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Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Excelente semipiso de 4 ambientes en Almagro  a poco metros de avenida Corrientes, y con acceso a todos los medios de transporte, polos gastronómicos y comerciales. Nos encontramos este hermoso depto con doble ingreso (living comedor y cocina) que consta de un amplio living comedor, con salida a balcón corrido, pasillo de distribución que conecta el toilette de recepción, baño completo , 3 cuartos con placard y amplia cocina con comedor diario, lavadero con conexión para lavarropas, y cuarto de servicio con baño completo. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Matías Szpira bienes Raíces  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  114948-2668 XINTEL(MSB-MS4-6137)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal. El departamento cuenta con tres habitaciones, dos de las cuales, muy amplias y cómodas, con placares generosos, aires acondicionado frio/calor, pisos flotantes de primera calidad y ventanas con persianas y cortinas roller black out. La tercera habitación ideal como dependencia de servicio o escritorio, esta cuenta con placard completo y piso flotante. Living/comedor con suficiente espacio para la distribución del mobiliario, con piso flotante de primera marca. La cocina cuenta con una mesa tipo desayunador, muebles bajo mesada y alacena, mesada y bacha doble, grifería mono comando, todo nuevo y hecho a medida de excelente calidad y terminación. Baño completo con bañadera, vanitory y muebles a medida. Los sanitarios, bacha y grifería mono comando de muy buena calidad y nuevos.  Hermoso departamento, reciclado todo a nuevo! La propiedad cuenta además con una baulera en el primer subsuelo. Bajas expensas. El edificio tiene un bonito jardín y terraza de uso común. Entorno: -Colegio estatal Nº20 Rosario Vera Peñaloza. -Colegio privado Benito Nazar. -Club Nautico Hacoaj. -Gimnasios y locales comerciales. -Polo gastronómico a escasas cuadras. Se acepta permuta por departamento de 3 ambientes en Caba o casa en barrio cerrado o zona residencial en zona Oeste por igual o menor valor. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº7471  (Sucursal Belgrano   Av juramento 1475 oficina 304)  CONTACTO  : 11-5400-2072 XINTEL(MSB-MS4-5239)

Departamento 5 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Departamento tipo PH en primer piso por escalera al frente. Entrada independiente. Excelente ubicación, a 2 cuadras de Av La plata y Av Rivadavia. Sin expensas. A modernizar. Solo 2 unidades en el lote. Se ingresa por escalera al sector de living comedor, amplio, con ventilación al contra frente. Hogar a gas. Cocina separa con espacio de comedor diario y mucho espacio de guardado, ventilación natural a pulmón. Conexión de lavarropas o lavavajillas. Calefón a gas (no funciona). Cocina a gas en funcionamiento. Cuenta con 3 dormitorios amplios, dos al frente, con balcón y uno al contra frente con ventilación al pulmón. Entre uno de los dormitorios del frente y el del contrafrente hay otro ambientes mas, que se puede destinar a escritorio o un 4 dormitorio (sin ventilación natural) y con triple circulación. Baño completo con bañera y ventilación natural.  Por escalera caracol interna, se accede a terraza propia con parrilla, que cuenta con cuarto de guardo/ lavadero.  La propiedades esta en estado regular, habitable.  ESTA PROPIEDAD NO TIENE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NO DUDE EN CONSULTAR!!!! VISITE NUESTRA PAGINA WEB Florencio González Inmuebles PROFESIONAL MATRICULADO: Florencio Miguel González C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988 Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C.U.C.I.C.B.A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL(MPI-MPI-4039)

Lote de 14.00 x 20.00 Terreno de 280m 4498m2 construibles y 3993m2 VENDIBLES 13 pisos + 2 retiros  Plusvalía de poco monto Anteproyecto: 1 dpto de 1 amb, 12 dptos de 12 amb, 13 dptos de 3 amb y 13 dptos de 4 amb 3 subsuelos para 18 cocheras Corredor alto:  La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros (Ver más en Art. 6.2.1). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). CATALOGACION: SINGULAR,  PROTECCION: CAUTELAR y ESTADO de TRAMITE CATALOGO PREVENTIVO  Se presento ante ante proyecto en Planeamiento urbano (aun no salio la disposicion) ---------Posibilidad de financiación de una parte a 2/3 años con baja tasa de interés  o permutar por terreno o edificio en block importante --------- Información proporcionada por el propietaria la cual deberá de corroborada por el comprador antes de la compra con sus propios profesionales AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL(MOS-MOS-3820)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Hermoso 4 ambientes + dependencia con vista al jardín interno del edificio. El edificio cuenta con terraza y una Sala de usos múltiples con parrilla.  Techos altos. XINTEL(MNR-MNR-469)

Venta de Magnifico departamento 5 ambientes con dependencia, décimo segundo piso al frente con balcón corrido, gran vista abierta panorámica. Cochera fija cubierta y baulera.  Superficie total: 195,68 m2. Cubiertos 174,66, descubiertos 6,56 m2 y balcón 14,46 m2. Baulera adicional 1,84 m2. Edificio de categoría, muy bien ubicado. Antigüedad 40 años. Excelente ubicación sobre la Av. Rivadavia ente Pringles y Palestina. Estacion del subte A, acceso a principales lineas de colectivos y a pocas cuadras del Parque Rivadavia. Almagro, Capital Federal. Palier privado, entrada principal con recepción y toilette, amplio living comedor, balcón corrido al frente, espectacular vista abierta panorámica, 2 habitaciones al frente (una es tipo estudio, con puertas corredizas que se unen al living y la otra es la principal con vestidor y baño en suite), pasillo de distribución con 5 placards, 2 baños completos (1 en suite), 2 habitaciones que dan al aire y luz. Gran cocina con comedor diario, dependencia de servicio con baño y sector lavadero semi cubierto con cerramiento. Estado: de época. Agua caliente y calefacción (por loza radiante) central. Para coordinar una visita puede comunicarse a nuestra oficina de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA XINTEL(MNP-MNP-1244)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal Se distribuye a través de cocina independiente, baño completo hecho a nuevo, living comedor, Placard amplio, dormitorio  Muy ventilado y muy luminoso. XINTEL(MNA-MNA-280)

Lote en venta en el barrio de Almagro.  Con una factibilidad total de 1350m2 construibles aproximados (Según proyecto). Desarrollados en 5 pisos y 2 retiros correspondientes a 1100m2 vendibles, de lo que resulta una incidencia de u$s 590 por metros cuadrados vendibles.  Información actualizada con el nuevo Código Urbano de la Ciudad de Buenos Aires.   ¿Querés saber más sobre esta oportunidad?  Comunicate con nuestras oficinas para recibir más información. XINTEL(MNA-MNA-18)

COCHERA CON INMEJORABLE UBICACIÓN. A dos cuadras del obelisco y media cuadra de Av. 9 de Julio sobre Calle Sarmiento. Cochera de 2.10n x 5mt. en 2º Subsuelo Ubicado en edificio de cocheras "Garage Royal" entre calle Cerrito y Libertad. Información adicional: Estado de la propiedad: Muy bueno Servicios: Pavimento XINTEL(MMD-MMD-54)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE DIVISIBLE , con cochera, en Almagro, Capital Federal Contra frente, con vistas a Av. Castro Barros. A dos cuadras de la estación Castro Barros de la línea A.  La unidad cuenta con materiales de primera calidad, con piso, de porcelanato símil madera clara. Muebles de MDF enchapados en melamina blanca y mesada en cocina de granito negro boreal. Baño con revestimiento en cerámicos de primera calidad. Puerta principal de acceso en madera enchapada de cedro FR30. Balcón con piso de cerámica beige California, con barandas en vidrio laminado de seguridad VASA y una mampara vidrio templado esmerilado. En cocina: Griferías monocomando marca Benello,  Cocina eléctrica 4 hornallas marca Benello. En baño: inodoro con mochila y asiento marca Roca, y bidet de misma marca, las griferías de lavatorio, bidet y ducha son marca Benello. La bañera es blanca enlozada marca Roca.  En el área de dormitorio cuenta con un equipo de AA (aire acondicionado) frío calor tipo Split 3000 frigorías, marca YORK. La unidad cuenta con un termo tanque eléctrico marca Coppens de 60lts. AMENITIES SUM CON BALCON TERRAZA Y LAUNDRY.  XINTEL(MLO-MLO-197)