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LOCAL Es una oportunidad excepcional. Situado en muy buena ubicación en esquina, sobre Av. Gaona y Gavilan, frente al espacio verde "Plaza Nuestra Señora de la Asunción", se encuentra en excelentes condiciones y con inquilino de primer nivel. Con su amplitud, ofrece infinitas posibilidades para establecer un negocio exitoso. Posee 3 plantas, subsuelo , planta baja y un entre piso.   La ubicación sobre la avenida principal asegura una alta visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales. Ideal para inversores. No pierdas la oportunidad de adquirir este local amplio y bien ubicado para tu próximo emprendimiento. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y una visita! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Raul Cerpavicius, matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1468, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. XINTEL(C21-077-69182)

VENTA COCHERA FIJA FLORES En venta: Excelente cochera fija, ubicada en el 2do Piso, situada en la mejor zona comercial y residencial de Flores, altura Av. Rivadavia al 6300, y Av Boyacá frente a la entrada del Subte A, Estación Carabobo. Cuenta con seguridad las 24 horas, esta cochera es una oportunidad única para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad de estacionar, en el corazón de la ciudad.  Es una cochera Fija de 20 mts, en un edificio de cocheras de 10 niveles, los cuales se distribuyen en 6 niveles planta alta,  planta baja y 4 Niveles en subsuelo, unidas a Edificio en torre Apto Profesional. No dudes en venir a verla y comprobar su excelente ubicación y características. ¡Te esperamos! La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C.U.C.I.C.B.A 5486 y Sandra Zanelli C.U.C.I.C.B.A 8505/COL. N? 1057 LM). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. XINTEL(C21-059-70161)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Monoambiente dividido, ubicado en quinto piso al frente, con balcón y vista despejada. Muy luminoso. UBICACIÓN: - A 200 mts de Av Boyacá - A 300 mts de Av Gaona - A 400 mts de Av Avellaneda - A 600 mts de Plaza Irlanda / Proximidad límite con Caballito METRAJE: - Sup Cubierta 29,50m2 - Sup Descubierta 2,50m2 - Sup Total 32m2 DEPARTAMENTO: - Departamento emplazado en piso 5 - Disposición al frente, con balcón - Vista abierta. Muy luminoso - Subdividido por pared que separa sector cocina del sector dormitorio - Espacio para living comedor amplio - Cocina semi-integrada con ventana al exterior (al frente). Muebles sobre y bajo mesada. Cocina a gas. Spar. Conexión a lavarropas - Baño completo - Calefacción individual por aire frio calor - Agua caliente: central - Antigüedad: 10 años aprox. - No pasan colectivos por la calle del edificio. Muy silencioso. - Apto profesional: no EDIFICIO: - Edificio de 8 pisos (7 pisos de departamentos + 1 piso laundry y SUM) - 3 departamentos por piso (dos al frente / uno al contrafrente) - Ascensor amplio - Servicio de limpieza (3 veces por semana) - Cámaras de seguridad en ingreso - Laundry - SUM cubierto, equipado con parrilla, mesas, sillas. Baño. Bacha. Y sector descubierto (gran terraza) - Antigüedad: 10 años aprox Expensas (incluye agua): $ 69.000 Precio: USD 69.900 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 -LL- XINTEL(C21-050-982610)

Venta de Departamento en Flores, Capital Federal DEPARTAMENTO  MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN FLORES.   UBICACIÓN: -Entre aranguren y Avellaneda  - A 50 mts de Av. Avellaneda - A 300 mts de Av. nazca (la zona comercial) - A 500 metros de Av. Gaona -A 650 metros de la Plaza del Angel Gris - Multiples líneas de colectivos METRAJE -36.50 M2 Cubiertos -4.90 M2 Semi-cubiertos - 41.40 M2 Totales DEPARTAMENTO - 1 ambiente con posibilidad de dos  - Balcón con ventilación cruzada - Iluminación Natural - Amplio comedor - 1 Baño Completo -Pre-instalación de aire acondicionado - Ventanas con doble vidrio - caldera central -APTO PROFESIONAL TERMINACIONES - Pisos porcelanato de primera calidad. - Cocina eléctrica con anafe de 2 hornallas - Muebles de cocina bajo mesada y alacena. - Mesadas Silestone blanco. - Loza sanitaria y grifería de primera línea. EDIFICIO Y AMENTIES: - Laundry - gimnasio - espacio de cowork - Deck con parrilas - SUM -Amplio hall de acceso con pisos y revestimientos de porcelanato PRECIO: 78.000 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 D.A-CB XINTEL(C21-050-91007)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Flores, Capital Federal A Estrenar en Pleno Centro de Flores!!! Superficie Total 42,09 m2, Sup. Cubierta 35.82 m2 Sup. Descubierta 6,27 m2 apróx. Tenemos disponible piso 5  y piso 7 en contrafrente y algunas unidades más en otros pisos, también disponibles 2 ambientes de 50,53 m2, Consulte!!!! Departamento: - Muy luminoso. - Amplio Estar, divisible con  A/A frio-calor y cocina integrada, con mesada de granito, alacenas y cocina a gas. - Cómodo Balcón. - Baño completo con bañera, sanitarios y grifería de primera calidad. - Pisos vinílicos de alta calidad. Medidas: Estar 5,56 x  3,66 - Cocina 2,22 x 1,86 - Baño 2,15 x 1,50 y Balcón 3,30 x 1,65 Edificio: - Moderno y de alta calidad constructiva. - Ascensor de Acero. - Agua Caliente Central. - Amenities: Laundry y SUM. - 10 pisos en total y 4 departamentos por piso. Muy bien ubicado acceso a múltiples líneas de colectivo y a menos de 20 cuadras acceso a la estación Floresta del Tren Sarmiento. Amplia zona Comercial y Residencial. ¡No pierdas esta oportunidad, contáctanos y agenda una visita!!! Necesitas Vender o Comprar una propiedad podemos asesorarte, estamos a la distancia de un llamado o de un whastapp. Las medidas son aproximadas, las reales surgirán de los planos y de la escritura. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Román Garcia C.U.C.I.C.B.A 8301 - C.S.I 6738, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por este. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-035-89245)

Venta de Departamento 1 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Se vende monoambiente en planta baja. Se trata de un PH sin expensas ni encargado. Se contrato una persona de limpieza que va 3 días a la semana. El departamento cuenta con un patio techado en la entrada que permite usarlo como living comedor y hasta poder guardar bici o moto.  Ideal para tu primera vivienda!! Posee un entrepiso que actualmente se usa como dormitorio. Living con piso flotante. Baño completo con bañera y ventana. Espacio para lavarropas con su conexión. Cocina independiente con alacenas y bajo mesadas. Gas natural y espacio para heladera. Aire acondicionado frio/calor. Persiana en ventana que da al exterior. Calefón. La ubicación es privilegiada ya que estas sobre la Av. Boyacá con numerosos locales. Kiosko en frente. Verdulería y supermercado en la cuadra. Café en la equina. A 5 cuadras de la plaza del Ángel Gris, 7 cuadras del patio de Los Lecheros, 6 cuadras de la estación de subte A estación Carabobo y varias líneas de colectivo. XINTEL(C21-020-981539)

LOCAL LOCAL EN GALERIA BOULEVARD, A UNA CUADRA DE PLAZA FLORES. EXCELENTE UBICACION, con el 80% de sus locales funcionando, entre ellos WRANGLER y DONUT. Descripción: C.A.B.A ENTRADA POR AV. RIVADAVIA 6743 y por YERBAL 2244/2250.- LOCAL, MUY BUEN ESTADO, EN PLENO BARRIO DE FLORES, ENTRE CARACAS Y BUFANO. METRAJE: - 6,2 m2 totales. - 6,2 m2 Cubierto. - Muy buen estado. DESCRIPCION: - Con vidriera en impecable estado. - Entrepiso. EXCELENETE ACCESIBILIDAD. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76 85, 86, 88,92, 96, 99, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180. Subtes: Línea A: a una cuadra de la estación SAN JOSE DE FLORES. Trenes: Línea Ferrocarril Sarmiento: a una cuadra: FLORES. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernán Barrero, matrícula C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A.7224 / C.M.C.P.S.I.6545 XINTEL(C21-014-59080)

¡¡¡DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON PATIO EN VENTA A ESTRENAR, EN PARQUE AVELLANEDA!!! EN PB AL CONTRAFRENTE, INGRESAMOS POR HALL DE ENTRADA, AMPLIO AMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON COCINA INTEGRADA, GRAN PATIO PROPIO DE 8,2 X 4 APROX. BAÑO COMPLETO CON VENTILACIÓN NATURAL, PISOS DE PORCELANATO, MESADA DE MÁRMOL BLANCO ALASKA, ABERTURAS A30 DOBLE VIDRIO, PUERTA BLINDADA ANTIFLAMA, PRE-INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO Y BICICLETERO. SOLO 8 UNIDADES EN EL LOTE, EDIFICIO APTO PROFESIONAL. ¡¡¡YA SE PUEDE ESCRITURAR!!! ¡¡APTO CREDITO!! EN INMEJORABLE UBICACION,PROXIMO A LA AV. DIRECTORIO, AV. SAN PEDRITO, AV. MARIANO ACOSTA Y PRÓXIMO AL PARQUE AVELLANEDA. "Se deja expresamente aclarado que el valor consignado de expensas queda sujeto a variación y/o ajustes, y que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. XINTEL(BER-BER-14935)

LOCAL Venta de Local en Flores, Capital Federal ENTREGA MARZO 2025. Importante local en la zona que cuenta con un amplio sótano, 171 metros cubiertos en planta baja con entrada de doble altura en vidrio y un entre piso de 57 metros cubiertos que balconea a la planta baja. El local cuenta con dos baños con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Pisos y revestimientos de excelente calidad, que lo hacen un atractivo espacio para desarrollar una amplia variedad de rubros comerciales, desde gastronomía, pasando por venta de indumentaria, hasta oficinas de atención al público. Una zona con alta conectividad, la misma cuenta con subte, estación Carabobo, mas de una veintena de líneas de colectivo, además de contar con un importante centro comercial, supermercados de proximidad, además de centros educativos, deportivos, religiosos y de salud, como es la clínica Santa Isabel. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-110)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Flores, Capital Federal A ESTRENAR. Entrega inmediata, se trata de un completo de 5 unidades, un local al frente y 4 PH desarrollados en planta baja, primero y segundo piso. Este monoambiente es un PB al contra frente que cuenta con una cocina integrada totalmente equipada, cocina a gas longvie, caldera Baxi para agua caliente, baño instalado con bañera, equipo de aire frío / calor, un cómodo y luminoso ambiente con pisos de porcelanato y acceso a un patio propio muy privado. Ubicado sobre Av. Varela, la zona cuenta con varios negocios de proximidad, supermercados, centros educativos y religiosos y gran conectividad contando con transportes como la línea 132 y el Subte "E" estación Varela. Contrato por 24 meses, el valor se ajustará de manera trimestral por Ïndice de Contralos de Locación (ICL). Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante AFIP (C.O.T.I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. XINTEL(APF-APF-92)