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ALQUILER ANUAL - Disponible desde JUNIO 2024 - CON Muebles Luminarias Aires y Cortinas REQUISITOS -Garantia Propietaria -Ingresos comprobables -Veraz -Deposito 1 mes -Honorarios 1 mes OTROS GASTOS - Cuota del Inquilino - Gasto Admin. por UNICA VEZ - Consumos de luz y gas, agua - Jardinero, Piletero - Cable + WIFI - Municipal - Seguro contra incendios. ARBA a cargo del Propietario /// Importante propiedad sobre GRAN LOTE! Cocina integrada al Comedor Diario, Lavadero Independiente, Toilette de Recepción, Living, Dormitorio Principal en Suite con Vestidor y Jacuzzi y otros 2 Dormitorios en Semisuite con placard. En el otro ala de la casa se encuentra un Gran Quincho (totalmente equipado para 30 personas), con Parrilla a Gas, Horno Pizzero, Heladera, Freezer y Lavavajillas, Toilette, y 3 Dormitorios mas con sus placards y un Baño Compartimentado. - AAC (aire split) en todos los Dormitorios Estar Quincho - Riego automático - Protección en la Pileta - Grupo Electrógeno - El Club cuenta con un Fee de Ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2899)

Muy linda casa cómoda y funcional! Se ingresa a un Living Comedor con vistas al parque, Cocina Completa con Barra Desayunadora, integrada al Comedor Diario, Lavadero, Play, Baño completo y un Dormitorio en PB. En la PA se encuentran otros 2 dormitorios, el Principal en Suite con un espacio comodo que se usa como vestidor, el otro con su placard, una zona para un Escritorio y un Baño Completo Compartimentado. Zona de Galería, Parrilla y hermoso parque con Pileta revestida en Venecitas. Garage cubierto o sector de trabajo (taller) - Calefacción por Radiadores - Aire Split en todos los ambientes - Riego por Aspersión - Pileta con Solarium Nota: Las conexiones de gas y electricidad son nuevas. Tener en cuenta el Fee de ingreso de u$s 10.000 _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2897)

ALQUILER ANUAL - Disponible desde JULIO 2024 - CON Muebles Luminarias Aires y Cortinas - Incluye: Expensas, Impuestos y Seguro Aparte: - Cuota del Inquilino - Jardinero y Piletero - Cable y WIFI - Gasto Admin. por UNICA VEZ REQUISITOS - Garantia Propietaria - Ingresos comprobables - Veraz - Deposito 1 mes - Honorarios /// Muy linda casa, con GRAN parque con fondo a pulmón! Cocina integrada al Living Comedor, 2 Dormitorios en PB (el principal en Suite), Toilette de Recepción y GRAN Quincho con parrilla (a gas). En la PA se encuentra otro Dormitorio y un Play amplio (que se podría cerrar y crear un 4to Dormitorio con un Baño completo. Hermoso parque (totalmente parquizado), Pileta revestida con venecitas y protección + Baño y Cuartito de Servicio - Calefacción por Tiro Balanceado - Aire Acondicionado en Living, Dormitorio Principal y Quincho - Riego por Aspersión - Baños reciclados a NUEVO - Para el caso de compra, el Club cuenta con un Fee de Ingreso de u$s 10.000 El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-2220)

Muy linda Propiedad estilo Minimalista, con EXCELENTE calidad de Construcción Se ingresa a un Living con Hogar, Cocina muy comoda con Barra y espacio de guardado, Integrada al Comedori Diario, Toilette de Recepción, y Master Suite con Vestidor y Jacuzzi. En la PA se encuentran 2 Dormitorios, que comparten un baño completo y una GRAN Terraza (que podria cerrarse y convertirse en Playroom. Muy linda Galeria Semicubierta (con Toldos), con Parrilla (a Gas y Carbón) con GRAN vista al parque. Lavadero Independiente con mucho lugar de Guardado (Despensa) y Baño Completo Pileta revestida en venecitas, solarium húmedo, Ducha de Exterior y parque totalmente parquizado (con sol de tarde) - Calefacción por Radiadores - Aires Split en todos los ambientes - Aberturas en DVH (Doble Vidrio Hermético) o Laminadas El Ombu cuenta con un fee de ingreso de u$s 10M El Club Privado El Ombu ya cuenta con un acceso único, pero en breve contara con la futura Autopista "Camino del Buen Ayre", la cual configura un corredor de vinculación transversal para el conurbano bonaerense, conectando 15 municipios: desde San Isidro pasando por San Martín, Tres de Febrero, Hurlingham, Ituzaingó, Merlo, La Matanza, Ezeiza, San Vicente, Presidente Perón, Florencio Varela, Berazategui, La Plata, Berissso y Ensenada. Esto potenciará el desarrollo industrial, comercial y habitacional de la zona. _____ Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. VENTA DIRECTA. Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-676)