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PH de 4 ambientes con dependencia o 5 ambientes al frente en 1º por escalera.  En el corazón de Villa Crespo y a 300 mts de la Av. Corrientes. Superficie 88,7 m2 cubiertos y 15,76 descubiertos. Superficie total 104,46 m2. 2 entradas, puerta principal y puerta de servicio. Unidad en buen estado, parcialmente refaccionada, muy soleada y ventilada. Precisa mejoras, hay algunas humedades para solucionar.  Ventanas sin persianas. Cableado eléctrico hecho a nuevo. Pisos de parquet, cerámicos y baldosas. Edificio de 3 pisos, 2/3 unidades por planta, son 10 unidades en total, antigüedad aproximada 75 años. Terraza de uso común.  En el edificio se ve un deterioro de las partes comunes. No tiene ascensores ni encargado, de la limpieza se ocupan los mismos vecinos.  Expensas $ 50.000 (Junio 2024).  Respecto a compra con crédito: la superficie que figura en el titulo y reglamento difiere de la actual porque el patio de aire luz se cerró y se le puso una claraboya. Esa modificación podría generar una observación en la tasación y obstruir la aprobación de la propiedad por parte del tasador del banco.  DESCRIPCIÓN DETALLADA. Hall de ingreso 3.20 x 1.10. Cómodo y soleado living/sala de estar 5.40 x 3.20, piso de parquet, ventanal original con salida al balcón corrido. Balcón corrido al frente 9 x 1 con media protección (orientación norte). Pasillo de distribución 2.70 x 1.10, Primer Dormitorio 3.10 x 3 con placard empotrado, piso de parquet, ventanal con salida al balcón corrido. Segundo dormitorio 3.40 x 3.10, ventana al balcón corrido. Baño principal completo 2.20 x 2.40 totalmente refaccionado con cerámicos, aireación al exterior por ventana (orientación este). Antiguo patio actualmente convertido en depósito/baulera 3.50 x 3. Con claraboyas al exterior. Amplia y soleada cocina comedor completa 4.80 x 3.20 refaccionada, piso cerámico, calefón a gas, alacenas, muebles bajo mesada, ventana al exterior (orientación este) y ventanales al patio descubierto. Patio descubierto 2.60 x 2.60. Piso cerámico. Lavadero 2 x 1 con pileta, ventana al patio descubierto, además se comunica con la cocina, el patio, la dependencia y la puerta de servicio. Antiguo dependencia de servicio 2.80 x 2.70, piso de baldosas, actualmente utilizado como depósito/baulera, muy luminosa y con salida al patio. Baño con ducha 2.20 x 2. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 124, 127, 141. Subte estación MALABIA (Línea B). Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-2633)

Venta de PH a refaccionar 6 AMBIENTES en Villa Crespo, Capital Federal 200 metros Subte B Dorrego y Parque  Sin expensas Entrada independiente Al frente con balcones Cocina independiente Terraza propia con parrilla Pisos parquet A reciclar LEY 5115: No es accesible para personas con movilidad reducida José Di Menna Cucicba 2838 Las Medidas, Superficies y Montos de Expensas Consignadas en la Presente Descripción Son Aproximadas, a Solo Título Orientativo y No Son Vinculantes. Las Medidas y Superficies Reales Surgen del Título Respectivo, y el Monto de Expensas Real, del Recibo Emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que Rige el Inmueble. XINTEL(DMP-DMP-590)

Venta PH de 6 ambientes en Villa Crespo, ubicado en un primer piso por escalera. Al ingresar, te recibe un sencillo hall de distribución que conduce a un amplio living comedor. Desde aquí, podrás acceder a un balcón frontal. El departamento cuenta con tres dormitorios y un baño completo en la planta principal. La cocina se encuentra al final del patio trasero. En el segundo piso, encontrarás una terraza más pequeña, seguida de un espacio de lavandería que conecta con un comedor diario. Este espacio se divide para incluir una segunda cocina, un baño adicional y dos habitaciones más. Por último, una amplia terraza con parrilla es accesible desde esta planta. Con una distribución práctica y múltiples espacios al aire libre, este PH ofrece una opción conveniente para vivir en una zona transitada de la ciudad. Los metros reales son 267m² y los que figuran por escritura son 162m² Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli CUCICBA 5486 / CUCICBA 8505 / COL. Nº 1057 LM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-059-91929)

Alquiler de  PH  en Villa Crespo, Capital Federal Ubicación estratégica: Situada en una zona de alto tráfico comercial, cerca de servicios clave como bancos, restaurantes y transportes públicos, lo que aumenta su atractivo. Flexibilidad de uso: Puede adaptarse fácilmente a las necesidades cambiantes del negocio, ya sea como una oficina principal, centro de distribución regional o showroom Diseño funcional: Distribución inteligente del espacio que permite maximizar el uso del área disponible. Esto incluye áreas de recepción, oficinas privadas, salas de reuniones, y zonas de espacio común. Distribución de almacenamiento organizadas para optimizar la eficiencia operativa. Accesibilidad: Acceso directo desde la calle facilita la carga y descarga de mercancías, lo cual es ideal para funciones de depósito o showroom. Espacio versátil: La disposición de planta horizontal permite un fácil acceso y distribución del espacio, ideal para adaptarlo tanto a oficinas como a depósitos según las necesidades. Se encuentra dividido en seis sectores o ambientes muy amplios. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo A. Oks, matricula CUCICBA 6874 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Pablo A. Oks, Matricula CUCICBA 6874 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo A. Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-013-92392)

Doble casa sobre lote propio a la venta en Villa Crespo Terreno de 8.66mt de frente x 42 mt de fondo. Distribución del terreno Casa de dos plantas con acceso a jardín, pileta, parrilla, y segunda casa de dos ambientes al fondo del terreno. CASA PRINCIPAL - todos los techos con doble altura Planta baja Acceso por escalera de mármol de 7 escalones. Hall de ingreso con acceso a cochera. Dormitorio al frente Living Living comedor Segundo dormitorio o despensa Baño completo con ducha Cocina comedor Cochera con entre piso que actualmente tiene un escritorio al cual se puede acceder desde el living Planta alta Primer dormitorio con ventana al frente Segundo dormitorio con balcón al frente y placard de tres hojas espejado de piso a techo Baño completo con bañera, doble bacha y extractor Tercer dormitorio con ventana con vista al jardín con moderno placard de piso a techo de tres hojas espejadas. Cuarto dormitorio en suite con vestidor (el vestidor podría ser un quinto dormitorio). Acceso a balcón con vista al jardín y lavadero techado. SEGUNDA CASA Dos ambientes con cocina integrada y baño con ducha. Aire acondicionado frío/calor en living comedor, y estufa tiro balanceado. Placa de calor en dormitorio OTROS DETALLES Calefón con encendido eléctrico Dos tanques de agua (uno colector directo de la calle y una bomba que sube automáticamente el agua al segundo tanque). Pileta con bomba, filtro y calentador de agua por sistema solar Cochera con portón eléctrico. Sector parrilla con espacio de guardado y bacha exterior. Espacio de guardado en jardín para herramientas de jardinería. Electricidad: La casa está subdividida con tres fases eléctricas. Calefacción: varía según el ambiente pero en lineas generales cuentan con tiro balanceado o placa de calor, y aire acondicionado frío/calor. La casa tiene 3 terrazas, actualmente con membrana, pudiendo colocar baldosas para hacerlas transitables. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Oks C.U.C.I.C.B.A. 6874. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-68983)

OPORTUNIDAD!!! IMPERDIBLE DEPOSITO O LOTE EN VENTA EN VILLA CRESPO Actualmente es una casa con varias habitaciones, quincho, terraza Zona comercial. Factibilidad comercial disponible Mixtura 3 Frente: 8,66 mts Fondo: 34 mts Terreno apto para construir 1325 m² vendibles + 6 cocheras en PB CANTIDAD DE PISOS: PB + 5 + 2 RETIROS Altura máxima 17.20 mts USAM Información según estudio de prefactibilidad No te pierdas esta oportunidad! Zona en crecimiento! En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-56236)

OPORTUNIDAD!!! IMPERDIBLE CASA O LOTE EN VENTA EN VILLA CRESPO Frente: 8,66 mts Fondo: 34 mts Terreno apto para construir 1325 m² vendibles + 6 cocheras en PB CANTIDAD DE PISOS: PB + 5 + 2 RETIROS Altura máxima 17.20 mts USAM Información según estudio de prefactibilidad No te pierdas esta oportunidad! Zona en crecimiento! En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. XINTEL(C21-013-56235)

¡¡¡PH EN PLANTA BAJA DE 5 AMBIENTES CON PATIO, EN VILLA CRESPO!!! EXCELENTE UBICACIÓN!. A 2 CUADRAS DE AV. SCALABRINI ORTIZ, A 2 CUADRAS DE AV. CORRIENTES (SUBTE B) Y A 4 CUADRAS DE AV. JUAN B. JUSTO (METROBUS). PH DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS, EN PLANTA BAJA INGRESAMOS POR UN GRAN PATIO EL CUAL NOS DISTRIBUYE A TODOS LOS AMBIENTES, LIVING COMEDOR, DOS DORMITORIOS, COCINA CON PASA PLATO, TODO CONECTADO INTERNAMENTE ENTRE SI, LAVADERO CON CONEXIÓN PARA LAVARROPA EN EL PATIO Y BAÑO COMPLETO. EN 1º PISO TENEMOS 3 DORMITORIOS, UNOS DE ELLOS CON PLACARD, Y OTRO EN SUITE, TODOS CONECTADOS ENTRE SI, DEPOSITO Y UNA TERRAZA A NIVEL DE 2,6 X 2. SON 109 mts2 TOTALES, ORIGINALES POR TITULO SON 87 mts2. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(BER-BER-13674)

¡¡¡CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 6 AMBIENTES EN VENTA, EN VILLA CRESPO!!! EXCELENTE CASA SOBRE LOTE PROPIO, CON PATIO Y GRAN TERRAZA DE 135 mts2 APROX. EN PB. SE INGRESA POR HALL DE ENTRADA CON ACCESO DESDE EL MISMO A UN ENORME LIVING COMEDOR AL FRENTE Y CÓMODO ESCRITORIO AL FRENTE, HALL DE DISTRIBUCIÓN, EL MISMO NOS DISTRIBUYE A 3 AMPLIOS DORMITORIO, EL PRINCIPAL EN SUITE CON JACUZZI, SEGUNDO Y TERCER DORMITORIO AMBOS CON PLACARD Y CÓMODO ENTREPISO, BAÑO Y ANTE BAÑO COMPLETO, GRAN COCINA CON ESPACIO PARA COMEDOR DIARIO Y VISTA AL PATIO, EN ALTO, CUARTO DORMITORIO O DEPENDENCIA DE SERVICIO, TOILETTE CON DUCHA, LAVADERO INDEPENDIENTE Y SALIDA A ENORME TERRAZA DE 135  mts2 APROX. DE ÉPOCA EN EXCELENTE ESTADO, DOBLE CIRCULACIÓN,PISOS DE PARQUET Y CERAMICA, 2 AIRES ACONDICIONADO TIPO SPLIT FRIO/CALOR, Y SUPER LUMINOSO. VISITAS CON PERSONAL DE LA FIRMA. "Se deja expresamente aclarado que las expensas quedan sujetas a variación y/o ajustes y que las medidas son son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y del plano de mensura correspondientes" FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL  XINTEL(BER-BER-13632)

DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON PATIO Y CON TERRAZA PROPIA, 239 M2 TOTALES !!!  SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE. PRIMER PISO POR ESCALERA AL FRENTE. EN 1º PISO: HALL DE RECEPCIÓN, COMEDOR, LIVING CON BALCÓN CORRIDO AL FRENTE, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y TOILETTE, COCINA, COMEDOR DIARIO Y PATIO. EN EL 2º PISO: UN HALL DE RECEPCIÓN, UN DORMITORIO, LAVADERO, QUINCHO Y TERRAZA CON PARRILLA DE 90 MTS. SIN EXPENSAS. VENTA NO CONDICIONADA. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.  ACTUALMENTE RENTA DE $100.000.- POSIBILIDAD DE ENTREGA INMEDIATA, NO DEJE DE CONSULTAR. "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual." XINTEL(BER-BER-12308)