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Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Congreso, Capital Federal Entrega marzo 2024 UN DESARROLLO PENSADO ESPECIALMENTE PARA JOVENES En el barrio de Congreso llega We Live Venezuela Un desarrollo pensado especialmente para jóvenes Una arquitectura de calidad pensada para disfrutar. Unidades de 1 2 ambientes combinan funcionalidad con espacios luminosos y balcones. Excelente ubicación en zona de universidades y a pocas cuadras de Av 9 de Julio y de los principales transportes públicos El edificio posee 12 pisos en donde se desarrollan Monoamb estudios un dos ambientes. En el piso 12 se encuentra un Salón de Usos múltiples mas una terraza Algunas características Recolección de agua de lluvia. Circulaciones comunes ventiladas. Carpintería con DVH. Sistema de agua caliente individual. Iluminación de áreas comunes bajo consumo. Utilización de sistemas de calefacción eléctricos. Utilización de productos sustentables XINTEL(MAE-MAE-541)

Venta de Lote en Congreso, Capital Federal. A metros de Avda. Rivadavia y 200 mts del congreso nacional, excelente ubicacion Edificabilidad Corredor Medio Son los corredores principales La edificabilidad maxima se corresponde con un altura maxima de 31 mts con veinte 31.20 Area edificable en planta 344,1 m2 Altura máxima plano limite 39.2 XINTEL(MAE-MAE-244)

Venta de Lote en Congreso, Capital Federal  excelente ubicacion a metros de plaza del congreso Zonificacion C2. Apto para construir aproximadamente 1535 m2. Se vende en block en este momento existe en la parcela un local comercial en planta baja y en en planta alta la explotacion comercial de un Hotel. Tipología edilicia: Se permiten basamentos, edificios entre medianeras, edificios de perímetro libre y edificios de         perímetro.     Basamentos: La altura máxima será de 7.00 m por encima de la cota de la parcela y el área edificable podrá ocupar la totalidad de la superficie de la parcela, salvo las limitaciones de FOS establecidas en el Cuadro de Usos.   Altura máxima: En ningún caso la altura de las construcciones entre medianeras o perímetro semilibre podrán superar los 38.00 m, aún cuando el ancho de la calle y las relaciones establecidas en el distrito lo permitieran.   FOT:  5.00 Para el caso de edificios de perímetro libre construidos únicamente en parcelas de esquina con superficie igual o mayor a 2500 m² y un FOS máximo inferior al 30%, podrán utilizar un FOT de 7.00 (el resto de la parcela deberá destinarse exclusivamente al uso público, con espacios verdes parquizados y áreas peatonales). Existen condiciones particulares para ciertos emprendimientos, tal es el caso de hoteles de cuatro y cinco estrellas.   FOS: El que resulta de las normas de tejido salvo lo dispuesto en los Cuadros de Usos.   Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones de los Cuadros de Usos. El uso vivienda sólo podrá localizarse por sobre la planta baja.   Observaciones: En este distrito el espacio urbano podrá ser considerado desde el nivel -3.00 m (menos tres metros) de la cota de la parcela.     XINTEL(MAE-MAE-243)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Av. Rivadavia y Av. Callao, Capital Federal Venta de departamento (semipiso), 4 ambientes, apto profesional, al frente, con balcón corrido, ingreso a gran hall de recepción, comunica con la dependencia, entrada de servicio y toilette de dependencia, living, comedor y comedor diario, por separados, patio cubierto, cocina comedor amplia, continuo a lavadero cubierto por separado, 2 baños completos, y 3 amplios dormitorios con placard (los 3 con salida a balcón. El departamento es apto profesional, estado impecable, todos los ambientes cuidados y bien presentados como se ven en las fotos, total 202 m2 por titulo. Excelente ubicación y excelente departamento.- LORIA Inmobiliaria CPI 1300 / 8528, CABA.- XINTEL(LOR-LOR-1729)

LOCAL Venta de Local en Congreso  Ubicado en planta baja de Edificio de departamentos de 8 pisos. Con cocina tipo office. Piso cerámico. Toilette. Local apto toda destino con una superficie de 3 x 16 mts Actualmente funciona peluquería de damas, con una renta aprox de $ 13.000 mas gastos. Situado  a 40 mts. de Av. Belgrano -   LEPORE PROPIEDADES /Wp  11-4169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-38531)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Congreso, Capital Federal  Es un dos ambientes al cfte piso alto en torre, lleno de luz, vista al Palacio Barolo, ideal o vivienda apto profesional. LEPORE PROPIEDADES / 114169-3962 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-37020)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA en Congreso, Capital Federal Ubicado en una zona estratégica, en frente a la Fundación Favaloro y a metros de Av. Entre Ríos. Múltiples medios de transporte, a pocas cuadras del Congreso y Av. Rivadavia, zona de Universidades como la UADE. Al departamento se ingresa por palier privado. Cuenta con living-comedor amplio e integrado, salida al balcón al frente con vista abierta. Cocina con espacio para comedor diario, lavadero independiente y salida de servicio. En el pasillo de distribución salimos a dos habitaciones de amplias dimensiones, baño completo y la dependencia de servicio que cuenta con un baño con ducha. La unidad incluye en el valor una cochera cubierta en el segundo subsuelo. Se ingresa por rampa. El edificio tiene seguridad nocturna. ¡Coordina tu visita!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La unidad es apta para personas con movilidad reducida.  XINTEL(LEP-LE5-46291)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Congreso, Capital Federal. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, del Congreso de la Nación y múltiples medios de transporte como subtes y colectivos. Cerca de avenidas principales como Belgrano, 9 de Julio, Entre Ríos y Callao, Corrientes y sus atractivos. La zona se destaca por sus edificios históricos y centros turísticos. El departamento estilo PH está distribuido en un piso. Reciclado con estilo moderno. Orientado al frente. Amplios ambientes y techos altos. Al ingresar nos encontramos con la cocina totalmente refaccionada, isla desayunadora y espacios de guardado bajo mesada. Le sigue el living comedor con ventanales de piso a techo y salida al balcón. El dormitorio principal es de amplias dimensiones y cuenta con una recepción, en la cual se podría armar un vestidor. El pasillo de distribución, con un gran ventanal estilo vitreaux que aporta luminosidad, conecta con un baño, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un espacio de guardado con un toilette, el cual puede transformarse en un cuarto dormitorio, y al final un espacio para lavadero. ¡Coordina tu visita!. 11 6234-8060. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE5-46224)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Congreso, Capital Federal. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, del Congreso de la Nación y múltiples medios de transporte como subtes y colectivos. Cerca de avenidas principales como Belgrano, 9 de Julio, Entre Ríos y Callao, Corrientes y sus atractivos. La zona se destaca por sus edificios históricos y centros turísticos. El departamento estilo PH está distribuido en un piso. Reciclado con estilo moderno. Orientado al frente. Amplios ambientes y techos altos. Al ingresar nos encontramos con la cocina totalmente refaccionada, isla desayunadora y espacios de guardado bajo mesada. Le sigue el living comedor con ventanales de piso a techo y salida al balcón. El dormitorio principal es de amplias dimensiones y cuenta con una recepción, en la cual se podría armar un vestidor. El pasillo de distribución, con un gran ventanal estilo vitreaux que aporta luminosidad, conecta con un baño, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, un espacio de guardado con un toilette, el cual puede transformarse en un cuarto dormitorio, y al final un espacio para lavadero. ¡Coordina tu visita!. 11 6234-8060. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE5-45971)

Departamento 1 1/2 AMBIENTE en Congreso, Capital Federal. DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE Y MEDIO AL FRENTE. Hermoso departamento de un ambiente al frente, con orientación noreste. La unidad contará con un baño completo, cocina integrada al ambiente con muebles altos y bajos y salida a un balcón. Espacio para la conexión de lavarropas. Cómodos y espaciosos ambientes, Exclusivo departamento en la zona, propone diseño e innovación y los mejores detalles de terminación. AMENITIES: El edificio tendrá los mejores Amenities de la zona, lo que hacen del mismo un lugar único. En Pb habrá un Ambien Salón de Usos Múltiples (SUM), Gran parque con sector de parrillas, Una Amplia Piscina de aprox 18 Mts de largo, Gimnasio equipado, Salón de Juegos, Sala de masajes, 2 SAUNAS con vestidores, Laundry. 4 Salas de reuniones en 1º y 2º Piso. Opción de Bauleras y Cocheras.Coordina hoy tu reunión con nuestro equipo de asesores. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES sancristobal@lepore.com.ar 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5-39967)