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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Saavedra, Capital Federal Metraje: Totales y cubiertos: 34 m2 Descripción: - 2 ambientes - 2do piso por escalera - balcón francés - Pisos de parquet - Baño completo con bañera - Cocina independiente - Agua caliente por Calefón - Expensas marzo $33.000 - Antigüedad 45 años Ubicación - PLAZA 4025, entre Paroissien y Vilela - A 150 metros de Av Balbín - A 150 metros de Av Parque R. Goyeneche / Donado - A 400 metros del Parque Saavedra - A 900 metros de General Paz - A metros de múltiples transportes y accesos a CABA. -SM- Todas las Propiedades Que Figuran en Esta Publicación Se Encuentran a Cargo del Profesional Matriculado Brian David Levi, Matrícula Cucicba 7924, por Lo Tanto, la Intermediación y la Conclusión de las Operaciones Serán Llevadas Exclusivamente por Él. en Cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Los Asesores o Agentes No Ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto de Intermediación y Conclusión por Parte del Martillero y Corredor Colegiado, Cuyos Datos Se Exhiben en el Nombre de la Inmobiliaria. Ley 5115: Excepto Que en la Descripción de la Propiedad Se Indique Lo Contrario, el Edificio Puede No Contar con Rampa para Personas con Movilidad Reducida, y No Ser Accesible para Personas con Discapacidades Físicas- Todas las Medidas Son Aproximadas al Solo Efecto Orientativo. las Medidas Exactas Serán las Que Surjan del Título de Propiedad. las Fotografías y Videos No Son Contractuales. No Se Encuentran Incluidos en el Precio Publicado Los Equipos de Aire Acondicionado, Electrodomésticos Ni Artefactos de Iluminación Y/o Ningún Otro Accesorio Que Pudieran Estar Mencionados en la Descripción o Ilustrados en Fotografías con Excepción de Los Que Queden Expresamente Identificados en la Reserva a Conformar Entre las Partes. Si Hubiera Valores de Expensas Y/o Impuestos Detallados, Los Mismos Son Aproximados y Sujetos a Modificación. en Caso de Venta, la Operación Está Sujeta a la Tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (Coti) por Parte del Propietario. las Reservas Se Toman Exclusivamente en la Inmobiliaria con el Matriculado Brian David Levi, Matricula Cucicba 7924 -SM- XINTEL(C21-050-87698)

Venta a estrenar  Departamento 3 AMBIENTES, en Saavedra, Capital Federal, amplio y moderno diseño. Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios , uno en suite, balcón corrido, ambientes luminosos y de excelentes dimensiones. Hermosa propiedad con detalles de categoría y excelente equipamiento. Aire acondicionado en todos los ambientes, artefacto de cocina eléctrico, extractor de humo en cocina de moderno diseño, extractor de vapor y olores en baños. Abertura con doble vidrio,  detalles de espejos en balcón, revestimiento de categoría en la cocina, placard en ambos dormitorios. Iluminación Natural: Grandes ventanales brindan espacio con luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en el departamento. Cercano a avenidas de fácil acceso como Gral. Paz para ingresar a provincia de Bs As, como así también avenidas como Balbín que conectan con otros barrios porteños. XINTEL(C21-047-983638)

LOTE EN VENTA EN SAAVEDRA DOBLE FRENTE ¡Oportunidad única para desarrolladores! Presentamos un espectacular lote doble frente en la calle Correa al 4500, en el corazón de Saavedra. Este terreno cuenta con una superficie total de 633 metros cuadrados y casi 18 metros de frente, ofreciendo un amplio espacio para tu proyecto. Ubicado en una de las zonas más privilegiadas, el lote se encuentra a solo 500 metros de la Avenida General Paz, 300 metros del Parque Sarmiento y 200 metros de la Avenida Balbín, brindando acceso inmediato a importantes vías de comunicación y servicios. La zonificación del terreno corresponde a Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B 2), permitiendo un desarrollo de Planta Baja + 3 pisos + 1 piso retirado. La orientación norte asegura una excelente luminosidad durante todo el día. Sup estimada de obra 2256 m2. Sup estimada de venta 1600 m2 + cocheras Este lote ofrece una ubicación estratégica con gran potencial para desarrollar un proyecto residencial o comercial en una zona en pleno crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en este atractivo terreno! La reserva de esta propiedad queda supeditada al pedido de un estudio de prefactibilidad a cargo del comprador. XINTEL(C21-047-981604)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con balcón aterrazado en Saavedra, Capital Federal ENTREGA OCTUBRE 2024 DESARROLLO PETIT CONESA Departamento de 3 ambientes ubicado en el 6to piso al frente con amplio balcón aterrazado con parrilla rodeando toda la esquina, con vista al parque.  Cuenta con cocina integrada al living comedor, dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio con placard y baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón terraza.  En el piso 7º se ubican los amenities que incluyen Parrilla exterior, Deck Solarium, Piscina con Ducha y Vistas a la Plaza. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería). COCHERA OPCIONAL USD 29.000 EN EFECTIVO Desarrollo Petit Conesa: Proyecto de edificio boutique ubicado en esquina con departamentos al frente de 2 y 3 ambientes en una de las zonas más residenciales de Saavedra, frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna, con cercanía al Metrobús, establecimientos educativos, al Boulevar San Isidro, supermercados, bancos y locales gastronómicos y de Outlets. Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja. El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja, y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas Los amenities se encuentran el el 7mo piso Terminaciones y Calidades Constructivas: ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC. MAMPOSTERIA Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas con ladrillos de 0,10m de espesor. REVOQUES Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. PISOS Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio. COCINA Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos. ARTEFACTOS DE BAÑO Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para ducha de 1,50 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar. GRIFERIAS Y ACCESORIOS Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas. CALEFACCION / REFRIGERACION Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación. ASCENSOR Se instalará un (1) ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-91837)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 VENTA EN POZO , AMPLIO MONOAMBIENTE CON PATIO PROPIO EN SAAVEDRA. Cocina integrada que incluye alacena y bajo mesada, baños completo con ventilación al exterior.  PRECIO EFECTIVO: USD 60.000.- ANTICIPO 60% y  CUOTAS (en dolares o en pesos ajustados al indice C.A.C.)- Fecha de entrega: Mediados del 2025 Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissiene y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR 2 , 3 AMB Y FORMAS DE PAGO A TU MEDIDA..!!!! XINTEL(C21-037-71304)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 UNIDAD 3 AMBIENTES - ULTIMA DISPONIBLE!!!!! Se trata de un emprendimiento de pozo al 60% de avance de obra, con fecha estimada de finalización mediados de 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissien y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) PH tres ambientes EN DUPLEX, con patio, lavadero y terraza propia. 1º NIVEL: amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y toilette. 2º NIVEL: Dos dormitorio, baño completo y patio. 3º NIVEL: terraza, lavadero y espacio para colocar una parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-71303)

- EDIFICIO GANDU - Tronador 4070 Se trata de un emprendimiento de pozo al 60% de avance de obra, con fecha estimada de finalización mediados de 2025. Ubicado en el barrio de Saavedra sobre la calle Tronador entre Paroissien y Vilela, una zona tradicional de constante crecimiento, desarrollo urbano, comercial y demanda inmobiliaria. A 400 metros del Parque Saavedra, a una de la estación del tren, cerca de importantes avenidas y con muy buenos accesos. Un muy buen lugar para vivir y una excelente opción de inversión. GANDU - UNIDADES DISPONIBLES ( 1, 2 Y 3 AMBIENTES) PH dos ambientes EN DUPLEX, con patio, lavadero y terraza propia. 1º NIVEL: amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, alacenas y toilette. 2º NIVEL: dormitorio, baño completo y patio. 3º NIVEL: terraza, lavadero y espacio para colocar una parrilla. Caracteristicas constructivas: - Portero visor. - Instalación de gas termofusion. - Sanitarios marca Ferrum - Bacha de cocina Johnson - Termotanque a gas 80 lts. - Extractor de cocina. - Pisos de unidades a elección de cliente ( Cerámicos, flotantes, porcelanatos, alfombra, etc) CONSULTAR PARA VISITAS A LA OBRA Y FORMAS DE PAGO!! XINTEL(C21-037-71302)

Una propuesta exclusiva que combina confort, funcionalidad y categoría en pleno barrio de Saavedra. Muy próximo a las principales arterias de circulación como Av. Gral Paz, Panamericana y Av. Cabildo, a pocas cuadras de Dot Baires Shopping y de Parque Saavedra. Excelente monoambiente divisible a estrenar al frente en 3 Piso B  Hall de acceso con detalles de categoría. Agua caliente central por termotanque de gran capacidad. Aire acondicionado frío-calor Alto y bajo mesada. Placard con interiores completos. Espacio para lavarropas. Solarium con deck de madera y duchas. Ubicación: Ruiz Huidobro al 3000 - Saavedra. Fecha de entrega: Octubre 2024 Consultá ahora! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Román García C.U.C.I.B.A. 4040 C.S.I 6738, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-980145)

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Parque Saavedra, Capital Federal Increible propiedad ubicada en el barrio más buscado de capital. La casa se divide en dos plantas, en la cual contamos con un living comedor, cómoda sala de estar, cocina independiente con comedor diario, garage con espacio para dos autos, dormitorio y dos baños. Además del imponente jardín con su galería, el cual le pega el sol todo el dia. Planta alta nos encontramos con 3 dormitorios más, y un baño completo. No dudes y veni a visitarla AVISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Líneas de colectivo cercanas: 21, 28, 71, 110, 117, 176 XINTEL(C21-024-982712)

VENTA LOTE USAB 2 SAAVEDRA CAPITAL FEDERAL SE PUEDEN CONTRUIR 930 M2 DE LOS CUALES 700M2 VENDIBLES APROXIMADAMENTE. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B 2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11,60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código. AVISO LEGAL:La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas,servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 6952, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 5870.Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-024-90874)