Oficina EN VENTA
PERU al 100 - Monserrat, CABA
Local en Venta en Monserrat, CABA
Venta de Oficina en Monserrat, Capital Federal
Oficina al frente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 33m² + entrepiso de 9m². La unidad consta de dos oficinas comunicadas entre sí con ingresos independientes. Una con recepción y despacho con doble altura, por lo que tiene un entrepiso utilizable. La otra unidad puede usarse en forma independiente o anexada. Dos baños compartidos en el piso. Aire acondicionado frío/calor en cada oficina. Ideal para inversión. No apto vivienda. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Antigüedad 110 años. Expensas ordinarias $ 48.000, + $ 30.000 extraordinarias (julio 2024). 6 oficinas por piso. Vigilancia 24 hs con video control y registro de ingreso.
Detalles: La propiedad se encuentran enfrente a la Legislatura Porteña, y es el último piso del edificio, es una buhardilla con techos elevados para dar lugar a la forma abovedada de la parte superior de las paredes. En el exterior esa forma abovedada, tiene forma de escamado.
El edificio es de estilo francés, mantiene su puerta de hierro forjado, tipo art nouveau, de doble hoja y, aproximadamente tres metros de altura. Luego hay dos puertas más, ya dentro de la planta baja se debe pasar por dos puertas de blindex, con botón electrónico.
Tiene dos ascensores, con capacidad para seis personas cada uno.
Toda la oficina tiene pisos de parquet, en excelente estado. Por la puerta de la izquierda se accede a una oficina que tiene una mesa grande, de reuniones, en donde cabrán doce personas. Por la otra puerta se accede a una oficina más cuadrada, con un entrepiso, con piso de madera y enrejado para que no haga oscura a la que se encuentra más abajo.
Toda la decoración es en madera, muy tradicional y formal, pero en muy buen estado.
En la misma planta que la oficina se encuentra el baño de caballeros, limpio, pero de época. En la planta inferior se encuentra el de damas, más modernizado.
El precio no incluye el mobiliario que se ve en fotos, en caso de interesar los muebles se escucha oferta para su compra. Está equipada con: un escritorio gerencial con cajonera, dos escritorios simples con cajoneras, dos sillones para escritorio, diez sillas, cuatro con apoya brazos, tres armarios con puertas corredizas, tres bibliotecas, dos estanterías, dispensador de agua caliente y fría con mini frigobar, ventilador de techo, cuatro luminarias dicroicas de tres lámparas c/u (una para cada ambiente), dos aires acondicionados frío /calor (uno por cada oficina), una alacena, un perchero de pie, cuatro cestos papeleros, un extintor de incendios, cuatro teléfonos, portero eléctrico, dos cortinas giraband para ventanas, dos cortinas para puertas de oficinas.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129.
Subtes: AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), Perú (Línea A).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.--Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-3438)
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