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EXCELENTE OFICINA EN EDIFICIO AAA MATERIALES Y TERMINACIONES DE PRIMERA CATEGORÍA Edificio formado por planta baja con locales comerciales, 13 pisos y 3 subsuelos, Otras unidades disponibles (total en venta, 3 oficinas en el 6to. piso). Las cocheras fijas son optativas, no incluidas en el precio de venta (Valor: u$s 45.000.-) U.F. Nº 5, Superficie ppia aprox 69.65m2, al frente con vista Avda. Libertador, Valor: u$s 330.000.- U. F. Nº 7, Superficie ppia aprox. 104m2, al frente con vista Avda. Libertador, Valor: u$s 495.000.- U.F. Nº 9, Superficie ppia aprox. 56m2, al contrafrente, Valor: u$s 237.000.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Moderno diseño Aisenson! Fachada de vidrio y aluminio anodizado color, con paneles DVH (doble vidrio hermético) Acceso con frente vidriado, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de acero inoxidable, espejos, pintura y madera. Provisión de servicio wi-fi general para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos y TV hasta tablero de cada unidad funcional. Auditorio y sala de reuniones en primer piso. Montacarga, grupo electrogeno en area comun, toilette de invitados. Control de acceso por circuito cerrado de CCTV Servicio de recepción, conserjería y valet parking Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control. From Desk con panel de identificación de unidades funcionales. Servicio de vigilancia remoto permanente. Servicio de limpieza nocturna opcional. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Aire acondicionado frío-calor sin provisión de equipo. Agua caliente individual por termotanque eléctrico Pisos y paredes de baños en cerámica esmaltada, artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar. Accesorios de baño y grifería sanitaria FV o similar. Mesadas de mármol o granito, muebles de cocina bajo mesada, anafe doble placa eléctrico. Grifería de cocina FV o similar. Palier principal con pisos de piedra natural y artefactos de iluminación accionados por sensores de movimiento. Esta venta no incluye ningún aire acondicionado ni ventilador existente en la propiedad. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS WWW.FOLGER.COM.AR AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 47771444 XINTEL(FOL-FOL-502)

EXCELENTE OFICINA EN EDIFICIO AAA MATERIALES Y TERMINACIONES DE PRIMERA CATEGORÍA Edificio formado por planta baja con locales comerciales, 13 pisos y 3 subsuelos, Otras unidades disponibles (total en venta, 3 oficinas en el 6to. piso). Las cocheras fijas son optativas, no incluidas en el precio de venta (Valor: u$s 45.000.-) U.F. Nº 5, Superficie ppia aprox 69.65m2, al frente con vista Avda. Libertador, Valor: u$s 330.000.- U. F. Nº 7, Superficie ppia aprox. 104m2, al frente con vista Avda. Libertador, Valor: u$s 495.000.- U.F. Nº 9, Superficie ppia aprox. 56m2, al contrafrente, Valor: u$s 237.000.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Moderno diseño Aisenson! Fachada de vidrio y aluminio anodizado color, con paneles DVH (doble vidrio hermético) Acceso con frente vidriado, pisos de mármol o granito natural y revestimiento de acero inoxidable, espejos, pintura y madera. Provisión de servicio wi-fi general para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos y TV hasta tablero de cada unidad funcional. Auditorio y sala de reuniones en primer piso. Montacarga, grupo electrogeno en area comun, toilette de invitados. Control de acceso por circuito cerrado de CCTV Servicio de recepción, conserjería y valet parking Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia el puesto de control. From Desk con panel de identificación de unidades funcionales. Servicio de vigilancia remoto permanente. Servicio de limpieza nocturna opcional. CARACTERÍSTICAS DE LAS UNIDADES Aire acondicionado frío-calor sin provisión de equipo. Agua caliente individual por termotanque eléctrico Pisos y paredes de baños en cerámica esmaltada, artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar. Accesorios de baño y grifería sanitaria FV o similar. Mesadas de mármol o granito, muebles de cocina bajo mesada, anafe doble placa eléctrico. Grifería de cocina FV o similar. Palier principal con pisos de piedra natural y artefactos de iluminación accionados por sensores de movimiento. Esta venta no incluye ningún aire acondicionado ni ventilador existente en la propiedad. FOLGER BUENOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS WWW.FOLGER.COM.AR AV FEDERICO LACROZE 2354 PB CUCICBA 2212 47771444 XINTEL(FOL-FOL-500)

OFICINA A LA VENTA EN CAPITAL FEDERAL TUCUMÁN 1484, ENTRE PARANÁ Y URUGUAY, ZONA TRIBUNALES OFICINA EN CUARTO PISO DE APROX 50M2. REFORMADA A NUEVA. CUENTA CON TRES PRIVADOS, RECEPCIÓN CON UN ESCRITORIO Y SALA DE ESPERA. COCINA Y UN BAÑO COMPLETO. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRIO/CALOR, LOSA RADIANTE, PUERTA BLINDADA. SE ENTREGA AMOBLADO Y EQUIPADO. CONSULTANOS!! XINTEL(FNE-FNM-9259)

LOCAL Venta de Local en Villa Devoto, Capital Federal LOCAL 3 X 6,5. ZONIFICACIÓN COMERCIAL C3II. BAJAS EXPENSAS !!! SOBRE Av. SALVADOR MARIA deL CARRIL AL 3100 CON INSTALACIONES. IDEAL OFICINA, CONSULTORIO, ESTUDIO CONTABLE, JURIDICO, SEGUROS. A 1 CUADRA DE AV. SAN MARTIN Y A DOS DE LA ESTACION EL LIBERTADOR DEL FERROCARRIL URQUIZA. LINEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 108,123,176,110,105, 114, 57, 78 PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE A FJ//VALLETTA 4572-5530/ (15) 6103-3116  / (15) 65870714//WWW.FJ.VALLETTA.COM.AR -- NOTA LEGAL. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).  -- Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- -- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matricula CPI 1275. XINTEL(FJV-FJV-61)

LOCAL Alquiler de Local en Liniers, CAPITAL FEDERAL. Excelente local comercial, sobre Av. General Paz y Rivadavia. Consta de dos plantas y sotano Fuerza Motriz, montacarga, deposito, baños, vestuarios, sala de reunion, cocina. XINTEL(FIG-FIG-71)

Oficina 3 AMBIENTES en Centro / Microcentro, Capital Federal Este departamento en venta se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la calle Av. Córdoba en Tribunales, Capital Federal. Con una superficie total de 68 m2, es un espacio amplio y cómodo para vivir o trabajar. La orientación norte del inmueble brinda una excelente iluminación y ventilación natural. Además, cuenta con una disposición interna, otorgando mayor privacidad y tranquilidad. El departamento se compone de 3 ambientes: 2 dormitorios y 1 baño, perfecto para una familia o para personas que necesiten espacio adicional para trabajar desde casa. Además, el inmueble es apto profesional, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad para establecer su oficina o consultorio. Entre las características adicionales, el departamento cuenta con agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento. Con $12000 de expensas, se garantiza el mantenimiento y limpieza de las áreas comunes del edificio. En resumen, este impecable departamento en venta en Tribunales es una oportunidad única para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con una ubicación privilegiada en la ciudad de Buenos Aires. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo!   XINTEL(FIG-FIG-37)

LOCAL Venta y Alquiler de Local en Parque Patricios, Capital Federal IMPONENTE LOCAL SOBRE LA AVENIDA CHICLANA AL 3790, ENTRE LAS DE AVENIDA BOEDO Y CASTRO BARROS, EDIFICIO COMERCIAL DE 4 PLANTAS, PLANTA BAJA Y TRES PISOS Y AZOTEA, RECICLADO A NUEVO, CON INSTALACION DE LUZ TRIFASICA NUEVA, PLOMERIA NUEVA. SERVICIO DE GAS INSTALADO, 4 BAÑOS, UNO POR PLANTA. EN LA PLANTA BAJA CON PISO DE PORCELANATTO, HAY UN ESPACIO RESERVADO CON INSTALACIONES LISTAS PARA BAÑO DISCAPACITADOS DOS CORTINAS METALICAS A CONTRO REMOTO, PUERTA DE PERSONAL, ADEMAS HAY ESPACIO PARA MONTACARGAS. LAS DEMAS PLANTAS CON PISO PINTADO DE ALTO TRANSITO LA UBICACION ES INMEJORABLE, CON RAPIDOS ACCESOS A TODA LA CAPITAL FEDERAL LA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO A DOS CUADRAS DEL POLO AUDIOVISUAL, DONDE SE ENCUENTRAN LAS PRODUCTORAS DE TV Y CINE LAS DOS MEDIANERAS DISPONIBLES PARA PUBLICIDAD PROPIA O A TERCEROS EN CASO DE COMPRA DEL INMUEBLE SE PUEDE FINANCIAR Y/O TOMAR PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO LOS VALORES EXPRESADOS EN DOLARES SON EN DOLAR BILLETE EL ALQUILER MAS IVA Y CON UN 4% SEMESTRAL DE ACTUALIZACION DEL CANON ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1107)

LOCAL Local en Mataderos, Capital Federal Oportunidad Única: Local Comercial en Avenida Juan B. Alberdi al 6300 entre las calles pilar y cafayate - Zona Centro Comercial ¡Bienvenido a tu próximo gran inversión! Te ofrecemos un excelente local comercial ubicado en la prestigiosa Avenida Juan B. Alberdi, en pleno centro comercial. Este espacio cuenta con características ideales para tu negocio: Área del Local: 60 m² de superficie útil con una altura de 4 metros, lo que brinda un ambiente amplio y luminoso perfecto para exhibiciones y atención al cliente. Espacio Adicional: En la parte trasera, el local incluye una vivienda antigua de 70 m² que puede ser transformada en un depósito adicional o adaptada para diversas necesidades operativas de tu negocio. Resumen de la Propiedad: Área Total Cubierta: 120 m² Ubicación Privilegiada: Situado en una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad, garantizando alta visibilidad y acceso constante de clientes. Versatilidad: Ideal tanto para comercios minoristas como para oficinas o cualquier tipo de emprendimiento que se beneficie de una ubicación estratégica y una superficie amplia. No pierdas la oportunidad de adquirir este local con gran potencial en una de las zonas comerciales más dinámicas. Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA   XINTEL(FDE-FDE-1086)

LOCAL Alquiler de Local Comercial en Mataderos, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN MATADEROS SOBRE AV JUAN B ALBERDI ESQUINA COSQUIN, MANO DEL TRANSITO. CONSTA DE 40 METROS CUADRADOS UN BAÑO,  FRENTE DE VIDRIERA POR LA ESQUINA, POR COSQUIN Y POR ALBERDI CUENTA CON LUZ, NO TIENE GAS. REQUISITO GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1083)

LOCAL Venta de Local en Liniers, Capital Federal Venta de Local Comercial a Estrenar en Av. Emilio Castro 7035, Zona Comercial y Gastronómica Excelente oportunidad de adquirir un local a estrenar ubicado estratégicamente en Av. Emilio Castro 7035, en una zona altamente comercial y gastronómica. Este local destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un gran patio que amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Características principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona de alta densidad comercial y gastronómica, ideal para atraer una gran cantidad de clientes. Luminosidad: El local cuenta con una excelente iluminación natural, favoreciendo un ambiente acogedor y confortable para clientes y empleados. Amplio patio: Dispone de un generoso patio que puede ser utilizado para diferentes propósitos, como área de descanso, terraza o expansión del espacio comercial. Dos baños: Equipado con dos baños completos, lo cual es conveniente tanto para el personal como para los clientes. Ideal para varios rubros: Gracias a su versatilidad y la zonificación Mixtura 3, el local es adecuado para una amplia gama de negocios y servicios. Este local es una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo y aprovechar esta oferta excepcional. EQUIPAMIENTO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO VENTANAS DE ALUMINIO CON D.V.H. PREINSTALACIÓN DE ALARMA DETALLES INTERIORES EN HORMIGÓN VISTO  ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 4686-2800 AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 7215 CABA XINTEL(FDE-FDE-1068)