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Se trata de un piso ubicado a 50 mts de Av Rivadavia apto profesional. excelente iluminacion, tiene una distribución de doble circulación.

¡Descubre tu próximo hogar en el corazón de Flores, una verdadera joya en la vibrante Ciudad de Buenos Aires! Este magnífico departamento de 6 ambientes es más que una propiedad; es el lugar donde tus sueños de un hogar amplio y confortable se hacen realidad. Con 2 baños y una espaciosa superficie total de 139.00 metros cuadrados, tendrás todo el espacio que necesitas para vivir, trabajar y disfrutar en familia. Imagina despertar cada mañana en este cómodo espacio, con la tranquilidad de saber que tienes todo lo que necesitas a tu alcance. Desde la dependencia de servicios hasta la posibilidad de compartir tu vida con tus adoradas mascotas, esta propiedad está diseñada para adaptarse a tu estilo de vida. Además, su excelente ubicación en Flores te brinda acceso a una amplia gama de servicios, comercios y opciones de entretenimiento, convirtiéndola en una de las zonas más deseadas de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad única para vivir el estilo de vida que siempre has deseado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro y contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y programar una visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-535)

Venta de departamento tipo casa en Flores Quintanar Baquero le ofrece: Un departamento tipo casa de 6 ambientes en el barrio de Flores, el mismo cuenta con: - Cocina comedor 4,2x2,7 - Baño 2x2 - Hall - Dormitorio 3,5x5,5 con baño 2x1,5 - Dormitorio en planta alta 3x3 - Cuartito 2x2 - Patio 2x1 - Dormitorio 2,5x3,8 con entrepiso 2x3 Baño - Patio 3x1,80 - Baño 3x2 - Dormitorio 3,80x4 - Cocina 2x4 - Dormitorio con baño y placard 4x4 A pocas cuadras de la terminal de omnibus "Dellepiane". Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-206)

Venta de Departamento 7 AMBIENTES O MAS en Flores, Capital Federal. Excelente propiedad de 7 ambientes, dividida en dos plantas, ubicada en el centro flores, primer piso por escalera, estilo hotel, 11 habitaciones, 3 baños, cocina. Ingresando al segundo piso nos encontramos 3 de la habitaciones uno de los baños completos y una amplia terraza con parrilla. Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172 Subtes (Metro): SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-977)

Venta de Departamento DUPLEX 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. HERMOSO DUPLEX DE 5 AMBIENTES CON 3 BALCONES MÁS TERRAZA, MUY LUMINOSO, BAÑO COMPLETO Y 2 TOILETTES, COCINA Y COMEDOR DIARIO (EX DEPENDENCIA DE SERVICIO), LAVADERO INDEPENDIENTE, GRAN LIVING COMEDOR. COCHERA FIJA Y CUBIERTA. BAJAS EXPENSAS. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 XINTEL(PRL-PRL-494)

Departamento de 5 Ambientes Refaccionado a Nuevo con dependencia al frente, con balcón y vista abierta. Hall de entrada. Living comedor con salida al balcón, orientación Norte. Cocina y dependencia de servicio con baño. Tres dormitorios amplios con placard y un baño completo. Dos pisos planta alta y baja, cuenta con un piso al que se accede por escalera. La propiedad está ubicada a 2 cuadras de Av. Pueyrredón, con infinidad de transportes a todas las partes de la ciudad, en el barrio de Balvanera. Las terminaciones son de muy buena calidad, cuenta con Black - Outs en sus principales ventanas, balcones franceses. ABL $3.500 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(MOS-MOS-3949)

Venta de PH  5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH de 5 ambientes, al frente en PB. Superficie cubierta y total de 90m². Cuatro dormitorios, dos baños. Entrada independiente desde la calle. Apto para dos familias. PB: living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios. 1º piso: dos dormitorios, baño y cocina. Buen estado, luminoso. Pisos de cerámica. Sin expensas. Dos unidades en el lote, cada una con entrada individual. Antigüedad 80 años, se hicieron algunos arreglos. Colectivos: 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-6614)

Venta de PH 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH de 5 ambientes o 4 ambientes con dependencia al frente en primer piso por escalera con patio, quincho y terraza propia no edificable. Superficie total 252,50 m2. Son 164,50 m2 cubiertos + 38 m2 semicubiertos + 50 m2 descubiertos. Por escritura solo se indican 210 m2 totales, sin discrimar cubiertos ni descubiertos. Living comedor/Sala de estar de 7,55 x 5,75 m. Cocina comedor diario de  4,33 x 2,55 m. Dependencia de servicio  3,95 x 3,68 m. 3 dormitorios con placard empotrado: uno de  2,87 x 3,48, otro de 4,08 x 3,41 y el ppal de 4, 10 x 3,52 con baño en suite 4,25 x 1,63 m, completo, Jacuzzi, ventana a ochava exterior . 3 baños (1 de servicio). Quincho cubierto 6,98 x 3,12. Patio semicubierto  9,60 x 3,94. Terraza (a terminar). Pisos parquet, cerámicos, baldosas coloniales y Porcelanato. Hall en planta baja. Recibidor en planta superior. 2 accesos internos (1 de servicio). Propiedad en buenas condiciones generales de uso y conservación con refacciones parciales, soleada y ventilada. Instalaciones de gas recientemente renovadas. Sin expensas. - Apto profesional. Apto mascotas. Apto crédito. Construcción de 2 plantas de 70 años de antigüedad estimada, comparte lote solo con un local comercial. (Solo 2 unidades en el lote). Ley 5115: El edificio NO cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-5518)

Venta de PH 5 AMBIENTES en Flores, Capital Federal PH dúplex de 5 ambientes, al frente. 1º piso por escalera. Orientación norte. Superficie total de 170m², cubierta de 133m² y descubierta de 37m². Tres dormitorios con placard (uno en suite), cuatro baños. Living-comedor (8,50 X 3,50m), cocina (3,10 x 2,3m). Terraza propia de 42m² con parrilla. Playroom o cuarto dormitorio (4,90 X 3,50m). Balcón. Lavadero con altillo. Doble vidrio hermético. Termotanque. Puerta pentágono. Excelente estado, muy luminoso. Pisos flotantes. Expensas $8.000 (marzo 2024) incluye AySA. Antigüedad 10 años. 6 unidades en el lote. Colectivos: 84, 99, 106, 113, 124, 181. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.- - Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-4233)

PH de 5 ambientes al frente con entrada independiente en primer piso por escalera, con 2 terrazas de uso exclusivo. Superficie total por escritura: 99.94 m2. Son 74 m2 cubiertos + 8.66 m2 semicubiertos + 17.28 m2 descubiertos. Propiedad de 2 plantas totalmente refaccionada a nuevo a estrenar, muy soleada y ventilada. Amplio espacio multiuso. 3 dormitorios. 1 habitación/playroom. 1 baño completo. Cocina completa. Lavadero independiente. 2 terrazas. Materiales de primera calidad: Losa de hormigón. Escaleras de mármol de Carrara. Celosías de hierro originales. Pisos porcelanato, cerámicos imitación madera, alfombrados y baldosas estilo colonial. Techos machimbrados en 2 habitaciones. Termotanque de 80 litros (gas natural), bomba presurizadora, tanque de agua de 600 litros, tanque cisterna de reserva de 500 litros. Grifería FV/ Roca, desagües y cañerías Hidro 3/ Acqua System termofusión. Instalación eléctrica con tablero sectorizado. Alarma ADT. Portero visor. Conexiones de cable y telefonía en todos los ambientes. Conserva la línea telefónica fija. Acceso por escalera, descanso con puerta complementaria. Amplio espacio 6.70 x 2.84 m, sala de estar/living comedor, un sector del techo posee ladrillos traslucidos (luz natural). 1er dormitorio 3.60 x 2.77 m, al frente (disposición sur), alfombrado, ventana doble hoja con rejas de seguridad, banderola y celosías de hierro, gran placard incorporado completo doble altura hecho a medida. Paso distribuidor 3.52 x 0.86 m, ventanales con marcos de aluminio a pulmón lateral. Baño 1.93 x 1.75 m, completo, bañera, ventilación por conducto natural. Cocina 1.97 x 1.54 m, completa, semi abierta, alacenas, mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable, estantes, mueble bajo mesada, cocina escorial a gas natural con horno auto limpiante, ventilación al exterior por conducto natural. 2do dormitorio 3.27 x 2.52 m, al contrafrente (orientación norte) alfombrado, ventana con rejas de protección, gran placard incorporado de piso a techo. Entreplanta (acceso por sólida escalera de hierro y madera). 3er dormitorio o habitación multiuso 2.88 x 2.78 m, piso cerámico símil madera, placar incorporado, ventana de aluminio con rejas al contrafrente (orientación norte). Planta superior (acceso por sólida escalera de hierro y madera). Habitación multiuso 3.84 x 2.74 m, ideal playroom, piso cerámico, salida a las 2 azoteas. 1ra Terraza 6.40 x 2.70 m, al frente (orientación sur), piso baldosas estilo colonial. 2da terraza 3.17 x 2.23 m, al contrafrente (orientación norte), parcialmente semicubierta con lavadero, espacio para lavarropas, cabina con termotanque de 80 litros a gas natural, bomba presurizadora, tanque de agua de 600 litros. Expensas $ 6800.- (mayo 2023). SIN encargado.- Apto crédito. Apto profesional. Apto mascotas. Cuenta con reglamento de copropiedad. Edificio de 80 años de antigüedad original estimada, 25 unidades en total, esta es la única con acceso independiente al frente. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172. Subte: Est. SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Tren: Est. Flores (Línea SARMIENTO) Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-3969)