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Venta de Departamento 3 AMBIENTES C/ COCHERA en Caballito, Capital Federal. El DEPARTAMENTO: Comodo 3 ambientes al frente. Súper luminoso! La unidad posee living, habitaciones con placards empotrados y excelente ventilación, dos baños completos! y cocina con espacio para mesa mas el lavadero separado de gran medida. Cochera cubierta de grandes dimensiones. SU UBICACIÓN: Excelente! En el barrio de Caballito, a dos cuadras de Av. Rivadavia, con cercania al subte linea A, y  la estacion de tren Caballito. Zona de gran núcleo comercial y fácil acceso. EL EDIFICIO: Torre Moderna con plaza de juegos, pileta, SUM y zona de Parrillas. Seguridad las 24 hs. Encontranos en las redes @arispropiedades. Martillero Daniel Risman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL(ARI-ARI-2432)

ALQUILER ANUAL - Disponible desde SEPTIEMBRE 2024 - CON COCHERA Desc. - SIN Muebles REQUISITOS - Justificacion de Ingresos - Garantia Propietaria - Veraz Condiciones  - Mes de Adelanto - Deposito u$s 800 - Ajuste Cuatrimestral con ICL Gastos Mensuales a tener en cuenta: - Consumos de luz y gas - Cable + WIFI - Seguro contra incendios - ABL /// Muy lindo departamento de 3 Ambientes, Piso Alto, con vista abierta! 2 DORMITORIOS con Placard COCINA COMPLETA 1 Baño Completo BALCON CORRIDO con Proteccion y Vista abierta SUPER Luminoso Muy buen estado Lavadero incorporado con salida al Balcón - Pisos de Parquette - Calefacción por radiadores - Aire Split en LC y Dorimtorio - Cochera Fija Descubierta - Baulera - Seguridad 24 hs. - Grupo electrógeno (para Ascensores y áreas comunes) Expensas Actualizadas a SEPT. 2024 (Incluye Cochera y AYSA) El edificio tiene una antiguedad de 26 años 19 pisos 8 Dptos. x Piso 4 ascensores SUM Cocina Aire Acondicionado, Sillas Mesas, 2 baños y Heladera, Sala de juegos Infantiles y Seguridad 24 hs. Ubicacion: - Frente a la Cancha de Ferro - Cerca de Av. Rivadavia - Subte A Estación Primera Junta (7 cuadras) - Todas las Lineas de Colectivos Zona comercial en permanente crecimiento, con numerosas líneas de Transporte. A 4 cuadras de la Av. Rivadavia y Subte Línea A Alem Propiedades Roberto Celano Oficina Lomas 4243-1001 +549 11 3092 1001 Oficina Canning 2052-1222 +549 11 5229 1003 XINTEL(APL-APL-3156)

Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Impecable semipiso de 3 ambientes al contrafrente con balcón. Apto Profesional. Cómoda cocina con lavadero independiente cubierto. Balcón aterrazado. El living y ambos dormitorios dan al contrafrente con amplia luminosidad y vista abierta. Baño completo.  Piso flotante. El departamento cuenta con excelente luminosidad en todos los ambientes. Situado a metros de Av. Rivadavia, a 1 cuadra del Subte "A"- Estación Río de Janeiro con acceso a gran cantidad de líneas de colectivo y a 3 cuadras del Parque Rivadavia. Cercano a Avenida Pedro Goyena con acceso a un importante polo gastronómico y al shopping Caballito y área comercial con acceso a restaurantes, bares y comercios de todo tipo destacándose por su funcionalidad y calidad.  ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-382)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Amplio Semipiso de 4 ambientes con dependencia situado en el Barrio Inglés. Frente. Balcón ATERRAZADO con PARRILLA. Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo. Espacio independiente para dependencia/lavadero con  baño de servicio. Además cuenta con un 3er. baño completo y toilette. Cocina integrada al living con una superficie total de 142 m2 totales. COCHERA FIJA (No."18") y BAULERA (No."4).- UBICACIÓN: Inmejorable ubicación sobre la calle Valle 1373, situado en una de las cuadras más tranquilas del barrio Caballito, a metros de la Avenida Pedro Goyena con acceso a un importante polo gastronómico, con excelentes conexiones de transporte, cercano a la línea de subte línea A, a cuadras del Parque Chacabuco y a 10 minutos del shopping Caballito y área comercial con acceso a restaurantes, bares y comercios de todo tipo destacándose por su funcionalidad y calidad. AMENITIES: SUM con PARRILLA en PB, PISCINA con Solárium / Deck con vista panorámica en el Piso 9, GYM en el Piso 10. TERMINACIONES: UNIDADES: Puertas de ingreso F30, de madera o metálicas, con cerraduras inteligentes.Carpinterías exteriores en color negro, aluminio anonizado, con DOBLE VIDRIO HERMETICO y laminado.Pisos en PORCELANATO de primera calidad en estar, comedor y cocina.Paredes y cielorrasos en yeso con buña perimetral embutida y terminación con pintura Látex.Los Balcones con PARRILLA, con conducto de humo y extractor general. Pisos en cerámica geométrica.Cañería para instalación de equipos de aire acondicionado frío/calor.AGUA CALIENTE CENTRAL DORMITORIOS: Piso de madera FLOTANTE o VINILICO de alto tránsito.Frentes de placard: Puertas corredizas de piso a techo y revestidas con ESPEJO. COCINAS: Mesadas de MARMOL o SILESTONE.Griferías monocomando de alta calidad FV o similar.DOBLE BACHA de acero inoxidable.Conexión para lavarropas y lavaplatos.ANAFE VITROCERAMICO de 4 hornallas y horno eléctrico embutido.Los muebles de cocina de calidad, con bajo mesada y sobre mesada. BAÑOS: PORCELANATO en pisos y paredes.Griferías monocomando de alta calidad FV o similar.Detalles de categoría. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-377)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Excelente semipiso al frente con balcón. Entrada principal y de servicio. Departamento de 3 dormitorios con placard, dos de ellos  al frente y el tercero lateral al igual que la cocina con orientación Norte. Dependencia de servicio. Amplia cocina con ventanas, y lavadero independiente cubierto. Totalidad de 3 baños. Baulera y cochera fija. El departamento está totalmente reciclado a nuevo. Excelente luminosidad en todos los ambientes. Balcón terraza con vista panorámica y abierta. Inmejorable ubicación a metros del Parque Rivadavia y a 1 cuadra de la Av. Rivadavia con amplio acceso a líneas de colectivo y Estac. ACOYTE subte "A". Superficie cubierta: 98,42 m2 ; semicubierta: 4.59 m2; balcón: 9.36 m2. Superficie propia total: 112,37 m2.  ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).   XINTEL(ANY-ANY-317)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Piso de 4 ambientes y dependencia al frente con un gran balcón ATERRAZADO. Doble entrada y 2 ascensores (1 ppal.+ 1 de Sv.). Amplia cocina y comedor diario con lavadero independiente cubierto. Doble circulación. Posee 3 dormitorios de los cuales 1 (en suite con baño y vestidor) da al frente y los 2 restantes al contra-frente  con un amplio segundo balcón (Orientación Norte) con vista abierta al jardín común del edificio. Dependencia. Totalidad de 4 baños (suite, 1 cpto. c/cabina de ducha, 1 toilette y baño. Sv.). Cochera fija cubierta y 1 espacio común de guardado (tipo baulera) en la ex-portería. Puerta blindada. Cuenta con calefacción por losa radiante y caldera individual. 3 equipos de aire acondicionado. Excelente ubicación a una cuadra del Parque Rivadavia, a 3 de Av. Rivadavia con amplio acceso a líneas de colectivo  y a 4 de la Estac. de subte "ACOYTE" línea "A".- ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(ANY-ANY-295)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal 3 amb. , Interno. Cocina c/lav.indep. Baulera. Excelente ubicación a metros de Parque Rivadavia con amplio acceso a líneas de colectivo y Estación de subte "A"Acoyte. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.  XINTEL(ANY-ANY-183)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Cómodo 2 ambientes al contraftente con balcón. APTO PROFESIONAL . Cocina con lavadero independiente cubierto.  Dormitorio con placard y baño completo. Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Situado en inmejorable zona de caballito a 2 a dos cuadras del Parque Rivadavia y Avenida Rivadavia con amplio acceso a líneas de transporte y subte línea "A" Estac. ACOYTE. Cercano a pocas cuadras del Polo gastronómico de Av. Pedro Goyena.   ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. El Valor consignado de las Expensas Mensuales están Sujetos a Verificación y/o ajustes Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.// XINTEL(ANY-ANY-97)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal 2 ambientes, lateral. Baño y cocina reciclado. Muy buena luminosidad. Cocina con lavadero independiente con piletón (1.50 x 1.20) . Baño completo de 2.20 x 1.60. Ubicado sobre la Avenida Pedro Goyena, el nuevo Polo gastronómico de Caballito y  a 2 cuadras de Avenida La Plata con acceso a línea de subte "E" EStación Av. La PLata. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27-22471975-8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso mostrando pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. //Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes XINTEL(ANY-ANY-67)

Alquiler temporario de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal  Bien ubicado en Caballito cerca de metro omnibus y varios medios de transporte, Tiene living comedor dormitorios y salón de estar baño, esta moblado para alquiler por temporada, tiene seguridad 24 hs y esta cerca de restaurantes, bares, supermercados, excelente ubicación. ALOJARGENTINA 11-3443-9529 - 4961-9385 XINTEL(ALO-ALO-451)