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#CASA #LOTE PROPIO IDEAL PARA DEMOLER Y CONSTRUIR AMPLIAR #MODIFICAR REMODELAR# DIGNO DE VER #IDEAL PARA VARIOS USOS COMERCIALES O SUBDIVIR Y CONSTRUIR #IDEAL PARA GERIATRICO PARA ASILO DE ANCIANOS/ HOSTEL# # ALQUILER DE HABITACIONES #PENSION# 2 PLANTAS, #AMPLIO METRAJE# LOTE 8.66X30 2 PLANTAS, 564 METROS DE SUPERFICIE TOTAL 19 HABITACIONES/ 11 BAÑOS/ 2 PLANTAS / 3 TANQUES DE AGUA/ 3 PATIOS/ CERCANO AVENIDA NAZCA JUAN B JUSTO GAONA COLECTIVOS 181/,34/,166/,106/,124/,84,/ Y AUN MAS;A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD Y DEL CONURBANO; ALTO TRAFICO VEHICULAR Y HUMANO, CENTROS DE SALUD; ESCUELAS Y INSTITUTOS DE ENSEÑANZA DE DISTINTAS DISCIPLINAS, SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO , HIPOTECA PRIVADA EN DOLARES EN 1ER GRADO; CONDICIONES A CONVENIR;

#EXCELENTE PROPIEDAD# ( R E T A S A D O ) #IDEAL VIVIENDA CON EMPRENDIMIENTO COMERCIAL FAMILIAR# Terreno Juan B Justo 6050 Zonif USAA altura 22,80 Linea Oficial Altura Con retiros 29,80 mtr Se puede construir P.B. de 3 mtr más 7 pisos Y dos retiros 8,51 x 15,28 Superficie total 130 mt2 Es manzana atípica. No está trazada L.F.I. P.B. 95 mt2 7 Plantas 665 mtr2 1º Retiro 61 mtr 2º retiro 44 mtr Total construible 865 mt2 Estimativo vendible 692 mt DETALLES INTRINSECOS Y EXTRINSECOS DE LA PROPIEDAD. #PROPIEDAD LOTE PROPIO S/AVENIDA JUAN B JUSTO ENTRE CONCORDIA Y CUENCA ;C/ LOCAL HABILITADO PARA:NUMEROSOS DESTINOS COMERCIALES, EN 2 PLANTAS.-ESPACIO AEREO PROPIO# PROPIEDAD EN 2 PLANTAS. 189 METROS TOTALES; CUBIERTOS 138 METROS.#PLANTA BAJA: COCHERA PARA AUTO, EN LA ENTRADA PRINCIPAL A LA CASA Y AL LOCAL COMERCIAL CON PERSIANA CIEGA, LA PLANTA BAJA CONTIENE 1 HALL DE RECEPCION ;2 BAÑOS CON TODOS LOS SANITARIOS GRIFERIA COMPLETA EN PERFECTO ESTADO;1COCINA ,LAVADERO,Y PATIO TODOS CON MEDIDAS REGULARES,PISOS DE CERAMICA Y FINOS DETALLES DE TERMINACION -, EL LOCAL COMERCIAL ESTA ADAPTADO PARA DESPACHO DE PAN Y FACTURAS,CON TODAS LAS INSTALACIONES ADECUADAS A ESA FINALIDAD DEL RUBRO,. PLANTA ALTA :CONTIENE 4 DORMITORIOS;PISOS DE MADERA DE ROBLE ESLAVONIA ;2 DE ELLOS CON PLACARD EMPOTRADO EN PARED DE 3 CUERPOS; LOS OTROS 2 MEDIDAS REGULARES C/PISOS DE FINA MADERA,Y DETALLES DE TERMINACION , 1 LIVING COMEDOR AMPLIO ;TODOS LOS AMBIENTES SE COMUNICAN ENTRE SI C/ DOBLE CIRCULACION; 2 BAÑOS;Y TOAILETTES; 1HALL DE RECEPCION QUE AMENIZA LA DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES;; 1 BALCÒN ATERRAZADO; 1 TERRAZA; ESPACIO AÈREO PROPIO; CON BALCÒN FRENTE C/VISTA ABIERTA HACIA LA AVENIDA;1 BOARDILLA PARA GUARDA DE ENSERES; LA PROPIEDAD TIENE AMPLIAS POSIBILIDADES DE AMPLIACION Y REFORMAS, Y O CONSTRUCCCION; SE OFRECE FINANCIACION PRIVADA POR SALDO DE PRECIO.- AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP..- CORREDOR RESPONSABLE CARLOS ALBERTO NOUCHE,MATRICULA CUCICBA 3975;

!!!! RETASADO !!! U$S 175000 DERQUI 3900, LOCAL EN ESQUINA 60m2 y CASA DE 6 AMBIENTES en 3 Plantas, 3 terrazas, 2 patios, 300m2 construcciòn con materiales de 1ra calidad, pisos de marmoral, etc IDEAL 2 FAMILIAS

Casa a refaccionar sobre lote propio de 8.66 x 18 Apto por construir 450 m2 Zonificacion E3 FOT 3 En PB: Hall de entrada 1.20*4 Patio 7.20*4.10 Living Comedor 6.80*4 1er Dormitorio 4*3.80 2do Dormitorio 4*5 3er Dormitorio 4*4.20 Cocina 2.30*1.80 Comedor Diario 4.30*3.80 Arriba : Lavadero amplio Habitación de servicio Terraza

CASA C/ LOCAL DE 7 X 5,20 S/LOTE PROPIO DE 8,66 X 25 2 PATIOS TERRAZA PARRILLA LIVING 3 DORMITORIOS AMPLA COCINA CUARTO HERRAMIENTAS AV. J. B. JUSTO AL 7000 y SEGUROLA Ante cualquier consulta o coordinar visita comuniquese al 4865-1825/1372 de lunes a Viernes de 10 a 13 y de 15:30 a 19 Hs

Venta de Casa en Floresta, Capital Federal- Sobre lote propio de 6.80 X12.39 - ( Zonificación AE-26 ) - Para Refaccionar  - Entrada principal en esquina y también  por garaje.- Hall de entrada, living comedor, pisos de parque. Un amplio dormitorio al frente.- Cocina con salida al garaje.- Desde el garaje acceso a la planta alta, donde se anexaron dos dormitorios con techos de madera a la  vista .- Toilette y lavadero.- Terraza con parrilla de toda la superficie. Muy buena ubicación: a una cuadra de Av. Segurola, a tres de Av. Juan B Justo, Metrobús, y de Av. Gaona.-  XINTEL(YAR-YA3-23094)

Venta PETIT HOTEL 30 Habit + 2 Deptos 2 AMB a Reciclar S/L 9,20 x 51.50 Bacacay al 3700 Floresta CABA Real Oportunidad - A Reciclar - USD 379.000 !!! o- Petit Hotel 770m2 cub y 1.100m2 c/Patios, Galerias y Terraza o- Ideal Hotel y/o actividades afines Hostel, Rental o- 32 Habit 8 bños 4 coc 2 lavad + 3 Deptos 2 Amb o- PB y 1er Piso, sLote 9,20 x 51,50 (478m2) o- Zonificacion APH 53, por Volumetria Apto 1.400m2 aprox (Consultar Capac Constrs Ampliacion, Modificacion) - - - Ubicacion: o-- Direccion :. Bacacay al 3717 (entre Joaquin V. Gonzales y Bahia Blanca) o-- Zona :. Floresta, Comuna 10, Comisaria 10 Vecinal 10A o-- Zonificacion :. APH 53 o-- Mixtura de Usos :. Resulta de Anexo II Cuadro de usos Cod Urb o-- Entorno :. Residencial Verde Protegido (con añosas arboledas) o-- Emplazamiento :. 3er Lote desde Joaquin V. Gonzales, Orientación Sur Noreste, Vereda Impar; mano Derecha de circulación vehicular o-- Circulacion :. Peatonal y Vehicular Media o-- Ancho de calle: 13,86 o-- Comunicaciones y Transporte :. 1 cuadra Est, FF.CC Floresta, Rodeado de Avenidas a 2 cdras Av Rivadavia y Avellaneda y 3 cdras Av Segurola, líneas de colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 114, 136, 163, 172, 181, entre otras o-- Otro/s :. 1 cdra plaza Velez Sarsfield, 2 cdras corredor comercial de Av Avelleaneda.- Edificacion, Caracterizacion: o-- Tipologia :. Petit Hotel, Edificado en PB, 1er Pisp + Terraza s/Lote Propio 9,20 x 51,50 o-- Superficie Construida :. Total Aprox 1.100m2 ; Cubierta 770m2 + Patios, Galerias y terraza (Ideal Refuncionalizacion Destinos de Hospedaje, Hotel, Hostel, Rental, etc) Rubros Permitidos: o-- Mixtura Uso :. Consultar Destino por APH (Inmueble No catalogado) o-- Zonificacion :. APH 53 o-- Rubro Actual :. Hotel Familiar Habilitado Detalle de Planta/s y Dsitribución: o-- Planta Baja :. Hall Entrada y Recepción, 17 Habitaciones (3 con baño privado), 2 cocinas, 4 baños (1 en reparacion), lavadero, 2 Patios, cuarto/deposito, pasos y galerias de distribucion o-- Planta 1er Piso :. Doble circulación por 2 Escaleras y Galerias, 3 Micro Deptos 2 Ambientes (Coc Comed habit + baño) + 11 Habitaciones (3 c/baño privado), 4 baños (1 en reparacion), 2 cocinas, lavadero o-- Planta 2do Piso :. Amplia Terraza / Tender.- Estado y Terminaciones: o-- Antigüedad del Edificio 90 años aprox o-- Mantenimiento :. Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales o-- Estado :. A refaccionar Integralmente, nucleos húmedos parcialmente renovados (Ver Fotos).- Servicios e Instalaciones: o-- Luz Monofasica, Tarifas T1, cuenta con servicio de Gas o-- Servicios individuales: Agua Caliente por Termotanques/Calefones ; Climatizacion por picosa de gas/estufas.- Servicios y Contribuciones: o-- Bajos Costos de mantenimiento ABL $ 30.000 aprox ; AySA $ 129.000.- Valor y Condiciones de Venta: o-- Atencion Inversor Real Oportunidad USD 379.000 !!! (No dude en consultarnos) Mas Info ver: links: o-- Ficha Web: http://scopel.com.ar/casa-en-venta-en-floresta-ficha-scp173 4371 - 2693 15 - 5001 - 5492 scopel .com .ar info @ scopel .com .ar Notas: Edificio No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por la parte vendedora de los requisitos de la Res Gral Nº 2371 AFIP (COTI) XINTEL(SCP-SCP-173)

Venta de casa en Floresta Quintanar Baquero le ofrece: VENTA: Casa de 5 ambientes con garage. - BARRIO: Floresta. - LOTE: 7,55x31. - PRECIO: U$S 270.000. - COMODIDADES: La propiedad se divide en 2 PH con garage y Galpón (al fondo): - CASA: -2 Living 4x4,5 aprox - 2 Cocina comedor 3x3,5 aprox - Hall de distribución - Dormitorio 3x3,5 - Dormitorio 3x3 - Dormitorio 3X3 (otro de la misma medida en entre piso) - Baño 3x2 - Baño 2x2. - Lavadero - Patio descubierto - Terraza - GALPÓN: - 5,8x8,5 al fondo. - Contactate con nosotros de Lunes a viernes de 10 a 13hs y de 15 a 19hs. Sábados de 10 a 13hs. Télefonos 5365-9404 (int. 2005-2009-2010)/ 11-3310-7894. XINTEL(QBM-QBM-109)

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Floresta! Esta impresionante casa de 4 ambientes te ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia y comodidad. Ubicada en uno de los barrios más tradicionales y en crecimiento de la ciudad, esta propiedad se convertirá en el refugio ideal para ti y tu familia. Características destacadas: Amplios espacios: Disfruta de un diseño abierto y luminoso que crea un ambiente acogedor y sofisticado. Tres habitaciones: En la planta alta, encontrarás tres habitaciones espaciosas con pisos de parquet, ideales para un descanso reparador y decoradas con buen gusto. Terraza privada: Un oasis al aire libre donde podrás relajarte, tomar el sol o disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. Pisos de porcelanato: La planta baja cuenta con elegantes y resistentes pisos de porcelanato, que no solo son fáciles de mantener, sino que también aportan un toque moderno a la decoración. Ubicación privilegiada: Floresta te ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y accesibilidad, con una amplia oferta de comercios, colegios, y transporte público a pocos minutos de distancia. Descripción de la propiedad: Al ingresar, serás recibido por un amplio salón que se extiende hacia el comedor, proporcionando un espacio perfecto para el entretenimiento y la convivencia diaria. La cocina, moderna y funcional. Subiendo las escaleras, la planta alta te sorprenderá con sus tres amplias habitaciones, cada una con su propio carácter y mucha luz natural, todas con hermosos pisos de parquet que aportan calidez y elegancia. La joya de esta casa es su terraza privada, un espacio versátil para disfrutar al aire libre, perfecto para una parrilla o simplemente para relajarte después de un largo día. No pierdas la oportunidad de vivir en esta magnífica casa en Floresta, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte el máximo confort y estilo. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y enamórate de tu futuro hogar! ¡Tu nueva vida te espera en Floresta! Contactame para mas información! XINTEL(NIR-NIR-3246)

Venta de Casa 5 AMBIENTES con dependencia de servicios y garage en Floresta, Capital Federal Excelente casa de 5 ambientes. Su construcción es sólida, con detalles de categoría. Aire acondicionado central y tres equipos de aire acondicionado frío/calor individuales instalados y funcionando. Los pisos son tarugados. La propiedad se encuentra compuesta de tres plantas, con medidas de seguridad que logran mantener una alta protección en toda la extensión de la vivienda: PLANTA BAJA: ingreso a la propiedad desde portón entrada principal y otro acceso por garage. Toilette de 2x.1.4, cuarto/estudio o playroom de 2.8x8, habitación de servicio de 2x2.8 con baño de servicio de 1.15x1.8, lavadero de 1.9x2, patio de 2.5x2 y garage de 8.2x3.15. PRIMER PISO: Living de 4.85x4.4, estar de 3x2.75, comedor diario de 2.6x2.5, cocina de 2.6x2.3 y acceso a terraza de 4x5.5+4x2 con parrilla. SEGUNDO PISO: Tres dormitorios, uno de ellos de 4.4x3.1 más placard en suite 1.3x2.6, otro dormitorio de 3.1x3.1 (ambos al cfte) y otro dormitorio de 3.1x2.5 al frente, más baño de uso compartido de 2.6x1.5. Todas las habitaciones tienen piso tarugado. TERRAZA de 51m2 en "U" XINTEL(MYG-MYG-351)