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Alquila Departamento 2 Ambientes al Frente en Planta Baja c/ Patio - Sin Acceso a Movilidad Reducida (Ley 5115)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal   Luminoso 2 ambientes en Colegiales, a 5 Cuadras de Av. Cabildo y 5 cuadras de estacion Belgrano R de tren Mitre.  baño completo con bañera - cocina a gas con bajo mesada -  habitación con amplio placard y espacio de guardado.   lavarropas opcional - sin mascota - máximo 2 personas XINTEL(OMP-OMP-4018)

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Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Sexto piso, edificio en torre, muy luminoso! Dormitorio con placard, cocina con lavadero y baño completo! Magnifica ubicacion sobre la calle Conesa entre Aguilar y Cespedes. A dos cuadras de la estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y a pocas cuadras de Av. Cabildo con acceso a Metrobus y Subte. Colegiales, Capital Federal Expensas: $80.000.- AySA: 12.000.- ABL: $7.700.- Superficie total cubierta: 42m2.- Antigüedad aproximada: 45 años muy bien conservado. Pisos plastificados y paredes pintadas a nuevo. Hall recibidor (1x1), Living comedor (5.50x3) con pisos de parquet pulidos y plastificados. Ventanal con vista abierta. Cocina (4.35x1.55) con alacenas sobre y bajo mesada con cajonera. Lavadero incorporado! Dormitorio (2.90x2.95) con amplio placard 8 puertas con espacio para perchas, divisiones y cajonera. Se requiere GARANTIA PROPIETARIA y TRABAJO CON INGRESOS EN BLANCO de Inquilinos y Garantes. No aceptan seguros de Caucion. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. Para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita puede comunicarse de Lunes a Viernes de 10 a 18hs. Atentos a su llamado! -- Corredores Profesionales: Menasches, Julio David - Matrícula: 2882 CUCICBA // Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL(MNP-MNP-1199)

Alquiler de Oficina 1 AMBIENTE en Colegiales, Capital Federal HERMOSA OFICINA EN ALQUILER, USO PROFESIONAL, EN RECONOCIDO EDIFICIO DE LA ALGODONERA. HALL RECEPCIÓN, AMPLIO AMBIENTE C/SALIDA FRENTE BALCÓN, VISTA VERDE. BAÑO C/ANTEBAÑO. COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA, ESPACIO PARA FRIGOBAR, ANAFE ELÉCTRICO. RECIÉN PINTADA DE COLOR BLANCO, EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN. LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA GRANDE, FIJA-CUBIERTA, EN 1ºPISO (Nº203, c/espacio para dos autos chicos). EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA 24 HS. (PUERTA BLINDADA EN OFICINA). EXPENSAS VTO MAYO 2024: $130.662, C/AYSA INCLUIDO. ABL Cuota 6 (JUNIO 24) : $10.591,35 UBICADA A UNA CUADRA DE AV. CORDOBA, A DOS CUADRAS DE AV. DORREGO Y A CUATRO CUADRAS DE AV. FEDERICO LACROZE. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184 CONDICIONES DE CONTRATO SEGÚN DNU 70/2023: - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS ACORDE A VALOR LOCATIVO INICIAL. - IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. - CONTRATO A DOS AÑOS. - ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN INDICE ICL. - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL FEDERAL O SEGURO DE FIANZA DE LA EMPRESA PREMIUM GROUP. - DEPOSITO DE GARANTÍA: $600.000, ACTUALIZADO AL AÑO POR LOCATARIO.- LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-98)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales al limite con Chacarita, área rodeada de numerosos bares, restaurantes, locales comerciales, supermercados, plazas y medios de transporte. Semipiso con acceso a través de su palier privado Habitación con placar y baño en suite. Aire acondicionado, ventanal con vista abierta y black out Toilette de bienvenida Cocina integrada al ambiente Espacio de lavarropas Living comedor con amplios ventanales Balcón con vista abierta Mosquitero Black out sunscreen en living Aire acondicionado en living Calefacción por losa radiante El edificio cuenta con parrilla, piscina y jardín. Acceso con llave electrónica con PIN Cámaras de seguridad 24hs ------------------------------- Agua incluidas en las expensas! Expensas actuales: $100.000 aproximadamente XINTEL(MDT-MDT-1872)

"APTO PROFESIONAL" Excelente monoambiente con vista totalmente abierta (ya que es zona en su mayoría de casas o edificios bajos), super luminoso, ubicado a 1 cuadra Sanatorio Colegiales, 3 cuadras Av Federico Lacroze y Av Álvarez Thomas y 5 cuadras Estación Ferrocarril Colegiales. El departamento tiene un hall de entrada, amplio ambiente con placard embutido y aire acondicionado frio/calor, cocina independiente con alacena y lavadero y baño con ventana.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL(LUI-LUI-12282)

Excelente depto 2 ambientes 10 años de antigüedad, "APTO PROFESIONAL" ubicado a 1 cuadra Av Corrientes, 3 cuadras Subte B (estacion Dorrego) y 5 cuadras Estacion Federico Lacroze (ferrocarril Urquiza). El departamento es un semipiso ubicado al frente, todo apaisado (dormitorio, cocina y living al frente), 8º piso, super luminoso, con vista abierta, amplio living comedor con acceso a balcon, cocina independiente con desayunador y lavadero, baño completo y dormitorio con placard. Pisos de porcelanatto. Tiene dos equipos de aire acondicionado frio/calor. Horno y anafe electrico y Termotanque electrico.  El monto de expensas incluye Aysa. Tiene encargado sin vivienda y el departamento de porteria esta alquilado y genera un ingreso para el consorcio.  Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. XINTEL(LUI-LU1-12267)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal 2 ambientes en alquiler - excelente ubicación - primer piso por escalera - bajas expensas - luminoso - estado impecable - como se ve en las fotos - no se acepta mascota en la propiedad.- LORIA Inmobiliaria CPI 1300 / 8528, CABA.- -Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- MATRICULA CPI 1300. CABA.- XINTEL(LOR-LOR-1733)