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Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Laguna Grande, Villanueva - Tigre ACEPTA PROPIEDAD EN CABA EN PARTE DE PAGO! VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE - RECORRELA POR DENTRO! Moderna casa en venta ubicada en el barrio Laguna Grande Desarrollada en dos plantas sobre lote a la laguna con orientación Sudeste PB: Hall de entrada. Living comedor muy luminoso con hogar a leña y salida a la galería. Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico. Toilette. Dormitorio en planta baja con placard y baño completo. PA: Hall de distribución con espacio para escritorio/playroom. 3 dormitorios: Master suite con vestidor y terraza con vista a la laguna. Los otros dos dormitorios, ambos en suite con vestidor.  Galería techada con parrilla y barra con Pileta. Pileta de 8x4 con playa húmeda. Aberturas en aluminio con DVH.  Muebles de cocina y hogar enchapados en madera. Cocheras cubiertas para 2 autos. Calefacción losa radiante eléctrica  Agua caliente por termotanque a gas. Preinstalacion Aire Acondicionado MS XINTEL(LHP-LHP-2346)

Alquiler de Casa 3 AMBIENTES en Dique Luján, Tigre  ÙLTIMAS 2 UNIDADES DISPONIBLES!! Se trata de un complejo cerrado de 8 casas de 3 ambientes, rodeado de un ambiente de naturaleza a metros del Rìo Lujàn y de la avenida principal 12 de Octubre. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios y baño completo. Muy luminoso y con excelentes detalles.  A pocos minutos de los principales centros comerciales de Ing. Maschwitz, Villa la Ñata y Nordelta. Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Condiciones de ingreso:  $ 1.140.000.- (incluye mes de depòsito, mes adelantado y honorarios inmobiliarios) Ingresos demostrables  de aproximadamente $ 1.500.000.- Garantìa propietaria o seguro de cauciòn. XINTEL(IAG-IAG-884)

Gran Oportunidad de Inversión en Complejo de 4 Casas + 1 Container de Excelente Calidad ubicado en Dique Lujan, Tigre Se vende un magnífico complejo de 4 casas ubicado en un extenso lote de 1100 m². Cada casa cuenta con 40 m² aprox. propios, distribuidos de la siguiente manera: 1 Habitación Living comedor y cocina integrados Baño completo Cada casa posee su propia parrilla y áreas verdes tanto al frente como en la parte trasera, separadas por tranquera y muros de palos para mayor privacidad. Además, la propiedad cuenta con: Medidores de luz, independientes para cada casa. Agua corriente. Cisterna de 2000L con bomba. Un pequeño container que puede funcionar como quinta vivienda. Garage techado con capacidad para 7 autos. Terreno: 20 m x 56 m Esta propiedad es ideal para inversión o para una familia que busca un espacio amplio y cómodo.  ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! XINTEL(C21-075-93449)

Casa en Venta 3 dormitorios Vila Marina I salida al rio La propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. En la planta baja nos encontramos con un toilette de recepción. Un amplio living comedor, muy luminoso. Cocina integrada con barra desayunadora. La planta alta cuenta con 3 habitaciones. La habitación principal en suite, con vestidor. Las otras dos habitaciones muy cómodas con placard y baño compartido. En el exterior nos encontramos con galería con parrilla y jardín con piscina. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I.6989  CUCICBA: 8894 XINTEL(C21-075-80695)

CASA VENTA EN VILLA LA NATA (VILLA LA ÑATA, TIGRE) DOS PROPIEDADES CONSTRUIDAS SOBRE UN LOTE DE 912 M2 PROXIMO AL CENTRO COMERCIAL DE LA ÑATA, Y PASEO COMERCIAL CON IMPORTANTES BARES Y RESTAURANTES. PROXIMO AL RIO Y CANAL GARCIA. CARACTERISTICAS PROPIEDAD 1 LIVING COMEDOR COCINA 2 BAÑOS COMPLETOS ( UNO CON JACUZZI ) DORMITORIO EN SUIT CON VESTIDOR PROPIEDAD 2 LIVING COMERDOR COCINA INTEGRADA DOS DORMITORIOS ( UNO CON VESTIDOR ) BAÑO COMPLETO EXTERIOR GALPON AL FONDO GALPON O COCHERA CUBIERTA AL FRENTE Excelente oportunidad dos propiedades desarrolladas sobre un lote de 912 m2, a una cuadra de Av. Mitre en Villa la Ñata. La primer propiedad ubicada al frente sobre la derecha del lote, construcción tradicional en dos plantas, ingresando nos encontramos con un living comedor con cocina integrada y un baño completo. En el primer piso un amplio dormitorio con vestidor y baño completo con jacuzzi. La segunda propiedad ubicada en el fondo sobre la izquierda del lote de construcción tradicional con un gran jardín, la misma desarrollada en una planta con cocina comedor, 2 dormitorios ( uno con vestidor ) y un baño completo. El techo es de loza lo que ofrece la posibilidad de construir una planta mas. En la parte exterior del lote hay un galpón o garage cubierto al frente y un galpón al fondo. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I.6989 CUCICBA: 8894 XINTEL(C21-075-76679)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 637 M2 Cubiertos: 234 M2 Semicubiertos: 50 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Ilva y Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72733)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 --Resumen de Características de la Construcción-- - --Cimientos:-- - Platea en hormigón armado de 20cm con doble malla Q 188 y viga perimetral. - Relleno de tosca compactada con nylon impermeabilizante. - Uso de cemento "Loma Negra" o "Avellaneda" y hierro "Acindar" y/o "Acerbrag". - --Estructura:-- - Refuerzos verticales y vigas de encadenado perimetral. - Losas con viguetas pretensadas y bloques de telgopor. - Escalera de hormigón armado en casas de dos plantas. - --Mampostería:-- - Muros exteriores de ladrillo hueco portante. - Muros interiores de ladrillo hueco portante y algunos no portantes. - Refuerzos de hierro en los muros. - --Contrapisos:-- - Hormigón en planta baja y liviano en planta alta. - Terrazas y azoteas con hormigón liviano. - Galerías con contrapiso de hormigón liviano. - Solados exteriores con contrapiso de cascotes y porfido cementado. - --Aislaciones:-- - Primeras 3 hiladas con ladrillo macizo hidrófugo. - Revestimiento hidrófugo en muros exteriores. - Terraza con carpeta hidrófuga y membrana asfáltica. - --Revoques y Pintura:-- - Revestimiento plástico o cementicio en muros exteriores. - Revoque grueso y pintura látex blanca en interiores. - Revoque impermeable en baños. - --Carpinterías:-- - Puertas y ventanas de aluminio con DVH y laminado de seguridad. - Puertas interiores de MDF con herrajes. - Puerta principal de hierro o madera y vidrio. - --Pisos y Revestimientos:-- - Porcellanato en interiores y zócalos. - Porcellanato de diferentes modelos en baños. - Pisos exteriores de porcellanato o porfido. - --Cielorrasos:-- - Placa de roca de yeso con perfilería en Durlock. - --Instalaciones:-- - Cloaca conectada a red general. - Agua fría con bomba presurizadora. - Agua caliente con caldera dual. - Instalación eléctrica con circuitos independientes. - Sistema de calefacción por piso radiante. - --Griferías y Artefactos:-- - Variedad de griferías y artefactos en baños y cocina. - --Mármoles:-- - Mesadas de Stone Quarz en cocina y granito en lavadero. - Mesadas de mármol en baños. - --Sustentabilidad:-- - Previsiones para equipos sustentables como paneles solares. - Uso de vidrio DVH y aislación térmica en techos. --Pisos y Revestimientos:-- - Se utilizará Porcellanato Marca ILVA, modelo Legni, de 22x90 cm en los ambientes principales. - En el baño de la suite se usará Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120x60 cm. - En el baño de los chicos, se utilizará Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60x60 cm. - En las galerías, terrazas y porche de acceso se empleará Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80x80 cm. - Cuarto y Baño de servicio tendrán Porcellanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge de 60x60 cm. - Lavadero tendrá la opción de piso de cocina o dormitorio de servicio. - En la zona húmeda de la cocina se revestirá con Cerámico blanco rectangular de 30x60 cm. --Cielorrasos:-- - Los cielorrasos serán de placa de roca de yeso Marca "Durlock" de 12,5 mm de espesor. - Se respetarán las normas recomendadas por la empresa "Durlock". --Instalaciones Sanitarias (Cloaca, Agua, Gas):-- - La instalación cloacal se conectará a la red general del barrio. - Se utilizarán cañerías de desagüe de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct". - El agua fría se proveerá por la red general y se impulsará con una bomba presurizadora Marca "Espa". - El agua caliente será proporcionada por una caldera dual Marca "Baxi". --Instalación Eléctrica:-- - Se utilizarán cables normalizados en circuitos de iluminación, tomas y aire acondicionado. - Se instalarán circuitos independientes para iluminación, tomas, iluminación exterior y aire acondicionado. - Se incluirán conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y bomba presurizadora. --Instalación de Calefacción:-- - Se instalará un sistema central de piso/losa radiante alimentada por caldera dual. - Se dejará prevista la posibilidad de automatización del sistema en dos zonas. --Instalación Aire Acondicionado:-- - Se instalarán preinstalaciones para Aire Acondicionado en varios ambientes. --Griferías y Artefactos Sanitarios:-- - Se utilizarán griferías y artefactos de diversas marcas y modelos en baños, cocina, lavadero y parrilla. --Muebles:-- - En la cocina habrá un bajo mesada de melamina texturada con cajonera y puertas de abrir. - En el toilette se colocará una tabla de madera maciza sobre mensuales. - En los baños y dormitorios se instalarán muebles bajo mesada y frentes de placard integral. --Electrodomésticos:-- - Se incluirá un horno eléctrico y un anafe de primera marca. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72732)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 640 M2 Cubiertos: 237 M2 Semicubiertos: 64 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72731)

Memoria Descriptiva: M2 de Lote: 651 M2 Cubiertos: 215 M2 Semicubiertos: 59 Cimientos Platea H21, de 20 cms, malla Q188, y viga perimetrial de 30x30, tosca y nylon. Hormigon armado en columnas y vigas, losas con viguetas pretensadas y ladrillos telgopor, capa de compresion y malla sima. Mamposteria portante de 18, dos hierros del 6 cada tres hiladas en muros. Contrapisos, Aislaciones y Revoques segun reglas del arte de primera calidad. Pintura Exterior texturada, de quimica llana, e interior blanco no definitivo. Carpinterias DVH PVC con mosquiteros. Pisos Vite en toda la propiedad. Cielorraso de Durlock. Caldera Dual Mural y losa radiante con tubo PEX en contrapiso. 6 Preinstalaciones de Aire acondicionado. Placards frentes e interiores, en melamina, y vestidores tambien. Griferias Libby y Peirano. Artefactos Ferrum Bari. Incluye Anafe de mesada y Horno empotrado. No incluye: ? Herreria de Parilla ? Tender, Nivelación y parquización de terreno. ? Electrodomesticos lavadero, Campana o extractor, Espejos ni accesorios de baño. ? Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos. ? Pileta, ni solados perimetrales a esta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-72722)

La Casa es de dos plantas, con posibilidad de agregar un playroom en la planta alta y de agrandar el living. La casa fue construida sobre una platea de 15cms de espesor con hormigón H21 y doble malla de hierro Sima. Toda la casa está construida con ladrillo portante del 18. En la planta alta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. Además, cuenta con 1 baño para los dos dormitorios y un toilette en la planta baja. Características Importantes de terminación: Pisos Porcelanato de 1era - Simil Madera: en 2 tonos que se dividen en la zona de los cuartos y las áreas comunes. Calefacción por Losa radiante eléctrica sectorizada en cada ambiente. Cañería para aire acondicionado ya instalada en todos los ambientes. Bomba de agua presurizadora + termotanque eléctrico. Aberturas en PVC DVH (Doble Vidrio) Perfilería alemana. Ambientes: PLANTA BAJA: - Cocina Semi integrada con Azulejos Subway - Living Comedor con grandes ventanales al jardín y galería. - Toilette - Lavadero Independiente - Galería de 6 x 4mts con parrilla. PLANTA ALTA: 1 dormitorio principal con baño y vestidor. 2 dormitorios para con un baño con bañadera, ideal para los chicos. Artefactos de baño ferrum o Roca línea Bari. Estacionamiento para 3 autos Actualmente las expensas son de $50.000 por mes. UBICACIÓN DEL BARRIO VILA MARINA II El barrio está en Boulevard de todos los Santos en la zona de Villa Nueva y Tiene salida al río, vía el Canal Villanueva se sale por Villa la Ñata al Río Lujan. La casa puede ser vendida con amarra adicional al precio de venta. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nicolas Morasso C.M.C.P.S.I. 6989. XINTEL(C21-075-71872)