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 Casa en Venta en Las Praderas de Luján --Ubicación:-- La propiedad se encuentra en el exclusivo club de campo Las Praderas de Luján, ubicado en la provincia de Buenos Aires, a solo 70 km al oeste de CABA. Este prestigioso club, fundado en 1977, está a 2 km del pueblo de Open Door y a 8 km de la ciudad de Luján.  --Características del Terreno y Construcción:-- - --Superficie Total del Terreno:-- 2252 m² (dos lotes) - --Superficie Construida:-- 359 m² - --Superficie Libre:-- 1893 m² --Descripción de la Propiedad:-- La casa, con 7 ambientes, principalmente desarrollada en planta baja, ofrece amplios y luminosos espacios ideales para la vida familiar: - --Planta Baja:--   - Un espacioso y luminoso living comedor.   - Cocina funcional y comedor diario.   - Toilette de recepción.   - Baño completo.   - Cuatro habitaciones, una de ellas con baño en suite. - --Planta Alta:--   - Un dormitorio adicional o playroom con baño en suite, hidromasaje y vestidor. --Equipamiento:-- La propiedad cuenta con ocho equipos de aire acondicionado, asegurando el confort en todas las estaciones del año. --Espacios Exteriores y Complementarios:-- - Quincho con parrilla. - Dependencia de servicio. - Lavadero. - Baño con ducha. - Jardín rodeado de árboles y una piscina. - Estacionamiento con capacidad para tres autos. --El Club:-- Las Praderas de Luján ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas y sociales, incluyendo: - Un Club House con restaurante. - Tres canchas de golf de 9 hoyos. - Cinco canchas de polo, picadero y boxes para caballos. - Canchas de fútbol, tenis (cuatro de cemento y siete de polvo de ladrillo), hockey, squash, pelota a paleta, gimnasio con aparatos, dos canchas de pádel, sauna y pileta de natación. - Actividades organizadas para chicos de 2 a 16 años durante todo el año. - Una capilla, "La Sagrada Familia". El club se distingue por su impresionante vegetación con más de 45.000 ejemplares de árboles de diversas especies y una fauna variada, garantizando un entorno natural y sereno. Además, el 70% del área del club está destinado a espacios verdes, lo que resalta su carácter distintivo. Se aceptan propiedades en parte de pago, autos, consulte opciones de financiación. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado en un entorno natural, con acceso a excelentes instalaciones deportivas y sociales. ¡Una oportunidad única para vivir en uno de los mejores clubes de campo de Buenos Aires! XINTEL(C21-020-89603)

Son 52 Hectáreas, ubicadas en Carlos Keen. 2800 metros por camino de tierra. Son 4 parcelas que se componen de 34 y 18 ha, separadas por el Ferrocarril (FCGU, sin uso) Todo se encuentra en buen estado! Actualmente estan sembradas pasturas de alfalfa.. Suelo mixto, con lomas para agricultura. El campo cuenta con alambrado olímpico, electricidad y agua subterránea, llevando agua a todos los bebederos . El campo se vende equipado. Energía eléctrica trifásica. Se trabajó, en este Haras con 140 caballos en su momento. A la fracción de 34 has, se accede por 2 tranqueras en buen estado. Se encuentra la casa principal de 240 metros, muy bien mantenida, con 3 habitaciones en suite, cocina comedor amplio, living con chimenea. Calefacción central con radiadores y caldera a gas, (gas zepelín). Agua de pozo, 2 termotanques para distribución del agua caliente. Galería y parrilla. Gran arboleda añosa con frutales variados y arboles (frambuesas, limones,etc) 15 boxes completos, 1 paridera, veterinaria y baño. Anexo a los boxes se encuentra la casa del encargado con 2 habitaciones, cocina comedor y baño. Superficie aprox de 570 mts 12 boxes y 2 padrilleras , 1 silo de 80 ton. Superficie aprox de 200 mts. Galpón de 100 m2, con piso de cemento. Pegado al mismo hay una casa con 2 habitaciones, y cocina comedor. Manga para reproducción completa. 18 potreros con eléctricos. Bebederos, 7 corrales de galvanizado de 20,30 y 90 m2 con bebederos y monte para sombra. Piquetes de madera. Caminador para 10 caballos techado, en excelente estado, manga para tacto e inseminación. Todos los potreros en el campo cuentan con bebederos de cemento con tapa. Alambre perimetral en buen estado , y añosa arboleda. Montes en el campo. A la fracción de 18 ha. se accede por camino lateral, por la vía sin uso. Molino con aguada y de allí se distribuye el agua a los distintos bebederos. 3 potreros. Alambrado en buen estado. Por el campo cruza un arroyo por lo que se realizo un zanjeo para mejor circulación del agua. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-59035)

Lindísima casa orientacion Norte , Noroeste emplazada sobre 5500 metros de lote , de una sola planta. Excelente acceso directo sobre la ruta 6. La casa principal cuenta con 4 dormitorios. Se ingresa a un hall de recepción amplio, living comedor con vista al jardín, toilette y cocina con comedor diario. La parte privada de la casa cuenta con una suite principal con dos baños completos, uno con bañadera y el otro con box de ducha, y dos dormitorios mas, baño completo, 4to dormitorio o escritorio. Quincho dentro de la casa con vista al jardín , con parrilla. Dependencia de servicio y lavadero. En la parte exterior se encuentra una pileta revestida en venecitas, una casita con dos dormitorios y baño completo el cual puede ser usado como baño de pileta). También hay un invernadero. Parque con añosa arboleda. El country cuenta con 7 canchas de polo, caballerizas, , Salón de eventos , Pileta, 2 canchas de tennis. muy buena forestación, gas natural y asfalto con muy buen acceso a Acc. Norte y Oeste. Aire acondicionado en varios ambientes. Calefacción por losa radiante. Cerramientos alemanes doble vidrio. Equipo de alarma sonoro y lumínico completo. El barrio cuenta con caballerizas, 7 canchas de Polo, Salon de eventos , Pileta, 2 canchas de tennis. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-58232)

Excelente lote de 3954 metros con frente a tres calles (Salta, Crisólogo Larralde y D.F. Sarmiento) en plena zona céntrica de Morón, a 200 mts de la Universidad y a pocos metros de la Estación de tren. Estudio de Factibilidad realizado: Superficie vendible: 15.087 MTS , 12 pisos. Superficie edificada: 1052 mts. Cercano a múltiples vías de transporte. Cuenta con todos los servicios urbanos. Según el Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Morón le corresponde una zonificación MC - Morón Centro: FOT: 3 (premios ), FOS:0,6 Usos: Residencial, comercial, administrativo y servicios. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-48895)

Se escuchan propuestas! Venta de dos grandes parcelas que sumadas dan una superficie de 23 hectáreas. Dos Zonificaciónes: 1.- AC-EC/S: Área de equipamiento Comercial y de servicios. Fos: 0.50; Fot: 1.60, altura máxima 15 m, Número de plantas: 4 Uso Comercial, Institucional, Residencial o Industrial 2.- AU-RM: Área urbana Residencial Mixto. Fos. 0.60; Fot: 1.20, altura max: 10 m , N de plantas: 3. Uso Residencial; Comercial, Industrial, institucional, agropecuario Cuenta con un amplio frente sobre la Colectora Sur del Acceso Oeste. Las mismas se encuentran con añosa arboleda e infraestructura de centro recreativo. Su ubicación es ideal para desarrollo comercial o futuro desarrollo urbano, ya que se encuentra en Lujan y a su vez a 68 km de Buenos Aires, con un rápido y cómodo acceso a través del Acceso Oeste. Acceso directo desde la colectora sur del Acceso Oeste y desde la Calle Del Pilar, a metros de la colectora de la Ruta 5. Cuenta con todos los servicios urbanos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-016-37441)

VENTA Amplia casa con Parque, Pileta y Quincho. La propiedad cuenta con cinco ambientes, actualmente con disposición de vivienda multifamiliar. Espacio para dos autos, con portón automático. Dos baños completos, toilette de recepción, amplio living con cocina integrada . La Habitación principal cuenta con un espacio para vestidor, y un amplio baño completo en suite. A su vez cuenta con un lavadero y por fuera de la propiedad con un ambiente más con baño incluido. Se destaca su abierto y amplio parque, al estar ubicada en un lote de 47,50 metros de largo. El parque cuenta con una pileta y un quincho con parrilla, y baño. La casa se encuentra en buenas condiciones de mantenimiento. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.". La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371). En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas. Todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo del corredor inmobiliario Eduardo El Yar C.U.C.I.C.B.A. 7493/ C.M.C.P.S.I. 6592, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-012-48631)

VENTA LOTE EN BARRIO NORTE, TRES PINOS VILLA DE CAMPO Tenemos el lote ideal en el desarrollo de Tres Pinos Villa de Campo: Barrio Norte con una ubicación estratégica que te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. Lotes de 1000m2 a 1275m2 y en bloque de hasta 2000m2, proporcionando suficiente espacio para crear un hogar personalizado y adaptado a tus necesidades. El proyecto Tres Pinos Villa de Campo se destaca por estar rodeado de naturaleza donde se prioriza lo natural con energía autosustentable. Este desarrollo consiste en dos etapas: La Etapa 1 está compuesta por 7 barrios (El Estribo, Laguna, Isla, Polo, Norte, Casco y Golf).- En Barrio Estribo y Barrio Norte ya tiene casas habitadas, y cada barrio cuenta con sus atractivos, por ejemplo: El Barrio Polo y el Barrio Golf están diseñados para los aficionados a los deportes. El Barrio Estribo se destaca por su comodidad y proximidad a las áreas comunes. El Barrio Norte y el Barrio Casco ofrecen los mejores atardeceres, y los Barrios Laguna e Isla comparten un espejo de agua de 50 hectareas, que brinda un entorno tranquilo y natural. Y la Etapa 2 que consiste de 5 barrios (Casuarinas, Isabel, Tranquera, Molinos, La Olla). Lo que hace diferente a cualquier barrio cerrado es el plan integral de sustentabilidad y autonomía energética con impacto en las emisiones ambientales, en los costos de construcción y mantenimiento, además de eso Tres Pinos cuenta con internet de alta velocidad por Fibra Óptica (HUMAC), Los servicios son autosustentables, eso quiere decir que en cuanto a la energía eléctrica se utilizan sistemas de paneles solares, el desarrollo ofrece los sistemas ORTRONIC como alternativa, Gas envasado en Zeppelin (chanchita) o tubos de 45 Y para la parte de los desechos se utilizan Biodigestores (La arquitectura medioambiental de Tres Pinos se encarga exclusivamente de su instalación). Los 12 barrios están vinculados unos con otros, es decir que comparten áreas comunes, espacio deportivos, áreas comerciales, etc. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote en el desarrollo de Tres Pinos y construir la casa que siempre soñaste en un entorno tranquilo y en crecimiento. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-67442)

VENTA LOTE EN TRES PINOS VILLA DE CAMPO, GENERAL RODRIGUEZ  Tenemos los lotes ideales en el desarrollo de Tres Pinos Villa de Campo: Barrio Norte con una ubicación estratégica que te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y agradable. Venta en bloque. Cada uno de estos lotes posee una extensión de 1.000m2, proporcionando suficiente espacio para crear un hogar personalizado y adaptado a tus necesidades. El proyecto Tres Pinos Villa de Campo se destaca por estar rodeado de naturaleza donde se prioriza lo natural con energía autosustentable. Este desarrollo consiste en dos etapas: La Etapa 1 está compuesta por 7 barrios (El Estribo, Laguna, Isla, Polo, Norte, Casco y Golf).- En Barrio Estribo y Barrio Norte ya tiene casas habitadas, y cada barrio cuenta con sus atractivos, por ejemplo: El Barrio Polo y el Barrio Golf están diseñados para los aficionados a los deportes. El Barrio Estribo se destaca por su comodidad y proximidad a las áreas comunes. El Barrio Norte y el Barrio Casco ofrecen los mejores atardeceres, y los Barrios Laguna e Isla comparten un espejo de agua de 50 hectareas, que brinda un entorno tranquilo y natural. Y la Etapa 2 que consiste de 5 barrios (Casuarinas, Isabel, Tranquera, Molinos, La Olla). Lo que hace diferente a cualquier barrio cerrado es el plan integral de sustentabilidad y autonomía energética con impacto en las emisiones ambientales, en los costos de construcción y mantenimiento, además de eso Tres Pinos cuenta con internet de alta velocidad por Fibra Óptica (HUMAC), Los servicios son autosustentables, eso quiere decir que en cuanto a la energía eléctrica se utilizan sistemas de paneles solares, el desarrollo ofrece los sistemas ORTRONIC como alternativa, Gas envasado en Zeppelin (chanchita) o tubos de 45 Y para la parte de los desechos se utilizan Biodigestores (La arquitectura medioambiental de Tres Pinos se encarga exclusivamente de su instalación). Los 12 barrios están vinculados unos con otros, es decir que comparten áreas comunes, espacio deportivos, áreas comerciales, etc. No pierdas la oportunidad de adquirir estos lotes en el desarrollo de Tres Pinos y construir la casa que siempre soñaste en un entorno tranquilo y en crecimiento. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens C.U.C.I.C.B.A. 8643 - C.M.C.P.S.I. 6998. XINTEL(C21-011-67381)

VENTA PH EN LUJAN ZONA CENTRICA-DOS AMBIENTES-CON COCHERA DEPARTAMENTO PH DE 2 AMBIENTES (35 m2) CON COCHERA Primer piso por escalera, Al contrafrente- Cocina separada.  Baño completo con Bañera- Amplio placard en pasillo distribuidor. Muy bajas expensas. Luminoso EXCELENTE ESTADO. APTO PROFESIONAL. UBICADO EN LA CALLE SARMIENTO 645 - LUJAN Zona estrategica, ya que esta a pocos metros de Carrefour y a una cuadra y media de Avda. Carlos Pellegrini  donde pasan varias lineas de colectivos. XINTEL(C21-001-981644)

UBICADO EN LUJAN: BARRIO CERRADO LOS JUNCOS DESCRIPCIÓN: Departamento en DUPLEX de 3 ambientes en planta baja con jardín propio, parrilla y 2 espacios guardacoche. Consta de: - 118.02m2 cubiertos - 14.58m2 semi-cubiertos - 32.83 descubiertos Tipología 5: Planta baja, ingreso a la unidad por jardín hacia entrada del dpto., living comedor con cocina semi-integrada y toilette. Subiendo hacia la planta alta, nos encontramos con la habitación principal en suite, vestidor y balcón, y un segundo dormitorio en suite y con vestidor. ¡CONSULTE POR PLANES FLEXIBLES DE FINANCIACIÓN POR 120 CUOTAS! CONSRUCCIÓN PREMIUM: Terminaciones generales: ? Mamposterías divisorias de unidades en ladrillo cerámico hueco. ? Medianera de cerramiento: DOBLE muro con cámara de aire. ? Estructura de hormigón armado. ? Terminaciones exteriores: revoque fino impermeabilizado, revestimiento tipo Tarquini. ? Cielorrasos de yeso armado o aplicado según corresponda. ? Paredes interiores con terminación en yeso. ? Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético - DVH. ? Piso de porcelanato en estar-comedor y cocina. ? Dormitorio con piso porcelanato símil madera y frente de placard con puertas corredizas. ? Puertas interiores placa. ? Instalación de agua fría y caliente en termofusión primera línea. ? Distribución de agua caliente por sistema central. Anafe y hornos eléctricos. ? En baño: sector de ducha, vanitory y accesorios, griferías de primera marca, Porcelanato de piso a techo. ? Equipamiento de cocina completo con muebles altos y bajos en placa de melamina 1,8mm con tapacanto de pvc. Puertas y cajones con herrajes Premium de cierre suave y cajones Tandembox. ? Mesada de cocina en granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. ? Instalación para la colocación de aire acondicionado en estar-comedor y dormitorios. ? Cañerías (vacías) para instalación de cable TV y teléfono. ? Espacio para parrillas individuales en cada departamento. CARACTERÍSTICAS SUSTENTABLES - Climatización por geotermia. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de riego con captación de agua de lluvia. - Cestos de reciclaje. UBICACIÓN: Ubicado en Barrio cerrado Los Juncos, en Autopista del Oeste Km 69,5 - Luján. A pocos metros del Colegio Montessori, institución pionera en nuestro país en la aplicación de la pedagogía Montessori. Complejo de unidades de 2 y 4 ambientes con amenities propios, e integrado a un imponente entorno natural. - 5 bloques de deptos Premium. - 27 unidades de 2 ambientes. - 33 unidades de 4 ambientes dúplex. - 97 cocheras. - Piscina irregular de 65 x 35 metros aproximadamente con playas de arena clara. - 4 jacuzzi de 20 m2 con agua con sistema de calentamiento solar. - 2 canchas de tenis. - Sector recreativo al aire libre. XINTEL(C21-001-54640)