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Venta de Departamento 6 AMBIENTES en San Nicolas Capital Federal  Muy buen departamento apto profesional a metros de Tribunales. Edificio antiguo de estilo, consta de recepción, dos salas o dormitorios al frente, dos cuartos hacia el contrafrente uno de los cuales es en suite. Otro baño. Otro pequeño dormitorio. Cocina con lugar para comedor diario y dependencia de servicio. La unidad es muy luminosa y se encuentra en excelente estado. Es ideal para estudio o vivienda por su cercanía con la zona de facultades. LEPORE PROPIEDADES barrionorte@lepore.com.ar 4805-5050 / 114169-3982  LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE8-45285)

Venta de Departamento 6 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. Excelente piso ubicado en el corazón del centro porteño a metros de la av Corrientes y tan solo 5 de AV 9 de Julio , en donde encontraras todos los puntos más turísticos de la ciudad , obelisco , teatro colón , polo gastronómico y teatral , donde te encontras con todas las líneas de subtes , metrobus y todos los transportes. Este departamento y/o oficina cuenta con una gran recepción o hall de entrada, con 5 grandes habitaciones o despachos , con 2 de ellas al frente con balcones , super luminosas. Además cuenta con una cocina independiente , un baño completo con ducha y un toilette. en el entrepiso hay un amplio despacho que puede ser una gran habitación. Cuenta con terraza propia y la posibilidad de construir 2 pisos más. NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA AL 1159591230 o scortes@lepore.com.ar LEPORE CENTRO. LEPORE PROPIEDADES centro@lepore.com.ar 4331-3030. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(LEP-LE2-44302)

XINTEL(HSP-HSP-277) VENTA DEPARTAMENTO / OFICINA DE 5 AMBIENTES AL FRENTE EN SAN NICOLAS-Centro / Microcentro APTO PROFESIONAL EXCELENTE ESTADO. MUY LUMINOSO, CON HALL DE RECEPCION QUE CONECTA: A UNA  OFICINA, A UN DORMITORIO CON GRAN ESPACIO PLACARD Y BAÑO EN SUITE Y A LA COCINA CON ALACENAS ALTO Y BAJO MESADA CON COMEDOR DIARIO( LAVADERO) SIGUE UN AMPLIO PASILLO QUE LLEVA A 3 OFICINAS, DOS DE ELLAS TIENEN BALCON FRANCES AL FRENTE SOBRE URUGUAY BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EXCELENTE EDIFICIO MUY BIEN UBICADO  XINTEL(HSP-HSP-277)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Departamento al frente de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia. Superficie total: 97 m2. Son 88,49 m2 cubiertos + 1,80 semicubiertos + 6,71 m2 descubiertos. 3 entradas independientes (Principal + Cocina + Dependencia de servicio) Hall de recepción. Amplio living comedor. Balcón corrido al frente. Cocina con lavadero separado 3 habitaciones + dependencia de servicio. 3 baños (1 completo + 1 Toilette + 1 de servicio) 1 pequeño patio interno semicubierto. Unidad de época actualmente configurada como oficina, luminosa y ventilada en muy buen estado general de uso y conservación. Pisos alfombrados (sobre parquet) + mosaico granítico + cerámicos. Cuenta con suministro de gas natural. Agua caliente y calefacción por radiadores en todos los ambientes generado por servicio central. Expensas $ 119.000 ordinarias + $ 40.000 extraordinarias.- (junio 2024). AySA $ 52.000.- AGIP $ 15.000.- Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Edificio de 60 años de antigüedad estimada, 2 cuerpos, este sector tiene 9 pisos, 6 unidades por planta (72 uf en total entre los 2 cuerpos), 3 ascensores,  rampa para personas con movilidad reducida, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria, garaje en el edificio. (Este depto no posee cochera). DESCRIPCIÓN DETALLADA. Departamento de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente con orientación SUR. Hall de recepción 3,91 x 1,43 m. Espacioso living comedor 7,43 x 3,40 m (actualmente subdividido), ventanal triple hoja con persiana al balcón externo 7,96 x 0,96 m, rejas de seguridad. 1ra habitación 3,95 x 3,14 m, placard empotrado, ventanal triple hoja con persiana al balcón externo. Pasillo distribuidor 4,23 x 0,90 m con doble circulación. Toilette 1,47 x 1,35 m aproximados, ventila por conducto natural. Baño completo con bañera 2,92 x 1,67 m aproximados, ventila por conducto natural. 2da habitación 3,40 x 2,95 m, 2 placares empotrados, ventana con persiana a pulmón aire y luz norte. 3ra habitación 2,98 x 2,89 m, abertura a pequeño patio interno 1,80 x 1m aproximados con cerramiento de hierro y vidrio. Cocina 2,92 x 2,40 m aproximados con doble circulación y puerta independiente, ventanas a pulmón aire y luz oeste. Lavadero 1,50 x 1,05 m con piletón de lavado y aberturas a pulmón aire y luz oeste. Dependencia de servicio 3,03 x2,05 m, puerta independiente, ventila a pulmón aire y luz oeste. Baño de servicio (en desuso) 1,72 x 1,10 m. Propiedad de época, luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación. Transportes Cercanos: Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 140, 146, 150, 151, 180. Subte estac.: SAENZ PEÑA (Línea A), estac.: URUGUAY (Línea B). Ley 5115: El edificio cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6715)

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal HERMOSO SEMIPISO DE 165 M2  AL FRENTE EN IMPONENTE EDIFICIO ESTILO FRANCES, FRENTE A PLAZA TRIBUNALES.  APTO PROFESIONAL HACÉ TU PROPUESTA Y TE AYUDAMOS A COMPRAR ESTE HERMOSO DEPARTAMENTO. LA UNIDAD CUENTA CON UNA COCINA-COMEDOR-DEPENDENCIADE SERVICIO COMPLETA- LAVADERO INDEPENDIENTE-2 BAÑOS COMPLETOS-1 TOILLETE. ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIOS. LIVING DE 5-5  Y SALA DE ESTAR DE 6-4 AMBOS CON PISO DE PARQUET. -1 DORMITORIO PRINCIPAL DE 4-4 AL FRENTE. 2 DORMITORIOS PASANTES DE 3-3. PASILLO PASANTE CON PLACARDS.  IDEAL PARA ESTUDIOS DE ABOGADOS, POR SU UBICACION ESTRATEGICA. VISTA ABIERTA A LA PLAZA DE TRIBUNALES SUPER  LUMINOSO. A MTS DEL EDIFICIO HAY ESTAVIONAMIENTO 24hs, XINTEL(ESV-ESV-423)

Venta de departamento de 5 ambientes en el barrio de San Nicolás Capital Federal. Sobre calle  Viamonte al 1700 entre Av. Callao y Rodríguez Peña. El mismo se encuentra en el 3º piso al frente con balcón. 4 Dormitorios mas una oficina/deposito, Hall, living en L, Cocina comedor con alto y bajo mesada, lavadero independiente. 2 Baños completos.3 Aires acondicionados,( 2 opcional )Super luminoso ! Termotanque ,Terraza con parrilla. Expensas $ 140.000 aproximadamente. IMPORTANTE VALOR DE CIERRE. Cuenta con Ascensor estilo Francés hasta el 2º piso, se accede al tercer piso por una amplia  escalera. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Córdoba, a 1 cuadra de Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Corrientes, a 4 cuadra de Av. Santa Fé. Subte a 2 cuadras, zona de teatros y Gastronomía. Transporte cercano. Colectivos: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 102, 106, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 180. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)" "Cada oficina es de Propiedad y Operación independiente". Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través del corredor matriculado Pablo Bragarnik CUCICBA 7863. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. XINTEL(C21-004-86616)

Venta de Departamento en Centro / Microcentro, Capital Federal VENTA FABULOSO DEPARTAMENTO Superficie total: 99 m² Superficie cubierta: 94 m² Superficie semicubierta: 5 m² Ubicado sobre Av. Córdoba y San Martín.  TIENE 5 AMBIENTES CON  1 COCHERA Y BAULERA Son dos departamentos unidos. APTO PARA VIVIENDA Y APTO PARA PROFESIONAL.  Al frente sobre Av Córdoba. Todas las habitaciones dan al exterior.  Excelente ventilación e iluminación. dormitorio con vestidor.  2 Baños completos y un toilette.  3 DORMITORIOS La ventana del comedor tiene una vista panorámica INCREIBLE.  Excelente estado. Seguridad permanente.  Zona con mucho recorrido turístico y en constante renovación. A una cuadra del metrobus. A media cuadra se encuentran las Galerías Pacífico    Tiene servicios de luz y gas, aguas. VIGILANCIA LAS 24 HORAS Edificio diseñado por el reconocido arquitecto Mario Roberto Álvarez. SE ESCUCHAN PROPUESTAS. Expensas: ARS 50.000 230.000 USD$ Expensas : 50.000 ARS AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-587)

Venta de un piso de 5 AMBIENTES con dependencia en San Nicolas, Capital Federal Espectacular edificio muy conservado y con excelente ubicación, a metros de Av. 9 Julio (metrobus), 4 cuadras del obelisco y subte B y D. El edificio cuenta con 12 pisos, un departamento por piso, seguridad las 24 horas.  1 ascensor mas ascensor de servicio. El departamento cuenta con 212 m2 cuadrados distribuidos en: Entrada principal al hall y living al frente / estudio / living comedor al pulmon/ cocina al pulmón/ comedor diario doble acceso al pulmón/ baño de servicio / cuarto de servicio doble acceso / lavadero 1. Habitación 4x4 en suite baño con hidromasaje con vista contrafrente y gran placard   2. Habitación 4x4 con gran placard y vista contrafrente 3. Habitación de 4x4 con pequeño placard vista al pulmón  4. Habitación de 4x4 con pequeño placard vista al pulmón  3 placares en un pasillo y 2 placares más en el otro pasillo 1 baño completo 1 Toilette 1 baño de servicio   Calefacción en todos los ambientes, piso de madera en todo el departamento, aire acondicionado frió/calor en todos los cuartos living y cocina Balcón francés al frente Espacio guardacoche fijo Baulera grande Expensas: $41.000 (incluye calefacción gas centra y agua caliente central) AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-369)

XINTEL(BAL-BAL-1080) Muy buena planta a de 186 m2 en edificio antiguo. Ideal inversion u Oficina comercial. Apto profesional. Hoy funciona como oficina. Se trata de un piso muy amplio con doble entrada, todo al exterior lleno de luz. Cuenta con mas de 5 ambientes, cocina completa, 2 baños y 3 balcones. ABL $ 840 Aysa $ 2200 bimestral Las medidas son aproximadas, las reales salen del titulo de propiedad. XINTEL(BAL-BAL-1080)