Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal
Departamento al frente de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia.
Superficie total: 97 m2. Son 88,49 m2 cubiertos + 1,80 semicubiertos + 6,71 m2 descubiertos.
3 entradas independientes (Principal + Cocina + Dependencia de servicio)
Hall de recepción. Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. Cocina con lavadero separado
3 habitaciones + dependencia de servicio. 3 baños (1 completo + 1 Toilette + 1 de servicio)
1 pequeño patio interno semicubierto. Unidad de época actualmente configurada como oficina, luminosa y ventilada en muy buen estado
general de uso y conservación. Pisos alfombrados (sobre parquet) + mosaico granítico + cerámicos.
Cuenta con suministro de gas natural.
Agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes generado por servicio central.
Expensas $ 119.000 ordinarias + $ 40.000 extraordinarias.- (junio 2024).
AySA $ 52.000.- AGIP $ 15.000.-
Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito.
Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 2 cuerpos, este sector tiene 9 pisos, 6 unidades por planta (72 uf en total entre los 2 cuerpos), 3 ascensores,
rampa para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria, garaje en el edificio. (Este depto no posee cochera).
DESCRIPCIÓN DETALLADA.
Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con orientación SUR.
Hall de recepción 3,91 x 1,43 m.
Espacioso living comedor 7,43 x 3,40 m (actualmente subdividido), ventanal triple hoja con
persiana al balcón externo 7,96 x 0,96 m, rejas de seguridad.
1ra habitación 3,95 x 3,14 m, placard empotrado, ventanal triple hoja con persiana al balcón externo.
Pasillo distribuidor 4,23 x 0,90 m con doble circulación.
Toilette 1,47 x 1,35 m aproximados, ventila por conducto natural.
Baño completo con bañera 2,92 x 1,67 m aproximados, ventila por conducto natural.
2da habitación 3,40 x 2,95 m, 2 placares empotrados, ventana con persiana a pulmón aire y luz norte.
3ra habitación 2,98 x 2,89 m, abertura a pequeño patio interno 1,80 x 1m aproximados con cerramiento de hierro y vidrio.
Cocina 2,92 x 2,40 m aproximados con doble circulación y puerta independiente, ventanas a pulmón aire y luz oeste.
Lavadero 1,50 x 1,05 m con piletón de lavado y aberturas a pulmón aire y luz oeste.
Dependencia de servicio 3,03 x2,05 m, puerta independiente, ventila a pulmón aire y luz oeste.
Baño de servicio (en desuso) 1,72 x 1,10 m.
Propiedad de época, luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.
Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111,
115, 140, 146, 150, 151, 180.
Subte estac.: SAENZ PEÑA (Línea A), estac.: URUGUAY (Línea B).
Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-6715)
