilidad. - Lleno de espacios verdes Corredor Gral Paz/ Parque Sarmiento / Parque Saavedra. Colectivos Cercanos: 21, 28, 29, 41, 67, 71, 93, 110, 117, 130 Trenes:  Luis Saavedra ( Mitre - Bme Mitre) Consultar por COCHERA, 2 y 3 AMBIENTES DISPONIBLES!!. ¿Tenes que vender para comprar? No dudes en consultarnos! Te ayudamos en todo el proceso Comercial. XINTEL(C21-070-972504)

Venta de Lote en Saavedra, Capital Federal Se trata de un terreno de 8,48 X 14,63 que totalizan 125 m2 de superficie en la mejor zona de Saavedra, a tan solo metros de Av Cabildo. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Se pueden construir: -Planta Baja + 5 Plantas + 2 Retiro. Superficie edificable por planta 100 m2. Alcanza una altura máxima 17,20 mt + 2 retiros. Plano limite edificable hasta 24,20 mt, lo que significa: -Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros = 746 m2 Construibles / 620 m2 Vendibles. Se estima valor de incidencia en Saavedra US$ 600 x m2. Plusvalía estimada al 26/03/2024 = US$ 32.000.- Resultado de la tasación: 620 m2 x U$S 600 - (U$S32.000) = U$S 340.000.- Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-85783)

-PETIT CONESA- El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de las calles Ramallo y Conesa, frente a la plaza Benjamin Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. La superficie cubierta total es de 1.260 m2. El desarrollo de la misma finalizará en septiembre de 2024. VIVIENDAS Plantas 1º al 5º = 3 unidades de 2 ambientes de entre 37,5 y 41,5 m2 + balcones Total: 3 x 5 pisos = 15 Unidades Planta 6º = 1 unidad de 3 ambientes de 74 m2 + balcones-terraza Total edificio = 16 Unidades LOCAL COMERCIAL Planta baja = 1 Local comercial de 50m2 con baño. AMENITIES En el piso 7o se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de servicios. ¡CONSULTÁ POR UNIDADES DISPONIBLES! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-058-73942)

Luminoso departamento en venta en Saavedra, a tres cuadras de Av. Cabildo y a siete del Parque Saavedra. Con una superficie total de 103.00 metros cuadrados y 93 cubiertos. Este amplio departamento cuenta con 4 ambientes, 3 baños y dependencia de servicios, gran Lavadero independiente y Cocina con comedor-diario. Entrada de servicio y Principal. Doble circulación. Ubicado en una zona tranquila y residencial, en un edificio de gran calidad constructiva (Edificio Pelayo González) y calefacción central por losa radiante.  ¡Contactanos para más información! XINTEL(C21-057-92950)