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LOCAL Local en Venta en Recoleta, Capital Federal, con una superficie total de 157m2. Cuenta con 1 baño. Acepta criptomonedas como forma de pago. El valor es de USD 330.000. Este local se encuentra ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Buenos Aires, Recoleta. Situado en Paraguay 3055, ofrece una excelente ubicación para atraer tanto a residentes locales como a turistas. Con una fachada amplia y bien iluminada, el local cuenta con una gran visibilidad desde la calle, lo que lo convierte en un lugar ideal para negocios minoristas o de servicios. Además de su área comercial principal, este local también incluye un amplio depósito por escalera. Este espacio adicional es perfecto para almacenar inventario, equipos o cualquier otro tipo de mercadería. Con fácil acceso desde el local principal, el depósito facilita la gestión logística y el almacenamiento eficiente. Con su ubicación privilegiada en Recoleta y la comodidad de un depósito adjunto, este local ofrece una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en una de las áreas más codiciadas de la ciudad." XINTEL(C21-047-89691)

ALQUILER OFICINA RETIRO Comodidades: +12 ambientes (oficinas y salas) +3 patios/terraza internos +Aire acondicionado individual en algunos despachos +2 baños en palier +Mobiliario En nuestro hermoso microcentro, calle Florida, encontras en alquiler una bella oficina ubicada en el tercer piso del edificio. Su orientación es al frente con mirada a la peatonal y consta de 278 m2 totales, 218 m2 cubiertos y 60 m2 descubiertos. Muy buena ventilación e iluminación. En el ingreso cuenta con una recepción conectada a un pasillo distribuidor hacia los distintos despachos. Además encontramos salas para reuniones con mayor capacidad de ingreso de personas, y de uso diario para comedor. Toda la unidad posee piso flotante. Contiene 2 baños de uso común en el palier del piso. Alquiler con mobiliario (escritorios, sillas y muebles con espacio de guardado). Valor de expensas actualizado: $600.000 (incluye luz, agua y abl).  El edificio cuenta con cuatro (4) pisos de uso sólo oficina comercial, un ascensor y seguridad diurna. La ubicación es inmejorable al estar sobre peatonal Florida, a 100 mts. de la Plaza San Martín, a 400 mts. de la Av. 9 de Julio y 150 mts. de Av. Córdoba. A lo largo de la misma se puede disfrutar de distintos cafés tradicionales, mezclados con comerciantes y turistas. Son numerosos los medios de transporte que se puede utilizar para llegar: -Colectivos líneas 6, 8, 22, 23, 26, 28, 29, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 64, 74, 91, 93, 99, 109, 115, 126, 130, 140, 143, 152, 195. -Subterráneos: Línea A: Estación Perú // Línea B: Estación Florida // Línea C: Estación Plaza San Martín, Estación Lavalle // Línea D: Estación Catedral y Estación Diagonal Norte. -Trenes: Estación Retiro de los FFCC. San Martín, FFCC Mitre, FFCC Belgrano. Vení a conocerla y a visualizarte con tu empresa. Contáctame para una visita. Más de 50 años abriendo puertas. XINTEL(C21-047-80781)

ALQUILER OFICINA SAN NICOLAS Se trata de una oficina con orientación a la calle con recepción, 4 despachos, una sala de reuniones, cocina y dos baños. CARACTERISTICAS: - Recepción - Cuatro despachos - Sala de Reuniones - Cocina - Dos baños Al ingresar a la unidad Funcional en cuestión nos encontramos con una recepción vidriada por la cual accedemos. Desde allí podemos ingresar a la cocina, con baño completo. Luego a través de un corredor central podemos llegar a todos los despachos y a la sala de reuniones. También cuenta con un segundo baño en uno de los despachos. PUNTOS CERCANOS: - A 120 mts de la Avenida Leandro N. Alem - A 150 mts de la Avenida Cordoba - A 550 mts de la Bolsa de Comercio - A 800 mts de la Avenida 9 de Julio - A 950 mts de Plaza de Mayo ¿Te ves trabajando acá? Llamanos ahora y coordina una visita. Estas vendiendo tu propiedad y no tenes resultados Escribinos!! XINTEL(C21-047-75052)

VENTA O PERMUTA OFICINA SAN NICOLAS Zona de tribunales, VENTA o PERMUTA de oficina comercial de un ambiente, ideal para ESTUDIO DE ABOGADOS, entre otros. Ubicada en el séptimo piso del edificio, su orientación es al contrafrente y consta de una superficie de 21,75 m2. Excelente ventilación e iluminación. Toda la unidad posee piso alfombrado en muy buen estado. En el palier encontramos 2 baños de uso común. Valor de expensas: $25.000 (consultar actualizada) Servicio de luz. El edificio cuenta de 7 (siete) pisos de sólo uso comercial, con recepción y encargado en la puerta. 2 (dos) ascensores. Cámaras de seguridad. La ubicación es inmejorable al encontrarse en las inmediaciones de la Plaza Lavalle y Tribunales, a 100 mts de Av. Corrientes y a 300 mts de Av. Córdoba. La zona se encuentra muy bien comunicada por la gran cantidad de colectivos que circulan por allí, además de las líneas de subte D (Estación Tribunales) y B (Estación Carlos Pellegrini y Callao). Vení a conocerla y a visualizarte con tu empresa. Contáctame para una visita. Más de 50 años abriendo puertas. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-71759)

VENTA OFICINA, VIAMONTE 1500 piso 11 "D" Características: Ambiente amplio, dividido en "recepción" y dos "despachos". Medidas aprox: 25 m2. Orientación: Contrafrente + Luminoso. + Pisos alfombrados. + Aire acondicionado (empotrado en la pared) Cantidad de ascensores: 2 Pisos del edificio: 11 Cantidad de UF: 95 Dispone de cámaras de seguridad en pasillos y otros. Además cuenta con servicio de Portería. Los baños se encuentran en el palier y diferenciados de hombre y mujer. La ubicación es inmejorable al encontrarse en las inmediaciones de la Plaza Lavalle y Tribunales, a 100 mts de Av. Corrientes y a 300 mts de Av. Córdoba. La zona se encuentra muy bien comunicada por la gran cantidad de colectivos que circulan por allí, además de las líneas de subte D (Estación Tribunales) y B (Estación Carlos Pellegrini y Callao). PARA USO COMERCIAL. NO VIVIENDA. Tribunales es la denominación informal para referirse a una zona dentro del barrio de San Nicolás en la Ciudad de Buenos Aires, Argentina. Este barrio "no oficial" está ubicado en las inmediaciones de la Plaza Lavalle la cual es un espacio verde de tres manzanas de la ciudad. la plaza (y la zona) está rodeada por las calles Libertad, Lavalle, Talcahuano y Avenida Córdoba.1? El nombre proviene del hecho de que en la zona se encuentra la Corte Suprema de Justicia de la Nación Argentina. Comunicación de la zona La zona se encuentra muy bien comunicada por la gran cantidad de colectivos que circulan por la zona, además de ello cuenta con la Estación Tribunales de la Línea D del Subte de Buenos Aires. Historia de la zona Artículo principal: Plaza Lavalle En las cercanías de la zona se encuentran algunos de los sitios históricos, institucionales y culturales de la Ciudad. Parte de la Plaza Lavalle estaba ubicada en el llamado hueco de Zamudio,2? un terreno baldío donde en el siglo xviii existía una laguna. Uno de los arroyos que solían atravesar la ciudad, el Tercero del Medio,2? corría por la calle Libertad y giraba hacia el este en Viamonte; para atravesarlo se había construido un puente conocido como Puente de los Suspiros. Para 1822 fue instalado un parque de artillería, que poseía una fábrica de armas y un depósito de pólvora, tomando el nombre de Plaza del Parque.3 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de Nimahaus S.A. con matrículas C.U.C.I.C.B.A. 7972 / 8822 y C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. XINTEL(C21-047-71497)

EXCELENTE OFICINA CON TOILLETE PRIVADO EN SAN NICOLAS!!! Entrada por Galería "de la Flor" Piso 2 Contrafrente - Muy luminoso EXCELENTE ESTADO E INMEJORABLE UBICACION La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Juan Manuel Manfe C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. XINTEL(C21-047-56423)

LOCAL ¡Oportunidad de Inversión en Almagro! Se vende local de 50 m² en excelente ubicación, en  Salguero y Díaz Vélez. El local es parte de un moderno edificio de renta temporal, lo que asegura una alta demanda y visibilidad. Actualmente, el local está alquilado por una reconocida franquicia de cafetería y pastelería, generando una renta mensual de $ 420.000, ajustable trimestralmente según el IPC. Esta es una inversión ideal para quienes buscan una renta inmediata y segura. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Para más información y coordinar una visita, contacta con nosotros. ¡Imperdible! XINTEL(C21-046-89478)

Excelente oficina sobre Avenida Corrientes, Capital Federal, a pasos del Obelisco y zona de Tribunales. Dividida en 2 despachos, piso alfombrado. Posee luz natural, gran ventanal con percianas  Black Out. Posee aire acondicionado y baño (el cual es externo). Edificio cuenta con cámara de vigilancia las 24 hs, 2 ascensores, portero eléctrico y encargado. Bajas expensas.  Acceso a todas las principales lineas de SUBTE, líneas de colectivos 5,24,26,146,109,124,115.  A pasos de emblemáticos teatros y gran variedad de opciones en gastronomia. CONTACTANOS Y COORDINAMOS VISITA!  VISO LEGAL: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculada y colegiada Ximena Dadam C.U.C.I.C.B.A. Mat No 6943, C.M.C.P.S.I. Mat Nº 6371. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-037-90041)

LOCAL ALQUILER LOCAL GASTRONOMICO DOBLE FRENTE EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEVOTO ESPECTACULAR PROPIEDAD SOBRE EL BOULEVAR SALVADOR MARIA DEL CARRIL, a metros de la Plaza Arenales. MEDIDAS TERRENO: 17,41 m X 38,80 m M2 TERRENO = 678 m2 M2 CONSTRUIDOS: 504 m2 GRAN VARIEDAD DE USOS ADMISIBLES. VER "ANEXO II" CODIGO URBANISTICO Pto 5.2 APH36) Usos en inmuebles no catalogados. Características del inmueble: 5 ambientes c/dependencia, piscina, jardín y garaje para dos autos. Cuenta con grandes ventanales, todos con persianas de madera y cortinas metálicas eléctricas de seguridad. PLANTA BAJA: Hall de recepción con armario. Toilette Amplio Living comedor con desnivel. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida en madera y paredes revestidas en mármol. Amplia cocina. Comedor diario Lavadero y dependencia de servicio separada con baño propio. PLANTA ALTA: Suite Principal con baño completo y vestidor Segunda y tercera habitación con doble vestidor y baño completo. Cuarta habitación con placard. EXTERIOR: Patio y gran parque con quincho y piscina. Características diferenciales: Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Cerramientos de muy buena calidad con doble vidriado. Persianas motorizadas Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-75949)

LOCAL VENTA LOCAL DOBLE FRENTE EN LA MEJOR ZONA DE VILLA DEVOTO ESPECTACULAR PROPIEDAD SOBRE EL BOULEVAR SALVADOR MARIA DEL CARRIL, a metros de la Plaza Arenales. MEDIDAS TERRENO: 17,41 m X 38,80 m M2 TERRENO = 678 m2 M2 CONSTRUIDOS: 504 m2 GRAN VARIEDAD DE USOS ADMISIBLES. VER "ANEXO II" CODIGO URBANISTICO Pto 5.2 APH36) Usos en inmuebles no catalogados. Características del inmueble: 5 ambientes c/dependencia, piscina, jardín y garaje para dos autos. Cuenta con grandes ventanales, todos con persianas de madera y cortinas metálicas eléctricas de seguridad. PLANTA BAJA: Hall de recepción con armario. Toilette Amplio Living comedor con desnivel. Sus grandes ventanales brindan gran luminosidad. Se accede a la planta alta por una escalera revestida en madera y paredes revestidas en mármol. Amplia cocina. Comedor diario Lavadero y dependencia de servicio separada con baño propio. PLANTA ALTA: Suite Principal con baño completo y vestidor Segunda y tercera habitación con doble vestidor y baño completo. Cuarta habitación con placard. EXTERIOR: Patio y gran parque con quincho y piscina. Características diferenciales: Muy luminosa Calidad constructiva y materiales de primer nivel. Cerramientos de muy buena calidad con doble vidriado. Persianas motorizadas Esta propiedad no cumple con la Ley 5115 de accesibilidad. Todas las medidas son aproximadas, a modo orientativo. XINTEL(C21-037-73289)