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15
U$D 90.000

Oficina EN VENTA

Av Diagonal Norte al 900 - Centro / Microcentro, CABA

Local en Venta en Centro / Microcentro, CABA

Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal Oficina reciclada de 77.2 m² al contrafrente en PB. Dos baños con ducha. Tres aires acondicionados frío/calor, cocina. Excelente estado, luminosa. Pisos de madera. Expensas $213.000 (mayo 2024). Servicio de encargado disponible de 8 a 20hs. Del piso 1 al 9 hay 2 unidades funcionales por piso. Después el subsuelo, PB (esta unidad) y décimo piso, tienen una sola unidad funcional + dos locales a la calle (kioscos). DETALLES: Desde su amplia sala principal se accede a 2 espaciosos ambientes impecables con bibliotecas. Por sus generosas dimensiones, la sala principal puede dividirse según las necesidades. Piso de madera plastificado, pintura impecable, moderno sistema de iluminación y divisiones de u-glass. Doble entrada con cerradura de seguridad interior. Conexión preparada para termotanque eléctrico. Esta propiedad es perfecta para estudios jurídicos, contables, escribanías, consultorios médicos, psicólogos, consultoras, casas de cambio, etc. Gracias a la versatilidad de sus ambientes, también es ideal para centros de yoga, pilates, escuelas de arte, centros de estética, etc. Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), C. PELLEGRINI (Línea B), PIEDRAS (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6640)
77 m2
Habitaciones
2 Baños

7
AR$ 330.000

Oficina EN ALQUILER

RECONQUISTA al 500 - Centro / Microcentro, CABA

Local en Alquiler en Centro / Microcentro, CABA

Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores para 10 únicos pisos de una sola unidad piso con palie privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría y zona de estar. Sistema de vigilancia electrónica las 24 horas los 365 días del año y personalizada ejerciendo, filtro de personas y vendedores en el hall de entrada de 8 a 20hs de lunes a viernes, de 8 a 12hs los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaria 1ºubicada en la calle la valle 451 CABA (a 50 mts. del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Torre en terraza de aproximadamente de 12m de altura encontrándose la base la base de la misma aproximadamente a 27m de nivel vereda para colocación de antenas parabólicas, satelitales etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Aire acondicionado (frio/calor) Carrey por sistema de Fan-Coil independiente en casa piso, agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamiento sobre el frente que mira al este.                            EXCELENTE OFICINA A 1OO MTS DE AV. CORRIENTES,  A 300 DE LA AV. CORDOBA Y A 200 MTS. DE LEANDRO ALEM. UBICADA EN PLENO CORAZON  DE LA CITY FINANCIERA Y BANCARIA  CON ACCESO A GRAN CANTIDAD DE LINEAS DE TRANSPORTE POR METROBUS .  A 200 MTS DE LINEA  "B" de Subterraneo. EDIFICIO DE MODERNA ARQUITECTURA. PISO 2º. SISTEMA DE VIGILANCIA ELECTRONICA LAS 24 HORAS LOS 365 DIAS DEL AÑO. SUPERFICIE TOTAL : 95,14 M2 CUENTA CON 2 OFICINAS Nº2 Y 3 CON ACCESO ENTRE AMBAS, SU FRENTE CON VISTA ESTE, TOTALMENTE VIVRIADAS. TIENEN DIVISIONES Y MUY BUENA ILUMINACION NATURAL. SUPERFICIE LIBRE DE COLUMNAS. KICHINETTE COMPLETA CON HELADERA, PILETA ACER  inox. ANAFE A GAS CON 2 HORANLLAS Y ALACENA . PALIER PRIVATIVO DE LA UNIDAD CON ILUMINACION EMPOTRADA DUAL CON ENCENDIDO DESDE EL INTERIOR.  COMODOS SANITARIOS PARA DAMAS Y CABALLEROS. TIENE TODAS SUS ILUMINARIAS ELECTRICAS COMPLETAS Y FUNCIONANDO. AIRE ACONDIONADO (FRIO-CALOR) CARREY.. TODO EL EDIFICIO SE ENCUENTRA PROTEGIDO POR SISTEMA CONTRA ROBO Y VANDALISMO. CANALIZACIONES PERIMETRALES PARA TOMAS ELECTRICOS, TELEFONOS O COMPUTADORAS.  2 ASCENSORES. GASTOS: EXPENSAS mayo/2024   $370.000(incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios de consorcio) ABL: junio 2024: $ 27.200 ALQUILER MENSUAL: $ 330.000 +IVA AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-662)
95 m2
0 Habitaciones
Baños