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EXCLUSIVO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN EL BARRIO DE FLORES PROXIMO A ENTREGARSE EN 2024 Hermoso Departamento 3 ambientes a estrenar en el barrio de Flores, con balcón con hermosa vista abierta! Gavilán entre Méndez de Andes y Aranguren. ( Avenida Avellaneda al 2100 / 2200 ) Unidad: 5º "B" Contrafrente Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, con excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Dos dormitorios, uno de ellos en suite - Living de excelentes dimensiones: 6,15 x 3,05 / 3,60 - Balcón - Cocina con conexión para lavarropas - Dos baños completos Sistema constructivo de excelente calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frentes de placares. Pisos de Porcelanato de categoría. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías monocomando en cocina y baños, marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera dual a Gas independiente, para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría con 10 unidades de primera calidad, en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. SUM Terraza con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contrafrente. Cocheras disponibles en PB (opcionales). Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57303)

EXCLUSIVO EMPRENDIMIENTO DE CATEGORIA EN EL BARRIO DE FLORES ENTREGA EN JULIO 2024! Hermoso Departamento 3 ambientes a estrenar en el barrio de Flores, con balcón con vista abierta! Gavilán entre Méndez de Andes y Aranguren. ( Avenida Avellaneda al 2100 / 2200 ) Unidad: 7º "B" Contrafrente Imperdible proyecto exclusivo, que pone en práctica las últimas tendencias de arquitectura, con excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con: - Dos dormitorios, uno de ellos en suite - Living de excelente dimensiones: 6,15 x 3,05 / 3,60 - Balcón - Cocina con conexión para lavarropas - Dos baños completos Sistema constructivo de excelente calidad. Revestimiento de baños en Porcelanato. Revestimiento de cocinas entre bajo mesada y alacena y Lavaderos en cerámica de primera calidad. Carpinterías exteriores de aluminio de primera calidad. Frentes de placares. Pisos de Porcelanato de categoría. Mesada de cocina en granito negro boreal o similar con bacha de acero inoxidable. Espacio e instalación prevista para lavarropas. Muebles de cocina bajo mesada y alacena, frentes e interiores. Anafe a gas y horno eléctrico. Griferías monocomando en cocina y baños, marca FV o similar. Inodoros con mochila y bidets marca Roca o similar. Caldera dual a Gas independiente, para provisión de agua caliente y calefacción por piso radiante con termostatos para regulación de temperatura. Edificio de categoría con 10 unidades de primera calidad, en formatos variados: 3, 4 y 5 ambientes. Se combinan espacios comunes de jerarquía con la vida cotidiana en familia, recepción de invitados, separación de sectores públicos de privados, amplios ambientes y gran capacidad de guardado. Importante hall de acceso con frente en acero inoxidable y vidrio. SUM Terraza con parrilla. Jardín vertical y vegetación en contrafrente. Cocheras disponibles en PB (opcionales). Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas. Las medidas finales surgirán de los plano aprobados por la autoridad competente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-57289)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Departamento 3 ambientes totalmente reciclado con balcón y gran baulera en la terraza del edificio amplio balcón al frente en muy buena ubicación. Ubicado en el primer piso por escalera. Se ingresa a la propiedad a través del living comedor muy cómodo, espacio ideal para compartir con familia y amigos, luminoso y tiene amplio ventanal que da a la calle. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con amplio placar y  buena luz natural. Cocina completa con muebles sobre y bajo mesada, bacha de acero inoxidable, lavadero cubierto a continuación de la cocina con espacio para lavarropas. Baño completo con bañera. Desde el living comedor se accede a los dos dormitorios y al baño, a través de un amplio hall de distribución. El dormitorio principal es muy luminoso posee un cómodo placar con sus interiores completos y gran ventanal con salida al balcón que da al frente. El segundo dormitorio también dispone de ventanal muy luminoso. CARACTERISTICAS DEL ENTORNO: En sus orígenes, Flores era un pueblo a la vera del Camino Real del Oeste (la actual avenida Rivadavia). Conviven en este barrio, incluso en una sola manzana, muestras arquitectónicas de distintas épocas, desde casas de una o dos plantas de los estilos art Nouveau y art déco, hasta modernos edificios de departamentos. Su centro comercial es muy populoso y el edificio histórico que allí sobresale es la Basílica de San José de Flores, de 1883, de estilo románico. La Plaza Flores que, con la Iglesia San José que se encuentran uno en frente de otro, es uno de los lugares más reconocidos de Flores. Flores es un área comercial y residencial concurrida conocida por su barrio coreano pequeño, con varios bares de karaoke discretos y restaurantes donde se sirven platos clásicos. Flores es uno de los barrios con mayor activad comercial de la ciudad con varios centros comerciales y galerías, y el de la avenida Avellaneda. Flores también cuenta con una gran cantidad de escuelas públicas, religiosas y privadas de gran nivel académico, además de varios institutos de lenguas y técnicos. Flores debido a la cantidad de medios de transportes públicos y las avenidas que están dentro del barrio esta súper conectado para manejarse tanto en un medio público de transporte como en auto. • Comuna: Nº7 • Distrito escolar: 11-12 • Área hospitalaria: Teodoro Álvarez • Comisaría vecinal 7 - 7B - 7C • Colectivos: Más de 20 líneas recorren sus calles 1, 2, 5, 25, 34, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 106, 113, 124, 133, 134, 136, 141, 153, 163, 172, 180, 181 • Tren: SARMIENTO • Subte: A Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado PREMIER REAL ESTATE M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-92381)

Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Se distingue en la zona por el excelente mantenimiento de la unidad.  Todos los ambientes externos. y con muy buena luz natural. Living comedor con salida a balcón. Pisos de parquet. Dos dormitorios de cómodas dimensiones.   El baño fue reciclado íntegramente hace un año. Banitory con bacha sobre mesada. Ducha con batea y mampara de blindex. Revestimientos en porcelanato tipo mármol Calacata. Pasillo de distribución con amplio espacio de guardado. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-002-86750)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Unidad con gran cercanía de accesos a medios de transportes y en muy buen estado de conservación, Edificio con Hermoso parque en planta baja, departamento en 6º Piso. Subte Línea A estación "Flores" a 250 mts Av. Rivadavia a 200 mts. donde circulan infinidad de líneas de colectivos, Estación de tren a 400 mts. Plaza Misericordia a 400 mts. Hall de ingreso accediendo al living y a uno de los dos accesos de la cocina ya que tiene doble circulación, Lavadero separado semicubierto que puede tener la función de balcón, Vista abierta al pulmón de manzana. Living con importante ventanal y pisos de parquet, 2 Dormitorios cada uno con placard y pisos de parquet, debajo de su alfombrado 1 Baño completo Apto profesional Placares adicionales en el hall de distribución de los dormitorios  de piso a techo. A pesar de ser lateral es luminoso y muy silencioso. Unidad en muy buen estado de conservación!!! Puerta de ingreso con llave magnética. Te esperamos para visitar la propiedad!!! "Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario." XINTEL(C21-002-85493)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Embárcate en una experiencia única con este encantador departamento de 3 ambientes en venta en Flores. Con una distribución inteligente, sus 61 m² cubiertos y 5 m² de balcón ofrecen un espacio amplio y funcional que se adapta a tus necesidades. Desde el momento en que entras, te reciben pisos de parquet que añaden calidez y estilo al living comedor y al hall recibidor. La amplitud de estos espacios se combina con una entrada abundante de luz natural que ilumina cada rincón durante todo el día, creando un ambiente acogedor y luminoso. La cocina, amplia y equipada con gas, es un espacio perfecto para explorar tu creatividad culinaria. Con lavadero, toilette y dependencia, este departamento ofrece comodidades que elevan tu calidad de vida. La ubicación estratégica, a solo una cuadra de las Avenidas Alberdi y Directorio, facilita tus desplazamientos con direcciones opuestas, brindándote una conexión sencilla con la ciudad. Vive la comodidad y la versatilidad en este hogar que combina elegancia, funcionalidad y accesibilidad. ¡Contáctanos hoy mismo para explorar este espacio único y hacerlo tu próximo hogar en Flores! XINTEL(BLR-BLR-1000001)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia en Flores, Capital Federal. Excelente 3 ambientes con dependencia, en la mejor zona de Flores. XINTEL(BIR-BIR-126)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH entrada independiente, se ingresa por un pasillo semi cubierto que nos lleva a dos entradas, una que ingresa a la cocina y otra al living, la cocina equipada con calefón, cocina de 4 hornallas y horno y un bajo mesada con mesada de granito, bacha de acero y grifería. Desde el living se puede ingresar a los dos dormitorios (1 con placard) que ambos dan a la calle con sendos ventanales, desde el living además, se ingresa al baño equipado con bañera.- Buen estado general, recién pintado. La zona, cuenta con excelentes medios de transporte, además de una seria de comercios, restaurantes, centros educativos, religiosos y deportivos. Contrato por 24 meses, actualización trimestral por ICL. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448  XINTEL(APF-APF-128)

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Sobre lote de 8,66 x 26,67 se desarrolla una casa edificada en 1 planta que cuenta con un ingreso por jardín y un amplio patio que hace a la vez de cochera para al menos 2 autos. Desde el patio, se ingresa al living y comedor, desde el cual se accede a 2 dormitorios con placard y ventalanes al patio al frente, a un baño totalmente instalado, a una cocina y por una puerta se accede a un patio trasero, a otro baño instalado, al lavadero semi cubierto y al fondo libre.- Desde el fondo libre, por una escalera, se accede a la terraza.- En general la casa se encuentra habitable, aunque le faltan algunos arreglos. La estructura se encuentra apta para construir hasta 3 pisos. El barrio cuenta con un centro comercial, varias líneas de colectivo y la estación Varela del subte "E" a 5 cuadras, también cuenta con centros educativos públicos y privados, la cercanía del hospital Piñero, y centros religiosos y deportivos. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-124)

Departamento 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH primero por escalera 3 ambientes contra frente a RECICLAR. Se ingresa por pasillo y luego por una escalera de acceso exclusivo al primer piso.- Se accede a una primer habitación y luego, continuando por la escalera, se accede a un luminoso pasillo distribuidor desde donde se puede ingresar a una amplia cocina comedor, al baño, y a los ambientes que pueden ser destinados a dormitorios o a living-comedor y dormitorio, uno con ventana al pasillo y otro con ventana a la terraza. Al final del pasillo distribuidor se encuentra una puerta que nos permite llegar a la terraza la cual ocupa todo el frente del edificio, existe una construcción que funciona como lavadero. Cerca del centro comercial de Av. Varela, donde además cuenta con líneas de colectivo como el 132, 56, 50, 7, 103, 4, entre otros, a 6 cuadras se encuentra la estación Varela del subte "E". La zona cuenta con varios centros educativos públicos y privados, así como centros religiosos y el hospital Piñero.- Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-58)